久久精品色妇熟妇丰满人妻5o ,久久久久国产精品人妻aⅴ网站,久久99国产精品久久99软件

口頭解除房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-03 17:04:58 368 人看過

口頭解除房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議沒有效。房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的寫法是要寫明雙方當(dāng)事人的基本身份信息、合同的標(biāo)的、數(shù)量、價格、以及違約條款等。房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議一般在專門的房屋公證處進(jìn)行公證。

一、口頭解除房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎

一般情況下簽訂有效的買賣合同之后，口頭解除房屋買賣合同是沒有法律效力的，需要按照合同的約定解除。我國《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。

二、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議需要寫明以下內(nèi)容：

1．寫明當(dāng)事人的姓名和住所；

2．寫明合同標(biāo)的、數(shù)量、價格等；

3．寫明違約責(zé)任和爭議解決的方法；

4．內(nèi)容要具體明確詳細(xì)。

《民法典》第四百七十條

合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：

（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標(biāo)的；

（三）數(shù)量；

（四）質(zhì)量；

（五）價款或者報酬；

（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；

（七）違約責(zé)任；

（八）解決爭議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

三、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議去哪里公證

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議需要到房產(chǎn)所在地的公證處公證。當(dāng)事人提出公證申請后，公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查，并通知當(dāng)事人填寫《房屋轉(zhuǎn)讓公證申請表》，按照規(guī)定交納公證費(fèi)用、啟動公證程序，公證員分別與轉(zhuǎn)讓雙方談話并制作談話筆錄，出具房屋轉(zhuǎn)讓公證書。

房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國公證法》

第二十五條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出。

《中華人民共和國民法典》第四百七十條

《房屋轉(zhuǎn)讓公證申請表》

《中華人民共和國公證法》第二十五條

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

口頭協(xié)議公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓有效嗎
330人看過
房屋轉(zhuǎn)租口頭協(xié)議適用嗎
357人看過
房屋轉(zhuǎn)租口頭協(xié)議無效可以變更嗎
333人看過
口頭買賣協(xié)議，但口頭協(xié)議沒有寫，有效嗎
91人看過
建筑工程轉(zhuǎn)包口頭協(xié)議有效嗎
107人看過
贈與合同如何解除,口頭贈與房屋有效嗎
115人看過

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

承諾
買賣二手房口頭協(xié)議有效嗎

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，進(jìn)行房屋買賣交易的時候，要簽訂書面的合同，如果簽訂合同合同的，合同是不具有法律效力的。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。第三十七條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十八條規(guī)定的條件的;(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(三)依法收回土地使用權(quán)的;(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;(五)權(quán)屬有爭議的;(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。第四十條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。房子沒成交也要付中介費(fèi)中介已經(jīng)變成買房的人與開發(fā)商之間溝通的

2023-04-30

433人看過
合同轉(zhuǎn)讓
【合同轉(zhuǎn)讓】房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

賣方：__________________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：______________買方：__________________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：______________依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣一事達(dá)成協(xié)議，訂立本協(xié)議。第一條交易房產(chǎn)情況。賣方所擁有的房地產(chǎn)座落于深圳市__________區(qū)_______路_______小區(qū)_____房(以下簡稱該物業(yè))，建筑面積為______平方米(具體面積以政府有關(guān)主管部門的確認(rèn)為準(zhǔn))，房地產(chǎn)證號碼為________，其他情況_________________。買方對該房地產(chǎn)情況已充分了解。房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表。第二條成交價格。該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價為人民幣/港幣_______元(￥_______)。第三條付款方式。1、買方在簽署本合

2023-06-08

185人看過
債務(wù)轉(zhuǎn)讓
債務(wù)轉(zhuǎn)讓可以辦理口頭協(xié)議嗎？

口頭債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是有效的，但是，債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。除此之外，若是債權(quán)人與債務(wù)人事先約定，口頭債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國民法典》第五百五十一條規(guī)定，債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。債務(wù)人或者第三人可以催告?zhèn)鶛?quán)人在合理期限內(nèi)予以同意，債權(quán)人未作表示的，視為不同意。一、現(xiàn)在買房的中介公司三方合同有權(quán)變更嗎中介處簽訂的三方合同可以變更買房人，但是應(yīng)當(dāng)取得合同相對人的同意。根據(jù)《民法典》第五百五十五條規(guī)定，當(dāng)事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。第五百五十六條規(guī)定，合同的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓的，適用債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債務(wù)轉(zhuǎn)移的有關(guān)規(guī)定。第五百五十一條規(guī)定，債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。債務(wù)人或者第三人可以催告?zhèn)鶛?quán)人在合理期限內(nèi)予以同意

