宅基地糾紛法律處理程序如下:
1、協(xié)商。土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商是爭議雙方對自己權(quán)利處理的一種方式,是私法自治原則的體現(xiàn),所以,協(xié)商必須建立在自愿、平等、真實的基礎(chǔ)之上;
2、調(diào)解。爭議雙方不能達(dá)成和解協(xié)議或者一方對調(diào)解協(xié)議反悔的,應(yīng)當(dāng)以書面形式,向相應(yīng)的人民政府或土地主管部門申請調(diào)解??h級以上國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)宅基地權(quán)屬爭議案件的調(diào)查和調(diào)解工作;
3、行政裁決。個人之間,個人與單位之間爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。人民政府或土地主管部門對宅基地權(quán)屬爭議案件受理后,未達(dá)成調(diào)解協(xié)議的,提出調(diào)查處理意見,在5個工作日內(nèi)應(yīng)當(dāng)報上級或同級人民政府作出處理決定,即行政裁決。侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議,由縣級以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失;
4、行政復(fù)議或行政訴訟。對于宅基地非權(quán)屬爭議糾紛的處理,如宅基地侵權(quán)、宅基地違法或其他宅基地糾紛,不牽涉宅基地確權(quán)問題的,爭議雙方可以直接向人民法院起訴;對協(xié)商無法達(dá)成一致意見的,可以申請調(diào)解、行政裁決。對于處理不服的,可以申請行政復(fù)議或向人民法院起訴;
5、司法解決。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi),向人民法院起訴。這表明公民之間就土地的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生的糾紛,先經(jīng)過有關(guān)行政機(jī)關(guān)的處理,對于處理決定不服,才可以向人民法院提起訴訟。否則,人民法院不予受理。但對于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的,被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機(jī)關(guān)的處理,而直接向人民法院起訴;
6、人民調(diào)解。人民調(diào)解是指在調(diào)解委員會(包括城市的居民委員會和農(nóng)村的村民委員會)的主持下,以國家的法律、法規(guī)規(guī)章、政策和社會公德為依據(jù),對民間糾紛當(dāng)事人進(jìn)行說服教育、規(guī)勸疏導(dǎo),促進(jìn)糾紛當(dāng)事人互相諒解,平等協(xié)商,從而自愿達(dá)成協(xié)議,消除紛爭的一種群眾自治活動。
發(fā)生宅基地糾紛,可找以下部門解決:
1、村委會或鎮(zhèn)、鄉(xiāng)政府,或者縣政府土地管理部門調(diào)解處理;
2、可以找土地管理部門進(jìn)行確權(quán)申請;
3、可以向法院提起訴訟;
4、其他部門。
綜上所述,宅基地糾紛法律程序包括申請、舉證、調(diào)解、調(diào)解未果,土地管理部門提出處理意見,報人民政府處理。土地糾紛可以找村委會、土地管理部門、人民法院或者其他有關(guān)部門處理。
宅基地糾紛要怎么處理
因土地管理部門審批宅基地,侵犯了相鄰關(guān)系人合法權(quán)益而引起的訴訟,人民法院應(yīng)以行政案件立案審理。土地管理部門從實體處理到審批程序各個環(huán)節(jié)中,只要有違法的情形存在,人民法院就應(yīng)撤銷宅基地使用執(zhí)照或責(zé)令土地管理部門重新作出審批。
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。
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宅基地糾紛的解決辦法,主要有三種: (一)協(xié)商解決。土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決。 (二)行政解決。個人之間,個人與單位之間爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議,由縣級以上地方人民政府土地... 更多>
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