2024房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-04-04 12:38:31
410 人看過(guò)
一、房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷中停產(chǎn)停業(yè)損失，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
二、房屋被征收安置補(bǔ)償方式有哪些
1、貨幣補(bǔ)償
貨幣補(bǔ)償是房屋征收中最常見(jiàn)的補(bǔ)償方式，是指在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)被征收人的選擇，市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對(duì)被征收人的房屋價(jià)值給予補(bǔ)償?shù)姆绞?。被征收房屋價(jià)值，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素、由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)部制定的《評(píng)估辦法》評(píng)估確定。房屋征收部門支付的補(bǔ)償款可以等于或高于被征收房屋的價(jià)值，但不得低于被征收房屋的價(jià)值。
貨幣補(bǔ)償是一種簡(jiǎn)便易行的補(bǔ)償方式，付清補(bǔ)償款后幾乎沒(méi)有后續(xù)問(wèn)題。是征收人最愿意接受的一種方式。為鼓勵(lì)被征收人選擇貨幣補(bǔ)償方式，各地往往通過(guò)提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的方式吸引被征收人選擇貨幣補(bǔ)償方式。
2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換
所謂產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)征收人的選擇，市、縣級(jí)人民政府用自己購(gòu)買或建造中的房屋所有權(quán)補(bǔ)償給被征收人，并按照被征收房屋的價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)膬r(jià)值進(jìn)行差價(jià)結(jié)算的補(bǔ)償方式，被征收的價(jià)值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的價(jià)值均由相應(yīng)的資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估規(guī)則評(píng)估確定。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式通常是由于被征收人無(wú)其他住房或者不愿意至其他地域生活，而選擇搬至征收人提供的安置房屋居住。近幾年由于房屋價(jià)格持續(xù)上漲，而征收人提供的房屋價(jià)格相對(duì)適中，導(dǎo)致被征收人更樂(lè)于選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式。
3、貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合
在征收補(bǔ)償中，對(duì)被征收房屋一部分實(shí)行貨幣補(bǔ)償，一部分實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償，即是貨幣補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的補(bǔ)償方式。這種補(bǔ)償方式，在法律實(shí)務(wù)中是普遍存在的。在實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，調(diào)換房屋面積的建筑面積與被征收房屋的建筑面積很難正好相等；即使相當(dāng)，也可能在結(jié)構(gòu)上不相同，需要進(jìn)行價(jià)格結(jié)算。因此，這是就需要通過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)男问?，?duì)產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償不足部分加以補(bǔ)償。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
安徽阜陽(yáng)房屋拆遷補(bǔ)償多少停產(chǎn)停業(yè)損失
366人看過(guò)
-
企業(yè)在拆遷、停產(chǎn)、停業(yè)中的損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？
286人看過(guò)
-
根據(jù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償一般是多少錢？
462人看過(guò)
-
拆遷、停業(yè)、停產(chǎn)對(duì)企業(yè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
140人看過(guò)
-
停產(chǎn)、停業(yè)損失能否因房屋拆遷獲得賠償
249人看過(guò)
-
拆遷中什么樣的房屋可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償？
290人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
1、根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)營(yíng)性房屋拆遷，房屋產(chǎn)權(quán)為經(jīng)營(yíng)性的，有停產(chǎn)停業(yè)損失賠償。有關(guān)法律、法規(guī)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市、縣級(jí)人民政府提供房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，并計(jì)算結(jié)算被征收房屋價(jià)值與與被征收人交換產(chǎn)權(quán)的房屋價(jià)值之間的差額。因舊城區(qū)改建被征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權(quán)的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府提供原房屋重建區(qū)域或附近區(qū)域。第二十二條因房屋征收造成拆遷的，由房屋征收部門向被征收人支付拆遷費(fèi)；發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)交易的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在房屋交付前向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)房。第二十三條因收購(gòu)房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)收購(gòu)房屋前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。2。承租人拆除租賃商鋪能否獲得補(bǔ)償是的，但應(yīng)符合相關(guān)條件。企2023-05-31320人看過(guò) -
