集休土地使用證解說的注意事項
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-12 11:12:35
427 人看過
集休土地使用證解說相關規(guī)定有：向村委會遞交書面申請、填寫申請表；村委會簽署意見簽字蓋章交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核；鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報資料現(xiàn)場勘測，審查合格上報縣國土資源局；縣國土資源局接件后，進行資料審核并到現(xiàn)場進行勘測；合格后報縣政府進行審批；張榜公示7日無異議的給予發(fā)證。
集休土地使用證解說相關規(guī)定有哪一些
集休土地使用證解說相關規(guī)定有：
1、由村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表；
2、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖；
3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所進行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準確；
4、審核后進行張榜公布，在公布一個月內(nèi)無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。
《土地管理法實施條例》第三條
國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。土地登記資料可以公開查詢。
《民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
集休土地使用證解說相關規(guī)定有哪一些
432人看過
-
集體土地工業(yè)用地土地使用權流轉的注意事項及最新政策
151人看過
-
集休土地使用證的有關規(guī)定及其解析
493人看過
-
房產(chǎn)證和土地使用證拍賣時的注意事項是什么
452人看過
-
注意事項：集體土地承包合同
141人看過
-
城鎮(zhèn)土地使用稅條例細則注意事項
451人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多土地管理相關文章
-
1、及時有效的查封不論土地使用權被抵押與否，在法院依法處置前，都應進行查封，這是執(zhí)行的基礎。所謂及時，是指在債務人尚未來得及對其土地使用權進行處分前查封。只要沒有進行訴前保全或訴訟保全，那么，在執(zhí)行程序開始就應該對已經(jīng)掌握的土地使用權進行查封。否則，債務人為了逃避執(zhí)行，極有可能將土地使用權出租、變賣或?qū)ζ渌麄鶆者M行抵押，這將造成執(zhí)行上的困難甚至不能。所謂有效含有內(nèi)容具體和手續(xù)完備兩方面的內(nèi)容。內(nèi)容具體，就是要在裁定中寫明所查封的土地的具體方位和面積(有地上建筑物、構筑物的也應注明面積和概況)，最好能在裁定中注明土地使用證編號;手續(xù)完備，是指在裁定書送達當事人的同時，要將協(xié)助執(zhí)行通知書送達土地管理部門，請求依法予以協(xié)助辦理凍結過戶手續(xù)。因為根據(jù)《最高人民法院關于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》第41條第2款、第3款的規(guī)定，對不動產(chǎn)的查封，“應當向有關管理機關發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，要求其2023-04-16353人看過 -
在辦理土地使用權轉讓手續(xù)時，需要注意以下事項：首先，雙方需簽訂書面合同，明確雙方的權利和義務；其次，在簽訂轉讓合同之前，應對轉讓方的主體資格進行核實；第三，在轉讓前應對土地轉讓價格進行評估；最后，土地使用權轉讓需要經(jīng)過合同簽訂、國土部門審批和補辦相關手續(xù)等環(huán)節(jié)。在辦理土地使用權轉讓手續(xù)時，需要注意以下事項：首先，雙方需簽訂書面合同，明確雙方的權利和義務；其次，在簽訂轉讓合同之前，應對轉讓方的主體資格進行核實；第三，在轉讓前應對土地轉讓價格進行評估；最后，土地使用權轉讓需要經(jīng)過合同簽訂、國土部門審批和補辦相關手續(xù)等環(huán)節(jié)。 土地使用權轉讓流程：簽訂合同、審批補辦手續(xù)土地使用權轉讓流程包括簽訂合同和審批補辦手續(xù)。簽訂合同是指出讓方和受讓方就土地使用權轉讓達成協(xié)議，并簽署相關合同。審批補辦手續(xù)是指在土地使用權轉讓過程中，受讓方需要向相關部門提交審批申請，并辦理相關手續(xù)，如土地使用權證過戶、房屋過戶2023-08-26209人看過 -
