如何計(jì)算土地征收的補(bǔ)償金額
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-04 01:26:38
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一、如何計(jì)算土地征收的補(bǔ)償金額
征地補(bǔ)償按被征地畝數(shù)乘年產(chǎn)值乘補(bǔ)償倍數(shù)計(jì)算。征收土地應(yīng)依照土地原用途依法、及時(shí)、足額的支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及住宅和其他地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地人群的社會(huì)保障費(fèi)用。
《中華人民共和國民法典》第二百四十三條規(guī)定，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。
征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。
征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。
二、征收的補(bǔ)償原則是什么
1．間接補(bǔ)償原則。
間接補(bǔ)償原則：這種原則的主要原因征收土地是國家為了公共利益的需要，將農(nóng)民集體所有的土地征收為國家所有，將集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋?，并不是開發(fā)商向農(nóng)民買地。所以在征收土地過程中征地補(bǔ)償款是由國家對(duì)失地農(nóng)民和集體記進(jìn)行補(bǔ)償，而不是開發(fā)商或者用地單位進(jìn)行。
2．保障失地農(nóng)民生活水平不下降原則。
保障失地農(nóng)民生活水平不下降原則：由于土地是農(nóng)民維持生活和進(jìn)行生產(chǎn)的基本生產(chǎn)資料故為防止農(nóng)民在失去土地后基本生活水平下降，土地管理法規(guī)定了不能滿足被征地農(nóng)民生活水平不下降的應(yīng)當(dāng)提高補(bǔ)償，批準(zhǔn)提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的機(jī)關(guān)為省級(jí)人民政府，但是其提高的標(biāo)準(zhǔn)安置補(bǔ)助費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi)不得超過被征土地前三年平均產(chǎn)值的三十倍。
三、土地征收流程
征收土地要經(jīng)過以下流程：發(fā)布擬征地通告，征詢意見組織聽證；地籍調(diào)查和地上附著物登記確認(rèn)，擬定一書四方案上報(bào)審批；征地補(bǔ)償?shù)怯?，擬定補(bǔ)償安置方案；根據(jù)群眾意見修改相關(guān)方案，進(jìn)行公告；落實(shí)征地補(bǔ)償與安置資金，交付土地。
《中華人民共和國民法典》：第十章 一般規(guī)定 第三百二十七條 因不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征收、征用致使用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)行使的，用益物權(quán)人有權(quán)依據(jù)本法第二百四十三條、第二百四十五條的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。
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青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。安置補(bǔ)助費(fèi)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用；由其他單位安置的，支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個(gè)人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償條例規(guī)定有哪些第二十五條征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?。市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)2023-07-04348人看過 -
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何計(jì)算征地補(bǔ)償金？1。土地補(bǔ)償?shù)挠?jì)算公式？1。土地補(bǔ)償費(fèi)=征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)？2。安置補(bǔ)助=安置人數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)？安置人數(shù)=征地?cái)?shù)量／征地前人均分配耕地?cái)?shù)量？2。青苗補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算公式？青苗補(bǔ)償費(fèi)是指在作物生長期未收割，因征地需要及時(shí)放歸土地，農(nóng)民因未收割而遭受損失的安置人數(shù)。對(duì)土地承包經(jīng)營或土地使用者給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般按一季最高產(chǎn)值計(jì)算。如果作物種植快或投資小，也可以按一個(gè)季節(jié)產(chǎn)值的一定比例計(jì)算。青苗補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)，由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公布。計(jì)算公式：青苗補(bǔ)償費(fèi)=年產(chǎn)值﹣種植季節(jié)數(shù)三、安置人數(shù)計(jì)算公式征地期間需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)按征用耕地?cái)?shù)除以耕地面積計(jì)算征地前被征地單位平均占用耕地?cái)?shù)量。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。安置人數(shù)=被征地耕地?cái)?shù)量除以被征地單位人均占用耕地?cái)?shù)量四、大中型水利水電工程征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公2023-05-31394人看過 -
