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建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法有什么內(nèi)容
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-04 09:43:52 486 人看過

工程承包是有合同的,同樣的,工程質(zhì)量的保證金也是根據(jù)合同有管理的辦法的,以下為為建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理所制定的幾項(xiàng)條例:

1.此辦法是根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于清理規(guī)范工程建設(shè)領(lǐng)域保證金得通知》和《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定制定的;

2.此法是指雙方人員(發(fā)包人與承包人)在合同中約定,在應(yīng)付的款項(xiàng)中預(yù)留一部分資金出來,

以保證在對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定(即缺陷)進(jìn)行維修。而缺陷責(zé)任期時(shí)限一般不超過兩年,雙方在合同中擬定;

3.在招標(biāo)文件中發(fā)包人應(yīng)明確有關(guān)的保證金的預(yù)留和返還等情況,并對(duì)有關(guān)保證金在合同中的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行以下約束:

(1)保證金的預(yù)留比例、期限以及預(yù)留和返還的方式;

(2)對(duì)利息是否有計(jì)算收費(fèi);

(3)保證金的相關(guān)事宜以及工程過程中出現(xiàn)的情況的處理方式;

(4)缺陷責(zé)任期之間出現(xiàn)問題的賠償方式以及期限和如何計(jì)算;

(5)若逾期,那么違約金的支付以及應(yīng)受的責(zé)任。

4.在缺陷責(zé)任期內(nèi),保證金的管理應(yīng)該遵守國庫集中支付的政府投資項(xiàng)目,按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行;若是發(fā)包方被撤銷,那么保證金也會(huì)隨著其他的相關(guān)資金一并移交給使用單位管理并代行相關(guān)職責(zé)。雙方也可以讓第三方金融機(jī)構(gòu)對(duì)保證金進(jìn)行管理;

5.也可以由銀行保函代替預(yù)留的保證金;

6.對(duì)在竣工之前已經(jīng)按照約定繳納保證金的發(fā)包人應(yīng)同時(shí)將工程質(zhì)量保證金同時(shí)交出;

7.按照合同規(guī)定,保證金的預(yù)留比例應(yīng)在工程價(jià)款額度的3%左右,不能高過,若是由銀行保函代替的,同樣也是在3%左右;

8.缺陷責(zé)任期有兩種形式,一種是在工程竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算,另一種是由于承包人的原因?qū)е鹿こ萄诱`,那么缺陷責(zé)任期則從實(shí)際的工程竣工驗(yàn)收之后算起,若是因?yàn)槌邪说脑?,那么在提交?yàn)收竣工之后的一個(gè)半月之內(nèi)自動(dòng)進(jìn)入缺陷期;

9.如果是因?yàn)槌邪嗽斐傻脑颍沙邪巳珯?quán)負(fù)責(zé),如若不然,發(fā)包人可以按照約定在保證金或者銀行保函中扣除,超出的部分可以按合同約定進(jìn)行索賠,承包人在進(jìn)行相應(yīng)的負(fù)責(zé)后,仍要對(duì)工程造成的損失進(jìn)行賠償,如果是其他人造成的原因,承包人不用負(fù)責(zé),發(fā)包人全權(quán)負(fù)責(zé),且不得扣除保證金中的金額;

10.承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)認(rèn)真完成約定之后,在到期之后可以向發(fā)包人申請(qǐng)返還保證金;

11.發(fā)包人在接到申請(qǐng)之后,在半個(gè)月之內(nèi)以合同進(jìn)行核實(shí),沒有問題之后便返還給承包人,沒有明確約定的,也應(yīng)當(dāng)在半個(gè)月之內(nèi)返還,否則會(huì)承擔(dān)違約責(zé)任;或是在半個(gè)月之內(nèi)沒有答復(fù)的,則視為認(rèn)同申請(qǐng);

12.雙方有爭(zhēng)議的,則按照程序處理;

