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廣東開發(fā)商不兌現(xiàn)違約房怎么處理

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-18 11:12:47 260 人看過

針對開發(fā)商的違約行為，購房者可采取以下法律手段進行維權(quán)：

首先，責(zé)令開發(fā)商立即采取有效補救措施以保障消費者合法權(quán)益；

其次，若購房者拒絕行使法定合同取消權(quán)利，可依據(jù)房屋銷售合同的具體條款，向相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁或者向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟，以期獲得法院判決支持，要求開發(fā)商繼續(xù)履行原有的合同義務(wù)；

再次，如果開發(fā)商的違約行為給購房者造成了實際經(jīng)濟損失，購房者有權(quán)在解除合同的同時，要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約賠償金；

最后，若雙方在合同中已明確約定了延遲履行的違約金，那么當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)違約行為且已經(jīng)支付違約金之后，仍然需要繼續(xù)履行其應(yīng)盡的債務(wù)。如開發(fā)商依然拒絕履行其應(yīng)負的義務(wù)，購房者可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/6840342487042904305.html">強制執(zhí)行申請。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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