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裝修設(shè)計(jì)合同是否需要備案?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-02-01 15:25:53 469 人看過(guò)

一、裝修設(shè)計(jì)合同是否需要備案?

需要,設(shè)計(jì)合同備案流程有以下幾個(gè)方面:編制可研報(bào)告,取得發(fā)改委“立項(xiàng)批復(fù)”。取得國(guó)土局“用地預(yù)審意見(jiàn)”。取得環(huán)保局“環(huán)境評(píng)估審查意見(jiàn)”。取得規(guī)委給發(fā)改委的“規(guī)劃意見(jiàn)函復(fù)”。取得規(guī)委給建委的“規(guī)劃意見(jiàn)函復(fù)”。取得建委的“選址意見(jiàn)通知書(shū)”。取得發(fā)改委的“招投標(biāo)方式通知書(shū)”。

根據(jù)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招投標(biāo)管理辦法》第四十七條規(guī)定:招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30日內(nèi),按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同;招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。訂立書(shū)面合同后7日內(nèi),中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將合同送工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。如不備案,雖合同仍然有效,但如發(fā)生糾紛,則增加所需承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。

二、裝修設(shè)計(jì)合同是否為諾成合同?

設(shè)計(jì)合同是由于技術(shù)需要,雙方當(dāng)事人就設(shè)計(jì)標(biāo)的以及設(shè)計(jì)過(guò)程中權(quán)利與義務(wù)達(dá)成合意所簽訂的合同,在我國(guó)法律規(guī)定中,設(shè)計(jì)合同是屬于諾成合同的范圍。

諾成合同與實(shí)踐合同的區(qū)別:

諾成合同與實(shí)踐合同的區(qū)別并不在于一方是否應(yīng)交付標(biāo)的物。實(shí)際上,諾成合同與實(shí)踐合同的主要區(qū)別在于:兩者成立與生效的時(shí)間是不同的。諾成合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致(即達(dá)成合意)時(shí)起合同即告成立;而實(shí)踐合同則在當(dāng)事人達(dá)成合意之后,還必須在當(dāng)事人交付標(biāo)的物以后,合同才能成立。諾成合同與實(shí)踐合同的確定,通常應(yīng)根據(jù)法律的規(guī)定及交易而定。例如,根據(jù)傳統(tǒng)民法,買賣租賃、雇傭承攬、委托等屬于諾成合同。而使用借賃、保管、運(yùn)送等屬于實(shí)踐合同,質(zhì)權(quán)設(shè)定合同及其定金合同也屬于實(shí)踐合同。然而此種分類并非絕對(duì)不變。例如,運(yùn)輸合同并非都是實(shí)踐合同,也有一些為諾成合同。

1、成立要件不同

諾成合同以合意為成立要件,實(shí)踐合同以合意和交付標(biāo)的物或完成其他給付義務(wù)為成立要件。

2、責(zé)任不同

在諾成合同中,交付標(biāo)的物或完成其他給付,系當(dāng)事人的給付義務(wù),違反該義務(wù)便產(chǎn)生違約責(zé)任。在實(shí)踐合同中,交付標(biāo)的物或完成其他給付,不是當(dāng)事人的給付義務(wù),只是先合同義務(wù),違反它不產(chǎn)生違約責(zé)任,可構(gòu)成締約過(guò)失責(zé)任。

在當(dāng)代的社會(huì),可能很多人對(duì)于裝飾裝修類型的合同并不是特別的了解,如果要請(qǐng)專業(yè)的人士幫忙裝修設(shè)計(jì)的話,這類型簽訂的合同是需要完成備案手續(xù)的,否則的話是很容易發(fā)生一些風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題的。

