征收土地怎么計(jì)算補(bǔ)償款？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-05 10:13:29
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征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。綜上所述，政府征購(gòu)?fù)恋貙儆谛姓袨?，在征地之前，要擬定征地方案，組織聽證，然后國(guó)土局會(huì)對(duì)征購(gòu)方案進(jìn)行審查，符合條件的批準(zhǔn)執(zhí)行，之后征地部門發(fā)布公告，和被征地一方簽訂補(bǔ)償協(xié)議。這就是土地使用權(quán)征購(gòu)的程序包括的基本環(huán)節(jié)，其中征地補(bǔ)償應(yīng)該是很關(guān)鍵的一步。
國(guó)家怎么征收土地？
1．征用土地一般是土地征收，是指國(guó)家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。
2．征用土地的程序根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十五條規(guī)定，征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>
3．市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征收土地方案的實(shí)施。
4．征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。
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征地補(bǔ)償安置一、征地區(qū)片綜合地價(jià)征地區(qū)片綜合地價(jià)表區(qū)片編號(hào)位置描述(鎮(zhèn)、街道)征地區(qū)片價(jià)(萬元/畝)1荔城街、增江街、朱村街、新塘鎮(zhèn)7.392中新鎮(zhèn)、石灘鎮(zhèn)6.113派潭鎮(zhèn)、小樓鎮(zhèn)、正果鎮(zhèn)4.08征地區(qū)片綜合地價(jià)修正系數(shù)表綜合修正因素分類說明農(nóng)民人均純收入(元/人)≥50003000～5000≤3000修正系數(shù)101%100%99.5%人均耕地?cái)?shù)量(畝/人)≥1.00.2～1.0≤0.2修正系數(shù)99.5%100%100.5%土地利用類型養(yǎng)殖水面除養(yǎng)殖水面、園地、林地以外的農(nóng)用地園地林地修正系數(shù)110%100%80%50%二、征地區(qū)片綜合地價(jià)說明(一)本征地區(qū)片綜合地價(jià)范圍為增城市行政區(qū)域內(nèi)全部的集體農(nóng)用地，但法定生態(tài)保護(hù)區(qū)、其它規(guī)定的特別保護(hù)區(qū)除外。為了測(cè)算和制圖的方便，采用全域覆蓋法，將市區(qū)內(nèi)土地假定為集體農(nóng)用地。實(shí)施征地過程中，若需占用基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的耕地，除按征地綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償外，還需執(zhí)行有關(guān)2023-04-05495人看過 -
征地補(bǔ)償費(fèi)1、征地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、配置補(bǔ)助費(fèi)、地面附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。2、征用人工魚塘．養(yǎng)殖場(chǎng)．宅基地．果園及其它多年生經(jīng)濟(jì)作物的土地，按鄰近耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3、征用土地的青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。4、征用土地附著物，由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參考建筑成本的折扣，補(bǔ)償多少。5、征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。構(gòu)成非法征用土地罪的要件有哪些構(gòu)成非法征用土地罪的要件包括：1、本罪的主體要件為國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員；2、主觀要件即故意的心理態(tài)度；3、客體要件是國(guó)家機(jī)關(guān)的正常管理活動(dòng)；4、客觀要件即徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)，濫用職權(quán)，非法批準(zhǔn)征用土地的行為?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三2023-08-07171人看過 -
本文介紹了土地補(bǔ)償計(jì)算公式、青苗補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算公式、安置人數(shù)計(jì)算公式以及大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式。其中，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標(biāo)準(zhǔn)的，由項(xiàng)目法人或者項(xiàng)目主管部門報(bào)項(xiàng)目審批或者核準(zhǔn)部門批準(zhǔn)。1、土地補(bǔ)償計(jì)算公式（1）土地補(bǔ)償費(fèi)=（被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值補(bǔ)償倍數(shù)）÷征地前人均分配耕地?cái)?shù)；（2）安置補(bǔ)助費(fèi)=（需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值補(bǔ)償倍數(shù)）÷征地前人均分配耕地?cái)?shù)。需要安置的人數(shù)=被征地?cái)?shù)×征地前人均分配耕地?cái)?shù)。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算公式：青苗補(bǔ)償費(fèi)是指農(nóng)作物正處于生長(zhǎng)期未能收獲，因征用土地需要及時(shí)讓出土地，致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失，所給予土地承包經(jīng)營(yíng)或者土地使用者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計(jì)算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產(chǎn)值的一定2023-09-04330人看過 -
1、土地補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi)；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。4、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，2023-03-03233人看過
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根據(jù)《土地管理法》第四十八條征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。一、青苗補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算公式征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。二、安置人數(shù)計(jì)算公式縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民2023-06-25334人看過 -
