物權(quán)期待權(quán)的法律條文
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-25 15:21:38
392 人看過(guò)
當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。在采用所有權(quán)保留作為擔(dān)保方式的分期付款買賣中，當(dāng)事人經(jīng)常約定盡管出賣人先將標(biāo)的物交付于買受人，但在買受人尚未支付完畢全部?jī)r(jià)款以前，出賣人仍保留標(biāo)的物的所有權(quán)，此時(shí)買受人僅取得所有權(quán)的期待權(quán)。
一、買賣合同的效力
買賣合同效力主要體現(xiàn)在出賣人義務(wù)和買受人義務(wù)方面，具體如下：
出賣人義務(wù)：
交付標(biāo)的物，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人。該項(xiàng)義務(wù)是出賣人的主合同義務(wù)，它由兩個(gè)方面的內(nèi)容組成：（1）交付標(biāo)的物。買賣合同中，出賣人應(yīng)將買賣合同的標(biāo)的物交付給買受人。交付標(biāo)的物可分為現(xiàn)實(shí)交付、簡(jiǎn)易交付、占有改定、指示將會(huì)以及擬制交付；（2）轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人。取得標(biāo)的物的所有權(quán)是買受人的主要交易目的，因此，將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，是出賣人的一基主要義務(wù)。移轉(zhuǎn)標(biāo)的物所有權(quán)，是在交付標(biāo)的物基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，使買受人獲得標(biāo)的物所有權(quán)。
買受人義務(wù)：
支付價(jià)款。支付價(jià)款是買受人的主要義務(wù)。買受人支付價(jià)款應(yīng)按照合同約定的數(shù)額、地點(diǎn)、時(shí)間為之。2、受領(lǐng)標(biāo)的物。買受人有依照合同約定或者交易慣例受領(lǐng)標(biāo)的物的義務(wù)。若了賣人不按合同約定條件交付標(biāo)的物的，例如多交付、提前交付、交付的標(biāo)的物有瑕疵等，買受人有權(quán)拒絕接受。3、及時(shí)檢驗(yàn)出賣人交付的標(biāo)的物。買受人收到標(biāo)的物時(shí)，有及時(shí)檢驗(yàn)義務(wù)。當(dāng)呈人約定檢驗(yàn)期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在約定期間內(nèi)時(shí)行檢驗(yàn)。沒(méi)有約定檢驗(yàn)期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物之后的合理期間內(nèi)及時(shí)檢驗(yàn)。4、暫時(shí)保管及應(yīng)急處置拒絕受領(lǐng)的標(biāo)的物。在這特定情況下，憎愛(ài)人對(duì)于出賣人所將會(huì)的標(biāo)的物，雖可作了拒絕接受的意思表示，但有暫時(shí)保管并應(yīng)銀牌圍標(biāo)不的物的義務(wù)。該項(xiàng)義務(wù)屬買受人所應(yīng)負(fù)擔(dān)的附義務(wù)。
二、有償合同包括哪些
有償合同包括買賣合同、租賃合同及法律規(guī)定的其他具有有償性質(zhì)的合同。買賣合同是指出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同；租賃合同是指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。法律其他規(guī)定等。有償合同是指當(dāng)事人雙方任何一方在享受權(quán)利的同時(shí)負(fù)有以一定對(duì)等價(jià)值的給付義務(wù)的合同。
三、買賣合同中的標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)由哪方承擔(dān)？
買賣合同中的標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)由哪方承擔(dān)，分以下情形：
1、買受人親自提取標(biāo)的物的，出賣人將標(biāo)的物置于約定或者法定地點(diǎn)時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)；
2、出賣人出賣承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定外，自合同成立之日起，在途風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)；
3、對(duì)于需要運(yùn)輸?shù)臉?biāo)的物，未約定交付地點(diǎn)或者約定不明確的，自出賣人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以來(lái)，風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)；
