久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

租房子沒簽合同交定金是無效的。定金是作為一個擔(dān)保的作用，是當(dāng)事人在訂立合同時，為了保證主合同的履行，約定一方當(dāng)事人預(yù)先支付給另一方一定數(shù)額的貨幣，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)收回或者抵作價款的一種擔(dān)保合同。沒有租房合同可以退定金嗎在租房子時候交的租房定金，是指租賃雙方為擔(dān)保租房交易的履行，由租客交付給出房東的擔(dān)保資金，并在實際交付時發(fā)生法律效力。如果定金交付后，租客發(fā)生違約，則其交付的定金將不予返還。而如果房東發(fā)生違約，則應(yīng)當(dāng)雙倍返還已交付的定金，這就是所謂的定金罰則。定金是一種擔(dān)保形式，目的是保障相應(yīng)債務(wù)的履行。如果沒有簽訂書面協(xié)議，但實際交付了定金的，所出具的定金收據(jù)是有法律效力，定金擔(dān)保有效。所以是否能退訂定金，要看退房的具體原因?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主

罰金與違法所得都是一種刑事處罰，是沒有多大關(guān)系的。罰金是需要用犯罪分子的合法財產(chǎn)繳納的，不能用犯罪分子的違法所得予以追繳罰金數(shù)額的確定：1、無限額罰金制刑法分則僅規(guī)定選處、單處或者并處罰金，不規(guī)定罰金的具體數(shù)額限度，而是由人民法院依據(jù)《刑法》總則確定的原則——根據(jù)犯罪情節(jié)，自由裁量罰金的具體數(shù)額。2、限額罰金制刑法分則規(guī)定了罰金數(shù)額的下限和上限，人民法院只需要在規(guī)定的數(shù)額幅度內(nèi)裁量罰金。3、比例罰金制以犯罪金額的百分比決定罰金的數(shù)額。4、倍數(shù)罰金制以犯罪金額的倍數(shù)決定罰金的數(shù)額。例如，《刑法》第202條規(guī)定，以暴力、威脅方法拒不繳納稅款的，處3年以下有期徒刑或者拘役，并處拒繳稅款1倍以上5倍以下的罰金。根據(jù)這一規(guī)定，罰金數(shù)額取決于犯罪數(shù)額，犯罪數(shù)額越大，罰金數(shù)額也越高；反之，亦然。5、倍比罰金制同時以犯罪金額的比例和倍數(shù)決定罰金的數(shù)額。一、開設(shè)賭場罪罰金標(biāo)準(zhǔn)是什么開設(shè)賭場構(gòu)成罪，一般會并處

一、關(guān)于雇傭關(guān)系與承攬關(guān)系的概念雇傭關(guān)系，通說認(rèn)為是指受雇人在一定或不特定的期間內(nèi)，從事雇主授權(quán)或指示范圍內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動或者其他勞務(wù)活動，雇主接受雇員提供的勞務(wù)并按約定給付報酬的權(quán)利義務(wù)。承攬關(guān)系，通說認(rèn)為是指定作人與承攬人約定，承攬方按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的民事法律關(guān)系。二、關(guān)于雇傭關(guān)系與承攬合同關(guān)系的區(qū)別及認(rèn)定(一)雇傭關(guān)系與承攬關(guān)系的主要區(qū)別在于：1、目的不同。雇傭關(guān)系的目的是受雇人提供的勞務(wù)本身；承攬關(guān)系的目的是工作成果。2、地位不同。雇傭關(guān)系中的受雇人受到雇主的控制與監(jiān)督；承攬關(guān)系中的承攬人與定作人之間是完全平等的法律地位。3、報酬的領(lǐng)取方式不同。雇傭關(guān)系中一般是定期領(lǐng)?。怀袛堦P(guān)系中一般是一次性領(lǐng)取。4、責(zé)任不同。(1)工作中致他人損害時，雇傭關(guān)系中的雇主承擔(dān)法律責(zé)任；承攬關(guān)系中的承攬人自行承擔(dān)責(zé)任。(2)工作中致自身受到損害時，雇傭關(guān)系中，除法

