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根據(jù)房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì),如果是私人宅基地房,則本就屬于集體所有。這樣的房子是可以根據(jù)業(yè)主需要自行加蓋的。但是如果是國有土地,通常指商品房,房改房,經(jīng)濟適用房。這樣都屬于國有土地,如果沒有國家允許,自行加蓋肯定是違法的。因此,如果想加蓋房屋,一定要先了解其產(chǎn)權(quán)性質(zhì),并確保符合相關(guān)法律法規(guī)。

根據(jù)房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果是私人宅基地房，則本就屬于集體所有。這樣的房子是可以根據(jù)業(yè)主需要自行加蓋的。但是如果是國有土地，通常指商品房，房改房，經(jīng)濟適用房。這樣都屬于國有土地，如果沒有國家允許，自行加蓋肯定是違法的。

私 人 宅 基 地 房 能 否 在 房 頂 加 蓋 ？

根據(jù)我國《土地管理法》和《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，用于建造住宅。房頂加蓋屬于建筑物的一部分，應(yīng)當遵守土地利用規(guī)劃和建筑規(guī)范。

根據(jù)《土地管理法》第三十六條規(guī)定，農(nóng)村村民住宅占用土地，使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興建的，或者使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興建的鄉(xiāng)村公共設(shè)施、公益事業(yè)，以及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府規(guī)定的其他建設(shè)用地的，按照鄉(xiāng)村規(guī)劃批準用途使用土地，辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，但不得占用農(nóng)用地。

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十一條規(guī)定，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物等建設(shè)活動，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村規(guī)劃，不得違反鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村規(guī)劃。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行住宅建設(shè)活動，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村規(guī)劃，尊重村民意愿，不得違反鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村規(guī)劃。

因此，私人宅基地房在房頂加蓋建筑物，應(yīng)當遵守土地利用規(guī)劃和建筑規(guī)范，按照鄉(xiāng)村規(guī)劃批準用途使用土地，辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。如違反規(guī)定，可能面臨罰款、拆除等法律后果。

私有房屋房頂加蓋建筑物需遵守土地利用規(guī)劃和建筑規(guī)范，按規(guī)劃批準用途使用土地，辦理相關(guān)許可證，避免違規(guī)可能帶來的法律后果。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第九條，任何單位和個人都應(yīng)當遵守經(jīng)依法批準并公布的城鄉(xiāng)規(guī)劃，服從規(guī)劃管理，并有權(quán)就涉及其利害關(guān)系的建設(shè)活動是否符合規(guī)劃的要求向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門查詢。