農(nóng)村宅基地辦理宅基地土地使用證應向村委會遞交書面申請、填寫申請表；村委會同意后填寫《宅基用地呈批書》簽署意見簽字蓋章交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核；鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報資料現(xiàn)場勘測，審查合格上報縣國土資源局；縣國土資源局接件后，進行資料審核并到現(xiàn)場進行勘測；合格后報縣政府進行審批；張榜公示7日無異議的給予發(fā)證。泰州農(nóng)村宅基地土地使用證辦理流程是怎樣的？1、向村委會寫出書面申請。村委會根據(jù)村民大會討論的意見，經(jīng)村委會審查同意后，張榜公布，張榜七日無異議后，上報審批宅基地名單。2、填寫申請表：村委會同意后，由村負責填寫《宅基用地呈批書》簽署意見，村長簽字，蓋村委會公章。3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報資料到現(xiàn)場進行勘測，經(jīng)審查合格后，由國土資源所長簽字、主管鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）長簽署意見并蓋鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府章，然后上報縣國土資源局。4、縣國土資源局接件后，進行資料審核并到現(xiàn)場進行勘測。5、審核、勘測合格后，報縣政府進行審批。6、審批后2023-07-03181人看過 -
法律綜合知識一、集體土地使用證到期的說法是合理的嗎？集體土地使用證到期的說法是不合理的，國家還沒有推出農(nóng)村集體土地使用期年限，宅基地的土地使用權沒有年限限制，準建證一般要求2年內(nèi)必須建設。與國有土地使用權的情形完全不同，通常使用一生，可由子女繼承，倘若遷出某村，自然不再享有。二、農(nóng)村集體土地使用證辦理程序（一）申請1、由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表。2、提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復印件一份。3、土地權屬材料（82年5月14日以前，提交村、隊權屬來源證明書；82年5月14日以后，提交農(nóng)村建房使用證；97年4月以后提交農(nóng)村建房申請書、農(nóng)村建設用地批準書等）。（二）調(diào)查由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。（三）審核先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所進行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是2024-01-1390人看過
-
土地使用權土地使用權注銷登記程序是市國土資源局應向市人民政府呈擬注銷國有土地使用權證和土地登記的請示；市人民政府批復同意后，以市國土資源局文件的形式，向國有土地使用者下發(fā)注銷其國有土地使用權證和土地登記的決定。再由市國土資源局向市人民政府匯報此項工作，提出擬注銷國有土地使用權證和土地登記的獨資企業(yè)注銷登記個人獨資企業(yè)有下列情形之一時，應當解散：（一）投資人決定解散；（二）投資人死亡或被宣告死亡，無繼承人或者繼承人決定放棄繼承；（三）被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。個人獨資企業(yè)依照《個人獨資企業(yè)法》第二十六條規(guī)定解散的，應當由投資人或者清算人于清算結束之日起15日內(nèi)向原登記機關申請注銷登記。?！锻恋毓芾矸ā返谄呤藯l規(guī)定，無權批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的，超越批準權限非法批準占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準2023-07-17118人看過 -
土地使用權一、出資條件第一，土地出資的是使用權而非所有權;第二，用于出資的土地使用權，必須是國有土地，而且經(jīng)過有償出讓;第三，用于出資的土地使用權應未設權利負擔。法條鏈接：《公司法司法解釋三》第八條規(guī)定，出資人以劃撥土地使用權出資公司，或者以設定權利負擔的土地使用權出資，公司、其他股東或者公司債權人主張認定出資人未履行出資義務的，人民法院應當責令當事人在制定的合理期間內(nèi)辦理土地變更手續(xù)或者解除負擔;逾期未辦理或者未解除的，人民法院應當認定出資人未依法全面履行出資義務的風險。二、履行方式履行方式包括交付和產(chǎn)權登記是土地使用權出資行為不可分割的兩個方面。法條鏈接：出資人以房屋、土地使用權或者需要辦理權屬登記手續(xù)的知識產(chǎn)權等財產(chǎn)出資，已經(jīng)交付公司使用但未辦理權屬變更手續(xù)，公司、其他股東或者公司債權人主張認定出資人未履行出資義務的，人民法院應當責令當事人在制定的合理期間內(nèi)辦理權屬變更手續(xù);在前述期間內(nèi)辦理了2023-06-18421人看過 -
