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一，什么是股權(quán)投資企業(yè)？股權(quán)投資企業(yè)是指那些通過募集資金購買非上市企業(yè)股份的公司。股權(quán)投資企業(yè)的經(jīng)營范圍：非證券類股權(quán)的投資及與股權(quán)投資相關(guān)的咨詢服務(wù)股權(quán)投資企業(yè)的運作模式：1、募集資金；2、確定投資企業(yè)：1）、初步接觸：通過面談、電話、郵件等多種方式了解企業(yè)基本情況和融資意向。2）、簽署保密協(xié)議，達成合作意向。3）、商務(wù)溝通，盡職調(diào)查：主要針對企業(yè)財務(wù)、法律、運營管理及所在行業(yè)的競爭地位等方面做盡職調(diào)查，在此基礎(chǔ)上完成對企業(yè)的風(fēng)險評估并形成報告。4）、框架協(xié)議，投資決策：雙方就融資金額、投資價格、盈利預(yù)測和保障機制等核心商業(yè)條款進行協(xié)商。5）、簽約合作：提出正式合同文本，雙方就合同文本涉及的各細節(jié)問題進行最后談判，如能在各個問題上都達成一致意見，雙方即可簽訂正式合同，進入融資合作的實質(zhì)階段。3、投資資金的投資、管理：一般通過股權(quán)投資管理公司對其投資、管理！4、投資后定期走訪企業(yè)、參加重大

仍然是按購置固定資產(chǎn)的原始價值確定。營改增后房屋租賃稅率是怎樣計算的一、營改增后房屋租賃稅率(一)一般納稅人出租不動產(chǎn)增值稅一般納稅人出租不動產(chǎn)，其不動產(chǎn)為2016年5月1日以后取得，或雖然是2016年4月30前取得但其自愿選擇一般計稅方法的稅率11%，在出租不動產(chǎn)所在地預(yù)交3%稅款，剩余應(yīng)交稅款回機構(gòu)所在地申報繳納。應(yīng)就地預(yù)交的增值稅=[收取的租金/(1+11%)]*3%，回機構(gòu)所在地再申報繳納的增值稅=[收取的租金/(1+11%)]*11%-已經(jīng)預(yù)交的稅款。一般納稅人出租的不動產(chǎn)系2016年4月30日前取得，選擇簡易計稅辦法征收率為5%。應(yīng)就地預(yù)繳的增值稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%;回機構(gòu)所在地申報繳納的稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%-已預(yù)交稅款(二)小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)適用5%征收率。出租不動產(chǎn)預(yù)交稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%

一、“營改增”試點實施前增值稅一般納稅人資格認定(一)現(xiàn)有增值稅一般納稅人1.增值稅納稅申報采取網(wǎng)上申報方式的納稅人統(tǒng)一由省局通過網(wǎng)上申報系統(tǒng)向所有增值稅一般納稅人發(fā)送《稅務(wù)事項通知書(予以認定)》(見附件1)，告知納稅人如兼有應(yīng)稅服務(wù)的，自“營改增”試點實施之日起，應(yīng)按照增值稅一般納稅人的計稅方法計算繳納增值稅，不再繳納營業(yè)稅。2.增值稅納稅申報采取上門申報方式的納稅人納稅人到辦稅服務(wù)廳辦理納稅申報時，由主管稅務(wù)機關(guān)逐戶發(fā)放《稅務(wù)事項通知書》(告知內(nèi)容同上)。對未能通過上述途徑收到《稅務(wù)事項通知書》的現(xiàn)有增值稅一般納稅人，由主管稅務(wù)機關(guān)在“營改增”試點實施之前送達。(二)除上述(一)以外的，“營改增”試點實施前應(yīng)稅服務(wù)年銷售額超過500萬元的試點納稅人(以下簡稱“超標(biāo)納稅人”)，包括：兼有應(yīng)稅服務(wù)的現(xiàn)有增值稅小規(guī)模納稅人(國地稅共管戶中增值稅小規(guī)模納稅人)、已在國稅辦理稅務(wù)登記但未進行增