企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么,停產(chǎn)停業(yè)損失如何計(jì)算一、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用包括：無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)取?、實(shí)踐中關(guān)于土地補(bǔ)償費(fèi)用存在的問(wèn)題企業(yè)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地一般是通過(guò)租賃得來(lái)。租賃的土地分為租賃國(guó)有土地和租賃集體土地兩種。企業(yè)拆遷必然會(huì)導(dǎo)致這種租賃關(guān)系的終止，那么企業(yè)在租賃合同中的期待利益如何保障?根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，拆遷補(bǔ)償對(duì)象是國(guó)有土地上的建筑物及附屬物，對(duì)空地或凈地的補(bǔ)償，拆遷法規(guī)并沒(méi)有做出統(tǒng)一的規(guī)定。對(duì)集體土地上的建筑物拆遷也沒(méi)用規(guī)定。也有直接通過(guò)招拍掛或劃撥的方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的。但土地管理法中關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)收回方面，僅規(guī)定給予適當(dāng)補(bǔ)償，但沒(méi)有詳細(xì)的規(guī)定。全國(guó)各地方的拆遷土地補(bǔ)償，往往與房屋、建筑物補(bǔ)償計(jì)算在一起，不明晰、不透明的情況大量存在，使得權(quán)利人的權(quán)益無(wú)法獲得相應(yīng)的合理補(bǔ)償。2、房屋、建筑物2022-10-17453人看過(guò) -
根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十三條，因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。停產(chǎn)停業(yè)損失是指被拆遷房屋由于拆遷活動(dòng)不能用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成的損失?，F(xiàn)行《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定，因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。各地?fù)?jù)此對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失的計(jì)算和補(bǔ)償方式進(jìn)行了具體規(guī)定，大致有以下五種計(jì)算方法：（1）、以被拆遷房屋的總體價(jià)值的一定比例計(jì)算。如《巢湖市城市房屋拆遷搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，拆遷非住宅房屋，在產(chǎn)權(quán)調(diào)換的條件下，按照非住宅房拆遷貨幣補(bǔ)償單價(jià)的4.5‰按月計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失。而江蘇淮安則規(guī)定，因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，對(duì)營(yíng)業(yè)用房，應(yīng)以營(yíng)業(yè)用房房屋貨幣補(bǔ)償總金額（指房屋的評(píng)估單價(jià)×合法建筑面積，下同）為基數(shù)，根據(jù)實(shí)際營(yíng)業(yè)狀況給予不超過(guò)3%的補(bǔ)償；對(duì)非營(yíng)業(yè)用房，以非營(yíng)業(yè)用房房屋貨幣補(bǔ)償總金額為基數(shù)，給2023-04-2398人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、拆遷商鋪如何計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償？1、拆遷商鋪停產(chǎn)停業(yè)損失的計(jì)算方式為，用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的非住宅房屋的月租金，加上月凈利潤(rùn)乘以修正系數(shù)。然后再加上員工月生活補(bǔ)助，最后再乘以停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償期限。如果企業(yè)是因?yàn)樨?zé)令停產(chǎn)停業(yè)造成損害的，賠償停產(chǎn)停業(yè)期間必要的經(jīng)常性費(fèi)用開(kāi)支。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。2、拆遷商鋪的流程（1）具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受評(píng)估任務(wù)。專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作人員在接到上級(jí)主管部門或委托單位的委托后開(kāi)展具體評(píng)估工作。（2）房屋評(píng)估前的準(zhǔn)備。就是準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。（3）評(píng)估人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。就是指評(píng)估人員對(duì)被拆遷房屋的各項(xiàng)技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定。