一、法律關(guān)于購房定金的比例的規(guī)定是怎樣的購房定金的比例不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20％?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、民法典關(guān)于違約金與定金的規(guī)定是什么1、當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。2、約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)

(1)遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(2)處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(3)對遺囑內(nèi)容有爭議，經(jīng)協(xié)調(diào)不能達(dá)成遺產(chǎn)分割協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。房地產(chǎn)管理機關(guān)根據(jù)判決辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(4)辦理房產(chǎn)公證事項，除證明遺囑、贈與書或委托書等單方法律行為，可以在遺囑人、贈與人或委托人住所地公證機關(guān)申請辦理外，其他應(yīng)在房產(chǎn)所在地公證機關(guān)申請辦理。遺產(chǎn)在繼承時，繼承人員應(yīng)遞交合法的遺囑。同一繼承人員可以協(xié)商遺囑的分配，協(xié)商不成的可以訴訟到當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ?。我國的司法機關(guān)和人民法院根據(jù)遺產(chǎn)的實

電信詐騙包括網(wǎng)絡(luò)詐騙。電信詐騙和網(wǎng)絡(luò)詐騙都是詐騙罪。電信詐騙是指犯罪分子通過電話、網(wǎng)絡(luò)和短信方式，編造虛假信息，設(shè)置騙局，對受害人實施遠(yuǎn)程、非接觸式詐騙，誘使受害人給犯罪分子打款或轉(zhuǎn)賬的犯罪行為。網(wǎng)絡(luò)詐騙是指以非法占有為目的，利用互聯(lián)網(wǎng)采用虛構(gòu)事實或者隱瞞真相的方法，騙取數(shù)額較大的公私財物的行為。電信詐騙是違法的嗎這個肯定是違法行為了，嚴(yán)重的地步是需要承擔(dān)刑事責(zé)任的。根據(jù)《最高人民法院、最高人民檢察院關(guān)于辦理詐騙刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》（2011年4月8日起施行）的規(guī)定：詐騙公私財物價值三千元至一萬元以上和三萬元至十萬元以上、五十萬元以上的，應(yīng)當(dāng)分別認(rèn)定為《刑法》第二百六十六條規(guī)定的“數(shù)額較大”與“數(shù)額巨大”、“數(shù)額特別巨大”。騙公私財物達(dá)到上述規(guī)定的數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)，具有下列情形之一的，能夠依照《刑法》第二百六十六條的規(guī)定酌情從嚴(yán)懲處：（一）通過發(fā)送短信和撥打電話或者利用互聯(lián)網(wǎng)、廣播

一、認(rèn)定因果關(guān)系不等于認(rèn)定刑事責(zé)任1、因果關(guān)系的確立，只意味著行為人的行為造成了特定危害結(jié)果。至于行為、結(jié)果的內(nèi)容與性質(zhì)不是因果關(guān)系討論的問題。2、行為人是否負(fù)刑事責(zé)任不僅取決于客觀事實，還要取決于行為人對行為和結(jié)果的主觀心理狀態(tài)，因為在具有因果關(guān)系的情況下，行為人可能沒有刑法要求的故意或者過失，因而不存在刑事責(zé)任。最典型的是當(dāng)被害人存在特殊體質(zhì)(例如患有腦血栓、血友病等)進(jìn)而死亡的情形。有人認(rèn)為，被害人具有特殊體質(zhì)是介入因素，屬于因果關(guān)系中斷的內(nèi)容。但是，被害人特殊體質(zhì)永遠(yuǎn)不會中斷因果關(guān)系。任何人都是特定的人，每個人都有不同的健康狀況;在客觀上判斷是否具有因果關(guān)系不能建立抽象的“標(biāo)準(zhǔn)人”，并認(rèn)為特殊體質(zhì)會導(dǎo)致因果關(guān)系的中斷。實際上，行為人的行為導(dǎo)致被害人疾病發(fā)作進(jìn)而死亡的情形，在客觀上總是具有引起與被引起的關(guān)系。至于行為人是否負(fù)刑事責(zé)任，還要判斷其主觀上有無犯罪故意或者犯罪過失。行為人主