暫按以下要求辦理：(一)BT是政府利用非政府資金來進行非經(jīng)營性基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目的一種融資模式，指一個項目的運作通過項目公司總承包，融資、建設(shè)、驗收合格后移交給業(yè)主，業(yè)主向投資方支付項目總投資加上合理回報的過程。目前，BT項目的推進模式主要有兩類，一是投資方參與建設(shè)，承擔(dān)項目的融資、投資和施工等職責(zé)，但不成立單獨的項目公司;二是投資方不參與建設(shè)，通常為單獨成立的項目公司，承擔(dān)項目的融資、投資等職責(zé)，并與施工方簽訂施工合同。對于BT項目，如果合同中對工程投資金額和投資回報分別進行明確約定的，投資方和業(yè)主方共同確認的工程投資金額由投資方按照“建筑業(yè)”計算繳納增值稅，取得的回報收入按照“利息收入”繳納增值稅。如果合同中對工程投資金額和投資回報沒有分別進行明確約定的，投資方取得的全部收入按照“建筑業(yè)”繳納增值稅。(二)BOT是指政府部門就某個基礎(chǔ)設(shè)施項目與私人企業(yè)(項目公司)簽訂特許權(quán)協(xié)議，授予簽約

一、營改增前的項目，營改增后增值稅可以抵扣嗎？營改增后不是只要取得增值稅專用發(fā)票進項稅都可以抵扣，一些不符合規(guī)定抵扣的還是不能抵扣的。以下情況增值稅的進項稅不得抵扣：1、用于非增值稅應(yīng)稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)；2、非正常損失的購進貨物及相關(guān)的應(yīng)稅勞務(wù)；3、非正常損失的在產(chǎn)品、產(chǎn)成品所耗用的購進貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)；4、國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門規(guī)定的納稅人自用消費品；5、前4項規(guī)定的貨物的運輸費用和銷售免稅貨物的運輸費用；6、小規(guī)模納稅人不得抵扣進項稅額，但是，一般納稅人取得由稅務(wù)所為小規(guī)模納稅人代開的增值稅專用發(fā)票，可以將專用發(fā).票上填寫的稅額作為進項稅額計算抵扣；7、進口貨物，在海關(guān)計算繳納進口環(huán)節(jié)增值稅額時，不得抵扣發(fā)生在中國境外的各種稅金；8、因進貨退出或折讓而收回的進項稅額，應(yīng)從發(fā)生進貨退出或折讓當(dāng)期的進項稅額中扣減；9、按簡易辦法征收增值稅的

問：我公司以前年度根據(jù)法院判決書抵債取得房地產(chǎn)，現(xiàn)要以此房地產(chǎn)對外進行償債，在計算營業(yè)稅和土地增值稅時，法院判決書能否作為扣除項目的合法憑證?答：《營業(yè)稅暫行條例實施細則》第十九條規(guī)定，條例第六條所稱符合國務(wù)院稅務(wù)主管部門有關(guān)規(guī)定的憑證(以下統(tǒng)稱合法有效憑證)，是指：(一)支付給境內(nèi)單位或者個人的款項，且該單位或者個人發(fā)生的行為屬于營業(yè)稅或者增值稅征收范圍的，以該單位或者個人開具的發(fā)票為合法有效憑證;(二)支付的行政事業(yè)性收費或者政府性基金，以開具的財政票據(jù)為合法有效憑證;(三)支付給境外單位或者個人的款項，以該單位或者個人的簽收單據(jù)為合法有效憑證，稅務(wù)機關(guān)對簽收單據(jù)有疑義的，可以要求其提供境外公證機構(gòu)的確認證明;(四)國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他合法有效憑證。參考《浙江省地方稅務(wù)局關(guān)于營業(yè)稅、資源稅若干政策業(yè)務(wù)問題的通知》(浙地稅函[2006]600號)規(guī)定：一、關(guān)于銷售不動產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)

資產(chǎn)評估增值轉(zhuǎn)增個人股本，需要繳納個人所得稅?！镀髽I(yè)所得稅法實施條例》第五十六條規(guī)定，企業(yè)的各項資產(chǎn)，包括固定資產(chǎn)、生物資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、長期待攤費用、投資資產(chǎn)、存貨等，以歷史成本為計稅基礎(chǔ)?！镀髽I(yè)所得稅法實施條例》第五十六條企業(yè)的各項資產(chǎn)，包括固定資產(chǎn)、生物資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、長期待攤費用、投資資產(chǎn)、存貨等，以歷史成本為計稅基礎(chǔ)。前款所稱歷史成本，是指企業(yè)取得該項資產(chǎn)時實際發(fā)生的支出。企業(yè)持有各項資產(chǎn)期間資產(chǎn)增值或者減值，除國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門規(guī)定可以確認損益外，不得調(diào)整該資產(chǎn)的計稅基礎(chǔ)。