（一）拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)取?、實(shí)踐中關(guān)于土地補(bǔ)償費(fèi)用存在的問題。企業(yè)的經(jīng)營場(chǎng)地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業(yè)拆遷必然會(huì)導(dǎo)致這種租賃關(guān)系的終止，那么企業(yè)在租賃合同中的期待利益如何保障？根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，拆遷補(bǔ)償對(duì)象是國有土地上的建筑物及附屬物，對(duì)空地或凈地的補(bǔ)償，拆遷法規(guī)并沒有做出統(tǒng)一的規(guī)定。對(duì)集體土地上的建筑物拆遷也沒用規(guī)定。2、房屋、建筑物補(bǔ)償費(fèi)用確定問題。對(duì)于房屋、建筑物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。3、設(shè)備補(bǔ)充費(fèi)用按照重置成新價(jià)計(jì)算。設(shè)備搬遷安裝費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按國家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算。在拆遷的實(shí)際操作中，拆遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用，每個(gè)地方應(yīng)當(dāng)有確定的標(biāo)準(zhǔn)；無法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)2023-07-07246人看過 -
征地補(bǔ)償費(fèi)1、征地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、配置補(bǔ)助費(fèi)、地面附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。2、征用人工魚塘．養(yǎng)殖場(chǎng)．宅基地．果園及其它多年生經(jīng)濟(jì)作物的土地，按鄰近耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3、征用土地的青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。4、征用土地附著物，由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參考建筑成本的折扣，補(bǔ)償多少。5、征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。構(gòu)成非法征用土地罪的要件有哪些構(gòu)成非法征用土地罪的要件包括：1、本罪的主體要件為國家機(jī)關(guān)工作人員；2、主觀要件即故意的心理態(tài)度；3、客體要件是國家機(jī)關(guān)的正常管理活動(dòng)；4、客觀要件即徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)，濫用職權(quán)，非法批準(zhǔn)征用土地的行為?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三2023-08-07171人看過
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建設(shè)用地1、征收耕地（除水田）、牧草地（除其他草地）、農(nóng)村道路、水庫水面、坑塘水面、溝渠、設(shè)施農(nóng)用地、田坎、集體建設(shè)用地的，按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。征收具有灌溉任務(wù)的水塘，對(duì)需要另行選址造塘的，參照?qǐng)?zhí)行所在區(qū)域征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的60％一次性支付造塘等一切補(bǔ)償費(fèi)用，對(duì)于造塘所需占用土地不再給予補(bǔ)償。報(bào)批征地紅線圖上無圖斑顯示、改變土地原用途新開挖水塘，一律按原土地用途予以補(bǔ)償。2、征收墳地參照?qǐng)?zhí)行所在區(qū)域林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。3、苗圃是指經(jīng)林業(yè)部門登記造冊(cè)定點(diǎn)種植苗木的基地。苗圃的土地征收參照?qǐng)?zhí)行其所占用土地的原地類的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。4、經(jīng)濟(jì)林地是指成片種植油茶樹等經(jīng)濟(jì)林木的土地，園地是指種植成片茶葉、水果等作物的土地。5、非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地需要收回農(nóng)林漁場(chǎng)國有農(nóng)用地，參照?qǐng)?zhí)行所在區(qū)域征收集體土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。集體土地征收應(yīng)重視補(bǔ)償七日譚黃梔梓據(jù)報(bào)道，國土資源部上半年已開始組織起草《集體土地征收征用條例》，開展征地制度改革試點(diǎn)，重點(diǎn)2023-08-05166人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋裝修征收如何計(jì)算賠償金額即將被拆遷的房屋已經(jīng)被裝修的，裝修費(fèi)的補(bǔ)償金額可以協(xié)商確定即將被拆遷的房屋已經(jīng)被對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，房屋的裝修費(fèi)用可以獲得補(bǔ)償，但不是單獨(dú)對(duì)裝修費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償，而是計(jì)算在房屋價(jià)值補(bǔ)償中。二、房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循什么的原則1．決策民主的原則。作出重大決策前，要廣泛聽取、充分吸收各方面意見，意見采納情況及其理由要以適當(dāng)形式反饋或者公布。完善重大決策聽證制度，擴(kuò)大聽證范圍，規(guī)范聽證程序，聽證參加人要有廣泛的代表性，聽證意見要作為決策的重要參考。2．程序正當(dāng)?shù)脑瓌t。程序正當(dāng)就是要求政府要嚴(yán)格遵循法定程序，依法保障行政管理相對(duì)人、利害關(guān)系人的知情權(quán)、參與權(quán)和救濟(jì)權(quán)。行政機(jī)關(guān)工作人員履行職責(zé)，與行政管理相對(duì)人存在利害關(guān)系時(shí)，應(yīng)當(dāng)回避。3．結(jié)果公開的原則。在房屋征收與補(bǔ)償工作中，要求征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)公布，征收補(bǔ)償方案征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況應(yīng)當(dāng)公布，房屋征收決定2023-08-23347人看過 -