2023-03-14

325人看過
口頭合同
店面轉(zhuǎn)讓口頭協(xié)議可以反悔嗎

店面轉(zhuǎn)讓口頭協(xié)議是否可以反悔，看實(shí)際情況。如果該口頭協(xié)議，相對人已經(jīng)知道其內(nèi)容，該協(xié)議已經(jīng)生效，不能反悔。對于口頭協(xié)議真實(shí)有效的，對方反悔的，可以向法院提起訴訟，要求對方履行協(xié)議?！睹穹ǖ洹返谝话偃邨l以對話方式作出的意思表示，相對人知道其內(nèi)容時生效。以非對話方式作出的意思表示，到達(dá)相對人時生效。以非對話方式作出的采用數(shù)據(jù)電文形式的意思表示，相對人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)時生效；未指定特定系統(tǒng)的，相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入其系統(tǒng)時生效。當(dāng)事人對采用數(shù)據(jù)電文形式的意思表示的生效時間另有約定的，按照其約定?？陬^協(xié)議可以反悔嗎《民法典》認(rèn)可口頭合同的有效性，只要當(dāng)事人意思表示一致，不論是否存在書面形式，當(dāng)事人就應(yīng)完全誠實(shí)守信地履行，不得擅自解除合同，如果滿足合同解除的條件的，通知到對方，即可解除合同。在合同履行的過程中，如果出現(xiàn)了法定的可以解除合同的情形，

2023-08-01

421人看過

繼承人
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的生效情況

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合法有效撫順市某縣的原告劉某原系被告尹某的公爹。2009年原告劉某與被告尹某簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，約定尹某將其與丈夫劉某某(已去世)自建的房屋及租用的當(dāng)?shù)毓ど叹滞涝讏龅姆课菔褂脵?quán)以四萬元的價格轉(zhuǎn)讓給劉某。在合同簽訂當(dāng)日雙方即完成了全部交房付款的手續(xù)。但在四個月后，原告劉某因屠宰場的相關(guān)手續(xù)沒能辦成，沒有達(dá)到其當(dāng)初買房的目的，便到法院起訴以屠宰證照不允許買賣，及轉(zhuǎn)讓的房屋系死者劉某某的遺產(chǎn)且劉某有繼承權(quán)為由，要求依法判決雙方的轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效。我受本案被告尹某委托代理其訴訟。經(jīng)過詳細(xì)了解案情，及認(rèn)真分析研究，認(rèn)為從雙方所簽訂的協(xié)議來看，雙方所轉(zhuǎn)讓的只是自有房屋的所有權(quán)和租用房屋的使用權(quán)，并沒有約定轉(zhuǎn)讓屠宰證照等行政許可，且事實(shí)上被告尹某也沒有將證照交付給原告。對于繼承問題，原告所主張的轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)系其子遺產(chǎn)，且原告為繼承人之一，被告一人無權(quán)轉(zhuǎn)讓遺產(chǎn)。我提出的意見是：被告轉(zhuǎn)讓給原告的財產(chǎn)份額只

2023-06-09

445人看過
法律綜合知識
房屋買賣口頭協(xié)議是不是具有有效期

根據(jù)法律規(guī)定，房屋買賣口頭協(xié)議有有效期，只要符合法定生效條件就一直有效，具體條件有：訂立合同當(dāng)事人必須是具有相應(yīng)的民事行為能力人；當(dāng)事人訂立合同是真實(shí)的意思表示；訂立合同的方式有書面或口頭或其他法定形式；合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗等?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。第四百七十一條當(dāng)事人訂立合同，可以采取要約、承諾方式或者其他方式。

2024-05-08

209人看過
仲裁機(jī)構(gòu)
口頭協(xié)議如何解除合同

口頭解除合同的方式有：1、當(dāng)事人協(xié)商一致，口頭解除合同；2、當(dāng)事人約定或者法律規(guī)定的解除合同事由發(fā)生時，當(dāng)事人可以口頭通知對方解除合同，合同自通知到達(dá)對方時解除。一、怎樣才能解除房產(chǎn)租賃合同解除房產(chǎn)租賃合同的方式有：1、協(xié)議解除。約定的解除合同條件發(fā)生后當(dāng)事人一方向另一方送達(dá)的通知到達(dá)對方時即解除；2、法定解除。當(dāng)事人可通過向人民法院起訴、或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁、或通知對方的形式來得到實(shí)現(xiàn)；3、因承租人無正當(dāng)理由違約而導(dǎo)致租賃合同的解除，則須經(jīng)過人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)的確認(rèn)。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。二、房子違約金已交如何解除合同房子違約金已交，解除合同的方法如下：1、經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。2、在合同中約定的解除條件成就時，可以在通知

