關(guān)于農(nóng)村宅基地拆遷的各種問題解答
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-08 15:00:47
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一、關(guān)于農(nóng)村宅基地拆遷的各種問題解答
1、補(bǔ)償不合理怎么辦。
（1）如果拆遷戶對(duì)補(bǔ)償不滿意的，此時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)提起復(fù)議或者行政訴訟，要記住，一定要在法律規(guī)定期限內(nèi)提起，否則過期再提起無效，行政復(fù)議是60日，行政訴訟是6個(gè)月，
（2）大部分拆遷戶對(duì)補(bǔ)償不滿意的，并不是及時(shí)提起相關(guān)程序，而是選擇徒勞的信訪，白白耽誤了維權(quán)有效期，得不償失。
2、違法征收怎么辦。如果碰到違法用地的，被征收人首先到所在地政府官網(wǎng)查看是否有相關(guān)公告文件，也可以通過律師指導(dǎo)或者自己申請(qǐng)政府信息公開。
二、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議糾紛
1、對(duì)于拆遷決定或者拆遷補(bǔ)償安置裁決不服提起的訴訟，在性質(zhì)上屬于對(duì)行政機(jī)關(guān)的具體行政行為不服提起的行政訴訟，人民法院應(yīng)當(dāng)作為行政案件受理。
2、對(duì)于當(dāng)事人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，向人民法院提起民事訴訟后，人民法院不予受理，告知當(dāng)事人可以依法向有關(guān)行政部門申請(qǐng)行政裁決。
3、當(dāng)事人之間達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，一方不履行協(xié)議或者履行協(xié)議不適當(dāng)?shù)模?dāng)事人依拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議提起民事訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。
三、與拆遷有關(guān)的相關(guān)法律法規(guī)
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十四條貨幣補(bǔ)償的金額，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十五條實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。
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農(nóng)村宅基地宅基地賣了拆遷款歸原房主所有。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村房屋及宅基地使用權(quán)只能在本村符合條件的村民之間轉(zhuǎn)讓，不能賣給非本村集體成員之外的人。如果賣給了本村符合條件的村民，房屋的拆遷補(bǔ)償款與原房主無關(guān)。如果賣給本村集體之外的人，則買賣合同無效，房屋拆遷款原則歸原房主所有，但如果買賣協(xié)議約定了房屋拆遷后所得補(bǔ)償款的歸屬，則應(yīng)當(dāng)履行約定。如果沒有約定，原房主應(yīng)當(dāng)歸還買方購(gòu)房款，以及補(bǔ)償買方裝修、房屋價(jià)格上漲帶來的損失。宅基地賣了補(bǔ)償款歸誰宅基地賣了補(bǔ)償款屬于房產(chǎn)所有人。農(nóng)村宅基地指的是農(nóng)民用于建設(shè)自住房屋的土地。農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?shù)摹Ｒ皇钦匮a(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)是屬于村集體的，所以這部分補(bǔ)償是歸村集體所有的，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)是屬于村民私有的，所以房屋補(bǔ)償是歸村民所有的。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征2023-07-19326人看過 -
征地補(bǔ)償安置縣城征收土地的，應(yīng)當(dāng)將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。你可以查看征地公告，看看如何補(bǔ)償。國(guó)家征地占用廠房時(shí)怎么賠償政府征地占用廠房的，其補(bǔ)償一般包括：1、對(duì)被占用廠房本身價(jià)值的補(bǔ)償；2、對(duì)占用廠房造成的搬遷以及安置費(fèi)用的補(bǔ)償；3、對(duì)占用廠房造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，一般按照被占用前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日2023-07-16135人看過 -
