樓上酒店裝修引相鄰權(quán)之爭(zhēng)
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-03-04 02:58:53
231 人看過(guò)
相關(guān)案情：
昨日，本報(bào)接到南昌市民李女士的投訴稱(chēng)，她家位于文教路338號(hào)的店面被人敲壞了。她懷疑這與樓上酒店裝修有關(guān)，“對(duì)方將過(guò)道改造成衛(wèi)生間，下水管道從樓上樓延伸至她家店鋪門(mén)前。雖然曾3次拆除管道，但對(duì)方仍不肯協(xié)調(diào)此事”。
昨日下午，記者來(lái)到李女士家的店鋪門(mén)前看到，下水管道被拆的痕跡依然存在。李女士說(shuō)，她希望對(duì)方可以將下水管道的洞填平并恢復(fù)原樣，并維修好被砸的店鋪大門(mén)。
為此，記者聯(lián)系了正在裝修的＊＊時(shí)尚酒店的一名負(fù)責(zé)人。該負(fù)責(zé)人表示，由于房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題，下水管道只能通過(guò)樓面延伸到下方，酒店在裝修前曾與該店鋪的承租人打過(guò)招呼，是在對(duì)方的默認(rèn)下完成的。房主得知此事后，沒(méi)有先與他們溝通，而是將已安裝的下水管道拆除。據(jù)估算，3次拆除下水管道造成的損失達(dá)1．5萬(wàn)元，若李女士愿意承擔(dān)這筆損失賠償，他們?cè)敢饨邮芊恐饕蠡謴?fù)樓面上的洞。
另外，酒店方還強(qiáng)調(diào)，李女士家店鋪門(mén)被砸并沒(méi)有目擊者證實(shí)為他們所為。
律師說(shuō)法：不能私自拆除
針對(duì)此事，江－西張＊寶律師指出，根據(jù)《民法典》第二百九十六條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。陽(yáng)臺(tái)樓板以下的空間應(yīng)當(dāng)屬于一樓業(yè)主，酒店裝修安裝下水管道延伸至他人空間涉嫌侵權(quán)。
張律師同時(shí)認(rèn)為，作為一樓業(yè)主維權(quán)也要合法，不能私自拆除，為此造成的損失對(duì)方有權(quán)索要賠償，但索賠金額須得到雙方認(rèn)可。
文書(shū)推薦：裝修公司與材料商合作協(xié)議范本建筑裝飾裝修工程施工合同范本最新整理版?zhèn)€人房屋裝修合同書(shū)及清單裝修合同糾紛起訴狀范本
《中華人民共和國(guó)民法典》：第七章 相鄰關(guān)系 第二百九十六條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
樓道安裝鐵門(mén)引發(fā)相鄰權(quán)糾紛
133人看過(guò)
-
樓上管道漏水樓下鄰居裝修受損索賠
321人看過(guò)
-
酒樓名稱(chēng)之爭(zhēng)
408人看過(guò)
-
樓上太吵侵犯相鄰權(quán)嗎
431人看過(guò)
-
如何避免相鄰裝修引起的糾紛，業(yè)主們?cè)谘b修前先看看
70人看過(guò)
-
樓上裝修樓下遭殃美國(guó)老太上海告贏日本鄰居
327人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
相鄰權(quán)一、在樓下裝雨棚是否侵犯相鄰權(quán)嗎？法律規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)公平合理不影響生活的原則來(lái)處理相鄰關(guān)系，如果裝雨棚有有損相鄰人的權(quán)利，那么就侵犯了相鄰權(quán)。1、《民法典》第一千二百五十三條【建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物脫落、墜落致害責(zé)任】建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。2、《民法典》第二百八十八條不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。第二百八十九條法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。第二百九十條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。3、住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法第三條規(guī)定，本辦法所稱(chēng)住宅共用2023-06-1074人看過(guò) -
鑒定結(jié)論由于樓上住戶(hù)管道漏水，致使樓下鄰居裝修受損，不得不大面積修復(fù)。近日，江蘇省江陰市人民法院一審判決樓上住戶(hù)孫某平賠償樓下住戶(hù)鄭某曉裝潢損失16695．2元。孫某平和鄭某曉是某小區(qū)上下樓的鄰居。2005年8月起，住在底樓的鄭某曉發(fā)現(xiàn)，自己家中客廳、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、臥室、陽(yáng)臺(tái)等多處屋頂、墻面發(fā)生滲水、滴漏的現(xiàn)象，好好一個(gè)家變得墻面斑駁、地面潮濕，不得不大面積修復(fù)。鄭某曉請(qǐng)來(lái)專(zhuān)業(yè)人員維修，被告知是樓上孫某平家的管道堵塞，才導(dǎo)致自家大面積滲漏。于是，鄭某曉多次與孫某平進(jìn)行交涉。剛開(kāi)始，孫某平也請(qǐng)了師傅對(duì)自家房屋管道進(jìn)行了整改，但鄭某曉家的滲漏問(wèn)題仍未解決。嚴(yán)重時(shí)，只要孫某平家一洗澡，鄭某曉家的衛(wèi)生間就開(kāi)始下小雨。再后來(lái)，孫某平就不承認(rèn)鄭某曉家的漏水與己有關(guān)，覺(jué)得自己已經(jīng)將管道修整，沒(méi)有故意或過(guò)失的行為造成鄭某曉財(cái)產(chǎn)損失，自己不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。氣憤的鄭某曉一紙?jiān)V狀將孫某平搞上法庭，要求孫某平賠償自己裝潢2023-07-07264人看過(guò) -