被征收人個(gè)人是不用征收個(gè)人所得稅，具體法律依據(jù)如下：1．根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人取得被征用房屋補(bǔ)償費(fèi)收入免征個(gè)人所得稅的批復(fù)》（國稅函〔1998〕428號(hào)）及《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2005〕45號(hào)）規(guī)定。2．按照城市發(fā)展規(guī)劃，在舊城改造過程中，對(duì)被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，屬補(bǔ)償性質(zhì)的收入，無論是現(xiàn)金還是實(shí)物（房屋），均免予征收個(gè)人所得稅。征地補(bǔ)償費(fèi)用如何計(jì)算1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法2023-07-04333人看過 -
土地補(bǔ)償計(jì)算公式(1)土地補(bǔ)償費(fèi)=被征地畝數(shù)*年產(chǎn)值*補(bǔ)償倍數(shù)(2)安置補(bǔ)助費(fèi)=需要安置的人數(shù)*年產(chǎn)值*補(bǔ)償倍數(shù)需要安置的人數(shù)=被征地?cái)?shù)/征地前人均分配耕地?cái)?shù)。一、許昌市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，河南許昌征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每畝地56200元和51300元。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜。因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，2023-06-23286人看過
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法律綜合知識(shí)國有土地補(bǔ)償主要包括以下五個(gè)方面的補(bǔ)償：1．征地補(bǔ)償費(fèi)；2．拆遷補(bǔ)償費(fèi)；3．征地規(guī)稅費(fèi)；4．退回剩余使用年限的土地出讓金；5．根據(jù)土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格賠償。1．征地補(bǔ)償費(fèi)。根據(jù)《土地管理法》第四十八條第二款，征地補(bǔ)償費(fèi)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)組成。征地補(bǔ)償費(fèi)的性質(zhì)，是土地所有權(quán)“轉(zhuǎn)權(quán)”時(shí)政府應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)的費(fèi)用，如有“轉(zhuǎn)嫁”土地使用者行為，在補(bǔ)償時(shí)應(yīng)計(jì)算在補(bǔ)償成本中。2．拆遷補(bǔ)償費(fèi)。根據(jù)相關(guān)法規(guī)，拆遷房屋，應(yīng)對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置。對(duì)被拆遷人來說，拆遷補(bǔ)償費(fèi)是其失去房屋和土地使用權(quán)所得到的補(bǔ)償；對(duì)用地單位來說，拆遷補(bǔ)償費(fèi)是為獲得土地使用權(quán)而支付的費(fèi)用。3．征地規(guī)稅費(fèi)。征地規(guī)稅費(fèi)由耕地開墾費(fèi)、耕地占用稅、新菜地建設(shè)基金、水利建設(shè)專項(xiàng)資金、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)、征地管理費(fèi)等六項(xiàng)費(fèi)用組成。4．退還剩余年限的土地出讓金。土地出讓金是土地使用者向國家支付的一定年限的土地使用權(quán)2024-05-09118人看過
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法律綜合知識(shí)征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地2022-03-03392人看過 -
法律綜合知識(shí)一、新的土地管理法征收土地如何補(bǔ)償會(huì)按土地的原用途來支付補(bǔ)償費(fèi)；農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。（一）土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。（二）青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi)；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。（三）其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根2024-01-14484人看過
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征地補(bǔ)償安置征地補(bǔ)償安置費(fèi)的計(jì)算，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償。征地補(bǔ)償安置費(fèi)是多少征地補(bǔ)償安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是其計(jì)算方法是：1．征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍；征用其他土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3—6倍計(jì)算，征用無收益的耕地不予補(bǔ)償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟(jì)林地、草場(chǎng)、牧場(chǎng)等有收益的非耕地的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。2．征用人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、宅基地、果園及其它多年生經(jīng)濟(jì)作物的土地，按鄰近耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3．被征用土地的青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。4．被征2023-07-04382人看過