（4）相關(guān)資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷2024-01-18105人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、拆遷造成的停業(yè)停產(chǎn)損失如何進(jìn)行補(bǔ)償一般根據(jù)房屋拆遷前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素補(bǔ)償，由明令禁止或限制其正常營(yíng)業(yè)的拆遷人支付，一并支付房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)、房屋拆遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和房屋拆遷獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、拆遷的補(bǔ)償方式有哪些1．貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。2．產(chǎn)權(quán)置換。產(chǎn)權(quán)置換2023-11-07352人看過(guò) -
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)經(jīng)營(yíng)性房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，房屋出租給承租人的，停業(yè)停業(yè)損失是給承租人的，并不是給房東。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。一、征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償問(wèn)題對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果選擇貨幣補(bǔ)償，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收2023-03-30183人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋拆遷停場(chǎng)停業(yè)怎么補(bǔ)償由于拆遷導(dǎo)致企業(yè)無(wú)法經(jīng)營(yíng)，因此需要依據(jù)拆遷發(fā)生之前所取得的經(jīng)濟(jì)效益，以及停工停產(chǎn)時(shí)間等各項(xiàng)關(guān)鍵要素來(lái)確定相應(yīng)的賠償金額，這項(xiàng)費(fèi)用將由實(shí)施政府明令禁止或是嚴(yán)格限制其日常正常運(yùn)營(yíng)行為的拆遷單位負(fù)責(zé)承擔(dān)，同時(shí)也必須賠償被拆遷者失去租住房的價(jià)值損失、搬遷過(guò)程中所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)以及臨時(shí)安置期間所帶來(lái)的額外開(kāi)支。如果因?yàn)檫M(jìn)行房屋征收行為而引發(fā)租戶需要搬離現(xiàn)址的情況，房屋征收相關(guān)部門就應(yīng)按照法律規(guī)定向被征收者支付相應(yīng)的搬遷費(fèi)用；如果租戶選擇通過(guò)房屋互換方式解決問(wèn)題，在產(chǎn)權(quán)交換房屋交付到租戶手中以前，房屋征收相關(guān)部門更應(yīng)該依照法定程序和標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷者支付相應(yīng)的臨時(shí)安置費(fèi)用，或者提供短期的周轉(zhuǎn)用房服務(wù)以滿足他們的需求?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置2024-08-01150人看過(guò) -
被征收人將房屋出租后因房屋征收產(chǎn)生的搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)等補(bǔ)償費(fèi)用原則上應(yīng)歸屬所有權(quán)人，但所有權(quán)人與承租人另有約定的除外。停產(chǎn)停業(yè)損失實(shí)質(zhì)上是房屋所有權(quán)人損失，對(duì)于實(shí)際承租人提出的損失賠償要求，應(yīng)當(dāng)以雙方簽訂的租賃合同作為請(qǐng)求權(quán)依據(jù)。根據(jù)租賃合同的約定以及相關(guān)法律規(guī)定，以承租人遞交的相關(guān)證據(jù)確定是否存在停產(chǎn)停業(yè)損失以及損失的金額。門面房遭拆遷承租人能否分配停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)能。依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，出租的門面房進(jìn)行拆遷時(shí)，如果在租賃期內(nèi)的，承租人是可以分配到停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?。根?jù)規(guī)定給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。2023-07-02196人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、門面拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償方式有什么？門面房拆遷的，停產(chǎn)停業(yè)損失是補(bǔ)償給經(jīng)營(yíng)者的，依據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定補(bǔ)償多少錢。門面拆遷賠償項(xiàng)目中包括：1、房產(chǎn)價(jià)值賠償。2、設(shè)備設(shè)施賠償。3、停產(chǎn)停業(yè)賠償。4、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)賠償。拆遷中承租人的權(quán)利有：（1）在拆遷租賃房屋時(shí)，有權(quán)利要求出租人與拆遷人之間簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷協(xié)議；（2）在拆遷人與產(chǎn)權(quán)人之間簽訂的拆遷協(xié)議損害其合法權(quán)益的，承租人可以請(qǐng)求人民法院宣告有關(guān)拆遷協(xié)議無(wú)效；（3）就拆遷補(bǔ)償事宜與出租人、拆遷人進(jìn)行協(xié)商并簽訂拆遷協(xié)議；（4）對(duì)經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成拆遷協(xié)議的事宜，可以請(qǐng)求房屋拆遷主管部門裁決；（5）對(duì)拆遷裁決不服的，可以提起行政復(fù)議和行政訴訟；（6）對(duì)拆遷行政處罰不服的，可以提起行政復(fù)議或者行政訴訟；（7）對(duì)拆遷人未能依照法律規(guī)定拆遷的，承租人有權(quán)利要求拆遷主管部門依法處理；（8）對(duì)強(qiáng)制拆遷的決定可以提起訴訟或者申請(qǐng)行政復(fù)議2024-01-12265人看過(guò) -