增值稅按以下標(biāo)準(zhǔn)計算：納稅人以經(jīng)營租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)繳納增值稅，不動產(chǎn)租賃服務(wù)增值稅稅率為11％，按照稅率進行具體增值稅的計算?！稜I業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第十五條增值稅稅率：（一）納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規(guī)定外，稅率為6％。（二）提供交通運輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11％。（三）提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17％。（四）境內(nèi)單位和個人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務(wù)總局另行規(guī)定。

營改增以后，勞務(wù)派遣公司如何繳納增值稅?《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于進一步明確全面推開營改增試點有關(guān)勞務(wù)派遣服務(wù)、收費公路通行費抵扣等政策的通知》(財稅〔2016〕47號)第一條規(guī)定：一般納稅人提供勞務(wù)派遣服務(wù)，可以按照《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)的有關(guān)規(guī)定，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照一般計稅方法計算繳納增值稅;也可以選擇差額納稅，以取得的全部價款和價外費用，扣除代用工單位支付給勞務(wù)派遣員工的工資、福利和為其辦理社會保險及住房公積金后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依5%的征收率計算繳納增值稅。小規(guī)模納稅人提供勞務(wù)派遣服務(wù)，可以按照《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)的有關(guān)規(guī)定，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅;也可以選擇差額

一、營改增后股權(quán)轉(zhuǎn)讓交增值稅嗎？政策法規(guī)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》規(guī)定，金融商品轉(zhuǎn)讓，是指轉(zhuǎn)讓外匯、有價證券、非貨物期貨和其他金融商品所有權(quán)的業(yè)務(wù)活動?！督鹑诒ｋU業(yè)營業(yè)稅申報管理辦法》第七條規(guī)定，金融商品轉(zhuǎn)讓外匯、有價證券或非貨物期貨的所有權(quán)行為。包括：股權(quán)轉(zhuǎn)讓、債券轉(zhuǎn)讓、外匯轉(zhuǎn)讓、其他金融商品轉(zhuǎn)讓。依據(jù)上述規(guī)定，金融商品轉(zhuǎn)讓不包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓，因此，轉(zhuǎn)讓非上市公司的股權(quán)，不征收增值稅。二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，轉(zhuǎn)讓方需要交納的各種稅費：（一）當(dāng)轉(zhuǎn)讓方是個人如果轉(zhuǎn)讓方是個人，要交納個人所得稅，按照20％繳納。（二）當(dāng)轉(zhuǎn)讓方是公司如果轉(zhuǎn)讓方是公司，則需要涉及的稅費較多，具體如下：（三）內(nèi)資企業(yè)轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及的稅種公司將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給某公司，該股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得，將涉及到企業(yè)所得稅、營業(yè)稅、契稅、印花稅等相關(guān)問題：1、企業(yè)所得稅（1）企業(yè)在一般的股權(quán)（包括轉(zhuǎn)讓股票或股份）買賣中，應(yīng)

“營改增”對二手房交易中的賣方有影響。在實施“營改增”之后，二手房買賣交易所需繳納的稅費總額會減少。但對每個二手房賣方來說，“營改增”后，稅收政策有哪些變化?增值稅如何繳納?一、“營改增”是什么?“營改增”就是以前繳納營業(yè)稅的應(yīng)稅項目改成繳納增值稅。財政部、國家稅務(wù)總局規(guī)定自2018年5月1日起，在全國范圍內(nèi)全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點。房地產(chǎn)業(yè)被納入試點范圍，買賣二手房由繳納營業(yè)稅改為繳納增值稅。在2018年5月1日以后辦理產(chǎn)權(quán)變更事項的，應(yīng)繳納增值稅，不繳納營業(yè)稅。二、“營改增”后，稅收政策有什么變化?1、“營改增”后，二手房交易稅費種類發(fā)生變化“營改增”后，營業(yè)稅改征增值稅。二手房買賣所需繳納的主要稅種變?yōu)椋涸鲋刀?、契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅。除印花稅外，其它稅種計稅依據(jù)均為不含稅價格。而印花稅的計稅依據(jù)為合同所載金額，合同中注明房款及增值稅稅款的，按照所列房款計征印花稅。

