久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)募m紛一般多于城市拆遷，因?yàn)楸徊疬w戶已經(jīng)習(xí)慣于其農(nóng)村的生活，讓其遠(yuǎn)離原本的生活環(huán)境這是一件非常困難的事情?？烧囊?guī)劃一般的人也無法阻攔，而為了避免拆遷補(bǔ)償糾紛的發(fā)生，被拆遷戶最好在拆遷之前先咨詢專業(yè)的房產(chǎn)律師，看農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎樣的，與城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一樣嗎，如果補(bǔ)償太低怎么辦？畢竟被拆遷戶與政府的力量還是有懸殊的，為了避免自己利益受損，最好還是請專業(yè)的律師幫忙吧。

相關(guān)法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

補(bǔ)償太低，不簽協(xié)議就可以能拒絕拆遷了嗎

有被拆遷人說，補(bǔ)償協(xié)議有問題、補(bǔ)償條件不滿意，自己不簽字就是了，難道自己不簽字，拆遷方還能強(qiáng)行收了自己的房子不成？那不是違法侵犯自己的私人財(cái)產(chǎn)嗎。

咱們暫且不說，是否有拆遷方甘愿冒著違法的風(fēng)險(xiǎn)，對被征收房屋實(shí)施強(qiáng)制拆除，很多被拆遷人恐怕還不知道，有些情況下，即使咱們沒有在拆遷協(xié)議上簽字，拆遷方也能依法拆了咱們的房子。

為啥不簽協(xié)議也能拆房子？快跟愛土拆遷律師來看看這是咋回事兒吧。

法律確實(shí)有規(guī)定，被拆遷人一直不簽字的，拆遷方可以拆房！

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條至二十八條規(guī)定，除了咱們正常按照流程，簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，并完成補(bǔ)償和搬遷后，拆遷方可以對被拆遷人的房子實(shí)施拆除的，還有另一種拆遷方可以拆除咱們房子的情況。

這種拆除想要依法成立，有兩個(gè)主要的大前提。

第一個(gè)前提是，規(guī)定期限內(nèi)拆遷雙方?jīng)]有簽補(bǔ)償協(xié)議，政府作出《補(bǔ)償決定》。

被拆遷人朋友可能注意到過，在征收決定公告中，會包括征收補(bǔ)償方案，其中給出了一個(gè)簽約期限。如果超過了這個(gè)簽約期限，雙方還是商量不出一致結(jié)果的，房屋征收部門就可以依法報(bào)請作出相關(guān)征收決定的市、縣人民政府，對咱們作出一個(gè)《補(bǔ)償決定》。

這個(gè)補(bǔ)償決定，就是作出征收決定的機(jī)關(guān)根據(jù)補(bǔ)償方案，直接給咱們確定了一個(gè)補(bǔ)償數(shù)額。如果咱們沒提出有效異議，那么拆遷方就可以催促咱們完成搬遷，或者按部就班地啟動司法強(qiáng)制執(zhí)行程序，按照補(bǔ)償決定的標(biāo)準(zhǔn)給咱們打補(bǔ)償，并對咱們的房子實(shí)施拆除。

第二個(gè)前提是，《補(bǔ)償決定》作出后，被拆遷人沒有通過復(fù)議或訴訟主張異議，又不搬遷交房，征收決定作出機(jī)關(guān)依法向法院申請了強(qiáng)制執(zhí)行。

如果《補(bǔ)償決定》作出后，被拆遷人沒有啟動復(fù)議或訴訟程序，只是單純拖延著不搬遷交房子的，這時(shí)候拆遷方就可以向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行了。如果法院說：拆遷方的申請滿足法律要求，可以執(zhí)行！那么咱們的房子接下來就會被法院或者市、縣級人民政府拆除了。

但是！被拆遷人要注意，依法強(qiáng)制執(zhí)行也可能存在不合法的情況，咱們可以結(jié)合實(shí)際問題繼續(xù)維權(quán)。

首先，補(bǔ)償決定的作出并不是完全不可逆的，即使咱們進(jìn)入了補(bǔ)償決定程序，照樣也可以爭取合理補(bǔ)償。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，在這個(gè)《補(bǔ)償決定》作出后，被拆遷人如果對《補(bǔ)償決定》有異議，是可以通過申請行政復(fù)議或提起行政訴訟的方式，提出自己的異議的。

例如，當(dāng)補(bǔ)償決定確定的補(bǔ)償數(shù)額不合理、缺少必須的補(bǔ)償事項(xiàng)時(shí)，這份補(bǔ)償決定通常就是存在違法問題的，被拆遷人就可以考慮向法院起訴請求撤銷不合理的補(bǔ)償決定。

其次，如果補(bǔ)償決定確定的補(bǔ)償不合理，拆遷方仍舊強(qiáng)行拆房子，是不可能合法的。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于辦理申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問題的規(guī)定》的要求，如果《補(bǔ)償決定》存在問題，人民法院是不能準(zhǔn)予對被拆遷房屋實(shí)施強(qiáng)制拆除的。

例如，補(bǔ)償決定作出時(shí)，還沒有超過簽約期限；補(bǔ)償決定的作出不符合公平補(bǔ)償?shù)脑瓌t，被拆遷人得不到公平合理的補(bǔ)償；補(bǔ)償決定的作出機(jī)關(guān)沒有相應(yīng)的職權(quán)．．．等等。

最后，如果強(qiáng)制執(zhí)行的發(fā)生存在其他違法問題，咱們也可以依法保護(hù)自己的權(quán)利。

假如明明《補(bǔ)償決定》存在問題，或者拆遷方?jīng)]有依法提交完整的申請材料，人民法院還是準(zhǔn)予執(zhí)行了，那么對于明顯缺乏事實(shí)依據(jù)、審查存在認(rèn)定事實(shí)不清的裁定，被拆遷人可以啟動法律程序，爭取依法撤銷。

但是當(dāng)案情發(fā)展到這一步時(shí)，情勢已經(jīng)相當(dāng)嚴(yán)峻，其中的法律關(guān)系通常已經(jīng)非常復(fù)雜，究竟該先針對拆遷中的哪部分提起何種維權(quán)程序，需要經(jīng)過更謹(jǐn)慎的推敲，被拆遷人在這個(gè)階段一定要多向?qū)I(yè)拆遷律師咨詢求教，或直接委托律師介入，把握住寶貴的維權(quán)機(jī)會。

愛土拆遷律師提醒，被拆遷人千萬不要以為，補(bǔ)償不合理大不了不簽字就行了。并不是只要咱們不簽字，拆遷就進(jìn)行不下去，拆遷方就會妥協(xié)，滿足咱們提出的補(bǔ)償要求。

不簽字只是一個(gè)緩兵之計(jì)，是用來為咱們爭取更多維權(quán)時(shí)間的，并不是說咱們可以拖字訣貫徹到底，那就成了躺在權(quán)利上睡大覺，權(quán)利被“偷”走了都不知道。

拒絕簽字以后，被拆遷人一定要積極了解拆遷項(xiàng)目情況，及早針對拆遷中存在的違法問題，啟動權(quán)利救濟(jì)程序，盡量爭取在進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序之前，就能促成與拆遷方的協(xié)商，完成簽約搬遷，拿到合理補(bǔ)償。