法律綜合知識一、土地使用稅申報注意事項有哪些？1、首次申報或土地信息發(fā)生變化時還應提供土地使用權證或購房合同、發(fā)票等，證明土地使用權屬的材料。2、首次申報或變更申報時納稅人提交《城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細表》后，《城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報表》和《城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅明細申報表》由系統(tǒng)自動生成，無需納稅人手工填寫，僅需簽章確認。申報土地數(shù)量大于10個（不含10）的納稅人，建議采用網(wǎng)絡申報方式，并可選用《城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報表（匯總版）》進行確認，完成申報。后續(xù)申報，納稅人稅源明細無變更的，稅務機關提供免填單服務，根據(jù)納稅人識別號及該納稅人當期有效的土地稅源明細信息，系統(tǒng)自動生成《城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報表》和《城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅明細申報表》，納稅人簽章確認即可完成申報。二、土地使用稅申報需要哪些資料？1、《城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報表》；2、《城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報表（匯總版）》；3、《城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅明細2024-01-29462人看過 -
農(nóng)村宅基地在這里首先強調(diào)一下一個觀念、區(qū)別。土地使用權和土地所有權是兩個不同的概念，土地所有權作為個人是沒有的，也不可能有的，因為我國是土地屬國有或集體所有。所以我們一般人擁有的是土地使用權，同時土地使用權也不是沒有期限的，一般都會有期限。那么土地使用年期買賣應該注意什么事項？商品房買賣契約中的土地使用年期買賣條款有何法律意義?在商品房買賣契約中，一般都在第2或3款中明確指出，該房屋所占用土地的使用年限為70年，該使用期限的限制對房屋所有權有一定影響，但并不等于購房者對所購房屋沒有完全的所有權。一、商品房買賣契約中的土地使用權及其年限在商品房買賣契約中，一般都在第2或3款中明確指出，該房屋所占用土地的使用年限為70年，該使用期限的限制對房屋權有一定影響，但并不等于購房者對所購房屋沒有完全的權。按我國法律的規(guī)定：房地產(chǎn)買賣時，房屋的權和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權同時轉讓，因此，購房者在購房并獲得產(chǎn)權2023-06-03361人看過
-
土地使用稅一、承租他人土地，城鎮(zhèn)土地使用稅由誰繳納？應區(qū)分不同情況。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。另據(jù)《財政部、國家稅務總局關于集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》(財稅[2006]56號)規(guī)定，在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續(xù)的，由實際使用集體土地的單位和個人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。二、我公司是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，正在作土地增值稅清算。拆遷原址重建的房產(chǎn)，其收入如何確認？根據(jù)《國家稅務總局關于土地增值稅清算有關問題的通知》(國稅函[2010]220號)，房地產(chǎn)企業(yè)用建造的本項目房地產(chǎn)安置回遷戶的，安置用房視同銷售處理，按《國家稅務總局關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》(國稅發(fā)[2006]1872023-02-19483人看過 -