國(guó)家對(duì)拆遷、停產(chǎn)停業(yè)損失的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)是什么？在實(shí)踐中，對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償方法可分為以下幾類：1。如《南京市征地房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》規(guī)定，非住宅房屋拆遷導(dǎo)致停業(yè)的，補(bǔ)償不得超過(guò)拆遷補(bǔ)償?shù)?%；非經(jīng)營(yíng)房屋拆遷導(dǎo)致停業(yè)的，補(bǔ)償金不得超過(guò)拆遷補(bǔ)償金的5%。根據(jù)房子的面積。根據(jù)上海市規(guī)定，因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)按被拆遷房屋建筑面積300-400元/m2計(jì)算，由拆遷雙方協(xié)商確定。根據(jù)營(yíng)業(yè)收入、利潤(rùn)等指標(biāo)。根據(jù)深圳市規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)房屋拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)的，按照納稅證明能提供利潤(rùn)標(biāo)準(zhǔn)的，給予3個(gè)月的稅后利潤(rùn)補(bǔ)償；不能提供利潤(rùn)標(biāo)準(zhǔn)的，給予3個(gè)月的補(bǔ)償按上年同行業(yè)平均稅后利潤(rùn)或同類房屋市場(chǎng)租金計(jì)算。（1）非住宅房屋損失補(bǔ)償?shù)挠?jì)算公式為：非住宅房屋損失補(bǔ)償=（生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用非住宅房屋月租金+月凈利潤(rùn)×修正系數(shù)+月從業(yè)人員）（1）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用非住宅房屋月租金生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)是指房屋暫停生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)2023-05-02328人看過(guò) -
拆遷企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。在計(jì)算該損失時(shí)不僅應(yīng)當(dāng)考慮被拆遷前的利潤(rùn)損失，還應(yīng)當(dāng)考慮目前的企業(yè)業(yè)務(wù)量、客戶資源以及預(yù)期利益的損失。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么企業(yè)停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：在一個(gè)工資支付周期內(nèi)的，企業(yè)支付該一個(gè)周期的工資；超過(guò)一個(gè)工資支付周期的，企業(yè)安排勞動(dòng)者工作的，不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。停工損失是由于停工超過(guò)規(guī)定期限所發(fā)生的各種費(fèi)用。包括停工期內(nèi)支付的生產(chǎn)工人工資和提取的職工福利基金、耗用的燃料和動(dòng)力費(fèi)，以及應(yīng)負(fù)擔(dān)的車間經(jīng)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)等。停工損失的時(shí)間界限，一般由主管部門規(guī)定，或由主管部門授權(quán)企業(yè)自行規(guī)定。一般的界限是停工不滿一個(gè)工作班的，可不計(jì)算停工損失，其停工費(fèi)用仍應(yīng)按正常費(fèi)用處理。2023-07-01448人看過(guò) -
一、廠房拆遷補(bǔ)償多少錢的停產(chǎn)損失?停產(chǎn)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是法定的，要根據(jù)廠房拆遷造成的實(shí)際損失計(jì)算?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、廠房拆遷補(bǔ)償金有哪些?一是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償;二是拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;三是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。三、廠房拆遷解雇員工的補(bǔ)償金怎么計(jì)算?1、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、勞動(dòng)者月工資高2023-06-15208人看過(guò)
-
1、按被征收房屋面積計(jì)算這種計(jì)算方法以被征收房屋的面積為主要考慮因素，結(jié)合被征房屋所在地段和使用性質(zhì)等因素，根據(jù)法律規(guī)定或根據(jù)雙方協(xié)商好的每平方米的補(bǔ)償價(jià)格，一次性或者按月給予補(bǔ)償。2、按被拆遷房屋總價(jià)值的一定比例計(jì)算在產(chǎn)權(quán)置換的前提下，按被拆遷房屋總價(jià)值的一定比例計(jì)算。停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償對(duì)象只包括非住宅用房，但是非住宅用房又分為營(yíng)業(yè)用房和非營(yíng)業(yè)用房。一般而言，營(yíng)業(yè)用房的補(bǔ)償比例要高于非營(yíng)業(yè)用房。營(yíng)業(yè)用房又稱商業(yè)用房，俗稱商鋪，比如各類商店、旅社、寫(xiě)字樓等。簡(jiǎn)言之，就是這個(gè)房子和營(yíng)業(yè)收入是有關(guān)系的。非營(yíng)業(yè)用房是非住宅用房和營(yíng)業(yè)用房之外的，比如公共場(chǎng)所用房、醫(yī)院和學(xué)校等。3、雙方協(xié)商確定，或按評(píng)估結(jié)果補(bǔ)償由拆遷雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成按評(píng)估結(jié)果補(bǔ)償。即因房屋征收拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，可以由拆遷雙方協(xié)商確定補(bǔ)償數(shù)額，在無(wú)法達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)的情況下，可以委托第三方中介機(jī)構(gòu)來(lái)評(píng)估，評(píng)估結(jié)果即是最終的補(bǔ)2023-06-13350人看過(guò) -