13.相關(guān)單位關(guān)于保證金的約定,按照此辦法執(zhí)行;

14.由財(cái)政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋;

15.舊的《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》廢止,新的在2017年7月1日起開始實(shí)施執(zhí)行。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤,請(qǐng)通過反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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    《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第二條規(guī)定:本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金(保修金)(以下簡稱保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定,從應(yīng)付的工程款中預(yù)留,用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件,以及承包合同的約定。缺陷責(zé)任期一般為六個(gè)月、十二個(gè)月或二十四個(gè)月,具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。第九條、缺陷責(zé)任期內(nèi),承包人認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任,到期后,承包人向發(fā)包人申請(qǐng)返還保證金。第十條、發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后,應(yīng)于14日內(nèi)會(huì)同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無異議,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14日內(nèi)將保證金返還給承包人,逾期支付的,從逾期之日起,按照同期銀行貸款利率計(jì)付利息,并承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后14日內(nèi)不予答復(fù),經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù),視同認(rèn)可承包人的返
    2023-02-11
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  • 電場(chǎng)工程建設(shè)用地管理暫行辦法
    第一章總則第二章建設(shè)用地第三章環(huán)境保護(hù)第四章其它第五章附則各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)發(fā)展改革委、國土資源廳(局)、環(huán)保局(廳):為了貫徹實(shí)施《中華人民共和國可再生能源法》,積極支持和促進(jìn)我國風(fēng)電發(fā)展,規(guī)范和加快風(fēng)電場(chǎng)開發(fā)建設(shè),促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展,國家發(fā)展改革委會(huì)同國土資源部和國家環(huán)??偩种贫恕讹L(fēng)電場(chǎng)工程建設(shè)用地和環(huán)境保護(hù)管理暫行辦法》,現(xiàn)印發(fā)你們,請(qǐng)認(rèn)真貫徹落實(shí)。國家發(fā)展改革委國土資源部國家環(huán)??偩侄稹鹞迥臧嗽戮湃诊L(fēng)電場(chǎng)工程建設(shè)用地和環(huán)境保護(hù)管理暫行辦法第一章總則第一條為貫徹實(shí)施《中華人民共和國可再生能源法》,支持風(fēng)電發(fā)展,規(guī)范和加快風(fēng)電場(chǎng)開發(fā)建設(shè),促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展,依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),結(jié)合風(fēng)電場(chǎng)建設(shè)的特點(diǎn),制定本辦法。第二條本辦法適用于規(guī)劃建設(shè)的風(fēng)電場(chǎng)工程項(xiàng)目。第二章建設(shè)用地第三條風(fēng)電場(chǎng)工程建設(shè)用地應(yīng)本著節(jié)約和集約利用土地的原則,盡量使用未利用土地
    2023-06-10
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  • 成都市工程建設(shè)監(jiān)理管理暫行辦法
    第一條為加強(qiáng)工程建設(shè)監(jiān)理管理,完善工程建設(shè)監(jiān)理制度,提高建設(shè)項(xiàng)目的管理水平和充分發(fā)揮投資效益,根據(jù)國家和省有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市實(shí)際,制定本辦法。第二條本辦法所稱建設(shè)監(jiān)理,是指具有法人資格的監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托,根據(jù)監(jiān)理委托合同和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)工程建設(shè)行為進(jìn)行的監(jiān)督管理。第三條在本市行政區(qū)域內(nèi)實(shí)施工程建設(shè)監(jiān)理,均按本辦法執(zhí)行。第四條成都市建設(shè)管理委員會(huì)(以下簡稱市建管委)是我市建設(shè)監(jiān)理行政主管部門,統(tǒng)一歸口管理全市的建設(shè)監(jiān)理工作,主要職責(zé)是:(一)貫徹執(zhí)行國家和省有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理的法律、法規(guī)和規(guī)章,制定本市建設(shè)監(jiān)理實(shí)施辦法,并組織實(shí)施;(二)負(fù)責(zé)全市工程建設(shè)監(jiān)理單位的審批、申報(bào)和資質(zhì)審查;(三)負(fù)責(zé)中央各部門、軍隊(duì)系統(tǒng)和省屬在蓉的監(jiān)理單位以及進(jìn)入本市從事工程建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)的市外、港、澳、臺(tái)地區(qū)和國外監(jiān)理單位的審查注冊(cè)的監(jiān)督管理;(四)負(fù)責(zé)在本市從業(yè)的監(jiān)理工程師的資格審查,注冊(cè)登記、管理