2023-04-04

244人看過
股份
股份轉(zhuǎn)讓口頭說明有效嗎

股份轉(zhuǎn)讓口頭說明有效嗎?雙方協(xié)商好的口頭說明是有效力的，但是效力沒有協(xié)議高，建議簽訂書面的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以免日后有爭議。股權(quán)轉(zhuǎn)讓效力股權(quán)轉(zhuǎn)讓效力，又可稱為股權(quán)變動效力，指股權(quán)經(jīng)轉(zhuǎn)讓后在原股東與受讓人之間發(fā)生移轉(zhuǎn)，原股東喪失轉(zhuǎn)讓股權(quán)，受讓人取得股權(quán)和相應(yīng)股東資格，以股東身份對公司行使股權(quán)。股權(quán)為無體物，同時股權(quán)蘊(yùn)涵著股東、公司和第三人等公司內(nèi)外部法律關(guān)系，股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)以一定的公示方式表現(xiàn)出來，便于各方當(dāng)事人及第三人周知并行使權(quán)利和履行義務(wù)，防止權(quán)利被剝奪或限制等不測之害，維護(hù)交易安全，僅有股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議不能直接導(dǎo)致股權(quán)變動。股權(quán)轉(zhuǎn)讓效力的發(fā)生依據(jù)有三種：交付、股東名冊變更登記和工商變更登記。交付是指標(biāo)的物是現(xiàn)實(shí)移轉(zhuǎn)，轉(zhuǎn)讓人在將表彰股份的權(quán)證交付給受讓人時，產(chǎn)生股權(quán)轉(zhuǎn)讓效力。我國新公司法第141條規(guī)定，無記名股票的轉(zhuǎn)讓，由股東將該股票交付給受讓人后即發(fā)生轉(zhuǎn)讓的效力。交付僅對股份有限公司的無記名股票產(chǎn)生

2023-05-01

354人看過

股權(quán)轉(zhuǎn)讓
股權(quán)轉(zhuǎn)讓受讓人無效的解除協(xié)議有哪些

股權(quán)轉(zhuǎn)讓代持協(xié)議無效情形：1、協(xié)議意思表示虛假；2、協(xié)議存在惡意串通的情形；3、協(xié)議違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；4、協(xié)議違背公序良俗。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條規(guī)定，行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無效的情形有哪些《中華人民共和國民法典》第一百四十四條【無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為的效力】無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。第一百四十六條【虛假表示與隱藏行為的效力】行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。第一百五十三條【違反強(qiáng)制性規(guī)定及違背公序良俗的民事法律行為的效力】違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定

2023-07-25

492人看過
口頭合同
房屋口頭合同有效嗎

一、房屋口頭合同有效嗎根據(jù)《民法典》第四百六十九條的規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式?？陬^形式的合同只要符合合同的成立要件，除法律規(guī)定必須使用書面形式訂立的合同，一般情況下是具有法律效力的。但是房屋為重大財產(chǎn)標(biāo)的，涉及房屋的合同最好還是通過書面的形式把雙方的權(quán)利義務(wù)確定下來。二、口頭合同怎么證明存在口頭合同是未簽訂書面合同的一種合同形式，《中華人民共和國民法典》中關(guān)于“當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式”的規(guī)定，人們除法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的合同外，均可采用口頭形式訂立合同或協(xié)議。那么，如何證明口頭合同的存在及效力呢？首先應(yīng)當(dāng)收集相應(yīng)的證據(jù)材料，比如：短信微信記錄、通話錄音、證人等都可以作口頭合同的證明材料。另外，一方當(dāng)事人已經(jīng)履行了全部或部分義務(wù)，另一方也接受了履行。那么同樣也可以視為口頭合同事實(shí)上成立。以及雙方當(dāng)事人對合同必要條款并無爭議，

