農(nóng)村房屋是否也需要辦理房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證的注意事項
來源：法律編輯整理
時間： 2022-06-07 19:10:12
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一、農(nóng)村房屋是否也需要辦理房產(chǎn)證
農(nóng)村房屋也需要辦理房產(chǎn)證。
農(nóng)村的住房也是要領取房屋產(chǎn)權證的，能否領取房屋產(chǎn)權證的關鍵問題不是戶口，而是是否有宅基地使用權證。
根據(jù)《土地法》的規(guī)定，農(nóng)村的宅基地審批權在縣級人民政府，因此，只有經(jīng)過縣級政府批準并頒發(fā)了宅基地使用權證，才能依法領取房屋產(chǎn)權證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟組織（村委會）批準的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領到房屋產(chǎn)權證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領取到房屋產(chǎn)權證了。
二、辦理房產(chǎn)證的注意事項
辦理房產(chǎn)證的注意事項有：
1.產(chǎn)權不明容易引起糾紛。在房地產(chǎn)消費投訴中，因產(chǎn)權問題引起的糾紛是最多的，其中產(chǎn)權不明是引發(fā)糾紛的焦點。房屋是特殊的財產(chǎn)，所有權權屬的確定應以產(chǎn)權證記載為準，因此應在購房以前對此就有清楚判斷。
2.購房者無法取得房產(chǎn)證、我國法律規(guī)定，辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
3.鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)巍７课輽鄬僮C書由建設部設計監(jiān)制，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印制。
4.警惕重復抵押。購房時要去房屋管理部門查詢所購房屋是否有抵押，如果開發(fā)商或者賣家所售房屋存在抵押，要謹慎購房或者先把抵押解除后再購買。
三、辦理房產(chǎn)證的基本費用
辦理房產(chǎn)證的基本費用：
1.交易手續(xù)費：由售房人交納，住宅：3元/平方米;非住宅：10元/平方米。
2.登記費：由購房人交納。
3.房屋所有權證書工本費：《房屋所有權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元。
1、《中華人民共和國土地管理法》
2、《房屋所有權證》
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農(nóng)村房屋辦理房產(chǎn)證的流程是怎樣的，農(nóng)村房屋辦理房產(chǎn)證流程有哪些山東在線咨詢 2022-03-05根據(jù)相關法律規(guī)定，農(nóng)村房屋辦理房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產(chǎn)證。 （一）申請條件 本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農(nóng)戶 （二）提供資料 1、本人戶口本，身份證; 2、建房申請 （三）農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程 1、建房戶向村委 -
房產(chǎn)證怎么辦理農(nóng)村房屋重慶在線咨詢 2022-08-17一、農(nóng)村房子能辦房產(chǎn)證嗎 相關的回答是，農(nóng)村的住房是需要領取房屋產(chǎn)權證的，所以農(nóng)村房子是可以辦理房產(chǎn)證的，但是能否領取房屋產(chǎn)權證的關鍵問題不是戶口是否存在，而是辦理者是否具有該房子的宅基地使用權證。 《土地法》中有規(guī)定，農(nóng)村的宅基地審批權在縣級人民政府，因此，只有經(jīng)過縣級政府批準并頒發(fā)了宅基地使用權證，才能依法領取房屋產(chǎn)權證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟組織（村委會）批準 -
農(nóng)村房屋房產(chǎn)證過戶程序及注意事項山東在線咨詢 2025-01-05父親過世后，如果沒有遺囑，遺產(chǎn)將按照法律規(guī)定進行分割。在房產(chǎn)方面，死亡人的配偶、父母和子女擁有同等權利的繼承權。這些繼承人將平均分配死亡人的房產(chǎn)。如果任何一人不想繼承房產(chǎn)，可以去公證處辦理放棄繼承公證。持有此公證的人，其他有繼承權的人將一起到房產(chǎn)局將房產(chǎn)過戶到繼承人名下。這些繼承人將按份共有，即每個人繼承該房產(chǎn)的20%。請注意，如果有相似的法律問題，細節(jié)和證據(jù)不同，答案也會不同。建議咨詢律師，以獲
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房產(chǎn)證是否需要辦理他項權證？澳門在線咨詢 2021-04-08所謂房屋他項權證是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利。那么辦理房產(chǎn)證貸款時，必須要辦理房屋他項權證嗎?據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，辦理房產(chǎn)證抵押貸款時，借款人必須辦理房屋他項權證。因為，沒有到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記，其抵押權就得不到法律保護;反之，辦理了抵押登記，當借款人無法償還貸款時，銀行可以將其拍賣，所得款項可以優(yōu)先用于償還貸款本息。另外，當借款人按照合同約定還清貸款后，需持銀
