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可以。在我國，土地等自然資源實行公有制即國家所有或集體所有，這就決定了單位、個人利用土地等資源必然要在國家或集體所有的資源上取得用益物權。

國家所有或者國家所有由集體使用以及法律規(guī)定屬于集體所有的自然資源，單位、個人依法可以占有、使用和收益。

擔保物權優(yōu)于用益物權嗎

擔保物權優(yōu)先于用益物權。

用益物權是權利人對他人所有物享有的以使用、收益為目的的物權。

擔保物權就是指債務人，或者第三人為了保證債務的履行，將自己的或者第三人的財產(chǎn)設定擔保，當債務不履行的時候，債權人可以就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>

擔保物權優(yōu)先于用益物權。

這是由于用益物權的標的價值形態(tài)如發(fā)生變化，會對權利人的使用收益權產(chǎn)生影響，甚至導致權利消滅；

而擔保物權的標的物價值形態(tài)發(fā)生變化并不影響擔保物權以變化后的物為標的而繼續(xù)存在。

三、一房多賣，房子歸誰

1、已經(jīng)辦理商品房過戶登記手續(xù)的，歸辦理登記手續(xù)的買受人所有；

2、都沒辦理商品房過戶登記手續(xù)的，歸已經(jīng)辦理商品房預告登記手續(xù)的買受人所有；

2、數(shù)個買受人均未辦理商品房產(chǎn)權登記，又未辦理預告登記的，歸已經(jīng)先行合法占有爭議房屋的買受人所有；

4、都沒辦理商品房過戶登記手續(xù)和預告登記手續(xù)，又未合法占有爭議房屋的，歸先行支付房屋價款的買受人所有；

5、如果上述情況均未發(fā)生，歸簽約在先的買受人所有。

實際中，要是因此產(chǎn)生糾紛了，那么建議可以走下面的步驟維權：

1、可以先和賣方協(xié)商，要求繼續(xù)履行購房合同。買家簽好購房合同，又交上首付的，賣家還將房子賣給別人的，就是絕對違約的。按照合同違約的處理辦法有繼續(xù)履行購房合同、返還首付、賠償沒有房屋的損失等。其實在找他協(xié)商不成的話，還可直接通過至人民法院提起訴訟要求賣方繼續(xù)履行合同。

2、如購房方最后無法取得房屋，可以通過訴訟要求解除合同，同時要求賣方返還已付購房款及利息，并賠償損失，甚至可以要求賣方承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。要注意，一房二賣嚴重損害到購房者的利益，所以，在要求對方按要求交付房子不能的話，可以在要求返還首付之外，在按照一定范圍給予賠償。

3、如果購房方發(fā)現(xiàn)賣方還有其它合適的樓盤，亦可以與賣方進行協(xié)商換房，并要求適當?shù)难a償。這是一種較為靈活變通的方式，畢竟我們的目的是買房，所以即使能要求現(xiàn)金賠償，選擇其他房產(chǎn)也是賠償?shù)囊环N，且更容易足買房者的需求。

當房子已經(jīng)確定歸屬，而你又已經(jīng)給了錢的話，那么可以按照下面的方法爭取權益：

另外，如果確定將房子給其中一個人的話，那么其他人就要在訴訟時效之內(nèi)找賣家要回房款。而現(xiàn)在，要回房款的期限是兩年，所以這個時間去追房款的，就要注意是否在3年的有效期內(nèi)。

《民法典》第三百二十四條，國家所有或者國家所有由集體使用以及法律規(guī)定屬于集體所有的自然資源，組織、個人依法可以占有、使用和收益。