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房屋拆遷中，違建要賠償嗎

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-04-06 17:36:06 266 人看過

一、房屋拆遷中，違建要賠償嗎

對于違規(guī)建設(shè)的房地產(chǎn)物體，其遭遇到的拆除行為通常不會觸發(fā)任何形式的補(bǔ)償措施，然而這一點(diǎn)并不妨礙拆遷方在法定的程序下向責(zé)任人提供適當(dāng)?shù)陌仓煤脱a(bǔ)救措施。

拆遷方在執(zhí)行這些規(guī)則的過程中，雖然不直接向違規(guī)者支付拆除違反建設(shè)物所需的建筑材料費(fèi)用，但需要考慮到建筑物所占用的土地使用權(quán)對于違規(guī)者及其資產(chǎn)價(jià)值帶來的影響。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。

二、農(nóng)村自建房做圍墻屬于違建嗎

在一般的情況下，鄉(xiāng)村地區(qū)自行修建的圍墻并不被視為違法建設(shè)行為。

這主要是因?yàn)檫@些圍墻所處的地點(diǎn)并非公共區(qū)域，而是個(gè)人家庭的宅基地內(nèi)。

我們?nèi)孕鑼ζ渲写嬖诘膯栴}保持關(guān)注，以確保自身合法的圍墻不會演變?yōu)榉欠ńㄖ?/p>

根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，未經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)且沒有取得相關(guān)資質(zhì)的自家院落中修建的圍墻，均可歸類為違法建設(shè)范疇。

所謂的違法建筑，是指未經(jīng)授權(quán)許可由個(gè)別人士或者法人隨意建造的建筑物與構(gòu)筑物，其常見形態(tài)包括未經(jīng)批準(zhǔn)擅自搭建的棚屋、攤位以及簡易結(jié)構(gòu)的樓房等等。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第三章補(bǔ) 償第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。\n市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

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證明對象
關(guān)于違建拆除房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)

一、關(guān)于違建拆除房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)建筑物未辦理或補(bǔ)辦相應(yīng)的土地使用手續(xù)及建設(shè)方面的規(guī)劃許可手續(xù)，屬于違法建設(shè)，違法建筑物、構(gòu)筑物被強(qiáng)制拆除本身不屬于國家賠償?shù)姆秶?，但由于行政機(jī)關(guān)行政強(qiáng)制行為違法，對于違法強(qiáng)拆造成的相應(yīng)損失應(yīng)當(dāng)予以賠償北京京康律師事務(wù)所主任、西北政法大學(xué)物權(quán)與土地制度研究所聯(lián)席所長、西北政法大學(xué)法治學(xué)院特聘教授史西寧主任律師來為您解讀違建房屋的賠償相關(guān)問題。相關(guān)案例本案例來自最高人民法院行政裁定書，（2020）最高法行申1371號：當(dāng)事人的房屋經(jīng)過行政程序被認(rèn)定為違法建筑，后遭到政府機(jī)關(guān)強(qiáng)拆，造成房屋和室內(nèi)物品損失。本案一、二審法院根據(jù)當(dāng)事人提供的強(qiáng)拆清單及現(xiàn)場照片，結(jié)合行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆時(shí)對屋內(nèi)存放遺留物品未予妥善清理及保管的事實(shí)，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于行政訴訟證據(jù)若干問題的規(guī)定》第五十四條的規(guī)定，全面、客觀地分析判斷證據(jù)，對屋內(nèi)物品損失酌定10萬元，當(dāng)事人對強(qiáng)拆行為造成的損失賠償計(jì)

2023-04-04

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法律綜合知識
拆遷過程中對違法建筑是否需要賠償？

一、拆遷過程中對違法建筑是否需要賠償？1、拆遷過程中對違法建筑是不需要賠償?shù)?，拆遷的違章建筑一般是不能獲得賠償?shù)?。違章建筑是沒有獲得批準(zhǔn)或超過批準(zhǔn)期限所建筑的，它的存在就是不符合法律規(guī)定的，違反了法律強(qiáng)制性規(guī)定，所以是不能進(jìn)行賠償?shù)摹?、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條：市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。二、小產(chǎn)權(quán)房遇到拆遷，被當(dāng)違章建筑拆除，是否合法依據(jù)我國城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，如果小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑的，政府是有權(quán)拆除違法建筑的，所以并不是違法的行為。未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建

2024-01-31

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法律綜合知識
拆遷房屋違建怎么辦理

一、拆遷房屋違建怎么辦理房屋被認(rèn)定為違章建筑當(dāng)事人可以申請行政訴訟或者是行政復(fù)議。申請人申請行政復(fù)議，可以書面申請，也可以口頭申請；提起行政訴訟，應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本?！吨腥A人民共和國行政復(fù)議法》第十一條，申請人申請行政復(fù)議，可以書面申請，也可以口頭申請；口頭申請的，行政復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場記錄申請人的基本情況、行政復(fù)議請求、申請行政復(fù)議的主要事實(shí)、理由和時(shí)間。二、房屋違建拆遷有補(bǔ)償嗎違建房拆除沒有補(bǔ)償，被認(rèn)定為違章建筑的，無權(quán)主張拆遷補(bǔ)償。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，可以直接強(qiáng)制拆除并不需要給付賠償金?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改

2023-10-12

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