    2023-04-22
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  • 甘肅省工程建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督管理辦法
    第一章總則第二章工程質(zhì)量保證體系第三章工程質(zhì)量管理第四章工程質(zhì)量監(jiān)督第五章違章處理第六章附則第一章總則第一條為了加強(qiáng)對(duì)工程建設(shè)的宏觀管理,確保工程建設(shè)質(zhì)量,根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我省實(shí)際,特制定本辦法。第二條凡我省境內(nèi)工程建設(shè)各方,均須嚴(yán)格執(zhí)行國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn),遵守國家有關(guān)法規(guī)和本辦法的規(guī)定,對(duì)工程的使用功能、結(jié)構(gòu)安全負(fù)責(zé),對(duì)有特殊安全要求的工程(如壓力容器、鍋爐、球罐等),還須遵守國家勞動(dòng)安全監(jiān)察部門的有關(guān)規(guī)定。第三條各工程建設(shè)單位和工程質(zhì)量監(jiān)督站,都必須堅(jiān)持“百年大計(jì)、質(zhì)量第一”的方針,嚴(yán)把質(zhì)量關(guān),確保工程質(zhì)量。第四條工程質(zhì)量監(jiān)督與管理工作,實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),分級(jí)管理,分工負(fù)責(zé)的原則。第二章工程質(zhì)量保證體系第五條與工程建設(shè)有關(guān)的單位,都應(yīng)建立質(zhì)量管理網(wǎng),建立健全質(zhì)量保證體系。第六條工程質(zhì)量保證體系,包括下列內(nèi)容:(一)建立技術(shù)和質(zhì)量管理體制。施工企業(yè)負(fù)責(zé)人要對(duì)本企業(yè)的工程質(zhì)量負(fù)責(zé),總工程師或
    2023-06-10
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  • 建設(shè)工程質(zhì)量保修期與保證金
    一、建設(shè)工程質(zhì)量保修期與保證金1)質(zhì)量保修期【法律規(guī)定】我國法律確立了建設(shè)工程質(zhì)量保修制度,并明確了相關(guān)項(xiàng)目的最低質(zhì)量保修期限。《建筑法》第62條規(guī)定:建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及電氣管線、上下水管線的安裝工程,供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目;保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用,維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務(wù)院規(guī)定?!督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第39條第1款規(guī)定:建設(shè)工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。第40條規(guī)定:在正常使用條件下,建設(shè)工程的最低保修期限為:(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的放滲漏,為5年;(三)供熱與供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)
    2021-11-23
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#抵押擔(dān)保
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    保證是合同雙方當(dāng)事人以外的第三方向合同關(guān)系中的債權(quán)方保證合同關(guān)系中的債務(wù)方全部或部分履行合同債務(wù)的擔(dān)保方式。保證人在被擔(dān)保的當(dāng)事人不履行合同時(shí),承擔(dān)連帶賠償?shù)呢?zé)任。... 更多>

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      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-16
      建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理,落實(shí)工程在缺陷責(zé)任期內(nèi)的維修、修養(yǎng)責(zé)任,建設(shè)部、財(cái)政部日前聯(lián)合出臺(tái)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》。據(jù)悉,建設(shè)工程質(zhì)量保證金是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定,從應(yīng)付的工程款中預(yù)留,用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目,按工程價(jià)款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留保證金。社會(huì)投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的,預(yù)留保