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房產(chǎn)可以公正給孩子，但需要寫一份房產(chǎn)贈與書，如果只是公證不辦理過房產(chǎn)過戶，其房產(chǎn)權仍然還是屬父母的，子女還是沒有房產(chǎn)權的，只有將房產(chǎn)過戶后子女才有房產(chǎn)權。

因為我國是按房產(chǎn)證上的名字確定的房產(chǎn)權人，才是屬法定的歸屬權。沒有過戶的房產(chǎn)，不管是公證，遺屬，贈與，交易的房產(chǎn)，都不屬于國家認可的。

一、父母健在的房產(chǎn)怎樣過戶

父母健在房產(chǎn)過戶給子女的方式有兩種：第一種是以出讓的方式辦理過戶。也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶，從而將房產(chǎn)過戶給子女；第二種是以贈與的方式辦理過戶。即先辦理贈與公證，然后進行房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶將房產(chǎn)過戶給子女。

二、房產(chǎn)過戶給孩子最好的方法有幾種

房產(chǎn)過戶給孩子的最好方法一般有三種方式：繼承、贈與、買賣這三種方式。但是有不同的操作流程及費用，到底要采用哪種方式，需要考慮實際情況作出選擇。

三種方式的具體情況如下：

１、繼承：成本較低，但手續(xù)繁瑣，按照法律規(guī)定，房產(chǎn)繼承分為兩種，一是法定繼承，二是遺囑繼承。如果房屋產(chǎn)權人有兩個或以上的兒女，房屋產(chǎn)權人想把房子留給指定的子女，需要提前立遺囑，明確房產(chǎn)繼承人；在沒有遺囑指定的情況下，需要其他同順位繼承人本人去房管局做放棄繼承聲明，才能由其中一個子女單獨享有繼承權。子女都是父母資產(chǎn)的法定繼承人，過戶費用可以免繳3%的契稅；通過繼承、遺贈取得的房產(chǎn)都可以免收個人所得稅和營業(yè)稅，只需要支付公證費和工本費；

２、贈與：形式自由，但費用高。房屋產(chǎn)權人可以使用贈與方式，把房產(chǎn)贈與任何一人，但受贈人出售此房時，同樣會被征收20%個人稅；

３、買賣：費用最低，操作最簡單，用買賣方式過戶是目前市場上最常見的過戶方式，交易過程中所產(chǎn)生的稅費也與普通房產(chǎn)買賣方式完全一致。采用買賣方式獲得房產(chǎn)，無需太多繁瑣的手續(xù)，操作便捷，安全省心。但如果房屋購買時間不超過兩年，需繳納較多的稅費，費用也隨之增加。