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，租賃商鋪面臨拆遷的，應(yīng)當(dāng)由征收拆遷人補(bǔ)償停產(chǎn)后停業(yè)的損失。對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條規(guī)定“對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定?！钡唧w的標(biāo)準(zhǔn)未在法律法規(guī)或其他文件中進(jìn)行規(guī)定，而制定過(guò)具體標(biāo)準(zhǔn)的省或直轄市也是屈指可數(shù)，因此，這部分補(bǔ)償在實(shí)踐中爭(zhēng)議較大。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。2023-08-16321人看過(guò)
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開(kāi)
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
拆遷中房屋停業(yè)停產(chǎn)損失如何確定？吉林省在線咨詢 2021-07-10停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以被征收人的月平均利潤(rùn)值確定。月平均利潤(rùn)值依據(jù)被征收人提供的近3年納稅證明推算確定,不足3年的以全部生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間納稅證明為依據(jù)推算確定。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以由房屋征收部門與被征收人按本規(guī)定第十三條規(guī)定協(xié)商確定;協(xié)商不成的,可以委托承擔(dān)評(píng)估工作的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償期限,商業(yè)、服務(wù)性行業(yè)不低于3個(gè)月,工業(yè)生產(chǎn)行業(yè)不低于6個(gè)月。各地可根據(jù)本地房屋征收具體 -
停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2017年海南在線咨詢 2022-05-28法律沒(méi)有規(guī)定統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是由征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)， -
房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否包含停產(chǎn)停業(yè)損失等項(xiàng)目？應(yīng)該給予哪些補(bǔ)償？臺(tái)灣在線咨詢 2022-01-23首先，房產(chǎn)管理部門的做法是不對(duì)的，嚴(yán)重?fù)p害了您的利益，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是沒(méi)有依據(jù)的。 其次，根據(jù)2011年通過(guò)的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，決定征收房屋的作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。同時(shí)，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征 -
租賃廠房拆遷停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的海南在線咨詢 2022-03-18《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條規(guī)定：對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。根據(jù)上述規(guī)定，你應(yīng)該有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照才有可能獲得停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。 目前，有關(guān)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，各地情況不同，差距很大。有的按照上一年度上報(bào)稅務(wù)部門的月平均利潤(rùn)值計(jì)算，一次性給予六個(gè)月的補(bǔ)償；有的發(fā)放補(bǔ)助費(fèi)每月每平方米二十元，最
-
住宅拆遷用于停產(chǎn)停業(yè)，拆遷人的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少江蘇在線咨詢 2021-11-01因非住宅房屋拆遷而停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。在處理此類問(wèn)題時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1。被拆遷人非住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，被拆遷人應(yīng)為被拆遷人提供新的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。在此期間，在被拆遷人因搬遷等待搬遷的過(guò)程中，會(huì)因停產(chǎn)而遭受一定的經(jīng)濟(jì)損失。這種損失完全是由于拆遷造成的，因此拆遷人應(yīng)該對(duì)此進(jìn)行補(bǔ)償。2、非住宅房屋所有人作價(jià)補(bǔ)償?shù)那闆r，由于作價(jià)補(bǔ)償是一次性結(jié)算，拆遷造成的各種損失在貨幣補(bǔ)償前進(jìn)行評(píng)估，因此沒(méi)