4、買受人受理延遲的，自延遲成立之日起承擔(dān)標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
期待利益的法律條文包括什么？
258人看過(guò)
-
我國(guó)物權(quán)期待權(quán)的規(guī)定
181人看過(guò)
-
物權(quán)期待權(quán)保護(hù)的條件有哪些限制？
428人看過(guò)
-
民法典物權(quán)期待權(quán)可否抵押
70人看過(guò)
-
行使探望權(quán)的法律條文
128人看過(guò)
-
財(cái)產(chǎn)權(quán)侵害的法律條文
70人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多合同成立相關(guān)文章
-
買受人物權(quán)期待權(quán)是指對(duì)于簽訂買賣合同的買受人，在已經(jīng)履行合同部分義務(wù)的情況下，雖然尚未取得合同標(biāo)的物的所有權(quán)，但賦予其類似所有權(quán)人的地位，其物權(quán)的期待權(quán)具有排除執(zhí)行等物權(quán)效力。一、物權(quán)期待權(quán)的保護(hù)條件有哪些呢物權(quán)期待權(quán)的保護(hù)的條件：1、第三人購(gòu)買被執(zhí)行人不動(dòng)產(chǎn)的，如果未辦理登記的，已經(jīng)支付全部或者部分價(jià)款的，法院可以查封、凍結(jié)該不動(dòng)產(chǎn)。2、在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)交易的時(shí)候，如果第三人通過(guò)善意的方式取處被執(zhí)行人不動(dòng)產(chǎn)的，并且第三人已經(jīng)實(shí)際占有該不動(dòng)產(chǎn)的，法院不得對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行查封、凍結(jié)。3、在金錢債權(quán)執(zhí)行中，在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同的，買受人要求排除執(zhí)行的，法院是會(huì)支持的。二、怎么理解物權(quán)物權(quán)是民事主體在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，直接控制特定物品，享受其利益，排除他人干涉的權(quán)利。物權(quán)的特點(diǎn)是：1、物權(quán)是支配權(quán)。物權(quán)是權(quán)利人直接控制的權(quán)利，即物權(quán)人可以根據(jù)自己的意愿直接行使標(biāo)的物，不需要他人2023-06-20303人看過(guò) -
執(zhí)行異議在滿足法定條件情況下，房屋消費(fèi)者物權(quán)期待權(quán)可排除另案強(qiáng)制執(zhí)行，也就是說(shuō)，期待物權(quán)大于查封。在執(zhí)行程序中，基于對(duì)消費(fèi)者生存權(quán)的維護(hù)，賦予消費(fèi)者對(duì)買受房屋享有排除另案執(zhí)行效力的物權(quán)期待權(quán)。案外人執(zhí)行異議之訴系《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民事訴訟法的解釋》規(guī)定的執(zhí)行異議之訴的一種類型，是指案外人以其對(duì)執(zhí)行標(biāo)的物享有足以排除執(zhí)行的權(quán)利，向執(zhí)行法院提起對(duì)申請(qǐng)執(zhí)行人（有時(shí)可包括被執(zhí)行人）的訴訟，旨在阻止對(duì)執(zhí)行標(biāo)的物的強(qiáng)制執(zhí)行，以維護(hù)自身合法權(quán)益。前提條件：1、指向的標(biāo)的物必須是房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者所開發(fā)的商品房，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，僅限于一手房買賣。2、保護(hù)的對(duì)象必須是消費(fèi)者。所購(gòu)商品房系用于居住且買受人名下無(wú)其他用于居住的房屋。3、要求交付50％以上的購(gòu)房款。期待物權(quán)具有什么特點(diǎn)1、期待權(quán)是一發(fā)展過(guò)程中的權(quán)利。其是向既得權(quán)逐步發(fā)展的權(quán)利，并最終發(fā)展成為該既得權(quán)。其可以從兩個(gè)方面觀察，在消極方面，要求取得權(quán)利的2023-08-16216人看過(guò) -
