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一、廣告上的內(nèi)容開(kāi)發(fā)商應(yīng)兌現(xiàn)嗎

1、廣告上的內(nèi)容開(kāi)發(fā)商應(yīng)兌現(xiàn)：根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將發(fā)布銷(xiāo)售宣傳廣告時(shí)應(yīng)當(dāng)真實(shí)且準(zhǔn)確，而且購(gòu)房者也可以將廣告內(nèi)容寫(xiě)進(jìn)合同里，要求開(kāi)發(fā)商兌現(xiàn)。

2、法律依據(jù)：《商品房銷(xiāo)售管理辦法》

第十四條，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布商品房銷(xiāo)售宣傳廣告，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行中華人民共和國(guó)廣告法、房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定等有關(guān)規(guī)定，廣告內(nèi)容必須真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確。

第十五條，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的商品房銷(xiāo)售廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定。

二、開(kāi)發(fā)商交房必備條件有哪些

1、行政機(jī)關(guān)頒發(fā)的驗(yàn)收合格證明;公用事業(yè)部門(mén)出具的驗(yàn)收合格證明;房屋面積測(cè)繪報(bào)告。

2、建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證和竣工驗(yàn)收備案表商品房買(mǎi)賣(mài)合同。

3、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告;有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;有施工單位簽署的工程保修書(shū)。