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法律綜合知識(shí)一、土地征收安置人口如何計(jì)算對(duì)土地進(jìn)行征收拆遷時(shí)，征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，就能獲得土地價(jià)值補(bǔ)償。所以土地征收安置人口，依據(jù)是否具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格確定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十二條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，請(qǐng)求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。但已報(bào)全國人大常委會(huì)、國務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。二、對(duì)土地征收補(bǔ)償不滿怎么辦1、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)2024-01-20116人看過 -
征地補(bǔ)償安置一、征地補(bǔ)償時(shí)，宅基地補(bǔ)償如何計(jì)算征地補(bǔ)償時(shí)，宅基地補(bǔ)償?shù)挠?jì)算以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；宅基地周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；宅基地征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。二、國家征收土地的手續(xù)國家征收土地需要如下手續(xù)：1.預(yù)征告知。國土行政主管部門不履行這一法定職責(zé)就是行政不作為。2.現(xiàn)狀調(diào)查及確認(rèn)。當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)對(duì)擬征土地以及地上附著物的現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查。3.征詢意見，組織征地聽證。4.征地材料的組織、審核及上報(bào)。5.征地的審核、報(bào)批。市縣人民政府上報(bào)的征地材料，由省級(jí)國土資源廳審核。6.征地公告。7.兩公告后告知被征地農(nóng)民的權(quán)利。8.征地補(bǔ)償安置方案的批準(zhǔn)和交付土地。三、對(duì)征地補(bǔ)償安置方案不滿意怎么辦對(duì)征地補(bǔ)償安置方案不滿意，在不同的階段可以采取不同的方式維護(hù)權(quán)益。1.在征地補(bǔ)償安置方案的2023-04-2574人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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如何計(jì)算征收農(nóng)村土地補(bǔ)償費(fèi)？西藏在線咨詢 2022-11-01征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地，土地補(bǔ)償費(fèi)的補(bǔ)償對(duì)象為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，而非直接支付給農(nóng)民個(gè)人。土地補(bǔ)償費(fèi)按照國家政策的有關(guān)規(guī)定，由被征地單位用于恢復(fù)和發(fā)展生產(chǎn)。根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，國家征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地用于一般建設(shè)的，其土地補(bǔ)助費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)是：（1）征收耕地的，按該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6-10倍計(jì)算。至于具體為多少倍，由各地省、自治區(qū)、直轄市人民政府在上述法定的范圍內(nèi)根據(jù)當(dāng)?shù)厍?/div>
如何計(jì)算征收房屋的價(jià)值，國有土地征收補(bǔ)償金的標(biāo)準(zhǔn)江西在線咨詢 2022-04-171、國有土地上房屋征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。市場(chǎng)價(jià)格參考同地段、同條件、同面積等情況下房地產(chǎn)的市場(chǎng)成交價(jià)格來判斷。 2、被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于
征收土地后土地出讓金如何計(jì)算？天津在線咨詢 2022-10-24成本和收入都沒說清楚，暈死。必須明確的一點(diǎn)是，該公司究竟是轉(zhuǎn)讓還是出讓。出讓是不征土地增值稅的。只有轉(zhuǎn)讓征。至于出讓和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別，請(qǐng)自行百度。假設(shè)該公司是轉(zhuǎn)讓。首先，你確定一下收入，就是出讓這塊地企業(yè)得到多少錢，或者相關(guān)的可以計(jì)量的經(jīng)濟(jì)利益。題目里又是基準(zhǔn)價(jià)又是拍賣價(jià)，就是沒說成交價(jià)。這里不用考慮土地性質(zhì)，假設(shè)你每畝地最后成交價(jià)是200萬。40畝一共8000萬。接下來算成本。當(dāng)初取得時(shí)是20萬一畝
土地征收安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算步驟如何計(jì)算土地征收費(fèi)用海南在線咨詢 2022-04-11一、土地補(bǔ)償費(fèi)土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢？土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年
征地補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn), 征地補(bǔ)償款如何計(jì)算征地補(bǔ)償金?廣東在線咨詢 2022-02-19土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。 一、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目 1、土地補(bǔ)償費(fèi) 用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 2、青苗補(bǔ)償費(fèi) 用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。 用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
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