物權(quán)取得一、物權(quán)期待權(quán)能否執(zhí)行期待權(quán)能否被執(zhí)行要視具體的情形而定，期待權(quán)是總是指向特定既得權(quán)的期待權(quán)，包含有特定既得權(quán)的基因。所以，期待權(quán)在轉(zhuǎn)讓和設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)時(shí)，通常可以參照使用相關(guān)既得權(quán)的法律規(guī)定。若期待權(quán)屬于被執(zhí)行人的期待權(quán)，則被執(zhí)行人名下的其具有期待權(quán)的財(cái)產(chǎn)有可能被執(zhí)行，若第三人對(duì)被執(zhí)行人的物享有期待權(quán)，則該物大概率不能被執(zhí)行，因?yàn)闀?huì)損害無(wú)辜第三人的利益。二、物權(quán)取得的分類有哪些1、原始取得原始取得的含義是取得權(quán)利時(shí)不根據(jù)原所有權(quán)人的意思或原來(lái)客體物上根本就不存在所有權(quán)，在特定法律事實(shí)發(fā)生時(shí)只依法律規(guī)定即可取得所有權(quán)。原始取得的前提是客體物之上不存在所有權(quán);這也就意瞇著所有權(quán)的取得不需要與任何人相關(guān)，而僅依取得人滿足法律規(guī)定的條件的行為即可。所以一般而言，基于事實(shí)行為而取得的物權(quán)，即屬于物權(quán)的原始取得。在原始取得的物權(quán)上不存在他人的意志關(guān)系，或者說(shuō)是該物權(quán)不因他人的意志關(guān)系而受影響。原始取得2023-04-30491人看過(guò) -
一、物權(quán)期待權(quán)能轉(zhuǎn)讓嗎可以。根據(jù)《民法典》第六百四十一條的規(guī)定，當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。在采用所有權(quán)保留作為擔(dān)保方式的分期付款買賣中，當(dāng)事人經(jīng)常約定盡管出賣人先將標(biāo)的物交付于買受人，但在買受人尚未支付完畢全部?jī)r(jià)款以前，出賣人仍保留標(biāo)的物的所有權(quán)，此時(shí)買受人僅取得所有權(quán)的期待權(quán)。二、物權(quán)取得的分類有哪些1、原始取得原始取得的含義是取得權(quán)利時(shí)不根據(jù)原所有權(quán)人的意思或原來(lái)客體物上根本就不存在所有權(quán)，在特定法律事實(shí)發(fā)生時(shí)只依法律規(guī)定即可取得所有權(quán)。原始取得的前提是客體物之上不存在所有權(quán);這也就意瞇著所有權(quán)的取得不需要與任何人相關(guān)，而僅依取得人滿足法律規(guī)定的條件的行為即可。所以一般而言，基于事實(shí)行為而取得的物權(quán)，即屬于物權(quán)的原始取得。在原始取得的物權(quán)上不存在他人的意志關(guān)系，或者說(shuō)是該物權(quán)不因他人的意志關(guān)系而受影響。原始取得方式包括：勞動(dòng)2023-05-06176人看過(guò)
-
期待權(quán)是指將來(lái)有取得與實(shí)現(xiàn)的可能性的權(quán)利。期待權(quán)指稱的是發(fā)生并存續(xù)于取得特定權(quán)利過(guò)程中當(dāng)事人的法律地位。而該法律地位主要指向標(biāo)的物，而期待權(quán)人的法律地位作為一種法律制度，真正要解決的問(wèn)題實(shí)際上是：這種法律地位究竟在多大程度上才能成立，其究竟具有多大的獨(dú)立性。期待權(quán)作為一項(xiàng)獨(dú)立的權(quán)利，它并不是將來(lái)的不確定的權(quán)利，而是一項(xiàng)現(xiàn)實(shí)的，且受法律保護(hù)的權(quán)利。相對(duì)人法律地位的存在價(jià)值絕不僅僅限于將來(lái)獲得的完全所有權(quán)，而人們之所以對(duì)其法律地位加以研究的根源也在于現(xiàn)實(shí)中期待權(quán)的獨(dú)立存在價(jià)值。所以，物權(quán)期待權(quán)不是所有權(quán)。我國(guó)物權(quán)期待權(quán)的規(guī)定《中華人民共和國(guó)民法典》第二百九十六條使用相鄰不動(dòng)產(chǎn)時(shí)避免造成損害不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。期待權(quán)是指將來(lái)有取得與實(shí)現(xiàn)的可能性的權(quán)利。期待權(quán)可發(fā)生于財(cái)產(chǎn)權(quán)之上。財(cái)產(chǎn)權(quán)包括債2023-08-12193人看過(guò) -
財(cái)產(chǎn)損失一、人民法院能否確認(rèn)物權(quán)期待權(quán)人民法院可以確認(rèn)物權(quán)期待權(quán)，期待權(quán)是指將來(lái)有取得與實(shí)現(xiàn)的可能性的權(quán)利。根據(jù)期待權(quán)的特點(diǎn)可以知道，期待權(quán)是一現(xiàn)實(shí)的權(quán)利，期待權(quán)作為一項(xiàng)獨(dú)立的權(quán)利，它并不是將來(lái)的不確定的權(quán)利，而是一項(xiàng)現(xiàn)實(shí)的，且受法律保護(hù)的權(quán)利。根據(jù)《民法典》第二百三十三條規(guī)定，物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條規(guī)定，因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。二、物權(quán)請(qǐng)求權(quán)包含哪些物權(quán)請(qǐng)求權(quán)包括返還原物、排除妨害、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀和損害賠償請(qǐng)求權(quán)。