一、裝修設(shè)計(jì)合同是否需要備案?
需要,設(shè)計(jì)合同備案流程有以下幾個(gè)方面:編制可研報(bào)告,取得發(fā)改委“立項(xiàng)批復(fù)”。取得國(guó)土局“用地預(yù)審意見(jiàn)”。取得環(huán)保局“環(huán)境評(píng)估審查意見(jiàn)”。取得規(guī)委給發(fā)改委的“規(guī)劃意見(jiàn)函復(fù)”。取得規(guī)委給建委的“規(guī)劃意見(jiàn)函復(fù)”。取得建委的“選址意見(jiàn)通知書(shū)”。取得發(fā)改委的“招投標(biāo)方式通知書(shū)”。
根據(jù)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招投標(biāo)管理辦法》第四十七條規(guī)定:招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30日內(nèi),按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同;招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。訂立書(shū)面合同后7日內(nèi),中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將合同送工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。如不備案,雖合同仍然有效,但如發(fā)生糾紛,則增加所需承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。
二、裝修設(shè)計(jì)合同是否為諾成合同?
設(shè)計(jì)合同是由于技術(shù)需要,雙方當(dāng)事人就設(shè)計(jì)標(biāo)的以及設(shè)計(jì)過(guò)程中權(quán)利與義務(wù)達(dá)成合意所簽訂的合同,在我國(guó)法律規(guī)定中,設(shè)計(jì)合同是屬于諾成合同的范圍。
諾成合同與實(shí)踐合同的區(qū)別:
諾成合同與實(shí)踐合同的區(qū)別并不在于一方是否應(yīng)交付標(biāo)的物。實(shí)際上,諾成合同與實(shí)踐合同的主要區(qū)別在于:兩者成立與生效的時(shí)間是不同的。諾成合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致(即達(dá)成合意)時(shí)起合同即告成立;而實(shí)踐合同則在當(dāng)事人達(dá)成合意之后,還必須在當(dāng)事人交付標(biāo)的物以后,合同才能成立。諾成合同與實(shí)踐合同的確定,通常應(yīng)根據(jù)法律的規(guī)定及交易而定。例如,根據(jù)傳統(tǒng)民法,買賣租賃、雇傭承攬、委托等屬于諾成合同。而使用借賃、保管、運(yùn)送等屬于實(shí)踐合同,質(zhì)權(quán)設(shè)定合同及其定金合同也屬于實(shí)踐合同。然而此種分類并非絕對(duì)不變。例如,運(yùn)輸合同并非都是實(shí)踐合同,也有一些為諾成合同。
1、成立要件不同
諾成合同以合意為成立要件,實(shí)踐合同以合意和交付標(biāo)的物或完成其他給付義務(wù)為成立要件。
2、責(zé)任不同
在諾成合同中,交付標(biāo)的物或完成其他給付,系當(dāng)事人的給付義務(wù),違反該義務(wù)便產(chǎn)生違約責(zé)任。在實(shí)踐合同中,交付標(biāo)的物或完成其他給付,不是當(dāng)事人的給付義務(wù),只是先合同義務(wù),違反它不產(chǎn)生違約責(zé)任,可構(gòu)成締約過(guò)失責(zé)任。
在當(dāng)代的社會(huì),可能很多人對(duì)于裝飾裝修類型的合同并不是特別的了解,如果要請(qǐng)專業(yè)的人士幫忙裝修設(shè)計(jì)的話,這類型簽訂的合同是需要完成備案手續(xù)的,否則的話是很容易發(fā)生一些風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題的。
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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裝修合同備案是什么甘肅在線咨詢 2022-06-29根據(jù)住建部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》規(guī)定:房屋所有人、使用人對(duì)房屋進(jìn)行裝修之前,應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莼鶎庸芾韱挝坏怯泜浒?,到所在地街道辦事處城管科辦理開(kāi)工審批。凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加工荷載的要經(jīng)房管人員與裝修戶共同到房屋鑒定部門申辦批準(zhǔn)。 一、房屋裝修申報(bào) (1)住宅裝修:在進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修前,應(yīng)向住宅所在地的物業(yè)管理單位及城建監(jiān)察中隊(duì)進(jìn)行申報(bào)登記。 (2)非住宅(營(yíng)業(yè)房)裝修:在裝修前應(yīng)攜有關(guān)材
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裝修施工合同備案需要準(zhǔn)備什么材料?吉林省在線咨詢 2021-11-21施工總承包合同備案提交的資料清單有:1、《建設(shè)工程施工許可證申請(qǐng)表》原件;2、合同正式文本一式四份原件;3、合同當(dāng)事人法定代表人證明原件,法定代表人授權(quán)簽訂合同的,還應(yīng)當(dāng)提交法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件;4、承包人為外國(guó)企業(yè)的,應(yīng)當(dāng)提交承包人資質(zhì)證書(shū)和項(xiàng)目經(jīng)理(建造師)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件(核原件);5、招標(biāo)項(xiàng)目應(yīng)提交招標(biāo)文件和《建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)(發(fā)包)程序完成證明》或《中標(biāo)通知書(shū)》復(fù)印件(核原件);6、對(duì)于非
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個(gè)人能否簽訂裝修設(shè)計(jì)合同?河南在線咨詢 2022-11-01裝修合同有兩種,一種是只包工不包料的,實(shí)際上是勞務(wù)合同,承包裝修工程里的勞務(wù)。一種是包工包料的,實(shí)際上是工程合同,承包整個(gè)裝修工程。按照《合同法》,自然人與自然人、自然人與法人、法人與法人、自然人與非法人團(tuán)體、法人與非法人團(tuán)體、非法人團(tuán)體與非法人團(tuán)體都可以簽訂合同,合同一經(jīng)合法簽訂,都具有法律效力。個(gè)人即自然人。按照法律,可以和個(gè)人簽訂裝修合同。簽訂合同注意事項(xiàng): 1、合同內(nèi)容要合法,比如,裝修材
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裝修設(shè)計(jì)可以簽設(shè)計(jì)合同嗎甘肅在線咨詢 2023-06-30個(gè)人即自然人。按照法律,可以和個(gè)人簽訂裝修合同。 簽訂合同注意事項(xiàng): 1、合同內(nèi)容要合法,比如,裝修材料不得使用法律禁止使用的材料。 2、簽訂合同程序要合法,比如雙方要平等協(xié)商,不能使用脅迫手段。 3、條款要完善清楚,用詞要準(zhǔn)確,以免日后爭(zhēng)議。
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簽訂裝修裝飾設(shè)計(jì)合同有哪些需要注意的西藏在線咨詢 2022-10-16簽訂閉口合同合同寫(xiě)明材料的品牌規(guī)格寫(xiě)明分期付款方式寫(xiě)明售后服務(wù)保證條款