月收入決定房貸月供的數(shù)額和年限，月供一般不超過月收入的百分之五十，如果月收入過少，不僅還款壓力大，申請房貸時也會比比較難審核通過。商業(yè)銀行開展信貸業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查借款人的資信，實行擔(dān)保，保障按期收回貸款。商業(yè)銀行依法向借款人收回到期貸款的本金和利息，受法律保護?！吨腥A人民共和國商業(yè)銀行法》第七條商業(yè)銀行開展信貸業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查借款人的資信，實行擔(dān)保，保障按期收回貸款。商業(yè)銀行依法向借款人收回到期貸款的本金和利息，受法律保護。

一、房產(chǎn)繼承與遺囑的關(guān)系是怎么樣的？房產(chǎn)繼承與遺囑的關(guān)系是包含與被包含關(guān)系。房產(chǎn)繼承可以通過遺囑的方式來完成，也可以通過其他的方式，比如說法定繼承。有了遺囑也不一定要繼承房產(chǎn)；遺囑要求是合法有效的，其次遺囑指定一人繼承全部遺產(chǎn)。再次，遺囑是有時效的，在死者死亡2個月以內(nèi)，指定繼承人，憑合法遺囑，到公證處，辦理繼承公證，憑公證書，辦理財產(chǎn)過戶繼承，過期，遺囑無效，按照死者第一序列繼承人平分繼承死者遺產(chǎn)二、遺囑繼承的特征是怎樣的？被繼承人生前立有合法有效的遺囑和立遺囑人死亡是遺囑繼承的事實構(gòu)成。遺囑繼承直接體現(xiàn)著被繼承人的遺愿。遺囑繼承人和法定繼承人的范圍相同，但遺囑繼承不受法定繼承順序和應(yīng)繼份額的限制。遺囑繼承的效力優(yōu)于法定繼承的效力。遺囑繼承的適用條件：1、被繼承人生前立有遺囑，并且遺囑合法有效；2、立遺囑人死亡；3、被繼承人生前沒有簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議；4、遺囑中指定的繼承人未喪失繼承權(quán)，也

社保與五險一金的區(qū)別如下：1、概念不同：社保是社會保險的簡稱，是指養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、生育保險、失業(yè)保險、工傷保險五個險種。五險一金是指養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、生育保險、失業(yè)保險、工傷保險及住房公積金；2、范圍不同：社會保險僅僅包含養(yǎng)老保險等五個險種，但五險一金還包含住房公積金。即五險一金包含社保；3、內(nèi)容不同：社保不包含五險一金，但五險一金包含社保。根據(jù)我國相關(guān)條例規(guī)定，單位必須按照規(guī)定按時足額的為員工繳存五險一金。職工社保與五險一金具體是指什么1、養(yǎng)老保險養(yǎng)老保險是勞動者在達(dá)到法定退休年齡退休后，從政府和社會得到一定的經(jīng)濟補償物質(zhì)幫助和服務(wù)的一項社會保險制度。國有企業(yè)、集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、私營企業(yè)和其他城鎮(zhèn)企業(yè)及其職工，實行企業(yè)化管理的事業(yè)單位及其職工必須參加基本養(yǎng)老保險。2、醫(yī)療保險城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險制度，是根據(jù)財政、企業(yè)和個人的承受能力所建立的保障職工基本醫(yī)療需求的社會保制度。3

有購房合同能辦房產(chǎn)證，根據(jù)《較高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證，商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。即如果購買期房，在收房之后90天內(nèi)就可以辦理下來；如果購買的是現(xiàn)房，在合同簽訂完90天內(nèi)也可以辦理。但是現(xiàn)在需審批簽字單位的工作時間只有每周五天，而且開發(fā)商一般都會等到商品房基本售完之后才會統(tǒng)一辦理，所以會慢一些，不過一般情況下都會在交房180左右會辦理下來。能辦房產(chǎn)證的購房合同公章是什么顏色的？1、購房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過購房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約。2、開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的（電子）合同，購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方