業(yè)主大會(huì)該段內(nèi)容講述業(yè)主在專(zhuān)有部分進(jìn)行裝修時(shí)的權(quán)利和責(zé)任。業(yè)主有權(quán)利進(jìn)行裝修，但同時(shí)需要遵守相關(guān)規(guī)定。如果業(yè)主的裝修行為對(duì)他人生活產(chǎn)生影響，當(dāng)事人可以要求業(yè)主排除妨害，并在法定期限內(nèi)進(jìn)行裝修。在禁止時(shí)間內(nèi)，業(yè)主無(wú)權(quán)在專(zhuān)有部分進(jìn)行裝修。因此，業(yè)主按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修的，樓下的人無(wú)權(quán)阻止；未按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修的，樓下的人有權(quán)要求排除妨害。樓下的業(yè)主沒(méi)有權(quán)利阻止樓上進(jìn)行裝修。對(duì)于業(yè)主在專(zhuān)有部分進(jìn)行裝修的情況,其他人沒(méi)有權(quán)利阻止,但是,如果業(yè)主的裝修行為對(duì)他人生活產(chǎn)生影響,當(dāng)事人可以要求業(yè)主排除妨害,并在法定期限內(nèi)進(jìn)行裝修。在禁止時(shí)間內(nèi),業(yè)主無(wú)權(quán)在專(zhuān)有部分進(jìn)行裝修。因此，業(yè)主按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修的，樓下的人無(wú)權(quán)阻止，未按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修的，樓下的人有權(quán)要求排除妨害。 【 法 律 規(guī) 定 】 業(yè) 主 裝 修 規(guī) 定 ， 樓 下 能 否 阻 止 ？根據(jù)我國(guó)《民法典》第二百七十八條的規(guī)定，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主2023-09-09257人看過(guò) -
業(yè)主中國(guó)法院網(wǎng)訊何先生夫婦委托無(wú)資質(zhì)的裝修人員在屋頂進(jìn)行違章搭建，工人在將建筑垃圾從七樓吊下時(shí)，繩子突然斷裂，將一樓鄰居砸死。近日，上海市楊浦區(qū)人民法院對(duì)此案作出一審判決，何先生夫婦和工頭花先生共賠償死者家屬人民幣39.68萬(wàn)余元。何先生、陳女士夫妻是上海市楊浦區(qū)世界路某號(hào)701室房屋的產(chǎn)權(quán)人。該室房屋北面為露天曬臺(tái)，位于同號(hào)房屋6樓屋頂。何先生夫婦為改建曬臺(tái)，將露臺(tái)搭棚封閉。2004年11月23日，何先生夫婦和花先生訂立《裝飾工程承包合同書(shū)》，委托花先生對(duì)該房進(jìn)行裝修。2004年11月24日下午，花先生雇用的小工在701室曬臺(tái)將建筑垃圾裝袋，用繩往下吊運(yùn)，并由花先生在地面接應(yīng)。17時(shí)許，住同號(hào)101室的俞女士因?yàn)閾?dān)心裝在屋外的空調(diào)外機(jī)被砸壞，于是到屋外查看，不料一袋正從7樓用繩子放下的袋裝垃圾突然因繩子斷裂導(dǎo)致失控下墜，正中俞女士的頭部，俞女士頓時(shí)血流滿(mǎn)面，終因重型顱腦外傷在送到醫(yī)院之前不治2023-06-08141人看過(guò)
-
證據(jù)收集一、漏水樓上鄰居不配合維修漏水樓上鄰居不配合維修可先找小區(qū)物業(yè)，讓他們給出意見(jiàn)，或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従?，進(jìn)行協(xié)商修補(bǔ)。如果樓上的業(yè)主不配合或不及時(shí)維修，也可以社區(qū)干部和警察協(xié)助解決。如果樓上的業(yè)主還是不愿意，可以做好拍照、錄像留言等證據(jù)收集工作，向法院提起訴訟，要求樓上業(yè)主承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。二、屋頂漏水物業(yè)不管可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎屋頂漏水物業(yè)不管不可以拒交物業(yè)費(fèi)。根據(jù)規(guī)定，繳納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)，房子漏水物業(yè)不管的可以向當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)管理部門(mén)進(jìn)行投訴。