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1、不動(dòng)產(chǎn)首次登記，主要是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的第一次記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿，如實(shí)踐中的總登記和初始登記。

2、變更登記，主要針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的姓名或者不動(dòng)產(chǎn)坐落等發(fā)生變化的情形。

3、轉(zhuǎn)移登記，主要針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，如買賣、繼承、贈(zèng)與、以不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)入股等，這是最為普遍的一種登記類型。

4、注銷登記，適用于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利滅失的情形。

5、更正登記，一般是指登記機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)或者依職權(quán)對(duì)登記簿的錯(cuò)誤記載事項(xiàng)進(jìn)行更正的行為。

6、異議登記，是指登記機(jī)構(gòu)將事實(shí)上的權(quán)利人以及利害關(guān)系人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記薄記載的權(quán)利所提出的異議申請(qǐng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記薄的行為。

7、預(yù)告登記，是為保全一項(xiàng)以將來發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)為變動(dòng)的的請(qǐng)求權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)登記。

8、查封登記，是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)根據(jù)人民法院等提供的查封裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，將查封的情況在不動(dòng)產(chǎn)登記薄上加以記載的行為。

一、房地產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)載明什么事項(xiàng)

房地產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)載明以下事項(xiàng)：

1、房地產(chǎn)的位置、界址、空間界限、面積、用途等自然條件；

2、房地產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變更等權(quán)屬狀況；

3、涉及房地產(chǎn)權(quán)利限制，提示事項(xiàng)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

二、不動(dòng)產(chǎn)登記證明和不動(dòng)產(chǎn)證的區(qū)別

效力不同。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。