2023-04-14

172人看過
股權(quán)轉(zhuǎn)讓
股權(quán)轉(zhuǎn)讓口頭合同解除如何認(rèn)定效力

口頭合同也叫口頭協(xié)議，是指雙方當(dāng)事人以談話、電話等口頭形式對合同內(nèi)容達(dá)成一致的協(xié)議，無任何書面的或其他有形載體來表現(xiàn)合同內(nèi)容?？陬^合同也是合同形式中一種重要的表現(xiàn)形式。它廣泛應(yīng)用于社會生活的各個領(lǐng)域，與人們的衣食住行密切相關(guān)，如在自由市場買菜、在商店買衣服等?，F(xiàn)代民法典之所以對合同形式實(shí)行不要式為主的原則，其重要原因也正在于此。合同的口頭形式，無須當(dāng)事人約定。凡當(dāng)事人無約定或法律未規(guī)定特定形式的合同，均可以采取口頭形式。在實(shí)踐中，合同采取口頭形式并不意味著不產(chǎn)生任何文字憑據(jù)，如人們在商店購物，有時也會要求店主開具發(fā)票或其他購物憑證，但這類文字材料只能視為合同成立的證明，而不能作為合同成立條件。但反而言之，只要有證據(jù)表明口頭合同的成立，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行，不履行或不完全履行口頭合同，同樣要承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式，人們除法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的合同外

2023-03-14

404人看過
遺贈
法律觀點(diǎn)：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效？

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議有法律效應(yīng)。只要行為人具備相應(yīng)的民事行為能力，意思是真實(shí)的，不違反法律和社會公共利益，私下簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議具有法律效力。房屋轉(zhuǎn)讓是指房屋所有人通過買賣、贈與或者其他方式將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。這里的其他方式包括互易、繼承、遺贈等。房屋轉(zhuǎn)讓原則是房屋隨地行走，土地隨房行走。也就是說，房屋轉(zhuǎn)讓時，房屋所有權(quán)及其附屬土地的使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。同樣，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，建在其土地上的房屋所有權(quán)也一并轉(zhuǎn)讓。房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議能在房產(chǎn)局備案嗎房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議能在房產(chǎn)局備案?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十五條國家實(shí)行房地產(chǎn)成交價格申報制度。房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門如實(shí)申報成交價，不得瞞報或者作不實(shí)的申報。第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部

2023-07-13

104人看過

法律綜合知識
兄弟轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議怎么寫才有效

一、兄弟轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議怎么寫才有效在兄弟間進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓時，要確保協(xié)議的有效性，需遵循一系列核心要點(diǎn)：1．行為人即兄弟雙方均需具備相應(yīng)的民事行為能力，這是協(xié)議生效的基礎(chǔ)。2．雙方的意思表示必須真實(shí)，不得存在欺詐、脅迫等情形，房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的內(nèi)容必須合法，不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也不得違背公序良俗。3．協(xié)議的形式也需符合法律規(guī)定，可以采用書面形式，如合同書、信件等，這些都能有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容。4．還需滿足法定其他有效條件，如完成相關(guān)登記手續(xù)等。綜上所述，兄弟間轉(zhuǎn)讓房屋的協(xié)議只有在滿足以上所有條件時，才能被視為有效。二、房屋轉(zhuǎn)讓的有效條件是什么房屋轉(zhuǎn)讓的有效條件主要依據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定。1．行為人即房屋轉(zhuǎn)讓的雙方必須具備相應(yīng)的民事行為能力，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動并承擔(dān)民事責(zé)任。2．雙方的意思表示必須真實(shí)，即協(xié)議的內(nèi)容是雙方真實(shí)意愿的體現(xiàn)，不存在欺詐、脅迫等情形。3．房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的內(nèi)容必須合法

2024-07-28

420人看過
配套設(shè)施
房屋租賃口頭協(xié)議起爭議

7月24日，省城一位女士撥打本報24小時新聞熱線電話0351——82221xx稱，她租的房子是在7月25日到期，房東和中介找一些理由不給她退還當(dāng)初的押金1000元，弄得她到現(xiàn)在都無法退掉房子，房東和中介甚至提出了不給錢房子就不能退，延期一天按一天的房錢算的要求。據(jù)李女士說，由于其妹妹要在山大附中上學(xué)，當(dāng)時由于父母生意比較忙，所以只好自己來租房子，2008年7月25日，她在《生活向?qū)А穲笊峡吹搅艘粍t租賃信息，隨后與中介、房東取得了聯(lián)系，見面后，就和房東草簽了合同，并交納了1000元的押金。李女士回憶說：由于時間比較匆忙，當(dāng)時并沒有仔細(xì)查看房屋內(nèi)外設(shè)施的好壞，但在準(zhǔn)備入住時卻發(fā)現(xiàn)抽油煙機(jī)是壞的，所以她馬上向房東反映，當(dāng)時房東告知我抽油煙機(jī)之前就是壞的，和我們沒有任何關(guān)系。于是第二天我們便搬了進(jìn)去。2009年7月25日，在退房的時候，房東和中介卻要求我們賠償抽油煙機(jī)的錢，這真是沒有道理啊!隨后記

2023-06-10

260人看過