物業(yè)費(fèi)拖欠的后果是物業(yè)會(huì)停止物業(yè)服務(wù)，如果拖欠金額較多的，有可能會(huì)被物業(yè)公司起訴要求付清物業(yè)費(fèi);業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。三、房屋漏水房東承擔(dān)連帶責(zé)任嗎房屋漏水房東要承擔(dān)連帶責(zé)任。因?yàn)榉繓|對(duì)出租房屋負(fù)有維修義務(wù)，如果未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修的，承租人可以先行維修，但最終費(fèi)用仍由房東承擔(dān)。法律2023-06-04441人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、相鄰權(quán)糾紛引發(fā)的后果相鄰權(quán)糾紛的發(fā)生往往伴隨著一系列法律后果。當(dāng)相鄰權(quán)受到侵犯時(shí)，侵權(quán)人需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，1．當(dāng)侵犯的是通行相鄰關(guān)系時(shí)，應(yīng)該排除障礙，提供通行方便；2．當(dāng)侵犯的是相鄰?fù)L(fēng)、采光和日照以及用水方面的權(quán)益，并造成實(shí)際損失時(shí)，侵權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。這些賠償可能包括修復(fù)損害、賠償經(jīng)濟(jì)損失等。二、相鄰權(quán)糾紛的法律責(zé)任在相鄰權(quán)糾紛中，法律責(zé)任的承擔(dān)主體主要根據(jù)侵權(quán)人的行為能力進(jìn)行區(qū)分。1．對(duì)于無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人造成的損害，其監(jiān)護(hù)人應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。2．如果監(jiān)護(hù)人已經(jīng)盡到了監(jiān)護(hù)責(zé)任，可以減輕其侵權(quán)責(zé)任。3．有財(cái)產(chǎn)的無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人造成他人損害的，先從其個(gè)人財(cái)產(chǎn)中支付賠償費(fèi)用，不足部分由監(jiān)護(hù)人賠償。4．對(duì)于完全民事行為能力人，如果其行為暫時(shí)失去意識(shí)或控制，并且該行為造成了他人損害，那么應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。5．如果行為人沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，則2024-03-25174人看過(guò) -
第三者一、酒店裝修吵有什么補(bǔ)償嗎（一）施工擾民的賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)《環(huán)境噪聲污染防治法》的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合當(dāng)?shù)氐木唧w實(shí)際執(zhí)行。（二）《環(huán)境噪聲污染防治法》第23條規(guī)定，在城市范圍內(nèi)向周?chē)瞽h(huán)境排放施工噪聲的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家建筑施工場(chǎng)界噪聲限值，即夜間（指晚22時(shí)至晨6時(shí)之間的期間）施工噪聲不得超過(guò)噪聲限值55分貝。（三）第61條規(guī)定，受到環(huán)境噪聲污染危害的單位和個(gè)人，有權(quán)要求加害人排除危害；造成損失的，依法賠償損失。二、建設(shè)工程施工合同效力問(wèn)題怎么處理（一）建設(shè)工程施工合同效力的認(rèn)定既要正確理解和切實(shí)貫徹契約自由原則，又要充分認(rèn)識(shí)施工合同的特殊性。要正確適用相關(guān)法律規(guī)定第一條和第四條關(guān)于合同無(wú)效情形的規(guī)定，依法認(rèn)定合同效力。要正確區(qū)分合同變更與黑白合同。要妥善處理黑白合同問(wèn)題，在裁判結(jié)果上，不能使當(dāng)事人因合同無(wú)效獲得比合同有效更多的利益。三、如何解決建設(shè)工程施工合同糾紛（一）建設(shè)工程承包合同爭(zhēng)議2023-06-16487人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)案情簡(jiǎn)介原告：曾某，某小區(qū)12棟2Ｄ房業(yè)主被告：陶某，某小區(qū)12棟1Ｄ房業(yè)主曾某、陶某分別是某小區(qū)12棟2Ｄ房和1Ｄ房的業(yè)主。陶某的房屋陽(yáng)臺(tái)位于曾某房屋客廳的正下方。陶某入住后在其陽(yáng)臺(tái)上搭建了木質(zhì)花架，并加裝塑料頂棚。