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宅基地糾紛應(yīng)該如何走法律程序?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-07-06 19:14:59 446 人看過

宅基地糾紛法律處理程序如下:

1、協(xié)商。土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商是爭議雙方對自己權(quán)利處理的一種方式,是私法自治原則的體現(xiàn),所以,協(xié)商必須建立在自愿、平等、真實的基礎(chǔ)之上;

2、調(diào)解。爭議雙方不能達(dá)成和解協(xié)議或者一方對調(diào)解協(xié)議反悔的,應(yīng)當(dāng)以書面形式,向相應(yīng)的人民政府或土地主管部門申請調(diào)解??h級以上國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)宅基地權(quán)屬爭議案件的調(diào)查和調(diào)解工作;

3、行政裁決。個人之間,個人與單位之間爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。人民政府或土地主管部門對宅基地權(quán)屬爭議案件受理后,未達(dá)成調(diào)解協(xié)議的,提出調(diào)查處理意見,在5個工作日內(nèi)應(yīng)當(dāng)報上級或同級人民政府作出處理決定,即行政裁決。侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議,由縣級以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失;

4、行政復(fù)議或行政訴訟。對于宅基地非權(quán)屬爭議糾紛的處理,如宅基地侵權(quán)、宅基地違法或其他宅基地糾紛,不牽涉宅基地確權(quán)問題的,爭議雙方可以直接向人民法院起訴;對協(xié)商無法達(dá)成一致意見的,可以申請調(diào)解、行政裁決。對于處理不服的,可以申請行政復(fù)議或向人民法院起訴;

5、司法解決。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi),向人民法院起訴。這表明公民之間就土地的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生的糾紛,先經(jīng)過有關(guān)行政機(jī)關(guān)的處理,對于處理決定不服,才可以向人民法院提起訴訟。否則,人民法院不予受理。但對于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的,被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機(jī)關(guān)的處理,而直接向人民法院起訴;

6、人民調(diào)解。人民調(diào)解是指在調(diào)解委員會(包括城市的居民委員會和農(nóng)村的村民委員會)的主持下,以國家的法律、法規(guī)規(guī)章、政策和社會公德為依據(jù),對民間糾紛當(dāng)事人進(jìn)行說服教育、規(guī)勸疏導(dǎo),促進(jìn)糾紛當(dāng)事人互相諒解,平等協(xié)商,從而自愿達(dá)成協(xié)議,消除紛爭的一種群眾自治活動。

發(fā)生宅基地糾紛,可找以下部門解決:

1、村委會或鎮(zhèn)、鄉(xiāng)政府,或者縣政府土地管理部門調(diào)解處理;

2、可以找土地管理部門進(jìn)行確權(quán)申請;

3、可以向法院提起訴訟;

4、其他部門。

綜上所述,宅基地糾紛法律程序包括申請、舉證、調(diào)解、調(diào)解未果,土地管理部門提出處理意見,報人民政府處理。土地糾紛可以找村委會、土地管理部門、人民法院或者其他有關(guān)部門處理。

宅基地糾紛要怎么處理

因土地管理部門審批宅基地,侵犯了相鄰關(guān)系人合法權(quán)益而引起的訴訟,人民法院應(yīng)以行政案件立案審理。土地管理部門從實體處理到審批程序各個環(huán)節(jié)中,只要有違法的情形存在,人民法院就應(yīng)撤銷宅基地使用執(zhí)照或責(zé)令土地管理部門重新作出審批。