法律綜合知識一、土地使用稅如何繳納？1、要參考土地房屋的面積，當?shù)氐亩惵屎偷囟蝸泶_定應繳稅款的金額。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。2、依據(jù)房產(chǎn)稅稅率：從價計稅：1．2％；從租計稅：12％（個人按市場價格出租的居民住房，房產(chǎn)稅暫減按4％的稅率征收）。3、應納稅額的計算：從價計征全年應納稅額＝應稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×1．2％；從租計征，全年應納稅額＝租金收入×12％（個人為4％）4、按照土地使用稅：土地使用稅是對在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，按其實際占用的土地面積為計稅依據(jù)征收的一個種稅。5、從城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應納稅額。6、應納稅額計算：全年應納稅額＝實際占用應稅土地面積（平方米）＊適用稅額。二、土地使用稅網(wǎng)2024-01-17431人看過 -
1、為了分配土地補償費，以不正當手段遷入戶口，不應當認定其分配資格；2、為了成就某種便利條件而將戶口遷入，不應當認定其分配資格，如許多中、小學和幼兒園的就讀條件中包括戶口所在地，部分家長為子女擇校而將子女的戶口遷入親戚處；3、因在大中專院校就讀而將戶口遷出，其父母仍以集體經(jīng)濟組織的基本生產(chǎn)資料為經(jīng)濟生活保障，為確保其安心學習所必要的生活費用，應當認定其分配資格；4、大中專院校畢業(yè)后又將戶口遷回，已屬居民戶，且已在外工作，有生活來源，雖然未將戶口遷至其工作所在地，但不應當以戶口在本村認定其分配資格；5、已嫁入的婦女，戶口已遷入，應查明其娘家所在地是否已收回其責任田，如未收回，其作為農(nóng)民的合法權益未被侵犯，不應當認定其分配資格；6、確系本村新生人口，根據(jù)法律規(guī)定，人的民事權利能力始于出生，故不能以其戶口手續(xù)未辦好而拒絕發(fā)放，只要能夠確認征地補償費產(chǎn)生于其出生之后，就應當認定其分配資格。一、蘇州2023-02-2865人看過 -
土地使用權《國有土地使用權證》是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護。辦理對象主要是各類規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房改房和經(jīng)濟適用房。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權利主體一致，房屋產(chǎn)權人的合法權益才能得到有效保護。國有土地使用權證違法改變用途的規(guī)定是什么國有土地使用權證違法改變用途的規(guī)定是土地使用者可以改變國有土地用途的，但應依法依規(guī)辦理有關審批手續(xù)。不得擅自改變用途或者不按照批準用途使用土地。建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批準文件的規(guī)定使用土地。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第9條規(guī)定：城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)依法征收轉為國有土地后，該幅國有土地的使用權方可有償出讓，但法律另有規(guī)定的除外。2023-07-06271人看過
-
土地權屬一、土地使用爭議權申請書的注意事項有哪些土地使用爭議權申請書的注意事項有以下幾點：(1)申請的事項要寫清楚、具體，涉及到的數(shù)據(jù)要準確無誤。(2)理由要充分、合理，實事求是，不能虛夸和杜撰，否則難以得到上級領導的批準。(3)語言要準確、簡潔，態(tài)度要誠懇、樸實。二、土地權屬爭議調(diào)處程序土地權屬爭議調(diào)處要本著尊重歷史、面對現(xiàn)實的原則，從維護爭議雙方共同利益出發(fā)，在調(diào)處土地權屬糾紛過程中，以現(xiàn)行法律法規(guī)及《土地權屬爭議調(diào)查處理辦法》為依據(jù)，嚴格按照受理、調(diào)查、調(diào)解、處理等程序，及時化解矛盾，將矛盾解決在基層，保護當事人合法權益，維護社會穩(wěn)定，建設和諧新農(nóng)村。1.協(xié)商。爭議雙方當事人本著“尊重歷史、面對現(xiàn)實、事實求是、互諒互讓、公正合理、自覺自愿”原則平等協(xié)商，解決權屬爭議。2.調(diào)解。協(xié)商不成由人民政府調(diào)解。村級組織之間的爭議向縣級人民政府國土資源行政部門提出調(diào)處書面申請;村民個人之間、村民個人與村2023-04-13318人看過 -
