買二手房需要多久時間能搞定？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-13 14:23:02
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買二手房，只要辦妥了買賣手續(xù)就能搬進去。
一、買房開發(fā)商給簽合同后可以起訴開發(fā)商嗎
即使購房者已經(jīng)對房屋驗收完畢并且簽了字，也還可以起訴開發(fā)商。比如說房屋交付之后，購房者實際上搬進去了，才發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重的質(zhì)量問題，比如房屋的主體質(zhì)量不合格，或者是房屋存在其他的質(zhì)量問題，嚴重影響購房者對房屋的居住使用的。那么即使購房者已經(jīng)簽了字，也可以起訴開發(fā)商，要求開發(fā)商退房退款。如果房屋存在質(zhì)量問題，但是并沒有嚴重到影響居住使用的程度，那么購房者也可以起訴開發(fā)商，要求開發(fā)商進行維修修復，由開發(fā)商來承擔維修修復的費用。
二、房產(chǎn)證可以去掉一個人的名字嗎
房產(chǎn)證上的名字可以去掉。只要房屋所有權人對減名字，協(xié)商溝通好了，就可以辦理減名字的手續(xù)。房產(chǎn)證上減去名字，類似于房子的份額轉讓，也就是把原來歸屬于這個名字的，房屋產(chǎn)權的一部分轉移，給了房產(chǎn)證上另外的仍然存在的名字上面。所以辦理房產(chǎn)證減名字的流程，與正常的房屋買賣和交易的過程，是非常相似的，所需要的費用，最多的就是與購買房屋時，一樣所需要繳納的契稅。
三、怎么領取兵役登記證
參加了兵役登記后，就能領到兵役登記證了。也可以去征兵辦或者人武部咨詢了解具體規(guī)定。去當?shù)氐恼鞅k或者人武部就能領取了?？h里的武裝部也可以的。一、首先登陸全國征兵網(wǎng)進行兵役登記，并下載打印《男性公民兵役登記/應征報名表》，持此表到戶口所在地的鎮(zhèn)、街道（以下統(tǒng)稱鎮(zhèn)）武裝部或?qū)W校兵役登記站現(xiàn)場確認，同時提交登記表。二、首次參加兵役登記或往年已參加兵役登記但未領取兵役登記證的適齡公民，在現(xiàn)場確認時，應攜帶本人身份證、戶口簿、學歷證明以及兩張近期一寸免冠正面照片，辦理兵役登記手續(xù)并領取兵役登記證；往年已參加兵役登記并已領取兵役登記證的適齡公民，應攜帶本人身份證、戶口簿、兵役登記證，辦理年度審核手續(xù)。三、各鎮(zhèn)、村（社區(qū))、高中以上學校應設立兵役登記站，集中受理兵役登記的時間為:2月1日至6月30日,具體登記時間以各鎮(zhèn)、村（社區(qū))、學校兵役登記通知為準。
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在購買二手房時應該了解哪些事項？1。產(chǎn)權是否可靠：要注意產(chǎn)權證上的名稱是否與業(yè)主一致，產(chǎn)權性質(zhì)和內(nèi)容是否一致，包括標準價房的面積、地址、分配比例等。同時要核對原件和產(chǎn)權證的真實性。此外，我們還需要知道二手房是成本價房還是標準價房還是經(jīng)濟適用房。產(chǎn)權性質(zhì)的不同涉及到交易過程的復雜性，也涉及到房屋銷售收益的分配，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。2。是否允許原單位轉售：需確認原單位是否同意轉讓，并與原產(chǎn)權單位確認利益分配方式。按標準價購買的公房轉讓時，存在按成本價補足費用或與原單位按比例分攤的問題。買方應該明白這一點。此外，軍品、醫(yī)院用品、學校用品等公共住房一般與單位辦公用房在同一大院內(nèi)，以上單位一般劃為特殊單位。這類公房未經(jīng)單位批準，不能取得上市資格。3。是否有私房：要注意公共空間是否被占用，房屋內(nèi)外結構是否發(fā)生變化，是否有涉及面積計算的結構變化。購買時要考慮這些因素，增加的面積要排除在房價計2023-05-08477人看過
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房改房考慮到地理位置，裝修基金等多方面因素，很多人會選擇買二手房，但是購房者大多對房屋產(chǎn)權問題是一知半解。很多人以為房子只要住了70年就不是自己的了，也有很多人認為買的二手房之前別人已經(jīng)住了幾十年，自己再買過來還不如租房劃算，又或者是“我現(xiàn)在攢錢買的房子會不會等過幾十年就不屬于我了?之類的問題?；谏鲜龅囊恍├Щ?，筆者將為您闡述二手房產(chǎn)權年限到底怎么計算。一、買二手房能住多少呢?購房者大多可能會混淆了房屋所有權和土地使用權問題。房屋產(chǎn)權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據(jù)開發(fā)商類型的不同也有不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地和工業(yè)用建筑用地。其中一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權出讓金)，補的費用最多不會超過5位數(shù)。二、二手房產(chǎn)權如何計算?①土地使用年2023-05-08473人看過 -
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，是房屋權屬證書，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權人、房... 更多>
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