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    一、設(shè)備技術(shù)合同需要進(jìn)行備案嗎?設(shè)備技術(shù)合同需要進(jìn)行備案的。技術(shù)合同,是當(dāng)事人就技術(shù)開(kāi)發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢或者服務(wù)訂立的確立相互之間權(quán)利和義務(wù)的合同。技術(shù)合同的標(biāo)的與技術(shù)有密切聯(lián)系,不同類型的技術(shù)合同有不同的技術(shù)內(nèi)容。技術(shù)合同履行環(huán)節(jié)多,履行期限長(zhǎng)。技術(shù)合同的法律調(diào)整具有多樣性。當(dāng)事人一方具有特定性,通常應(yīng)當(dāng)是具有一定專業(yè)知識(shí)或技能的技術(shù)人員。技術(shù)合同是雙務(wù)、有償合同。二、技術(shù)合同的法律特征是什么?1.技術(shù)合同的標(biāo)的與技術(shù)有密切聯(lián)系,不同類型的技術(shù)合同有不同的技術(shù)內(nèi)容。技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的標(biāo)的是特定的技術(shù)成果,技術(shù)服務(wù)與技術(shù)咨詢合同的標(biāo)的是特定的技術(shù)行為,技術(shù)開(kāi)發(fā)合同的標(biāo)的兼具技術(shù)成果與技術(shù)行為的內(nèi)容。2.技術(shù)合同履行環(huán)節(jié)多,履行期限長(zhǎng),價(jià)款、報(bào)酬或使用費(fèi)的計(jì)算較為復(fù)雜,一些技術(shù)合同的風(fēng)險(xiǎn)性很強(qiáng)。3.技術(shù)合同的法律調(diào)整具有多樣性。技術(shù)合同標(biāo)的物是人類智力活動(dòng)的成果,這些技術(shù)成果中許多是知識(shí)產(chǎn)權(quán)的調(diào)整的
    2023-06-16
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  • 裝修前的準(zhǔn)備:如何簽訂裝修合同
    一、裝修前的準(zhǔn)備:如何簽訂裝修合同1、選擇正規(guī)的家裝公司,簽訂合同之前,業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。2、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng),檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì),還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。3、一般裝修公司會(huì)對(duì)減項(xiàng)有約定,即如果業(yè)主要求對(duì)合同約定的工程項(xiàng)目減項(xiàng)也需要支付該項(xiàng)目一定百分比的費(fèi)用,這樣很多時(shí)候在裝修中如果業(yè)主修改裝修方案就會(huì)成為減項(xiàng),而需要額外支付裝修公司費(fèi)用,建議把此條款改為對(duì)裝修總款額的的約定,比如約定業(yè)主不能減項(xiàng)以使整個(gè)工程費(fèi)用低于多少錢。4、對(duì)裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案要有詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣圖。預(yù)算報(bào)價(jià),客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定,如有可能找相關(guān)專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話,裝飾公司一般會(huì)提供預(yù)選的材料樣品,客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對(duì)照。5、在簽訂合同時(shí),應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗(yàn)收等)、詳細(xì)制作過(guò)程的說(shuō)明、
    2023-04-30
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  • 裝修裝飾設(shè)計(jì)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
    甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)1、從事建筑裝飾設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)6年以上,獨(dú)立承擔(dān)過(guò)不少于5項(xiàng)單位工程造價(jià)在1000萬(wàn)元以上的高檔建筑裝飾設(shè)計(jì)并已建成,無(wú)設(shè)計(jì)質(zhì)量事故。2、單位有較好的社會(huì)信譽(yù)并有相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,工商注冊(cè)資本不少于100萬(wàn)元。3、單位專職技術(shù)骨干人員不少于15人,其中,從事建筑裝飾設(shè)計(jì)(建筑學(xué)、設(shè)計(jì)、環(huán)境藝術(shù)、工藝美術(shù)、藝術(shù)設(shè)計(jì)專業(yè))的人員不少于8人,從事結(jié)構(gòu)、電氣、給水排水、暖通、空調(diào)專業(yè)設(shè)計(jì)的人員各不少于1人。建筑裝飾設(shè)計(jì)主持人應(yīng)具有高級(jí)技術(shù)職稱或當(dāng)于高級(jí)技術(shù)職稱的任職資歷。4、參加過(guò)國(guó)家或地方建筑裝飾設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集的編制工作或行業(yè)的業(yè)務(wù)建設(shè)工作。5、有完善的質(zhì)量保證體系,技術(shù)、經(jīng)營(yíng)、人事、財(cái)務(wù)、檔案等管理制度健全。6、達(dá)到國(guó)家建設(shè)行政主管部門規(guī)定的技術(shù)裝備及應(yīng)用水平考核標(biāo)準(zhǔn)。7、有固定工作場(chǎng)所,建筑面積不少于專職技術(shù)骨干每人15平方米。乙級(jí)標(biāo)準(zhǔn)1、從事建筑裝飾設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)4年以上,獨(dú)立承擔(dān)