根據(jù)《民法典》第二百三十五條規(guī)定，無(wú)權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物。第二百三十六條規(guī)定，妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。第二百三十七條規(guī)定，造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。第二百三十八條規(guī)定，侵害物權(quán)，造2023-05-0653人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、物權(quán)期待權(quán)的保護(hù)條件是什么解物權(quán)期待權(quán)的保護(hù)條件是：保護(hù)條件一是：第三人購(gòu)買被執(zhí)行人不動(dòng)產(chǎn)的，如果未辦理登記的，已經(jīng)支付全部或者部分價(jià)款的，法院可以查封、凍結(jié)該不動(dòng)產(chǎn)。保護(hù)條件二是：在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)交易的時(shí)候，如果第三人通過(guò)善意的方式取處被執(zhí)行人不動(dòng)產(chǎn)的，并且第三人已經(jīng)實(shí)際占有該不動(dòng)產(chǎn)的，法院不得對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行查封、凍結(jié)。保護(hù)條件三是：而在金錢債權(quán)執(zhí)行中，在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同的，買受人要求排除執(zhí)行的，法院是會(huì)支持的。二、物權(quán)期待權(quán)能否執(zhí)行期待權(quán)能否被執(zhí)行要視具體的情形而定，期待權(quán)是總是指向特定既得權(quán)的期待權(quán)，包含有特定既得權(quán)的基因。所以，期待權(quán)在轉(zhuǎn)讓和設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)時(shí)，通?？梢詤⒄帐褂孟嚓P(guān)既得權(quán)的法律規(guī)定。據(jù)所知若期待權(quán)屬于被執(zhí)行人的期待權(quán)，則被執(zhí)行人名下的其具有期待權(quán)的財(cái)產(chǎn)的物權(quán)期待權(quán)有可能被執(zhí)行，若第三人對(duì)被執(zhí)行人的物享有期待權(quán)，則該物的物權(quán)期待權(quán)大概率不能執(zhí)行，2023-05-29183人看過(guò) -
刑事責(zé)任年齡倒賣文物罪通過(guò)以下要件認(rèn)定：1、本罪侵犯的客體是國(guó)家對(duì)文物的保護(hù)管理活動(dòng)。2、在客觀方面表現(xiàn)為倒賣國(guó)家禁止經(jīng)營(yíng)的文物，情節(jié)嚴(yán)重的行為。3、主體為一般主體。4、主觀方面必須是直接故意。一、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的犯罪構(gòu)成有哪些?非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的構(gòu)成特征有：1、客體要件，本罪侵犯的客體是國(guó)家的土地管理制度；2、客觀要件，本罪在客觀方面表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的行為；3、主體要件，本罪的主體為一般主體；4、主觀要件，本罪在主觀為故意。二、盜掘古墓罪的構(gòu)成要件是怎樣的?盜掘古墓罪的構(gòu)成要件是：1、客體要件，本罪侵犯的客體是國(guó)家對(duì)古墓葬的管理制度；2、客觀要件，本罪在客觀方面表現(xiàn)為盜掘古墓葬的行為；3、主體要件，本罪的主體為一般主體，達(dá)到刑事責(zé)任年齡、具備刑事責(zé)任能力的自然人；4、主觀要件，本罪在主觀為故意，且具有非法占有古墓葬文物的目的。三、什么是2023-06-28420人看過(guò)
-
關(guān)于名譽(yù)權(quán)的法律條文主要是指《中華人民共和國(guó)民法典》人格權(quán)編第五章中名譽(yù)權(quán)的相關(guān)規(guī)定，總的來(lái)說(shuō)，國(guó)家保護(hù)民事主體的名譽(yù)權(quán)不受任何人或者組織的侵害。名譽(yù)權(quán)侵權(quán)的構(gòu)成要件主要包括要求存在違法的侵害行為、侵權(quán)人存在主觀過(guò)錯(cuò)、侵權(quán)人的加害行為造成了損害事實(shí)三個(gè)方面的內(nèi)容。一、關(guān)于名譽(yù)權(quán)的法律條文關(guān)于名譽(yù)權(quán)的法律條文主要是指《中華人民共和國(guó)民法典》人格權(quán)編中有關(guān)名譽(yù)權(quán)的相關(guān)規(guī)定，總的來(lái)說(shuō)，名譽(yù)是對(duì)民事主體的品德、聲望、才能、信用等的社會(huì)評(píng)價(jià)，民事主體都享有名譽(yù)權(quán)，任何組織或者個(gè)人不得以侮辱、誹謗等方式侵害他人的名譽(yù)權(quán)。二、名譽(yù)權(quán)侵權(quán)的構(gòu)成要件名譽(yù)權(quán)侵權(quán)的構(gòu)成要件有以下四個(gè)方面的要求：1．必須有相應(yīng)的侵害行為，該行為是法律所不允許的行為，通常是使用行為暴力侮辱或語(yǔ)言文字侮辱。2．行為人存在過(guò)錯(cuò)，此過(guò)錯(cuò)包含故意行為和過(guò)失行為，故意包括希望和放任損害結(jié)果的發(fā)生，過(guò)失包括疏忽大意和能預(yù)見但過(guò)于自信可以避免而2023-07-18216人看過(guò) -
