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土地使用權(quán)指單位或個(gè)人依法或依約定，對(duì)國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用年限最高70年，土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計(jì)算，即國家首次出讓該地塊的時(shí)間。公有住宅可以立遺囑嗎公有住宅不可以立遺囑，遺囑人立遺囑只能處分屬于自己的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，這些財(cái)產(chǎn)包括：公民的收入；公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、圖書資料；法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。上述的公民的房屋指的是公民的合法私有房屋，不包括公房，因?yàn)楣康乃袡?quán)屬于房管所或單位，公房不屬于個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，所以遺囑人不能立遺囑處分公房?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地

非住宅房的使用年限是40年，使用年限指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。我國現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。而房屋的使用壽命通常長于這個(gè)年限。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第三條，國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。外資辦廠土地使用年限是多久如果外資辦廠他通常使用年限是在50年。土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：1、住宅用地（也就是人們常說的商品房用地）：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年；2、工業(yè)用地（也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū)）：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)性用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用

根據(jù)目前的法律規(guī)定，商品房的土地使用權(quán)如果是到期后，住宅用地是可以自動(dòng)續(xù)期?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理》中的第21條也有規(guī)定：在土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿后，如土地使用者需要繼續(xù)使用，可以在期限屆滿前一年申請續(xù)期。除根據(jù)社會(huì)公眾利益收回該土地的外，其他續(xù)期申請應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。房屋在70年產(chǎn)權(quán)到期后，有兩種情況：、延長土地使用權(quán)期限。、如果是根據(jù)規(guī)劃需要，國家需要收回土地和地上建筑物的。住宅土地使用權(quán)年限咋算？產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商取得《國有土地使用證》的當(dāng)天開始計(jì)算時(shí)間的。土地使用權(quán)相關(guān)書籍土地使用權(quán)，是指單位或者個(gè)人依法或依約定，對(duì)國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。

根據(jù)目前的法律規(guī)定，商品房的土地使用權(quán)如果是到期后，住宅用地是可以自動(dòng)續(xù)期。《城市房地產(chǎn)管理》中的第21條也有規(guī)定：在土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿后，如土地使用者需要繼續(xù)使用，可以在期限屆滿前一年申請續(xù)期。除根據(jù)社會(huì)公眾利益收回該土地的外，其他續(xù)期申請應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。房屋在70年產(chǎn)權(quán)到期后，有兩種情況：①、延長土地使用權(quán)期限。②、如果是根據(jù)規(guī)劃需要，國家需要收回土地和地上建筑物的。一、土地使用權(quán)到期后想繼續(xù)用該怎么辦土地使用權(quán)到期后想繼續(xù)用，可以去申請續(xù)期。申請續(xù)期，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。二、土地出讓年限到期怎么辦1、土地使用者申請續(xù)期。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限期滿，土地使

一、城鎮(zhèn)住宅是大產(chǎn)權(quán)嗎城鎮(zhèn)住宅是否是大產(chǎn)權(quán)房是要看住宅是否具備《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。大產(chǎn)權(quán)房要具備占有、使用、收益和處分四項(xiàng)完整的權(quán)能。城鎮(zhèn)住宅實(shí)在城鎮(zhèn)住宅用地上建筑的房屋，只要用地?fù)碛猩唐贩客恋厥褂米C，則說明該房產(chǎn)非小產(chǎn)權(quán)房，及其為大產(chǎn)權(quán)房。二、什么是大產(chǎn)權(quán)房大產(chǎn)權(quán)房即小產(chǎn)權(quán)房的相對(duì)詞，也就是購房者既有了《房屋所有權(quán)證》，也有了《土地使用權(quán)證》。可以合法的進(jìn)行二手房交易，買的房建在合法的建筑用地上。大產(chǎn)權(quán)房具有占有、使用、收益和處分四項(xiàng)完整的權(quán)能。大產(chǎn)權(quán)房即小產(chǎn)權(quán)房的相對(duì)詞，也就是購房者既有了《房屋所有權(quán)證》，也有了《土地使用權(quán)證》?？梢院戏ǖ倪M(jìn)行二手房交易，買的房建在合法的建筑用地上。大產(chǎn)權(quán)房具有占有、使用、收益和處分四項(xiàng)完整的權(quán)能。三、大、小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別（一）大產(chǎn)權(quán)國務(wù)院《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》中規(guī)定：凡按市場價(jià)購買的公房，購房后擁有全部產(chǎn)權(quán)。市

