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集資建房協(xié)議書與購房合同的關系是怎樣的？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-13 10:25:49 331 人看過

集資建房協(xié)議書不是購房合同。集資建房屬于單位集資房，沒有獨立的房產(chǎn)證，房管部門不承認，不可能有購房合同。未取得產(chǎn)權證的房屋不能轉讓，集資房屋也是如此。買賣雙方在取得房產(chǎn)證前的交易行為不受法律保護。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，房地產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記，除法律另有規(guī)定外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記。

集資建房協(xié)議書具有法律效力嗎

集資建房協(xié)議書具有法律效力的。

集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金來建造的房屋。

職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。

集資所建住房的權屬，按出資比例確定。

公民就集資建房共同簽署協(xié)議書是具有法律效力的。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

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