債權(quán)轉(zhuǎn)讓一、民法典物權(quán)期待權(quán)能否進(jìn)行轉(zhuǎn)讓物權(quán)期待權(quán)不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，物權(quán)期待權(quán)不是債權(quán)，物權(quán)期待權(quán)是歸權(quán)利有所有人的，具有專屬性的權(quán)利。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百四十五條【債權(quán)轉(zhuǎn)讓】債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：(一)根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;(二)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓;(三)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗第三人。第六百四十一條【所有權(quán)保留】當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。出賣人對(duì)標(biāo)的物保留的所有權(quán)，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。二、物權(quán)期待權(quán)保護(hù)的條件1、第三人購(gòu)買被執(zhí)行人不動(dòng)產(chǎn)的，如果未辦理登記的，已經(jīng)支付全部或者部分價(jià)款的，法院可以查封、凍結(jié)該不動(dòng)產(chǎn)。2、在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)交易的時(shí)候，如果第三人通過(guò)善意的方式取處被執(zhí)行人不動(dòng)2023-04-13375人看過(guò) -
保險(xiǎn)金《民法典》（2021年1月1日起實(shí)施）第四百五十八條基于合同關(guān)系等產(chǎn)生的占有，有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的使用、收益、違約責(zé)任等，按照合同約定;合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照有關(guān)法律規(guī)定。第四百五十九條占有人因使用占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，致使該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)受到損害的，惡意占有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四百六十條不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被占有人占有的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物及其孳息;但是，應(yīng)當(dāng)支付善意占有人因維護(hù)該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)支出的必要費(fèi)用。第四百六十一條占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損、滅失，該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人請(qǐng)求賠償?shù)模加腥藨?yīng)當(dāng)將因毀損、滅失取得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等返還給權(quán)利人;權(quán)利人的損害未得到足夠彌補(bǔ)的，惡意占有人還應(yīng)當(dāng)賠償損失。第四百六十二條占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被侵占的，占有人有權(quán)請(qǐng)求返還原物;對(duì)妨害占有的行為，占有人有權(quán)請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn);因侵占或者妨害造成損害的，占有人有權(quán)依法請(qǐng)2023-04-17170人看過(guò) -