《納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法》第五條個人轉(zhuǎn)讓其購買的住房，按照以下規(guī)定繳納增值稅：(一)個人轉(zhuǎn)讓其購買的住房，按照有關(guān)規(guī)定全額繳納增值稅的，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。(二)個人轉(zhuǎn)讓其購買的住房，按照有關(guān)規(guī)定差額繳納增值稅的，以取得的全部價款和價外費用扣除購買住房價款后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。個體工商戶應(yīng)按照本條規(guī)定的計稅方法向住房所在地主管地稅機關(guān)預(yù)繳稅款，向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)申報納稅;其他個人應(yīng)按照本條規(guī)定的計稅方法向住房所在地主管地稅機關(guān)申報納稅。第六條其他個人以外的納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動產(chǎn)，區(qū)分以下情形計算應(yīng)向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)預(yù)繳的稅款：(一)以轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)取得的全部價款和價外費用作為預(yù)繳稅款計算依據(jù)的，計算公式為：應(yīng)預(yù)繳稅款=全部價款和價外費用÷(1+5%)×5%(二)以轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)取得的全部價款和價

1、什么是營業(yè)稅、增值稅和營改增營業(yè)稅，是對在中國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。營改增是將原來應(yīng)繳納營業(yè)稅的改為繳納增值稅。原來是按照企業(yè)毛收入征稅，比如房地產(chǎn)企業(yè)，賣一套房100萬，原來是按毛收入100萬乘以一個營業(yè)稅稅率來繳稅，現(xiàn)在呢，會將建房的一些成本，如土地成本、建材成本等已經(jīng)繳稅部分先行扣除，就產(chǎn)品或者服務(wù)的增值部分征稅。短期看來，房地產(chǎn)企業(yè)稅負減輕，有利于平抑房價去庫存。原來是對每一個環(huán)節(jié)的“毛收入”全額征稅，沒有任何扣除，這就造成了重復(fù)征稅，加重了企業(yè)稅務(wù)負擔(dān)。營改增就是要把重復(fù)征收的部分減掉，從而減輕企業(yè)稅負。在營業(yè)稅條件下，會引導(dǎo)企業(yè)往“大而全”的方向發(fā)展，因為任何一個生產(chǎn)環(huán)節(jié)，若分離出去，會多征一道稅，存在重復(fù)征稅的問題，企業(yè)產(chǎn)

納稅人應(yīng)根據(jù)《應(yīng)稅服務(wù)范圍評論》的規(guī)定，確定其經(jīng)營業(yè)務(wù)是否屬于《應(yīng)稅服務(wù)范圍評論》規(guī)定的征稅范圍。納稅人經(jīng)營業(yè)務(wù)屬于《應(yīng)稅服務(wù)范圍注釋》規(guī)定的增值稅征稅范圍時，應(yīng)進一步明確屬于哪個應(yīng)稅項目，適用哪個稅率。納稅人對經(jīng)營業(yè)務(wù)是否屬于《應(yīng)稅服務(wù)范圍評論》無法判斷的，可咨詢當(dāng)?shù)貒悪C關(guān)。增值稅范圍增值稅范圍包括：1、銷售或者進口貨物，即有形動產(chǎn)以及有償轉(zhuǎn)讓貨物；2、提供加工、修理修配勞務(wù)；3、相關(guān)的應(yīng)稅服務(wù)。具體包括交通運輸服務(wù)、郵政服務(wù)、電信服務(wù)、建筑服務(wù)、金融服務(wù)、現(xiàn)代服務(wù)、生活服務(wù)等；4、銷售無形資產(chǎn)。無形資產(chǎn)包括技術(shù)、商標(biāo)、著作權(quán)、商譽、自然資源使用權(quán)等；5、銷售不動產(chǎn)。轉(zhuǎn)讓建筑物有限產(chǎn)權(quán)或者永久使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓在建的建筑物或者構(gòu)筑物所有權(quán)的，以及在轉(zhuǎn)讓建筑物或者構(gòu)筑物時一并轉(zhuǎn)讓其所占土地的使用權(quán)的，按照銷售不動產(chǎn)繳納增值稅。第八條納稅人購進貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)支付或者負擔(dān)的增