該段內(nèi)容講述了拆遷對(duì)于劃撥土地時(shí)不進(jìn)行賠償,僅對(duì)土地上的附作物進(jìn)行賠償;對(duì)于房屋征收,市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。同時(shí),市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)于土地補(bǔ)償,拆遷方與被征收人可以進(jìn)行協(xié)商,在協(xié)商合理后簽訂合約,協(xié)商不成功可以向上級(jí)匯報(bào)或通過法律程序進(jìn)行行政復(fù)議或行政訴訟。(1)拆遷對(duì)于劃撥土地是不進(jìn)行賠償?shù)?，僅對(duì)土地上的附作物進(jìn)行賠償；(2)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(3)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(4)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。土地補(bǔ)償一般都是合理的，我們可以與征收方進(jìn)行土地補(bǔ)償?shù)膮f(xié)商，在協(xié)商合理后，可以進(jìn)行合約的簽訂，協(xié)商不成2023-09-03248人看過 -
隨著社會(huì)的快速發(fā)展，很多地方的土地都要另作他用，因此現(xiàn)在國(guó)家很多地方政府都在征收土地，當(dāng)然了，政府征收土地也會(huì)有相應(yīng)的土地賠償，但因?yàn)橥恋卦瓉碛猛镜牟煌?，補(bǔ)償自然也是不同的。一、青苗補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算公式征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。二、安置人數(shù)計(jì)算公式征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。補(bǔ)償也就不一2023-06-18101人看過 -
法律綜合知識(shí)一、一般土地征收需要哪些手續(xù)一般土地征收需要如下手續(xù)：1．預(yù)征告知。國(guó)土行政主管部門不履行這一法定職責(zé)就是行政不作為。2．現(xiàn)狀調(diào)查及確認(rèn)。當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)對(duì)擬征土地以及地上附著物的現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查。3．征詢意見，組織征地聽證。4．征地材料的組織、審核及上報(bào)。5．征地的審核、報(bào)批。市縣人民政府上報(bào)的征地材料，由省級(jí)國(guó)土資源廳審核。6．征地公告。7．兩公告后告知被征地農(nóng)民的權(quán)利。8．征地補(bǔ)償安置方案的批準(zhǔn)和交付土地。二、土地征收的補(bǔ)償如何計(jì)算土地征收補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式如下：1．土地補(bǔ)償費(fèi)＝前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)（6三、一般土地征收補(bǔ)償款多久發(fā)放一般土地征收補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)在自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付?！锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》第二十五條規(guī)定：征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。有關(guān)部門在執(zhí)行中沒有嚴(yán)格遵照法律來實(shí)施，懶政不作為導(dǎo)致發(fā)放時(shí)間一再延期的，可2022-06-11290人看過
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農(nóng)村征收土地補(bǔ)償款不算遺產(chǎn)，因?yàn)檗r(nóng)村的土地是以家庭為單位承包的?！吨腥A人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第十五條“家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶”之規(guī)定，我國(guó)農(nóng)村集體土地實(shí)行的是家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶，即家庭承包是以農(nóng)戶為單位而不是以個(gè)人為單位，這就決定了家庭土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的繼承與一般意義上的繼承不同。家庭成員之一死亡，并未導(dǎo)致農(nóng)戶的消亡，農(nóng)村土地承包合同并未終止，故以家庭為農(nóng)村土地承包戶的承包地并不發(fā)生繼承，且征地補(bǔ)償款不屬于承包收益，因此征地補(bǔ)償款不能作為遺產(chǎn)繼承。一、遺產(chǎn)的法定繼承是怎么規(guī)定的？《中華人民共和國(guó)民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母；(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的2023-03-23419人看過 -
1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十。尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。2、征收其他土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況具體規(guī)定?！痉梢罁?jù)】《土地管理法》第48條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。北京二手房過戶費(fèi)用計(jì)算方式1、營(yíng)業(yè)稅（由買2023-07-02106人看過 -
法律綜合知識(shí)一、如何計(jì)算農(nóng)民土地征收的補(bǔ)償費(fèi)用如下計(jì)算農(nóng)民土地征收的補(bǔ)償費(fèi)用：1．征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為旱田平均每畝補(bǔ)償5．3萬元、水田平均每畝補(bǔ)償9萬元、菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。2．征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為旱田平均每畝補(bǔ)償5．8萬元、水田平均每畝補(bǔ)償9．9萬元、菜田平均每畝補(bǔ)償15．6萬元。3．征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13．8萬元。4．征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13．6萬元。5．征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2．1萬元。二、土地征收引起的糾紛應(yīng)如何解決土地征收引起的糾紛應(yīng)當(dāng)?shù)慕鉀Q方式有：1．可以先到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府或土地管理所請(qǐng)求解決；2．鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理的當(dāng)事人可直接向縣政府申請(qǐng)，受理機(jī)關(guān)對(duì)受理的土地糾紛先行調(diào)解，調(diào)解無效的作出處理決定；3．當(dāng)事人對(duì)處理決定不服的可以在接到處理決定后30日內(nèi)，直接向人民法院起訴。三、土地征收補(bǔ)償款要交稅嗎土地征收補(bǔ)2023-08-06131人看過 -