處分權(quán)期待權(quán)是指將來(lái)有取得與實(shí)現(xiàn)的可能性的權(quán)利。期待權(quán)指稱的是發(fā)生并存續(xù)于取得特定權(quán)利過(guò)程中當(dāng)事人的法律地位。而該法律地位主要指向標(biāo)的物，而期待權(quán)人的法律地位作為一種法律制度，真正要解決的問(wèn)題實(shí)際上是：這種法律地位究竟在多大程度上才能成立，其究竟具有多大的獨(dú)立性。期待權(quán)可發(fā)生于財(cái)產(chǎn)權(quán)之上。財(cái)產(chǎn)權(quán)包括債權(quán)、物權(quán)等權(quán)利。債權(quán)是特定人得向特定相對(duì)人請(qǐng)求為或不為一定行為的權(quán)利。期待權(quán)最常發(fā)生于債權(quán)之上。如附條件和附期限法律行為中，當(dāng)事人在所附條件成就和期限到來(lái)之前，即享有期待權(quán)。因此，期待權(quán)可于債權(quán)上發(fā)生。物權(quán)是權(quán)利人得支配特定物并排除他人干涉的權(quán)利。如在所有權(quán)保留制度中，買受人在付清全部?jī)r(jià)款之前，僅對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)享有期待權(quán)，所有權(quán)仍屬于出賣人。因此，物權(quán)上也可發(fā)生期待權(quán)。一、著作權(quán)有物權(quán)的一般屬性嗎著作權(quán)有物權(quán)的一般屬性，物權(quán)是權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保2023-03-11491人看過(guò)
-
債權(quán)人債權(quán)人不能依據(jù)以房抵債協(xié)議而享有物權(quán)期待權(quán)，如果當(dāng)事人之間約定以房產(chǎn)抵押的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)的時(shí)候，該房產(chǎn)屬于債權(quán)人所有的，則該約定違反法律規(guī)定，所以是無(wú)效的。一、房產(chǎn)證抵押給私人,私人可以賣嗎?房產(chǎn)證抵押給私人，私人是不可以出賣的，抵押權(quán)的存在是為了擔(dān)保債務(wù)的履行，在不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)占有的前提下，將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，抵押權(quán)的設(shè)立，抵押人并不喪失對(duì)抵押物的所有權(quán)，債權(quán)人只是針對(duì)該抵押物享有在債務(wù)人到期不履行債務(wù)的情況下優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，所以私人是不可以賣的，如果在抵押權(quán)設(shè)立后，而賣了該抵押物，屬于無(wú)權(quán)處分或者是無(wú)權(quán)代理。但是債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)的話，可以與抵押人協(xié)議通過(guò)以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款而優(yōu)先受償。二、別除權(quán)與優(yōu)先受償權(quán)的區(qū)別別除權(quán)與優(yōu)先受償權(quán)的區(qū)別：1、別除權(quán)的范圍包括抵押權(quán)、留置權(quán)、質(zhì)押權(quán)三種；2、別除權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人因其債權(quán)設(shè)有物權(quán)擔(dān)?；蛳碛刑貏e優(yōu)先權(quán)，而2023-06-23369人看過(guò) -
宅基地使用權(quán)一、宅基地使用權(quán)糾紛的法律條文宅基地使用權(quán)糾紛的法律依據(jù)主要是土地管理法第六十二條的規(guī)定。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。二、農(nóng)村宅基地糾紛處理辦法我國(guó)《土地管理法》中對(duì)宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：（一）協(xié)商解決。（二）行政解決。（三）司法解決。此外，宅基地糾紛還可以通過(guò)人民調(diào)解來(lái)解決。人們調(diào)解是指在調(diào)解委員會(huì)（包括城市的居民委員會(huì)和農(nóng)村的村民委員會(huì)）的主持下，以國(guó)家的法律、法規(guī)規(guī)章、政策和社會(huì)公德為依據(jù)，對(duì)民間糾紛當(dāng)事人進(jìn)行說(shuō)2023-06-08154人看過(guò)
#
北京
律師推薦
#
知識(shí)導(dǎo)航
展開
#合同成立
詞條
合同成立是指當(dāng)事人之間通過(guò)意思表示一致，達(dá)成了一項(xiàng)協(xié)議，該協(xié)議在法律上被認(rèn)定為有效。 合同成立需要滿足以下要件： 1、當(dāng)事人的意思表示真實(shí)； 2、具有主體適格的兩方以上當(dāng)事人； 3、具備要約和承諾階段； 4、當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，... 更多>