    2022-02-18
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  • 家庭裝修合同需要準(zhǔn)備哪些文件合同糾紛
    家庭裝修談判時(shí),有很多的文件需要討論,這些所說(shuō)的文件,有的是進(jìn)行前期洽談需要的,比如一些解釋性的草圖;有的是在合同簽訂時(shí)需要添加在合同內(nèi)作為合同的一部分。這里向您介紹的就是這些需要加在合同里的文件。項(xiàng)目預(yù)算書(shū)要詳細(xì)每一位家里準(zhǔn)備裝修的消費(fèi)者都知道,家裝工程的報(bào)價(jià)是必不可少的。但是,一個(gè)能夠保護(hù)自己合法利益的家裝報(bào)價(jià)是什么樣的呢?首先,這份報(bào)價(jià)應(yīng)該包括項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、合計(jì)金額,同時(shí)應(yīng)該標(biāo)注必要的材料品牌、型號(hào)、規(guī)格以及材料的等級(jí)。如果可能,簡(jiǎn)單的工藝做法在預(yù)算單的備注欄里也應(yīng)做出標(biāo)注。設(shè)計(jì)圖紙須齊全在一些家庭的裝修過(guò)程中,會(huì)出現(xiàn)由于設(shè)計(jì)師必要的圖紙準(zhǔn)備不齊全,僅有口頭承諾。但是,施工開(kāi)始以后,由于設(shè)計(jì)師與消費(fèi)者與施工人員的溝通問(wèn)題,以及施工現(xiàn)場(chǎng)的某些復(fù)雜因素,設(shè)計(jì)師出的設(shè)計(jì)圖紙非常容易與消費(fèi)者的理解出現(xiàn)矛盾。最主要的是,這時(shí)候的圖紙與設(shè)計(jì)師在簽合同之前與自己談的有很大出入。這
    2023-05-01
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    相關(guān)咨詢
    • 裝修合同備案是什么
      甘肅在線咨詢 2022-06-29
      根據(jù)住建部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》規(guī)定:房屋所有人、使用人對(duì)房屋進(jìn)行裝修之前,應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莼鶎庸芾韱挝坏怯泜浒?,到所在地街道辦事處城管科辦理開(kāi)工審批。凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加工荷載的要經(jīng)房管人員與裝修戶共同到房屋鑒定部門申辦批準(zhǔn)。 一、房屋裝修申報(bào) (1)住宅裝修:在進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修前,應(yīng)向住宅所在地的物業(yè)管理單位及城建監(jiān)察中隊(duì)進(jìn)行申報(bào)登記。 (2)非住宅(營(yíng)業(yè)房)裝修:在裝修前應(yīng)攜有關(guān)材
    • 裝修施工合同備案需要準(zhǔn)備什么材料?
      吉林省在線咨詢 2021-11-21
      施工總承包合同備案提交的資料清單有:1、《建設(shè)工程施工許可證申請(qǐng)表》原件;2、合同正式文本一式四份原件;3、合同當(dāng)事人法定代表人證明原件,法定代表人授權(quán)簽訂合同的,還應(yīng)當(dāng)提交法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件;4、承包人為外國(guó)企業(yè)的,應(yīng)當(dāng)提交承包人資質(zhì)證書(shū)和項(xiàng)目經(jīng)理(建造師)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件(核原件);5、招標(biāo)項(xiàng)目應(yīng)提交招標(biāo)文件和《建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)(發(fā)包)程序完成證明》或《中標(biāo)通知書(shū)》復(fù)印件(核原件);6、對(duì)于非
    • 個(gè)人能否簽訂裝修設(shè)計(jì)合同?
      河南在線咨詢 2022-11-01
      裝修合同有兩種,一種是只包工不包料的,實(shí)際上是勞務(wù)合同,承包裝修工程里的勞務(wù)。一種是包工包料的,實(shí)際上是工程合同,承包整個(gè)裝修工程。按照《合同法》,自然人與自然人、自然人與法人、法人與法人、自然人與非法人團(tuán)體、法人與非法人團(tuán)體、非法人團(tuán)體與非法人團(tuán)體都可以簽訂合同,合同一經(jīng)合法簽訂,都具有法律效力。個(gè)人即自然人。按照法律,可以和個(gè)人簽訂裝修合同。簽訂合同注意事項(xiàng): 1、合同內(nèi)容要合法,比如,裝修材
    • 裝修設(shè)計(jì)可以簽設(shè)計(jì)合同嗎
      甘肅在線咨詢 2023-06-30
      個(gè)人即自然人。按照法律,可以和個(gè)人簽訂裝修合同。 簽訂合同注意事項(xiàng): 1、合同內(nèi)容要合法,比如,裝修材料不得使用法律禁止使用的材料。 2、簽訂合同程序要合法,比如雙方要平等協(xié)商,不能使用脅迫手段。 3、條款要完善清楚,用詞要準(zhǔn)確,以免日后爭(zhēng)議。
    • 簽訂裝修裝飾設(shè)計(jì)合同有哪些需要注意的
      西藏在線咨詢 2022-10-16
      簽訂閉口合同合同寫(xiě)明材料的品牌規(guī)格寫(xiě)明分期付款方式寫(xiě)明售后服務(wù)保證條款