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租房后最好由當(dāng)事人雙方辦理房產(chǎn)租賃登記備案為便于管理及對當(dāng)事人權(quán)益的保護，我國目前對房屋租賃合同實行登記備案制度。在辦理登記備案手續(xù)時，要提交下列材料：

1、房地產(chǎn)權(quán)證或者其他權(quán)屬證明；若向外來流動人員出租的，還應(yīng)附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證；

2、出租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明；如果屬共有房屋出租的，還應(yīng)當(dāng)提交其他共有人同意出租的證明；委托出租的，應(yīng)提交委托合同；代理出租的，應(yīng)提交房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明；

3、承租人在辦理登記備案手續(xù)時應(yīng)提交自己的個人身份證明或者企業(yè)、其他組織的登記注冊證明。無論是出租人還是承租人，在提交的個人身份證明中，居住在國外的中國公民應(yīng)當(dāng)提交有效的中華人民共和國護照；香港、澳門的個人，應(yīng)當(dāng)提交港、澳居民往來內(nèi)地通行證；臺灣個人，應(yīng)當(dāng)提交臺灣居民來往大陸通行證；境外企業(yè)、其他組織，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證或者認證的登記注冊證明。

房屋租賃合同的一方當(dāng)事人要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一方當(dāng)事人可以持租賃合同及自己一方應(yīng)當(dāng)提交的材料辦理登記備案，房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處應(yīng)予受理。

哪些格式合同需要備案？

下列合同采用格式條款的，提供方應(yīng)當(dāng)在與消費者訂立合同之前將合同文本報有管轄權(quán)的工商行政管理機關(guān)備案：

房屋的買賣、租賃及其居間、委托合同；

居住物業(yè)管理合同，住宅裝潢合同；

旅游合同；

供用電、水、氣合同；

運輸合同；

郵政、電信合同

市人民政府認為其他含有格式條款需要備案的合同。

提供方是企業(yè)法人和其他經(jīng)濟組織，且采用上述第（一）、（二）、（三）項格式條款訂立合同的，由注冊登記機關(guān)備案；提供方是其他法人或組織，且采用上述第（一）、（二）、（三）類格式條款訂立合同的，由所在地分局備案。上述第（四）、（五）、（六）、（七）項合同格式條款由市工商局備案。

格式合同備案要提供什么資料？

提供方向備案機關(guān)提出備案申請時需提交下列材料：

1、合同格式條款備案申請書；

2、加蓋登記機關(guān)公章的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《營業(yè)執(zhí)照》的復(fù)印件或其他主體資格證明；

3、承辦人的委托代理證明；

4、含有格式條款的合同文本或其他含有格式條款的材料；

5、含有第4項內(nèi)容的計算機軟盤。