#合同成立
最新文章
-
2024-08-13 -
2023-12-30 -
2023-12-26 -
2023-12-24 -
2023-12-06
#合同成立
相關(guān)咨詢
-
期待權(quán)的物權(quán)保護(hù)條件山西在線咨詢 2022-09-13物權(quán)期待權(quán)的保護(hù)的條件： 1、第三人購(gòu)買被執(zhí)行人不動(dòng)產(chǎn)的，如果未辦理登記的，已經(jīng)支付全部或者部分價(jià)款的，可以查封、凍結(jié)該不動(dòng)產(chǎn)。 2、在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)交易的時(shí)候，如果第三人通過(guò)善意的方式取處被執(zhí)行人不動(dòng)產(chǎn)的，并且第三人已經(jīng)實(shí)際占有該不動(dòng)產(chǎn)的，法院不得對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行查封、凍結(jié)。 3、而在金錢債權(quán)執(zhí)行中，在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面的，買受人要求排除執(zhí)行的，法院是會(huì)支持的。依據(jù)《人民法院民事執(zhí)行中 -
物權(quán)法實(shí)施后，債權(quán)人能否享有抵押物的物權(quán)期待權(quán)廣西在線咨詢 2021-11-21債權(quán)人不能依據(jù)以房抵債協(xié)議而享有物權(quán)期待權(quán)。 當(dāng)雙方約定債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押財(cái)產(chǎn)屬于債權(quán)人，違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 在完成房屋變更登記交付房地產(chǎn)，是以消除金錢債務(wù)為目的的債務(wù)的履行方式，在完成房屋變更登記 以房抵債協(xié)議不形成優(yōu)于其他債權(quán)的利益，破壞了債權(quán)平等受償?shù)脑瓌t，損害了其他當(dāng)事人的合法權(quán)利。 因此，不能根據(jù)抵押協(xié)議確定產(chǎn)生物權(quán)期望權(quán)和物權(quán)本身。合同的訂立不能阻止其他合法權(quán)利的第三人基 -
擔(dān)保物權(quán)，物權(quán)法條文有哪些青海在線咨詢 2021-10-261、以保證物權(quán)為基準(zhǔn)，保證物權(quán)可分為法定保證物權(quán)和意定保證物權(quán)。2、保證物權(quán)以其主要效力為基準(zhǔn)，可分為保留性保證物權(quán)和優(yōu)先償還性保證物權(quán)。3、根據(jù)保證物權(quán)的目標(biāo)物的不同，可分為動(dòng)產(chǎn)保證物權(quán)、房地產(chǎn)保證物權(quán)、權(quán)利保證物權(quán)和非特定財(cái)產(chǎn)保證物權(quán)。4、以保證物權(quán)結(jié)構(gòu)形態(tài)的差異為基準(zhǔn)，保證物權(quán)分為定期保證物權(quán)和權(quán)利轉(zhuǎn)移性保證物權(quán)。5、以是否轉(zhuǎn)移擔(dān)保目標(biāo)物的占有為基準(zhǔn)，擔(dān)保物權(quán)可分為占有擔(dān)保物權(quán)和非占有擔(dān)保物 -
物權(quán)期待權(quán)的保護(hù)條件有哪些呢，法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么寧夏在線咨詢 2023-10-07物權(quán)期待權(quán)的保護(hù)的條件有： 1、第三人購(gòu)買被執(zhí)行人不動(dòng)產(chǎn)的，雖未辦理登記，但已支付全部或部分價(jià)款的，法院可查封、凍結(jié)該不動(dòng)產(chǎn)； 2、不動(dòng)產(chǎn)交易時(shí)，第三人善意取得被執(zhí)行人不動(dòng)產(chǎn)的，并已實(shí)際占有的，法院不得再查封、凍結(jié)； 3、金錢債權(quán)執(zhí)行中，查封前已簽訂合法有效的買賣合同的，買受人可請(qǐng)求排除執(zhí)行。 -
物權(quán)保障期待權(quán)的包括哪些？北京在線咨詢 2021-10-27物權(quán)期待權(quán)的保護(hù)的條件：1、第三人購(gòu)買被執(zhí)行人不動(dòng)產(chǎn)的，如果未辦理登記的，已經(jīng)支付全部或者部分價(jià)款的，法院可以查封．凍結(jié)該不動(dòng)產(chǎn)。2、進(jìn)行房地產(chǎn)交易時(shí)，如果第三方以善意的方式處置被執(zhí)行人的房地產(chǎn)，第三方實(shí)際占有該房地產(chǎn)，法院不得檢查房地產(chǎn)并凍結(jié)。3、在金錢債權(quán)的執(zhí)行中，在人民法院檢查之前簽訂合法有效的書面買賣合同的，買方要求排除執(zhí)行的，法院支持。根據(jù)人民法院民事執(zhí)行中檢查、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)規(guī)定等法律
