借妹妹名字能買房嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-04 18:02:56
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不可以借妹妹的名字買房，法律不允許借名買房。即使當(dāng)事人成功通過借名買到房子，因房產(chǎn)證上的署名不是實際買房者，如果實際買房人與出名人在買房后發(fā)生房產(chǎn)糾紛的，那么雙方都要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
一、借名買房存在的風(fēng)險
借名買房的風(fēng)險包括：名義產(chǎn)權(quán)人可能會反悔。銀行貸款合同提前解除。名義產(chǎn)權(quán)人陷入債務(wù)等糾紛。如果名義產(chǎn)權(quán)人有未償還的到期債務(wù)或存在離婚糾紛，那么房子很有可能被查封或拍賣。名義產(chǎn)權(quán)人私下賣房。采用借名買房的方式，買了經(jīng)濟(jì)適用房等特殊房屋，該借名買房合同有可能被認(rèn)定為無效合同
二、借名買房協(xié)議在法律上是否有效
借名買房協(xié)議是否有效需要具體分析。如果借名人和出名人在房屋購買以前簽訂了房屋借名協(xié)議，將房屋的權(quán)屬約定清楚的，應(yīng)該認(rèn)定借名行為有效，房屋的實際權(quán)屬歸借名人，否則協(xié)議無效。當(dāng)事人約定一方以他人名義購買房屋，并將房屋登記在他人名下，借名人實際享有房屋權(quán)益，借名人依據(jù)合同約定要求出名人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，可予支持。但是，該房屋因登記人的債權(quán)人查封或其他原因依法不能辦理轉(zhuǎn)移登記，或者涉及善意交易第三人利益的除外。
三、借名買房能否公證
借名買房是不可以公證的。房屋產(chǎn)權(quán)是以房產(chǎn)證上的登記信息為準(zhǔn)的，受法律保護(hù)，私下簽訂的協(xié)議，從法律層面來講，效力都難以確定，即使做了這類的公證，在法律層面上也是無效的。所以公證的前提是必須建立在合法的基礎(chǔ)上的，假如案例本身就存在違法行為，那么公證的結(jié)果自然也是無效的。借名買房本身還是存在一定風(fēng)險的，建議謹(jǐn)慎選擇。
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借妹妹名字買房可以嗎,法律上該如何規(guī)定江蘇在線咨詢 2023-11-06借妹妹名字買房可以，借名買房合同意思表示自愿真實、不違反國家法律法規(guī)和社會公共利益具有法律效力。依法成立的借名買房合同自成立時生效，但由于其實際出資人與產(chǎn)權(quán)登記人不一致，實際出資人對房屋僅享有債權(quán)、不具有物權(quán)效力。 -
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用妹妹的名字買房過戶多久可以過戶臺灣在線咨詢 2021-12-10直接買賣轉(zhuǎn)讓。雙方可以簽訂購房合同，攜帶準(zhǔn)備好的材料、證明和公證合同到房屋管理局辦理轉(zhuǎn)讓登記。申報房屋銷售價格，等待審核，取得房屋管理局許可后開始納稅。付款完成后，取得付款證明，并將納稅證明及相關(guān)資料帶到房屋管理局。此時，您可以獲得房屋管理證書?！斗课莸怯涋k法》第七條一般按照下列程序辦理房屋登記：?。ㄒ唬┥暾垼弧。ǘ┦芾恚弧。ㄈ徍耍弧。ㄋ模┑怯洸居涊d；?。ㄎ澹┌l(fā)證?！》课莸怯洐C(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時， -
老人拆遷房產(chǎn)證加妹妹名字福建在線咨詢 2022-01-31房屋產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn)，既然一套登記在老人名下，一套登記在妹妹名下，那么產(chǎn)權(quán)就分別歸老人和妹妹所有，和你沒關(guān)系。 至于當(dāng)年的拆遷政策內(nèi)容如何，是按照常住人口還是戶口分的房屋你要去查詢當(dāng)年的政策內(nèi)容，每個時期拆遷政策內(nèi)容都不同。更何況現(xiàn)在房屋已經(jīng)登記在兩人名下了，再去查詢當(dāng)時政策其實也沒有什么意義，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)既定了，無法更改。
