民事合同與購房合同的關(guān)系
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-05 16:05:22
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購房合同屬于民事合同，購房合同的糾紛也屬于民事受理范圍。依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。其中，購房合同是根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。
備案購房合同和購房合同區(qū)別
實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。1．從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。2．具體的操作步驟和細(xì)節(jié)，可以詳細(xì)咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場處。3．而查詢合同備案登記情況，可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。
《中華人民共和國民法典》第四百六十四條合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定；沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。
第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。
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購房合同購房合同屬于民事合同，購房合同的糾紛也屬于民事受理范圍。依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。其中，購房合同是根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。一、和解協(xié)議受法律保護(hù)嗎和解協(xié)議與合同的效力是一樣的，一般情況下雙方當(dāng)事人自行達(dá)成的和解協(xié)議，依法成立的受法律保護(hù)。當(dāng)一方當(dāng)事人反悔的，可以以和解協(xié)議為依據(jù)向法院提起訴訟要求其承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年實施的《民法典》第四百六十五條規(guī)定，依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、購房合同是買賣合同嗎？購房合同是買賣合同的一種，標(biāo)的物是房屋。購2023-04-12315人看過 -
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在合同簽訂履行過程中糾紛是常常發(fā)生的，糾紛發(fā)生后大家應(yīng)冷靜積極合法的處理糾紛以免使事態(tài)嚴(yán)重化。筆者撰寫此文，從民事欺詐與合同詐騙罪的聯(lián)系與區(qū)別進(jìn)行深入分析，從而力求為大家在處理糾紛時能提供一個防范法律風(fēng)險的方法。1、什么是民事欺詐民事欺詐是指一方故意告知對方虛假情況或隱瞞真實情況，誘使對方作出錯誤的意思表示。民事欺詐的有以下構(gòu)成要件：(1)一方主觀上有欺詐的故意，隱瞞虛假情況或不告知對方情況是一方故意所為，故意包括明知虛假而告之或不告知，和應(yīng)知而由于疏忽大意沒有告知。(2)一方客觀上實施了欺詐行為。該行為可以是故意告知虛假情況的作為行為，也可以是有義務(wù)告知不予告知的不作為行為。隱瞞則包括故意以一定行為掩蓋真實情況的作為和不予告知真實情況的不作為。(3)由于一方的欺詐行為，誘使對方陷入了錯誤的認(rèn)識。(4)由于錯誤的認(rèn)識而做出了違反其真實意思表示的行為。在沒有對方的欺詐行為下另一方本應(yīng)作出或不2023-04-28264人看過
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購房合同與房產(chǎn)證關(guān)系是怎樣的??？安徽在線咨詢 2022-07-14貸款買房，要遵循誰貸款誰簽字的原則，因為為了規(guī)避銀行的風(fēng)險，需要保證購房合同、貸款合同、房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，也就是說，貸款買房，購房合同和房產(chǎn)證上只能有一人名字。如果你們需要確定劃分比例的話，你們雙方可以簽一份附加協(xié)議，拿去公證處公證就可以了，另外，你們也可以各自保留著雙方劃款到開發(fā)商賬戶的銀行流水記錄。辦房產(chǎn)證時，房產(chǎn)證上也只能是購房合同上的那一個人名，其他人需要申請共有產(chǎn)權(quán)證，共有證上標(biāo)明共有人 -
主合同與被合同與擔(dān)保合同的關(guān)系四川在線咨詢 2023-10-07擔(dān)保合同是以主合同的存在為前提、為根據(jù)的。有了主合同才有擔(dān)保合同的必要，沒有主合同，就不需要擔(dān)保合同，正是從這個意義上講，擔(dān)保合同與主合同的關(guān)系是主從關(guān)系。擔(dān)保合同的性質(zhì)是從合同的性質(zhì)，主合同無效，擔(dān)保合同無效；而擔(dān)保合同無效是不會影響主合同的效力的。 -
合同與買賣關(guān)系的關(guān)系？江蘇在線咨詢 2022-11-291、買賣關(guān)系適用于合同。因為買賣合同貨款形成的借據(jù)不同于民間借據(jù)。 2、根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定買賣合同雙方在交易時未約定付款時間的，應(yīng)當(dāng)在交付貨物時支付貨款。此后，雙方就付款結(jié)算形成借據(jù)但未明確付款時間的，如果借據(jù)的出具意味著要求付款，應(yīng)以借據(jù)出具之日為付款期限，并計算逾期利息。 -
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購房合同與公積金貸款有關(guān)系嗎新疆在線咨詢 2022-07-30一、借款人申請貸款，應(yīng)同時具備以下條件： 1、具有XX市常住戶口或有效居住證明； 2、連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上，或提取公積金后又連續(xù)繳存6個月以上； 3、在本市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住兩用房）并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金； 4、有穩(wěn)定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力； 5、同意按照公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保； 6、同意按照本辦法及《