土地征地補(bǔ)償沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格。土地被國(guó)家征用賠償?shù)臄?shù)額應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)厥?、自治區(qū)、直轄市政府通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。因此具體的數(shù)額需要到當(dāng)?shù)氐恼嚓P(guān)部門進(jìn)行咨詢。一、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、河道內(nèi)村莊搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)具體由當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門確定。土地征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素。三、農(nóng)村挖溝占用耕地怎么賠償占用耕地的，應(yīng)按規(guī)定支付2023-06-21326人看過
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出讓土地被征收的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，一般由當(dāng)?shù)厥〖?jí)機(jī)關(guān)制定。土地被國(guó)家征用賠償?shù)臄?shù)額應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)厥?、自治區(qū)、直轄市政府通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。因此具體的數(shù)額需要到當(dāng)?shù)氐恼嚓P(guān)部門進(jìn)行咨詢。一、土地征收能得到哪些補(bǔ)償土地征收可以得到以下這些補(bǔ)償：1、土地補(bǔ)償費(fèi);2、安置補(bǔ)助費(fèi);3、農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。其中征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、2023-03-26228人看過
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土地出讓金征地款和土地出讓金是完全不同的兩個(gè)概念。征地款是政府實(shí)施土地征收付給農(nóng)民的，土地出讓金是開發(fā)商買地時(shí)交給政府的。在土地管理法沒有修訂之前，這兩者是不能混為一談的，在土地管理法修訂沒有完成之前會(huì)按原規(guī)定執(zhí)行。如果修訂后土地管理對(duì)此進(jìn)行了修改，那是另外回事，現(xiàn)在誰都沒有看到過修訂稿。土地使用權(quán)出讓金有什么區(qū)別是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。而經(jīng)濟(jì)學(xué)上，對(duì)于地價(jià)的權(quán)威定義則是：土地價(jià)格實(shí)際上是土地預(yù)期收益的購(gòu)買價(jià)格，即地租的資本化。這說明，土地出讓金是一定年期的土地租金的資本化;深入地說，土地出讓金是以后一定年期內(nèi)每年土地租金的貼現(xiàn);更進(jìn)一步說，對(duì)于土地使用權(quán)出租方來說，土地出讓金是對(duì)一定年期土地租金的提前預(yù)收，而對(duì)于土地使用權(quán)租用方來說，土地出讓金是對(duì)一定年期土地租金的提前預(yù)支。一、出讓土地使用權(quán)的有關(guān)規(guī)定出讓土地使用權(quán)是指國(guó)2023-03-04240人看過
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征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指根據(jù)土地性質(zhì)和土地價(jià)值，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)被征收土地的農(nóng)民給予的補(bǔ)償數(shù)額和用途的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。具體包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定通常由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地市場(chǎng)行情等因... 更多>
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#征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
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土地確權(quán)后，土地被征用補(bǔ)償款怎么計(jì)算河南在線咨詢 2022-08-16本案爭(zhēng)議的實(shí)質(zhì)屬于土地（宅基地）使用權(quán)爭(zhēng)議。土地使用權(quán)爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)先由政府進(jìn)行確權(quán)，確權(quán)成功的，宅基地（使用權(quán)）就能拿回來，否則就拿不回來。從所介紹案情分析，因他人已建好了房子，這最少說明爭(zhēng)議人（咨詢?nèi)耍]有土地使用權(quán)的合法證據(jù)，而爭(zhēng)議人又想爭(zhēng)得土地使用權(quán)，所以本案爭(zhēng)議的實(shí)質(zhì)應(yīng)當(dāng)是土地使用權(quán)爭(zhēng)議?！锻恋毓芾矸ā返?6條規(guī)定：”土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之 -
土地征收補(bǔ)償款會(huì)計(jì)處理上海在線咨詢 2023-01-01《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則解釋第3號(hào)》規(guī)定，企業(yè)因城鎮(zhèn)整體規(guī)劃、庫(kù)區(qū)建設(shè)、棚戶區(qū)改造、沉陷區(qū)治理等公共利益進(jìn)行搬遷，收到政府從財(cái)政預(yù)算直接撥付的搬遷補(bǔ)償款，應(yīng)作為專項(xiàng)應(yīng)付款處理。 其中，屬于對(duì)企業(yè)在搬遷和重建過程中發(fā)生的固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)損失、有關(guān)費(fèi)用性支出、停工損失及搬遷后擬新建資產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，?yīng)自專項(xiàng)應(yīng)付款轉(zhuǎn)入遞延收益，并按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第16號(hào)———政府補(bǔ)助》進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。企業(yè)取得的搬遷補(bǔ)償款扣除轉(zhuǎn)入 -
集體土地征地補(bǔ)償款如何計(jì)算，集體土地征地補(bǔ)償款有哪些浙江在線咨詢 2021-06-19按條例規(guī)定，只有在被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，而且該裁決已經(jīng)生效，房屋所在地的市、縣人民政府已作出行政強(qiáng)制拆遷決定書的前提之下，才真正適用于城市房屋行政強(qiáng)制拆遷。建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》(以下簡(jiǎn)稱“規(guī)程”)的出臺(tái)，是對(duì)條例的補(bǔ)充和完善，對(duì)于維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，規(guī)范城市房屋行政強(qiáng)制將起到十分重要的作用。主要體現(xiàn)在： 首先，拆遷當(dāng)事人向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)裁決 -
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