離婚后房屋歸屬認定依據(jù)
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時間： 2023-07-12 08:53:57
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夫妻離婚房子的歸屬是：同居期間所得財產(chǎn)由當事人協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)照顧無過錯方的原則進行判決。離婚協(xié)議中關于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力，當事人對因履行上述協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。
夫妻離婚孩子的歸屬怎么判
1、兩周歲以下哺乳期內(nèi)的孩子，一般由母親撫養(yǎng)。母親有下列情形之一的，孩子可隨父親生活：
（1）患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴重疾病，子女不宜與其共同生活的；
（2）有撫養(yǎng)條件不盡撫養(yǎng)義務，父親要求子女隨其生活的；
（3）因其他原因，子女確實無法隨母親生活的。
2、兩周歲以上的未成年子女，父親和母親均要求隨其生活，一方有下列情形之一的，可予優(yōu)先考慮：
（1）已做絕育手術或因其他原因喪失生育能力的；
（2）子女隨其生活時間較長，改變生活環(huán)境對子女健康成長明顯不利的；
（3）無其他子女，而另一方有其他子女的；
（4）子女隨其生活，對子女成長有利，而另一方患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜與子女共同生活的；
（5）父親與母親撫養(yǎng)子女的條件基本相同，但子女單獨隨祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力幫助子女照顧孫子女或外孫子女的，可作為子女隨父或母生活的優(yōu)先條件予以考慮。
3、十周歲以上的未成年子女，父母就孩子隨父或隨母生活發(fā)生爭執(zhí)的，應考慮和尊重子女的意見。
4、在有利于保護子女利益的前提下，父母雙方可以協(xié)議輪流撫養(yǎng)子女。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。
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夫妻共同財產(chǎn)離婚時對按揭房屋歸屬的認定為婚前首付款為雙方共同出資的，無論登記的名字是一方還是雙方，都應當認定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時雙方都可以主張所有權。一、婚前財產(chǎn)可以離婚平分嗎不可以。1、結婚前由男方個人出資購買房產(chǎn)，將視為婚前財產(chǎn)，離婚時不予分割。2、婚前男方出資買房支付首付款，房屋登記在男方自己名下，此時房產(chǎn)仍舊屬于個人財產(chǎn)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時由男方對女方進行補償。3、以結婚為目的，男方婚前個人出資購買的房屋登記在女方名下，如果沒有證據(jù)證明男方明確表示歸女方個人所有，離婚時對該房屋一般應按夫妻共同財產(chǎn)處理。4、婚前一方出資或雙方共同出資購房，房屋登記在雙方名下，宜認定為夫妻共同財產(chǎn)。5、婚前購房雙方都出資，房產(chǎn)證上只有男方名字，如果離婚時男方否認買房時女方出資，女方也沒有證據(jù)證明出過錢，且無法證明出資款不是贈與男方，這種房產(chǎn)屬于男方婚前個人財產(chǎn)，女方無權分割2023-03-29141人看過 -
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結婚證夫妻離婚后房貸該誰來還需要分情況而定。婚前共同出資購房，婚后以一方名義或夫妻名義購房，按揭支付房款，在婚姻關系存續(xù)期間取得房屋產(chǎn)權。在這種情況下取得的房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果兩人離婚，債務仍需夫妻共同償還。但夫妻雙方經(jīng)協(xié)商可以由其中一方償還的，也可以由其中一方償還。夫妻共同債務應當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。還有房貸的夫妻離婚程序是什么離婚有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種。有房貸的夫妻離婚，可以通過簽訂協(xié)議的方式協(xié)商解決離婚后財產(chǎn)分割問題。如果無法協(xié)商解決，可以向法院提起離婚訴訟，并就離婚后財產(chǎn)分割問題一起請求法院作出判決，最后等待法院的判決即可。在雙方離婚的時候，雙方可以就房屋的所有權進行協(xié)商處理，房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)在離婚時房屋歸一方所有，并由該方繼續(xù)還貸，給另一方首付部分和婚后還貸部分，以及該部分的增值一半的補償。不能變更貸款2023-07-05429人看過 -
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回遷房辦理房產(chǎn)證需要攜帶雙方身份證原件復印件、戶口本、結婚證、房屋拆遷安置協(xié)議書、舊房拆遷作價憑證、原房屋所有權證、住宅公用部位公用設施設備維修基金繳交約定書、稅費繳納憑證到房地產(chǎn)交易中心進行過戶。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規(guī)定的，依照有關法律的規(guī)定辦理?！睹穹ǖ洹返诙僖皇畻l不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。房產(chǎn)證的辦理期限是多長時間房產(chǎn)證的辦理期限一般是90日。商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；商品2023-12-03174人看過 -
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詞條
離婚協(xié)議應當按照法律的規(guī)定進行準備。男女雙方選擇協(xié)議離婚的，應當共同簽訂書面的離婚協(xié)議，離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示，以及對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見，并且民政局會提供簡單的離婚協(xié)議書，男女之間的情況不復雜的，... 更多>
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