一、50年產(chǎn)權(quán)城鎮(zhèn)住宅用地能貸款嗎據(jù)根據(jù)目前的法律規(guī)定，商品房的土地使用權(quán)如果是到期后，住宅用地是可以自動(dòng)續(xù)期。住宅建設(shè)用地使用權(quán)限的時(shí)間屆滿的，可以自動(dòng)續(xù)期。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定執(zhí)行;沒有約定或約定不明確的不動(dòng)產(chǎn)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理》中的第21條也有規(guī)定：在土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿后，如土地使用者需要繼續(xù)使用，可以在期限屆滿前一年申請續(xù)期。除根據(jù)社會(huì)公眾利益收回該土地的外，其他續(xù)期申請應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。通過總結(jié)，我們可以知道，房屋在70年產(chǎn)權(quán)到期后，有兩種情況：延長土地使用權(quán)期限。這種情況的話可以由房屋業(yè)主聯(lián)名來向當(dāng)?shù)氐膰临Y源局提出申請，補(bǔ)交土地出讓金，當(dāng)然這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場價(jià)的差額。如果是根據(jù)規(guī)劃需要，國家需要收回土

城鎮(zhèn)住宅用地是城鎮(zhèn)居民的普通住宅、公寓、別墅用地。住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地含宅間綠地和宅間小路等的總稱。傳統(tǒng)意義上的住宅用地，有兩層意義：1、住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱。2、供人們?nèi)粘Ｉ罹幼〉姆炕兀ㄓ歇?dú)立院落的包括院落）。包括：.城鎮(zhèn)單一住宅用地。城鎮(zhèn)居民的普通住宅、公寓、別墅用地。b.城鎮(zhèn)混合住宅用地。城鎮(zhèn)居民以居住為主的住宅與工業(yè)或商業(yè)等混合用地。c.農(nóng)村宅基地。農(nóng)村村民居住的宅基地。d.空閑宅基地。村莊內(nèi)部的空閑舊宅基地及其他空閑土地等。

普通住宅有沒有產(chǎn)權(quán)？房屋的產(chǎn)權(quán)不是70年而是永久的“房子的所有權(quán)年限是70年”的說法不確切，只要“房屋合法存在”，房主就享有所有權(quán)。土地所有權(quán)始終歸國家所有，個(gè)人只獲得土地使用權(quán)。到期后土地使用權(quán)的處理有以下幾種方式：1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外。2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的（即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的），土地使用權(quán)國家無償收回，但對(duì)于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。此外，土地使用權(quán)未到期國家也可征用，但應(yīng)就剩余使用年限的土地使用權(quán)及房產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償。住宅用地使用年限有多長？住宅用地產(chǎn)權(quán)為

城鎮(zhèn)住宅用地和商住用地的區(qū)別：1、使用期限不同，住宅用地的使用權(quán)是七十年，而商住用地的使用權(quán)只有四十年。2、住宅用地的使用權(quán)到期后，自動(dòng)續(xù)期，不需要辦理續(xù)期手續(xù)，商業(yè)用地到期的，應(yīng)當(dāng)去辦理續(xù)期手續(xù)。3、住宅用地只能建設(shè)房屋住宅，而商住用地既可以建立商業(yè)住宅，也可以建立商業(yè)相關(guān)的房屋。50年產(chǎn)權(quán)城鎮(zhèn)住宅用地到期后續(xù)期嗎購買50年產(chǎn)權(quán)房50年產(chǎn)權(quán)到期，如屬于居住用地，會(huì)自動(dòng)續(xù)期。此時(shí)按照法律規(guī)定繳納續(xù)期費(fèi)用即可。根據(jù)《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一

一、住宅使用年限一般是多久70年產(chǎn)權(quán)是從開發(fā)商從政府手中拿地起算。除特殊情況外，從開發(fā)商拿地開工建設(shè)，到房屋建成業(yè)主入住，一般需要兩三年時(shí)間。有時(shí)，開發(fā)商拍下土地后，遲遲未開工或被多次倒手導(dǎo)致十幾年過去之后才開始開發(fā)。無論哪種情況，在計(jì)算房屋的實(shí)際使用年限時(shí)，都應(yīng)遵循以下公式：房屋實(shí)際使用年限=購房者拿到鑰匙的時(shí)間-開發(fā)商蓋房的時(shí)間。二、如70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？按照新頒布的《民法典》一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期?！薄冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二百二十二條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，并交付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地