將集體土地上的房產(chǎn)證過戶，申請人應當根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動產(chǎn)權屬證書或者其他權屬來源材料；（二）依法繼承的材料；（三）分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料；（四）集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換房屋的協(xié)議；（五）其他必要材料。城市郊鄉(xiāng)集體土地上房屋權屬登記的法律特點和城市國有土地上房屋相比，城市集體土地上房屋有以下特點：（一）建筑密度大。在城市建設房屋有規(guī)定的間距要求，建設單位為了保持經(jīng)濟上的合理性，就會把房屋建得比較高，因而也就有了一定的造型，有了一定的配套，有了一定的外立面設計。在農(nóng)村建設房屋沒有規(guī)定的間距要求，建造人為了保持經(jīng)濟上的合理性，就會房挨房、門對門，盡量先把地皮占滿，因而也就沒有了造型，沒有了配套，沒有了外立面。其典型形式是，建筑密度很大，容積率卻并不是很大。（二）建設標準低。城市房屋建設要遵守國家既定的建筑設計和施工標準，參與各方分工很細，出現(xiàn)質(zhì)量問題要按規(guī)定追究責任。農(nóng)村房屋建設2023-07-22345人看過
#土地管理
北京
律師推薦
#土地管理
知識導航
展開
#土地管理
詞條
土地管理是指國家以法律形式規(guī)定的，關于土地權屬、利用、保護、開發(fā)、利用的監(jiān)督等的一系列措施、辦法的總稱。土地管理包括土地登記工作，如土地總登記、初始登記、變更登記及注銷登記；土地調(diào)查和統(tǒng)計工作；地籍檔案管理；土地分等定級、估價和土地利用規(guī)劃... 更多>
#土地管理
最新文章
-
2024-01-30 -
2024-01-29 -
2024-01-26 -
2024-01-23 -
2024-01-08
#土地管理
相關咨詢
-
集休土地使用證解說相關規(guī)定有哪些天津在線咨詢 2023-03-06集休土地使用證解說相關規(guī)定有： 1.由村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表； 2.由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖； 3.鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所進行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準確； 4.審核后進行張榜公布，在公布一個月內(nèi)無單位或個人對 -
集體土地工業(yè)用地土地使用權流轉的注意事項有哪一些江西在線咨詢 2022-11-07集體土地工業(yè)用地土地使用權流轉的注意事項有： 1.要有明確流轉范圍。把集體建設用地使用權流轉限定在存量的流轉。 2.合理分配土地流轉收益。集體建設用地流轉中的土地收益，應按照初次分配基于產(chǎn)權、再次分配稅收參與的原則，確立分配比例和額度。 3.不得改變土地的性質(zhì)和用途。農(nóng)村土地流轉不得改變土地集體所有性質(zhì)、不得改變土地用途、不得損害農(nóng)民土地承包權益。 4.合理確定農(nóng)村土地流轉期限。 -
國有土地使用權出讓的注意事項有哪些？出讓國有土地使用權注意事項江西在線咨詢 2022-02-10所謂國有土地使用權出讓其實是指國家將土地的使用權在規(guī)定的年限內(nèi)出讓給土地的使用者，而土地使用者需向國家交付約定的土地使用權出讓費用的行為。由于國有土地使用權出讓的專業(yè)性比較強，所以在進行出讓時一定要小心謹慎。下面我們一起來看看國有土地使用權出讓的注意事項有哪些。國有土地使用權出讓的注意事項：一、國有土地的權屬調(diào)查出讓合同簽訂之前，要對出讓方的出讓主體資格進行核實，確認出讓方有資產(chǎn)處分權。二、土地出
-
土地使用權轉讓注意事項，土地使用權轉讓有什么江西在線咨詢 2022-05-06土地使用權轉讓的定義土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈送。未按土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地使用權不得轉讓。土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。土地使用權轉讓時、土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移，土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權轉讓，應當依照規(guī)定辦理過戶登記。土地使用權和地上建筑物、其他附著物
-
辦理土地使用權證的條件是什么，辦理土地使用權證的注意事項有哪些香港在線咨詢 2022-03-05答：辦理土地登記的前提條件是權屬合法、界址清楚、面積準確。依據(jù)最高人民法院、國土資源部、建設部《關于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》（法發(fā)[2004]5號），人民法院在辦理案件時，需要國土資源、房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行的，國土資源、房地產(chǎn)管理部門應當按照人民法院的生效法律文書和協(xié)助執(zhí)行通知書辦理協(xié)助執(zhí)行事項。人民法院對土地使用權、房屋實施查封或者進行實體處理前，應