農(nóng)村拆遷宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：第一，房屋補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。第二，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。第三，獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。農(nóng)村搬遷人口怎么補(bǔ)貼具體補(bǔ)貼費(fèi)用是：一、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。二、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條征收國(guó)2023-07-05368人看過 -
宅基地權(quán)屬宅基地?zé)o法辦理確權(quán)證書將會(huì)更房屋帶來很多未知的風(fēng)險(xiǎn)，所以擁有宅基地的農(nóng)民一定要確認(rèn)自己的宅基地是否可以辦理確權(quán)證書。下列幾種情況未確權(quán)的宅基地將無法確權(quán)：1．宅基地權(quán)屬不清。這主要說一塊地有好幾個(gè)主人，比如兩三個(gè)兄弟共同擁有一個(gè)宅基地的情況，這就很難區(qū)分，也無法確定到底屬于誰，確權(quán)證的名字寫誰的，容易引起糾紛。2．一戶的第二塊宅基地是無法進(jìn)行確權(quán)的。因?yàn)楸３种粦粢徽脑瓌t，切實(shí)保證公平公正，不能夠?yàn)E用別人宅基地，讓別人沒有得到政策的普惠，影響到整個(gè)地區(qū)確權(quán)工作的進(jìn)行。3．除了上述的兩個(gè)外，那些宅基地獲得批準(zhǔn)后閑置了兩年以上的，以及地上的房屋是違建情況，不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)的宅基地，也無法順利進(jìn)行確權(quán)。農(nóng)村宅基地如何確權(quán)1、申報(bào)凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)2023-07-2054人看過
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宅基地糾紛1、向縣級(jí)以上人民政府土地管理部門或者鄉(xiāng)級(jí)人民政府提出書面申請(qǐng)；2、雙方當(dāng)事人出示舉證的材料和依據(jù)；3、工作人員現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查材料和取證；4、組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解，制作書面調(diào)解書；5、調(diào)解未達(dá)成協(xié)議的，或者調(diào)節(jié)書送達(dá)前一方或者雙方反悔的，土地管理部門及時(shí)提出處理意見，報(bào)人民政府錯(cuò)處處理決定。法律依據(jù)：《土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。宅基地糾紛應(yīng)先確權(quán)維權(quán)背景：當(dāng)前農(nóng)村發(fā)生宅基地糾紛，當(dāng)事人往往選擇向法院起訴，而法院許多情況下并不予受理，其主要原因是確定宅基地侵權(quán)之前，要先確2023-08-04372人看過 -
農(nóng)村宅基地這個(gè)問題成因復(fù)雜，必須具體分析。從時(shí)間上看，是歷史形成的，還是新發(fā)生的從現(xiàn)狀來看，是普遍多占，還是極個(gè)別“搞特殊”從面積上看，是占地過多，還是略有超標(biāo)這些都需要區(qū)別不同情況，細(xì)化政策措施，采取不同方式解決。決不能簡(jiǎn)單地收取多占宅基地費(fèi)用，否則，群眾就難以理解和支持宅基地制度改革。關(guān)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)變更的法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第六條規(guī)定：依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。2023-08-17319人看過 -
