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上海公租房租賃價(jià)格按略低于市場(chǎng)租金水平確定，本文問(wèn)您介紹上海公租房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)及居住標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。

(1)獨(dú)用成套職工住宅:

A.1996年9月1日以前的獨(dú)用成套職工住宅老承租戶(hù)：

甲級(jí)、乙級(jí)地段獨(dú)用成套職工住宅月租金=1997年獨(dú)用成套職工住宅月標(biāo)準(zhǔn)租金(上限租金)×1.5×1.25+月超標(biāo)準(zhǔn)增收租金

丙級(jí)、丁級(jí)、戊級(jí)地段獨(dú)用成套職工住宅月租金=1997年獨(dú)用成套職工住宅月標(biāo)準(zhǔn)租金(上限租金)×1.5×1.15+月超標(biāo)準(zhǔn)增收租金

B.1996年9月1日以后的獨(dú)用成套職工住宅新承租戶(hù)：

獨(dú)用成套職工住宅月租金=地段分值×住房條件分×每戶(hù)房屋使用面積之和+天井或平臺(tái)月租金+月超標(biāo)準(zhǔn)增收租金

(2)獨(dú)用成套公寓：

甲級(jí)、乙級(jí)地段獨(dú)用成套公寓月租金=1998年獨(dú)用成套公寓月標(biāo)準(zhǔn)租金×1.25+月超標(biāo)準(zhǔn)增收租金

丙級(jí)、丁級(jí)、戊級(jí)地段獨(dú)用成套公寓月租金=1998年獨(dú)用成套公寓月標(biāo)準(zhǔn)租金×1.15+月超標(biāo)準(zhǔn)增收租金

(3)花園住宅月租金=1997年花園住宅月標(biāo)準(zhǔn)租金×1.4+月超標(biāo)準(zhǔn)增收租金

(4)非獨(dú)用成套公寓月租金=1997年非獨(dú)用成套公寓月標(biāo)準(zhǔn)租金×1.4+月超標(biāo)準(zhǔn)增收租金

(5)新式里弄住房月租金=1997年新式里弄住房月標(biāo)準(zhǔn)租金×1.4+月超標(biāo)準(zhǔn)增收租金

(6)非獨(dú)用成套職工住宅月租金=1997年非獨(dú)用成套職工住宅月標(biāo)準(zhǔn)租金×1.4+月超標(biāo)準(zhǔn)增收租金

(7)非改居住房月租金=1997年非改居住房月標(biāo)準(zhǔn)租金×1.4

(8)舊式里弄住房月租金=1997年舊式里弄月標(biāo)準(zhǔn)租金×1.3

(9)簡(jiǎn)屋月租金=1997年簡(jiǎn)屋月標(biāo)準(zhǔn)租金×1.3

注：

住房面積超過(guò)建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)計(jì)算超標(biāo)準(zhǔn)增收租金(舊式里弄、非改居住房、簡(jiǎn)屋不計(jì)算)。

月超標(biāo)準(zhǔn)增收租金=月標(biāo)準(zhǔn)租金×(承租戶(hù)建筑面積-建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn))÷承租戶(hù)建筑面積

公共租賃住房建設(shè)的布局，將采取大分散、小集中的方式，在交通較便捷、生活配套設(shè)施較完善的區(qū)域內(nèi)安排。

房型方面，主要為成套小戶(hù)型住宅或集體宿舍，新建成套住宅的建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，綜合考慮住宅使用功能與空間組合、居住人口及構(gòu)成等要素，合理確定套型比例和結(jié)構(gòu)，套均建筑面積一般控制在40—50平方米。新建集體宿舍的建筑設(shè)計(jì)，應(yīng)符合建設(shè)部頒布的《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范。

公共租賃住房的出租房屋條件和人均承租面積標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《上海市居住房屋租賃管理實(shí)施辦法的規(guī)定，包括房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施安全牢固，具備上下水、供電和環(huán)境衛(wèi)生等必要的生活條件，房屋的出入口、通道等符合治安和消防管理的有關(guān)規(guī)定。

同時(shí)，公共租賃住房在使用前可進(jìn)行簡(jiǎn)易的裝修，有條件的還可配置必要的家具和家用電器等設(shè)備。