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現(xiàn)在很多的人都認(rèn)為只要付了首付房貸就能審批下來(lái)，然而在現(xiàn)實(shí)生活中，銀行的錢可不是那么容易就會(huì)借給你的，是需要經(jīng)過(guò)審核的，你也需要證明自己具有還錢的實(shí)力，又或有足夠的憑證讓銀行可以放心將錢借給你。那么問(wèn)題來(lái)了，假如我們要購(gòu)買首套房，首套房貸款要多久才能批下來(lái)呢？請(qǐng)看下文的回答！

一、銀行審核首套房貸款要多久的過(guò)程通常會(huì)經(jīng)歷四個(gè)環(huán)節(jié)的審批流程，在此期間會(huì)需要相關(guān)的保險(xiǎn)、擔(dān)保公司，評(píng)估征信公司以及公證部門進(jìn)行合作，也可以說(shuō)這個(gè)審核的過(guò)程是非常嚴(yán)格的。所以想要首套房貸款批下來(lái)可不只是動(dòng)動(dòng)嘴巴那么簡(jiǎn)單。那么首先我們來(lái)看看銀行審核這方面！

1、首套房貸款要多久？首先需要通過(guò)貸款審查的就是用以抵押的房產(chǎn)本身的價(jià)值，根據(jù)市場(chǎng)的變化，處于城市中不同位置、環(huán)境、地段的房產(chǎn)決定了是否擁有貸款資格。房產(chǎn)類型、房齡都是評(píng)估房產(chǎn)的因素，并且房產(chǎn)的價(jià)值并不按照買賣雙方的成交價(jià)格確定，而是需要專業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估的。

2、首套房貸款要多久？想要首套房貸款順利批下來(lái)，對(duì)于貸款申請(qǐng)人本身，收入來(lái)源、家庭狀況、社會(huì)背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標(biāo)，并且對(duì)于貸款人的年齡身體狀況也有相關(guān)的規(guī)定約束。

二、如果上面的條件你都滿足了，銀行審核通過(guò)了，那么我們接下來(lái)就等著發(fā)放貸款了，那么接來(lái)我們來(lái)看看首套房貸款要多久才能批下來(lái)！

1、選擇不同的銀行，不同的時(shí)段，審批時(shí)間也是有所差異。例如工行房貸審批時(shí)間一般為2－3周，慢的時(shí)候2－3個(gè)月也是有可能的。具體時(shí)間跟提交材料是否齊全，以及銀行貸款額度是否充足和當(dāng)時(shí)的政策有關(guān)。

2、有信用卡逾期記錄，信用卡逾期還款，相信很多人都有過(guò)。首先要明確的是，并不是只要有信用卡逾期記錄，申請(qǐng)房貸就一定會(huì)被拒。銀行會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人具體的逾期（連續(xù)逾期、累計(jì)逾期次數(shù)）情況，綜合評(píng)估后決定是否放款。及時(shí)要放款，也會(huì)比平時(shí)的時(shí)間要慢的多，因此不要在銀行存在一些不良記錄，如果有，要盡量的消除。通過(guò)上文的回答，相信大家對(duì)于首套房貸款要多久才能批下來(lái)這個(gè)問(wèn)題也有了一些自己的答案了，現(xiàn)在對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，當(dāng)我們了解了銀行審批貸款考察的內(nèi)容之后，可以對(duì)自己的貸款能力有一個(gè)準(zhǔn)確、清晰的判斷。那么當(dāng)符合貸款條件后，進(jìn)行貸款時(shí)候就會(huì)顯得從容許多，同時(shí)節(jié)省我們不少的寶貴時(shí)間，讓我們可以更好的進(jìn)行自己的計(jì)劃。