農(nóng)村宅基地一、民法典農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?根據(jù)每個(gè)地區(qū)不同的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?shù)摹！胺珠_補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。4、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽2023-06-04375人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地在農(nóng)民的使用過程中，一直存在不少問題。那么，農(nóng)村宅基地急需解決哪些問題？怎么才能確保農(nóng)村村民及時(shí)、正確的享有宅基地的相關(guān)權(quán)益？目前，宅基地仍然存在哪些問題？農(nóng)村宅基地急需解決哪些問題：宅基地只有使用功能而無資產(chǎn)資本功能。近些年，農(nóng)村教育、農(nóng)村醫(yī)療、農(nóng)村社會(huì)保障等方面已取得重要突破，農(nóng)村住房制度建設(shè)在各地也進(jìn)行了積極探索，但整體制度建設(shè)仍不完善。農(nóng)民住房歷來以自建、自住、自管為主，農(nóng)村住房制度長(zhǎng)期停滯在“一戶一宅”、“限制宅基地轉(zhuǎn)讓”等層面，涉及農(nóng)民利益和權(quán)益保障、農(nóng)民居住質(zhì)量和安全、農(nóng)民人居環(huán)境提高和最低端農(nóng)民居住保障等方面的制度建設(shè)很不健全。我國(guó)現(xiàn)有農(nóng)村住房制度主要體現(xiàn)宅基地制度層面，“一戶一宅”、“面積法定”、“無償取得和使用”、“限制流轉(zhuǎn)和抵押”是基本特征。宅基地制度過于側(cè)重對(duì)農(nóng)民的福利和保障，導(dǎo)致宅基地只有使用功能而無資產(chǎn)資本功能。結(jié)果是，集農(nóng)民畢生積累建造的農(nóng)房，由于限2023-06-28147人看過
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建設(shè)用地根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地村里解決不了的，可以去縣級(jí)以上地方人民政府自然資源主管部門或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)政府進(jìn)行協(xié)商解決。一、村里有戶口沒房子可以向村委會(huì)申請(qǐng)房地基。宅基地申請(qǐng)條件:第一、農(nóng)戶要自己本人，向所在地的村委會(huì)集體提出申請(qǐng)，然后持戶口簿復(fù)印件、集體土地使用權(quán)證書(有批復(fù)無土地使用權(quán)證書的，應(yīng)先辦理土地使用權(quán)證書)交到鄉(xiāng)鎮(zhèn)，等待批示二、有些人想在異地申請(qǐng)宅基地，這時(shí)候必須把原來的宅基地退耕以后，才能去申請(qǐng)宅基地。第三、子女大了結(jié)婚，生子，一個(gè)房子已經(jīng)無法滿足這么多人居住，所以就要分戶建房，這時(shí)候需要提供分戶協(xié)議，才可以申請(qǐng)宅基地建房。第四、目前有些地方正在，開展新農(nóng)村建設(shè)，例如在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)，這時(shí)候應(yīng)辦理城建規(guī)劃部門的《規(guī)劃許可證》，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、集鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)應(yīng)取得當(dāng)?shù)卣耐狻５谖?、在公路、溝渠、河道、橋梁兩?cè)建設(shè)用地，應(yīng)按照《公路管理法》、《防洪法》、《水土保持法》取得主管部門的同意后到2023-03-22157人看過 -
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)為城市戶口后，只要老家的房屋還在，就可以繼承房屋并“連帶”使用宅基地。雖然農(nóng)村戶口變成城市戶口，但在老家的房屋使用權(quán)不會(huì)變，私有財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯。但是，農(nóng)村的宅基地屬于集體所有，農(nóng)民只有使用權(quán)沒有所有權(quán)。當(dāng)戶口性質(zhì)發(fā)生改變后，不再屬于老家那個(gè)集體經(jīng)濟(jì)的成員。所以，原則上講，不再享有使用農(nóng)村宅基地的權(quán)力。但是，農(nóng)村宅基地雖然是集體的，但是地隨房走，只要蓋在宅基地上的房屋還在，就繼續(xù)享有該宅基地的使用權(quán)。但不再是該集體經(jīng)濟(jì)的成員后，在老家的房屋就不再允許翻新改造，只可維修利用。一旦房屋年久失修而造成倒塌或者廢棄，該宅基地就會(huì)被集體經(jīng)濟(jì)收回。轉(zhuǎn)為城市戶口后只享有對(duì)宅基地上廢棄建筑物的舊建筑材料的所有權(quán)，可以放棄，也可收拾變賣，但在農(nóng)村老家的房屋便就此消失了。《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第四十九條規(guī)定：繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。該規(guī)定確定了“地隨房走”之原則，明2023-08-18274人看過 -