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。

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    宅基地糾紛打官司屬于民事訴訟的范圍,所以宅基地糾紛打官司的程序和民事訴訟的程序是一樣的:1、原告應(yīng)具有民事行為的能力。18周歲以上的公民是成年人,具有完全民事行為能力;16周歲以上,不滿18周歲的公民以自己勞動收入為主要來源的,視為有完全民事行為能力的人,其有資格以自己的名義向法院提起訴訟,未成年人或精神病人屬無行為能力人或限制行為能力的人,應(yīng)由其法定監(jiān)護(hù)人作為其法定代理人代為訟訴;2、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;3、有明確的被告;4、有明確的訴訟請求和事實理由;5、向有管轄權(quán)的人民法院提起起訴。先經(jīng)過有關(guān)行政機(jī)關(guān)的處理,對于處理決定不服,才可以向人民法院提起訴訟。否則,人民法院不予受理。但對于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的,被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機(jī)關(guān)的處理,而直接向人民法院起訴。宅基地糾紛的種類1、土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛;2、未經(jīng)土地管理部門審批或者采取欺
    2023-06-30
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  • 不想走法律程序,醫(yī)療糾紛如何解決?
    醫(yī)療糾紛不想走法律程序還有一種途徑就是:直接找醫(yī)院醫(yī)務(wù)科進(jìn)行友好協(xié)商解決。一般能協(xié)商解決的醫(yī)療糾紛關(guān)系都比較簡單,雙方都愿意協(xié)商解決。但是在協(xié)商解決過程中,因為病患家屬處于相對弱勢的地位,委托專業(yè)律師代理進(jìn)行協(xié)商會更利于自己獲得應(yīng)有的賠償。民法典中的醫(yī)療糾紛該怎么處理?根據(jù)我國現(xiàn)行法律、法規(guī)的規(guī)定,醫(yī)患糾紛可以通過三種途徑解決:1、自行協(xié)商。醫(yī)患雙方可以自主自愿地進(jìn)行協(xié)商處理,所達(dá)成的協(xié)議只要不是受脅迫所簽或存在重大誤解,其協(xié)議是合法有效的。這種處理方式對醫(yī)患雙方來說無疑都是最優(yōu)選擇,不僅利于改善醫(yī)患關(guān)系,而且醫(yī)院的聲譽也不會受到太大影響。2、行政解決。衛(wèi)生行政管理部門可以依法對醫(yī)患糾紛進(jìn)行調(diào)解。3、第三種途徑就是司法裁決?!吨腥A人民共和國民法典》第一千二百一十八條患者在診療活動中受到損害,醫(yī)療機(jī)構(gòu)或者其醫(yī)務(wù)人員有過錯的,由醫(yī)療機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    2023-08-07
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#宅基地使用法
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    宅基地糾紛的解決辦法,主要有三種: (一)協(xié)商解決。土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決。 (二)行政解決。個人之間,個人與單位之間爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議,由縣級以上地方人民政府土地... 更多>

    #宅基地糾紛
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      浙江在線咨詢 2023-06-11
      1、土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭議應(yīng)先由當(dāng)事人協(xié)商解決。一般發(fā)生糾紛時,最常用的方法是協(xié)商,協(xié)商的過程中應(yīng)該沉著冷靜。 2、當(dāng)土地爭議雙方協(xié)商不成時,由當(dāng)?shù)厝嗣裾恋毓芾聿块T進(jìn)行調(diào)解,并簽訂權(quán)屬地界協(xié)議書。 如果關(guān)于爭議雙方協(xié)商不成時,則應(yīng)該介入第三方進(jìn)行調(diào)解,當(dāng)?shù)厝嗣裾恋毓芾聿块T有調(diào)解的義務(wù),并且應(yīng)該本著公平、平等原則對雙方進(jìn)行調(diào)解。 《土地管理法》第十三條規(guī)定規(guī)定,全民所有制單位之間、集體所有
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      海南在線咨詢 2023-06-14
      我國法律保護(hù)公民宅基地的長期使用權(quán),但是公民在行使該權(quán)利時,不得妨礙公共利益和他人的合法權(quán)益。無論是侵害通道使用權(quán),還是侵害了宅基地使用權(quán),如果對他方造成實際損失,受害方就可以要求對方賠償損失。如果受損害的一放趁機(jī)擴(kuò)大損害造成新的損失,自己也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任??傊?,處理相鄰關(guān)系糾紛,應(yīng)當(dāng)互諒互讓,盡量協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可以通過當(dāng)?shù)卣{(diào)解組織或者人民法院處理。
    • 宅基地侵權(quán)糾紛答辯狀應(yīng)該如何寫
      陜西在線咨詢 2022-09-02
      民事起訴狀原告XXX,男,XXXX年XX月XX日出生,X族,XXXX技術(shù)員,住XXXXXX號,公民身份號碼:XXXX。聯(lián)系電話:XXXX被告XXXX,男,XXXX年X月XX日出生,X族,XXXXXXX負(fù)責(zé)人,XXXXX二巷,公民身份號碼:XXXXXX。聯(lián)系電話:XXXXXX案由:糾紛訴訟請求: 1.請求判處被告XXXX按照《協(xié)議》履行相關(guān)義務(wù)。 2.請求法院判本案訴訟費用由被告XXXX承擔(dān)。事實與
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      重慶在線咨詢 2022-05-18
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