買房子的網(wǎng)簽與不網(wǎng)簽的區(qū)別：網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的，同樣需要書面簽署，但合同文本是直接從網(wǎng)絡(luò)上下載而來，而且每一頁上都有已備案的水印。一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買賣合同，說明開發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)是齊全的，在辦理契證和房屋產(chǎn)權(quán)證的時候會很順利。純書面合同也是要走備案程序的，一般手續(xù)全的開發(fā)商都會和買房者簽訂網(wǎng)上備案合同。二手房網(wǎng)簽與過戶區(qū)別房產(chǎn)過戶一般是指可以通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予還有繼承遺產(chǎn)等重要的方式獲得房產(chǎn)，然后要去房屋的權(quán)屬登記中心辦理相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。也就是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移可以從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。網(wǎng)簽是非常重要的，簽完二手房合同以后，應(yīng)該馬上到房地產(chǎn)相關(guān)的部門進(jìn)行備案工作，房子三個月之內(nèi)就是無法再次簽約的。及時網(wǎng)簽還可以有效的避免吃差價、一房二賣、責(zé)任不明確、合同不規(guī)范等風(fēng)險問題。很多買房人還會通過做低網(wǎng)簽價的方式來少交稅，這樣是需要雙方進(jìn)行協(xié)商的，但是，絕對是不可以低于交易核心的評

一、違約金與定金的區(qū)別和聯(lián)系是什么？定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先支付給對方定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。違約金是合同當(dāng)事人在合同訂立時預(yù)先約定或法律規(guī)定的，當(dāng)一方違約時向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的金錢。定金與違約金的區(qū)別：前者為擔(dān)保方式，后者為違約責(zé)任。1生效要件：定金是交付后才生效，也就是說，即使雙方合同約定了定金，但是定金實際沒有交付，則該定金條款不生效；而違約金是諾成生效的，只要雙方簽字約定，就具有法律效力。2．支付方式：定金是簽訂合同時或之前預(yù)先支付的，作為簽訂合同或履行合同的擔(dān)保，具有雙倍返還的懲罰性；違約金是雙方在合同中約定的，違約方應(yīng)支付的賠償金，不事先支付。3．定金在性質(zhì)上是違約定金，具有預(yù)防違約金的性質(zhì)，因此它與違約金在目的、性質(zhì)、功能等方面相同。二、付了定金不付尾款會怎么樣？不會退定金的，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金，

1、羈押與立案的關(guān)系是一般來說公安機關(guān)立案之后才會采取羈押等強制，立案是刑事訴訟的開端程序，表明案件進(jìn)入刑事司法程序軌道，偵查和審判活動才能啟動。強制措施作為保證偵查、起訴和審判順利進(jìn)行而采取的限制或剝奪犯罪嫌疑人、被告人人身自由的方法，刑事訴訟沒有開始就不能使用，否則是對犯罪嫌疑人人身權(quán)利的嚴(yán)重侵害，實際上是一種非法拘禁。對任何一個可能被懷疑犯罪的正常人來說，都是一種人身威脅，是濫用國家權(quán)力的一種表現(xiàn)。盡量根據(jù)《刑事訴訟法》第61條規(guī)定，公安機關(guān)針對某種緊急情況可以先行拘留，但這里的“先行”是針對沒有辦理“拘留手續(xù)”而言的，是指情況緊急可以“無證拘留”，而不是指可以先拘留后立案。2、《刑事訴訟法》確了先行拘留的對象和適用條件，是為了解決特殊情況下來不及立案但為了保障刑事訴訟的順利進(jìn)行又必須立即限制犯罪嫌疑人人身自由的實際需要，這里的先行不僅指辦理拘留證前的先行，也指立案前的先行。(1)因