本文介紹了國有建設(shè)用地的分類及不同類型的土地使用年限。國有建設(shè)用地包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地和軍事設(shè)施用地等，這些土地所有權(quán)屬于國家。不同類型的土地使用年限不同，具體如下：居住用地70年，工業(yè)用地50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地40年，倉儲(chǔ)用地50年，綜合或者其他用地50年。國有建設(shè)用地包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地和軍事設(shè)施用地等，這些土地所有權(quán)屬于國家。不同類型的土地使用年限不同，具體如下：居住用地70年，工業(yè)用地50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地40年，倉儲(chǔ)用地50年，綜合或者其他用地50年。 素 材 中 提 到 的 土 地 類 型 及 使 用 年 限根據(jù)提供的素材，我們可以得知該土地為住宅建設(shè)用地，使用年限為70年。根據(jù)《中華人

一、住宅用地年限有多少年住宅用地年限有七十年，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：1.居住用地七十年；2.工業(yè)用地五十年；3.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；4.商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；5.綜合或者其他用地五十年。二、住宅用地和商業(yè)用地的區(qū)別住宅用地和商業(yè)用地的區(qū)別主要有：1.使用年限不同：商業(yè)用地年限為40年，住宅用地年限為70年。2.買賣稅費(fèi)不同：商業(yè)用地契稅按百分之三，住宅用地契稅按百分之一點(diǎn)五。3.按揭方法不同：商業(yè)用地不能按揭付款，住宅用地有5到6成按揭，最長年限10年。三、住宅用地如何變更為商業(yè)用地住宅用地變更為商業(yè)用地的方法如下：1.到工商所領(lǐng)取《住宅改經(jīng)營性用房證明》。2.寫《保證書》,注明商鋪的位置、經(jīng)營范圍,保證不會(huì)擾民,

一、什么叫城鎮(zhèn)混合住宅用地城鎮(zhèn)混合住宅用地是指在城市建設(shè)用地范圍內(nèi)，住宅與工業(yè)或商業(yè)等用途混合使用的土地。這種用地類型符合城市規(guī)劃要求，城鎮(zhèn)居民在此范圍內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)和居住。城鎮(zhèn)混合住宅用地包括住宅建筑基底占地以及四周合理間距內(nèi)的用地，如宅間綠地、宅間小路等。二、城鎮(zhèn)混合住宅用地是多少年產(chǎn)權(quán)根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。三、城鎮(zhèn)混合住宅用地的弊端和優(yōu)勢城鎮(zhèn)混合住宅用地的弊端：1．混合住宅用地通常不具備購房落戶和劃分學(xué)區(qū)的資格，這對(duì)于有落戶和學(xué)區(qū)需求的購房者來說是一個(gè)不利因素。2．混合住宅用地的水電等生活費(fèi)用可能與普通住宅不同，可能會(huì)更高，這對(duì)于生活成本來說是一個(gè)增

一、城鎮(zhèn)醫(yī)療保險(xiǎn)報(bào)銷期限一般而言，報(bào)銷時(shí)間的期限為一年，一旦過了一年的這個(gè)期限，再去指定地點(diǎn)去報(bào)銷，則是沒法實(shí)現(xiàn)的，所以只要是出院以后的一年時(shí)間內(nèi)去報(bào)銷，都是可以的，一旦過了這個(gè)期限就要續(xù)保。另外，在一些比較偏僻的地方，農(nóng)村醫(yī)療保險(xiǎn)實(shí)行起來更難，經(jīng)常會(huì)有農(nóng)民找不到可以報(bào)銷的地點(diǎn)，以及報(bào)銷的費(fèi)用比規(guī)定的少的問題，種種情況都表明了，我國的這種制度需要相關(guān)部門的不斷完善。二、醫(yī)療保險(xiǎn)應(yīng)該如何報(bào)銷在報(bào)銷標(biāo)準(zhǔn)中，一級(jí)醫(yī)院不需交納起付標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用，二級(jí)醫(yī)院起付標(biāo)準(zhǔn)300元，三級(jí)醫(yī)院起付標(biāo)準(zhǔn)500元。城鄉(xiāng)居民在一個(gè)結(jié)算年度內(nèi)住院治療兩次以上的，從第二次住院治療起，不再收取起付標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用。轉(zhuǎn)院或者二次以上住院的，按照規(guī)定的轉(zhuǎn)入或再次入住醫(yī)院的起付標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)足差額。門急診大額醫(yī)療有補(bǔ)助建立城鄉(xiāng)居民在一級(jí)醫(yī)院和社區(qū)醫(yī)療機(jī)構(gòu)就醫(yī)門(急)診大額醫(yī)療費(fèi)用補(bǔ)助制度。在一個(gè)年度內(nèi)，城鄉(xiāng)居民在一級(jí)醫(yī)院和社區(qū)醫(yī)療機(jī)構(gòu)就醫(yī)發(fā)生的門急診