農(nóng)村宅基地1、對(duì)原告資格的審查。原告應(yīng)當(dāng)是與爭(zhēng)議宅基地有直接利害關(guān)系，即對(duì)該宅基地直接主張權(quán)利或因他人對(duì)其合法使用的宅基地實(shí)施了侵權(quán)行為而訴請(qǐng)人民法院保護(hù)的人。在原告提起侵權(quán)之訴時(shí)應(yīng)當(dāng)提交宅基地使用證。2、對(duì)被告資格的審查。（1）被告與原告所主張的權(quán)利有直接的法律上的利害關(guān)系，例如全部或部分占有爭(zhēng)議宅基地的人；（2）妨礙原告合法使用宅基地的人，例如，越界建房的人、阻止他人施工的侵權(quán)人等。3、是否屬于法院主管的宅基地糾紛。首先，審查是否屬于行政案件；其次，審查有無其他不屬于法院管轄的情況，如：國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位將其使用的國(guó)家或集體所有的土地給單位職工建造私房，職工為建房用地發(fā)生糾紛的。另外，最高人民法院（90）民法字第2號(hào)的批復(fù)規(guī)定：行政機(jī)關(guān)對(duì)土地爭(zhēng)議的處理決定生效后，一方當(dāng)事人不履行的，對(duì)方當(dāng)事人不應(yīng)以民事侵權(quán)案向法院起訴，應(yīng)向行政機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，該行政機(jī)關(guān)依照《行政訴訟法》第六十六條的規(guī)定，可以申2023-02-17500人看過 -
法律綜合知識(shí)一、了解農(nóng)村宅基地拆遷法律要求1．農(nóng)村房屋拆遷認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)當(dāng)經(jīng)過合法批準(zhǔn)，且不超過控制標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地，不予認(rèn)定。經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地超出控制標(biāo)準(zhǔn)的部分，不予補(bǔ)償；2．拆遷補(bǔ)償中認(rèn)定宅基地上房屋建筑面積，以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的面積為準(zhǔn)；未取得房屋所有權(quán)證但具有規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)建房文件的，按照批準(zhǔn)的建筑面積認(rèn)定。3．農(nóng)村村民符合審批宅基地條件但未實(shí)際取得宅基地，且按照拆遷實(shí)施方案安置確有困難的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照區(qū)、縣人民政府的規(guī)定給予適當(dāng)補(bǔ)助。但拆遷實(shí)施方案確定以另行審批宅基地的方式予以補(bǔ)償安置的除外。4．拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。征地拆遷房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi)，由區(qū)、縣人民政府規(guī)定；占地拆遷房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi)，由鄉(xiāng)（民族鄉(xiāng)）、鎮(zhèn)人民政府規(guī)定并報(bào)區(qū)、縣人民政府備案。5．拆除違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按照重置成新價(jià)結(jié)合剩余期限給予適2023-10-05434人看過
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農(nóng)村宅基地養(yǎng)殖會(huì)進(jìn)行額外補(bǔ)償，宅基地的補(bǔ)償內(nèi)容包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。具體補(bǔ)償金額由人民政府進(jìn)行確定，對(duì)補(bǔ)償有爭(zhēng)議的，可以進(jìn)行行政復(fù)議。相關(guān)農(nóng)村宅基地上的房屋能否繼承？不能繼承農(nóng)村宅基地，可以繼承宅基地上的房屋。宅基地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有，由集體召開會(huì)議統(tǒng)一進(jìn)行討論審批分配，不屬于被繼承人遺留的合法財(cái)產(chǎn)不能被繼承；宅基地上的房屋屬于被繼承人遺留的合法財(cái)產(chǎn)，可以依照程序進(jìn)行法定繼承或者遺囑繼承。《土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村2023-07-15177人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)募m紛一般多于城市拆遷，因?yàn)楸徊疬w戶已經(jīng)習(xí)慣于其農(nóng)村的生活，讓其遠(yuǎn)離原本的生活環(huán)境這是一件非常困難的事情?？