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售后回租業(yè)務(wù)是否適用外商投資的融資租賃公司

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-13 18:25:54 332 人看過

對金融租賃公司開展售后回租業(yè)務(wù)，承受承租人房屋、土地權(quán)屬的，照章征稅。對售后回租合同期滿，承租人回購原房屋、土地權(quán)屬的，免征契稅。

請問該通知中的“金融租賃公司”是否對“內(nèi)資試點(diǎn)的融資租賃公司”和“外商投資的融資租賃公司”都適用?

答：《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)以售后回租方式進(jìn)行融資等有關(guān)契稅政策的通知》(財稅[2012]82號)第一條規(guī)定，對金融租賃公司開展售后回租業(yè)務(wù)，承受承租人房屋、土地權(quán)屬的，照章征稅。對售后回租合同期滿，承租人回購原房屋、土地權(quán)屬的，免征契稅。

《金融租賃公司管理辦法》(中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會令2007年第1號)第二條規(guī)定，本辦法所稱金融租賃公司，是指經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準(zhǔn)，以經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)為主的非銀行金融機(jī)構(gòu)。

金融租賃公司名稱中標(biāo)明“金融租賃”字樣。未經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準(zhǔn)，任何單位和個人不得經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)或在其名稱中適用“金融租賃”字樣，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第四條規(guī)定，本辦法所稱售后回租業(yè)務(wù)，是指承租人將自有物件出賣給出租人，同時與出租人簽定融資租賃合同，再將該物件從出租人處租回的融資租賃形式。售后回租業(yè)務(wù)是承租人和供貨人為同一人的融資租賃方式。

根據(jù)上述規(guī)定，通知中的“金融租賃公司”，是指經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準(zhǔn)，允許從事金融租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)。

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融資
買車簽車輛融資租賃合同的售后回租是坑么

汽車融資租賃又經(jīng)常被稱為“以租代購”，當(dāng)前行業(yè)內(nèi)主要存在直租、售后回租兩種模式，前一種所有權(quán)完全歸租賃公司所有，后一種消費(fèi)者可以在一定時間后選擇不租、租或者買下來。在西方，消費(fèi)者往往看重汽車的使用權(quán)，因此租賃的概念和方式非常之豐富，而國人的傳統(tǒng)觀念中，產(chǎn)權(quán)則是至高無上的第一權(quán)利，因此往往更傾向于汽車的擁有權(quán)。一、公租房房產(chǎn)證公共租賃住房原則上按樓棟制發(fā)房屋所有權(quán)證,也可依據(jù)申請,按套制發(fā)房屋所有權(quán)證。房屋登記部門應(yīng)在房屋登記簿和房屋所有權(quán)證房屋性質(zhì)欄注記“公共租賃住房”,并依據(jù)土地使用權(quán)證書注明土地性質(zhì)。這意味著,公租房可以和商品房一樣,每套房屋都可以辦理一個房產(chǎn)證。不過,公租房是租住給符合條件的家庭,因此房產(chǎn)證也是由產(chǎn)權(quán)單位來辦理,并拿在產(chǎn)權(quán)單位的“手中”。公租房的申請單位取得房屋所有權(quán)后,申請公租房轉(zhuǎn)移登記、變更登記時,應(yīng)當(dāng)經(jīng)住房保障管理部門同意。產(chǎn)權(quán)單位如果想將“手中”有房產(chǎn)證的公租

2023-03-23

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