曾某訴稱(chēng)該頂棚高約4米，面積約20平方米，反光，雨天聲響大，灰塵、雜物等在其上堆積，遮擋其家中客廳景觀，還帶來(lái)安全隱患。曾某將相關(guān)情況告知小區(qū)管理處，管理處向陶某發(fā)出了《違規(guī)搭建公告》，限令整改。陶某否認(rèn)其收到該份公告，并辯稱(chēng)搭建花架是經(jīng)過(guò)管理處同意的，但加裝ＰＶＣ塑膠板未經(jīng)管理處同意。由于樓上時(shí)有水、紙、衣服等東西掉到陽(yáng)臺(tái)，小孩又經(jīng)常在陽(yáng)臺(tái)上玩耍，出于對(duì)孩子生命安全的考慮，才在花架上加裝了頂棚。整改期限過(guò)后陶某仍拒絕拆除違章建筑，曾某遂向南山區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求判令陶某拆除其陽(yáng)臺(tái)上的違章建筑，恢復(fù)原狀。曾某提起訴訟后，法院對(duì)該小區(qū)12棟2Ｄ房和1Ｄ房進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)勘查，1Ｄ2024-01-14282人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)4月19日，陜西省咸陽(yáng)市秦都區(qū)人民法院渭濱法庭成功調(diào)解了一起因相鄰關(guān)系采光權(quán)受侵害引起的糾紛案件。被告某機(jī)械制造公司在原告錢(qián)某承包地的南側(cè)蓋起了8米高的廠房，該建筑物對(duì)錢(qián)某承包地中的農(nóng)作物光照產(chǎn)生了一定的影響，從而導(dǎo)致減產(chǎn)，為此雙方發(fā)生糾紛，經(jīng)多次協(xié)商無(wú)果。原告遂于2010年1月13日訴至本院，要求被告賠償各項(xiàng)損失共計(jì)6470元。在審理中，承辦法官查明，原告并無(wú)充分證據(jù)支持其訴訟請(qǐng)求，依照法定程序應(yīng)該就原告承包地中莊稼是否減產(chǎn)及減產(chǎn)的原因、數(shù)量和損失進(jìn)行鑒定及評(píng)估，但如果這樣審理，不僅費(fèi)時(shí)費(fèi)力，且訴訟成本也相對(duì)較大，同時(shí)，原告對(duì)鑒定結(jié)果亦不是很有信心。基于這種狀況及原、被告相鄰關(guān)系，承辦法官確定了調(diào)解處理的思路，并為此制定了一套調(diào)解方案。首先，對(duì)原告做耐心說(shuō)服工作，告知其此案正常審理程序的繁瑣，除訴訟成本的問(wèn)題，還有雙方將來(lái)的相鄰關(guān)系等，使原告從內(nèi)心接受了調(diào)解的思路。法官通過(guò)對(duì)被告講解法律2022-04-07174人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)樓房裝修按照相關(guān)規(guī)定。不可以進(jìn)行砸墻。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：1、未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位，或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位，提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；2、將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；3、擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；4、損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；5、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。復(fù)式樓房裝修注意事項(xiàng)1、裝修復(fù)式樓的時(shí)候一定要注意樓梯的選擇，樓梯是復(fù)式樓中不可缺少的重要部分之一，它是連接上下兩個(gè)區(qū)域的物件，對(duì)于樓梯的選擇，我們不但要求其實(shí)用功能，還需要考慮其是否能給居室?guī)?lái)美觀，還需要考慮室內(nèi)樓梯的位置，通常室內(nèi)樓梯都靠近墻邊，不能占太多空間，也不能破壞室內(nèi)的整體性，同時(shí)便于今后的裝飾，通常室內(nèi)樓梯都靠近墻邊；是樓梯踏板、扶手的材質(zhì)需實(shí)用、美觀、牢固，特別是人行走時(shí)盡量較少發(fā)出聲響，以及一些日常使用2023-07-11377人看過(guò) -
一、鄰居有權(quán)利阻擾裝修嗎首先，鄰居裝修太吵的話(huà)，首先可以向物業(yè)公司反映,讓物業(yè)公司出面協(xié)調(diào)解決，如果物業(yè)公司溝通協(xié)調(diào)無(wú)果，業(yè)主也可以自行撥打12369向環(huán)保部門(mén)]進(jìn)行投訴，應(yīng)該是無(wú)權(quán)利阻止裝修的。按照中華人民共和國(guó)噪聲防治法，裝修等產(chǎn)生的噪音屬于生活噪音，明確由公安部門(mén)管理?？梢源?10舉報(bào)要求處理。但是，-般對(duì)裝修時(shí)間上有規(guī)定，比如上班時(shí)間屬于正常工作時(shí)間，可以裝修,如果是休息時(shí)間或者節(jié)假日，就不允許進(jìn)行有噪音污染的裝修?！吨伟补芾硖幜P法》里面也做了相關(guān)規(guī)定，第五十八條:違反關(guān)于社會(huì)生活噪聲污染防治的法律規(guī)定，制造噪聲干擾他人正常生活的，處警告；警告后不改正的，處二百元以上五百元以下罰款。二、鄰居周末裝修可以報(bào)警嗎可以先找鄰居協(xié)商，遠(yuǎn)親還不如近鄰的，協(xié)商不成再找物業(yè)，最后不成找環(huán)保局投訴，還不成就起訴。每天18：00時(shí)至次日上午08：00和法定節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲2023-04-26111人看過(guò) -