烧囊?guī)劃一般的人也無法阻攔，而為了避免拆遷補(bǔ)償糾紛的發(fā)生，被拆遷戶最好在拆遷之前先咨詢專業(yè)的房產(chǎn)律師，看農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎樣的，與城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一樣嗎，如果補(bǔ)償太低怎么辦？畢竟被拆遷戶與政府的力量還是有懸殊的，為了避免自己利益受損，最好還是請(qǐng)專業(yè)的律師幫忙吧。相關(guān)法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗2023-07-05319人看過
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農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民只有宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>
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2020年農(nóng)村宅基地拆遷問題吉林省在線咨詢 2022-07-08我國(guó)目前還沒有專門出臺(tái)關(guān)于宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)，我們國(guó)家實(shí)行的是房地一體化原則，征收農(nóng)村房屋，對(duì)房屋進(jìn)行了補(bǔ)償，也就是對(duì)房屋下邊的宅基地使用權(quán)進(jìn)行了補(bǔ)償，因此不再單獨(dú)對(duì)宅基地補(bǔ)償。但是一些地方農(nóng)村房屋修建的層數(shù)較多，于是就出現(xiàn)了宅基地面積小，房屋面積大的情況，為降低拆遷成本，拆遷方將房屋評(píng)估一個(gè)較低價(jià)格，然后再對(duì)宅基地進(jìn)行單獨(dú)補(bǔ)償，這種補(bǔ)償方案，看起來房地都有補(bǔ)償，實(shí)際上還是羊毛出在羊身上，補(bǔ) -
農(nóng)村宅基地拆遷協(xié)議如何簽寫，農(nóng)村拆遷問題西藏在線咨詢 2021-11-23農(nóng)村宅基地買賣合同拆遷買受人為集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，拆遷款屬于買受人；買受人不是集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，拆遷款按照三七開的原則分配。 -
農(nóng)村拆遷是否涉及宅基地問題？西藏在線咨詢 2025-01-25一、農(nóng)村拆遷與宅基地的關(guān)系 根據(jù)《民法典》第三百六十四條和《土地管理法》第六十二條的規(guī)定，宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于這種情況，拆遷后村民可以依法重新分配宅基地，但并不意味著可以再獲得宅基地。 二、房屋拆遷的補(bǔ)償方式 房屋拆遷可以采取貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建等方式對(duì)宅基地進(jìn)行補(bǔ)償。
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關(guān)于農(nóng)村宅基地征收及安置問題福建在線咨詢 2024-12-11在農(nóng)村宅基地拆遷方面,未登記戶口可能會(huì)帶來一定的不便。對(duì)于那些在農(nóng)村地區(qū)擁有房產(chǎn)但沒有戶籍的情況,應(yīng)該僅提供住宅房屋的賠償,而不涉及任何安置資助的規(guī)定。做出房屋征收決定的縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)向被征收人支付的賠付款項(xiàng)包括以下幾個(gè)方面:第一,被征收房屋本身價(jià)值的賠償金;第二,由于征收房屋而導(dǎo)致的搬遷和暫時(shí)安頓所需費(fèi)用的相應(yīng)補(bǔ)貼;第三,由于征收房屋而引發(fā)的企業(yè)運(yùn)營(yíng)停止和業(yè)務(wù)損失的賠償款。 -
城市戶口農(nóng)村老宅基地的繼承問題求解答廣東在線咨詢 2022-06-14一、我國(guó)土地管理法明確規(guī)定：只有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員即農(nóng)村戶口才有宅基地使用權(quán)。 二、宅基地使用權(quán)不能繼承?？梢岳^承的只是宅基地上的房屋。由于你是城市戶口，所以你只能以變賣的方式即把房子賣給沒有宅基地的村民間接地行使遺產(chǎn)繼承權(quán)（當(dāng)然，村里搬遷后分給你爺爺?shù)姆孔踊蚍课菅a(bǔ)償你可以繼承）。 三、如果你們要“拿老基地?fù)Q新蓋的房子”也只能是以你爺爺?shù)拿x來?yè)Q。 四、總之，你爺爺無權(quán)把宅基地給你，你也不能以
