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房屋租賃提前收回是否涉及賠償問題

來源：法律編輯整理時間： 2023-10-27 01:01:19 63 人看過

一、房屋租賃提前收回是否涉及賠償問題

房屋租賃提前收回是會涉及賠償問題。

合同中有約定賠償?shù)模凑蘸贤械募s定進(jìn)行，合同中沒有約定賠償?shù)模筛鶕?jù)實(shí)際損失情況，要求對方賠償。

我國法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

《民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

二、提前退租要交違約金嗎

一般情況下，提前退房屬于違約，承租人需要支付一定金額的違約金。

但是若符合相關(guān)的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金。

如果因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金。

致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

三、提前退租糾紛的訴訟時效

提前退租糾紛的訴訟時效是3年。

《中華人民共和國民法典》

第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

《中華人民共和國民法典》：第九章　訴訟時效　　第一百八十八條　向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。\n　　訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

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