工程承包是有合同的,同樣的,工程質(zhì)量的保證金也是根據(jù)合同有管理的辦法的,以下為為建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理所制定的幾項(xiàng)條例:
1.此辦法是根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于清理規(guī)范工程建設(shè)領(lǐng)域保證金得通知》和《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定制定的;
2.此法是指雙方人員(發(fā)包人與承包人)在合同中約定,在應(yīng)付的款項(xiàng)中預(yù)留一部分資金出來,
以保證在對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定(即缺陷)進(jìn)行維修。而缺陷責(zé)任期時(shí)限一般不超過兩年,雙方在合同中擬定;
3.在招標(biāo)文件中發(fā)包人應(yīng)明確有關(guān)的保證金的預(yù)留和返還等情況,并對(duì)有關(guān)保證金在合同中的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行以下約束:
(1)保證金的預(yù)留比例、期限以及預(yù)留和返還的方式;
(2)對(duì)利息是否有計(jì)算收費(fèi);
(3)保證金的相關(guān)事宜以及工程過程中出現(xiàn)的情況的處理方式;
(4)缺陷責(zé)任期之間出現(xiàn)問題的賠償方式以及期限和如何計(jì)算;
(5)若逾期,那么違約金的支付以及應(yīng)受的責(zé)任。
4.在缺陷責(zé)任期內(nèi),保證金的管理應(yīng)該遵守國庫集中支付的政府投資項(xiàng)目,按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行;若是發(fā)包方被撤銷,那么保證金也會(huì)隨著其他的相關(guān)資金一并移交給使用單位管理并代行相關(guān)職責(zé)。雙方也可以讓第三方金融機(jī)構(gòu)對(duì)保證金進(jìn)行管理;
5.也可以由銀行保函代替預(yù)留的保證金;
6.對(duì)在竣工之前已經(jīng)按照約定繳納保證金的發(fā)包人應(yīng)同時(shí)將工程質(zhì)量保證金同時(shí)交出;
7.按照合同規(guī)定,保證金的預(yù)留比例應(yīng)在工程價(jià)款額度的3%左右,不能高過,若是由銀行保函代替的,同樣也是在3%左右;
8.缺陷責(zé)任期有兩種形式,一種是在工程竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算,另一種是由于承包人的原因?qū)е鹿こ萄诱`,那么缺陷責(zé)任期則從實(shí)際的工程竣工驗(yàn)收之后算起,若是因?yàn)槌邪说脑?,那么在提交?yàn)收竣工之后的一個(gè)半月之內(nèi)自動(dòng)進(jìn)入缺陷期;
9.如果是因?yàn)槌邪嗽斐傻脑颍沙邪巳珯?quán)負(fù)責(zé),如若不然,發(fā)包人可以按照約定在保證金或者銀行保函中扣除,超出的部分可以按合同約定進(jìn)行索賠,承包人在進(jìn)行相應(yīng)的負(fù)責(zé)后,仍要對(duì)工程造成的損失進(jìn)行賠償,如果是其他人造成的原因,承包人不用負(fù)責(zé),發(fā)包人全權(quán)負(fù)責(zé),且不得扣除保證金中的金額;
10.承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)認(rèn)真完成約定之后,在到期之后可以向發(fā)包人申請(qǐng)返還保證金;
11.發(fā)包人在接到申請(qǐng)之后,在半個(gè)月之內(nèi)以合同進(jìn)行核實(shí),沒有問題之后便返還給承包人,沒有明確約定的,也應(yīng)當(dāng)在半個(gè)月之內(nèi)返還,否則會(huì)承擔(dān)違約責(zé)任;或是在半個(gè)月之內(nèi)沒有答復(fù)的,則視為認(rèn)同申請(qǐng);
12.雙方有爭(zhēng)議的,則按照程序處理;
13.相關(guān)單位關(guān)于保證金的約定,按照此辦法執(zhí)行;
14.由財(cái)政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋;
15.舊的《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》廢止,新的在2017年7月1日起開始實(shí)施執(zhí)行。
- 保證
- 保證人
- 保證責(zé)任
- 保證效力
- 共同保證
- 抵押
- 質(zhì)押
- 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押
- 權(quán)利質(zhì)押
- 質(zhì)押擔(dān)保合同
- 留置
- 定金
- 立約定金
- 定金合同
- 解約定金
- 反擔(dān)保
- 反擔(dān)保抵押
- 反擔(dān)保解除
- 借貸擔(dān)保
- 貸款擔(dān)保
- 借款擔(dān)保
- 擔(dān)保合同
- 一般保證
- 連帶責(zé)任保證
- 保證期間
- 擔(dān)保定金
- 抵押效力
- 抵押貸款
- 無抵押貸款
- 最高額抵押
- 抵押登記
- 不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押
- 優(yōu)先權(quán)
- 無效擔(dān)保
- 擔(dān)保保證
- 投資擔(dān)保
- 連帶共同保證人
- 最高額保證合同
- 保證方式
- 物保
- 可撤銷擔(dān)保
- 履約保證金
- 保證合同
- 連帶保證
- 最高額保證
- 土地使用權(quán)抵押
- 房屋抵押
- 抵押物
- 流質(zhì)
- 孳息
- 抵押不破租賃
- 抵押權(quán)效力
- 抵押合同
- 抵押物拍賣
- 不動(dòng)產(chǎn)抵押
- 動(dòng)產(chǎn)抵押
- 二次抵押
- 抵押期限
- 抵押登記費(fèi)
- 在建工程抵押
- 林權(quán)抵押
- 浮動(dòng)抵押
- 汽車抵押
- 抵押物登記
- 出質(zhì)人
- 質(zhì)權(quán)人
- 質(zhì)押合同
- 質(zhì)物
- 質(zhì)押貸款
- 股票質(zhì)押
- 應(yīng)收賬款質(zhì)押
- 倉單質(zhì)押
- 質(zhì)押式回購
- 存單質(zhì)押
- 存單質(zhì)押貸款
- 股權(quán)質(zhì)押合同
- 票據(jù)質(zhì)押
- 留置物
- 留置權(quán)消滅
- 定金罰則
保證是合同雙方當(dāng)事人以外的第三方向合同關(guān)系中的債權(quán)方保證合同關(guān)系中的債務(wù)方全部或部分履行合同債務(wù)的擔(dān)保方式。保證人在被擔(dān)保的當(dāng)事人不履行合同時(shí),承擔(dān)連帶賠償?shù)呢?zé)任。... 更多>
-
建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法是什么?建設(shè)工程質(zhì)量保證金比例是多少內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-16建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理,落實(shí)工程在缺陷責(zé)任期內(nèi)的維修、修養(yǎng)責(zé)任,建設(shè)部、財(cái)政部日前聯(lián)合出臺(tái)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》。據(jù)悉,建設(shè)工程質(zhì)量保證金是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定,從應(yīng)付的工程款中預(yù)留,用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目,按工程價(jià)款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留保證金。社會(huì)投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的,預(yù)留保