一般是可以的,放款一般是看擔(dān)保人的擔(dān)保能力,如個(gè)人征信、收入證明等。和擔(dān)保人的籍貫沒有直接關(guān)系。
以自然人做住房公積金擔(dān)保人的,住房公積金貸款擔(dān)保人必須符合下列條件:
1、具有完全民事行為能力;
2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份,收入相對穩(wěn)定;
3、連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且其帳戶內(nèi)有1年以上繳存額;
4、無公積金貸款余額及其它不良債務(wù);
5、在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;
6、住房公積金擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
一、公積金貸款的類型
個(gè)人住房公積金貸款:是住房公積金管理中心用住房公積金,委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。
個(gè)人住房公積金組合貸款:是指當(dāng)住房公積金貸款額度不足以支付購房款時(shí),借款人在申請住房公積金貸款同時(shí)又向受托銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款,兩部分貸款一起構(gòu)成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批,商業(yè)性貸款由受托銀行審批。
房地產(chǎn)開發(fā)商與管理中心和受托銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協(xié)議》,由房地產(chǎn)開發(fā)商為借款人提供階段性保證擔(dān)保,并按貸款總額一定比率繳存保證金,待產(chǎn)權(quán)證辦妥完成抵押登記后,結(jié)束保證擔(dān)保責(zé)任,轉(zhuǎn)為所購住房抵押擔(dān)保。借款人向管理中心提出貸款申請,獲得批準(zhǔn)后由受托銀行與借款人簽訂借款合同,辦理用款手續(xù)。
個(gè)人住房公積金置換組合貸款:是先由銀行用銀行資金對借款人(繳存住房公積金的職工)發(fā)放商業(yè)性住房貸款后,再由受托銀行代理借款人向管理中心申請公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內(nèi)且不超過商業(yè)住房貸款金額的70%,其公積金基本貸款期限比商業(yè)住房貸款期限短一年以上。
二、公積金貸款擔(dān)保的相關(guān)規(guī)定
《住房公積金管理?xiàng)l例》
第二十七條:申請人申請住房公積金貸款的,應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。
第二十八條:住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下,經(jīng)住房公積金管理委員會批準(zhǔn),可以將住房公積金用于購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔(dān)保。
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