相鄰權(quán)裝修造成樓下漏水造成損失應(yīng)該及時(shí)給予修補(bǔ)，對(duì)修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償。受漏水損害的一方應(yīng)首先請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告；鑒定出來(lái)后，如果是相鄰方的原因，可憑報(bào)告要求相鄰方立即或及時(shí)給予修補(bǔ)，并可向相鄰方提出對(duì)修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊蟆Ｈ绻噜彿讲慌浜?，受損一方可將爭(zhēng)議提交到法院。裝修導(dǎo)致樓下漏水怎么辦樓上有責(zé)任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應(yīng)的損失。經(jīng)雙方協(xié)調(diào)不合時(shí)，可以到到法院提起民事?lián)p害賠償訴訟由法院鑒定受損程度并予以判定；給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十八條不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百2023-07-03110人看過(guò)
-
相鄰關(guān)系內(nèi)容：(1)不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。(2)法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定;法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。(3)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對(duì)自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對(duì)自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。(4)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。(5)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋?、建筑物的，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。(6)建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。(7)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人不得違反國(guó)家規(guī)定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁波輻射等有害物質(zhì)。(8)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建2023-06-08198人看過(guò) -
舉證責(zé)任民事權(quán)益受到侵害的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。若房屋受到侵害的業(yè)主，因樓上漏水導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失的，可以依法要求樓上侵權(quán)業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任。若協(xié)商不成，建議向法院起訴，并向法院申請(qǐng)委托有評(píng)估資質(zhì)的企業(yè)，如價(jià)格認(rèn)證中心，到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估，確定受損情況。如果樓上業(yè)主對(duì)法院判決不予理會(huì)，受損方可以先自己請(qǐng)施工隊(duì)進(jìn)行修補(bǔ)，所花費(fèi)的費(fèi)用依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，再通過(guò)法院要求樓上鄰居進(jìn)行賠償。若房子在保修期內(nèi)，不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居住戶(hù)，都應(yīng)該找開(kāi)發(fā)商及時(shí)修補(bǔ)處理。因住戶(hù)不當(dāng)使用或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量損失，開(kāi)發(fā)商不承擔(dān)保修責(zé)任。若物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)在裝修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)有違反規(guī)定的行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知行為人立即停止并改正；行為人拒不停止或改正的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)請(qǐng)相關(guān)行政部門(mén)依法處理。物業(yè)公司如果沒(méi)有盡到上述義務(wù)，就應(yīng)該為受到損失的業(yè)主承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。如果物業(yè)公司已經(jīng)盡到義務(wù)，則不承擔(dān)責(zé)任。若出租2023-05-06461人看過(guò)
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開(kāi)
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢(xún)
-
相鄰之間不動(dòng)產(chǎn)的利用問(wèn)題引起爭(zhēng)議內(nèi)蒙古在線咨詢(xún) 2022-10-23相鄰權(quán)是指相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)所有人或使用人之間。一方行使使用權(quán)或所有權(quán)時(shí)，享有要求另一方提供便利或接受限制的權(quán)利。例如一方修建房屋，如果房屋過(guò)高，影響了后面鄰居的采光就構(gòu)成相鄰權(quán)的侵犯。如果你認(rèn)為對(duì)方建房侵犯了你的相鄰權(quán)，那就找業(yè)內(nèi)人士去量一下，你覺(jué)得他們侵權(quán)，他們不可能自己找人給自己找麻煩。 -
樓下有權(quán)阻止樓上裝修嗎河北在線咨詢(xún) 2021-12-17樓下無(wú)權(quán)阻止樓上進(jìn)行裝修。業(yè)主對(duì)于專(zhuān)有部分進(jìn)行裝修的，其他人無(wú)權(quán)阻止，但是，業(yè)主在裝修的過(guò)程中，對(duì)生活產(chǎn)生影響的，當(dāng)事人有權(quán)要求業(yè)主排除妨害，讓業(yè)主在法定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行裝修，在禁止的時(shí)間內(nèi)，不可以制造噪聲，業(yè)主無(wú)權(quán)在禁止時(shí)間內(nèi)裝修專(zhuān)有部分。因此，業(yè)主按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修的，樓下的人無(wú)權(quán)阻止，未按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修的，樓下的人有權(quán)要求排除妨害。 -
酒店式裝修貴嗎？河南在線咨詢(xún) 2022-11-02酒店式公寓要看房產(chǎn)證上的性質(zhì)，如果是住宅，那是可以的，如果是商業(yè)性質(zhì)的，那是不可以的。因?yàn)楣e金貸款是針住宅的。 -
樓上漏水是由樓下裝修引起的責(zé)任歸屬問(wèn)題重慶在線咨詢(xún) 2024-12-04關(guān)于因樓下業(yè)者的裝修施工而引發(fā)的樓上房間漏水現(xiàn)象,確實(shí)涉及到多個(gè)方面的因素,例如裝修操作是否規(guī)范,是否已經(jīng)產(chǎn)生了實(shí)質(zhì)性的損害,以及漏水現(xiàn)象的確切起因等等。如果現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查結(jié)果表明,造成漏水現(xiàn)象的源頭在于樓上用戶(hù)的不當(dāng)裝飾作業(yè),例如錯(cuò)誤布置水管等疏忽,從而導(dǎo)致樓下住戶(hù)遭受了漏水之苦,那么樓上用戶(hù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。這包括迅速查明漏水的具體原因,并采取有效措施進(jìn)行修復(fù),同時(shí)還需對(duì)給樓下住戶(hù)帶來(lái)的經(jīng) -
酒店周末裝修違法嗎湖北在線咨詢(xún) 2024-04-28酒店周末裝修違法。在已竣工交付使用的住宅樓進(jìn)行室內(nèi)裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)限制作業(yè)時(shí)間，并采取其他有效措施，以減輕、避免對(duì)周?chē)用裨斐森h(huán)境噪聲污染。限制作業(yè)時(shí)間被詮釋為禁止在“雙休日、節(jié)假日和夜間作業(yè)，夜間解釋為二十二時(shí)后至凌晨六時(shí)前；確實(shí)需要連續(xù)作業(yè)的，須報(bào)縣級(jí)以上人民政府或有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)。
