中介買房合同簽了不想買了怎么辦，中介買房合同簽了沒交易成功還用給中介費(fèi)么
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2022-08-13 14:48:45
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中介買房合同簽了不想買了是可以退房的，只要雙方還沒有交定金或者是房款，都是可以反悔的。合同簽了沒交易成功給中介費(fèi)的前提下是雙方無(wú)法簽訂買賣合同的時(shí)候，就需要支付一定的勞務(wù)費(fèi)。
一、中介買房合同簽了不想買了怎么辦
中介買房合同簽了不想買了可以退房。買房和中介簽訂的一般只是認(rèn)購(gòu)書、意向書或訂金協(xié)議書，只要還沒有交定金或房款，可以解除合同。
《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
二、中介買房合同簽了沒交易成功還用給中介費(fèi)么
中介買房合同簽了沒交易成功要不要給中介費(fèi)需要根據(jù)具體情況而定：
1．中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權(quán)收取中介費(fèi)。比如，在簽完買賣合同后，房東臨時(shí)跳價(jià)，而買家不接受最終導(dǎo)致交易失敗，中介有權(quán)收取中介費(fèi)。
2．中介未促成雙方簽訂買賣合同，無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)，但可收取適當(dāng)勞務(wù)費(fèi)。比如，買家看房后，覺得房?jī)r(jià)太高而房東又不肯讓價(jià)，最終無(wú)法達(dá)成一致不能完成交易。
3．中介促成雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無(wú)法完成交易，中介無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)。比如，買家沒有購(gòu)房資格但是中介承諾可以買房，最終無(wú)法完成過戶。
三、中介買房合同簽了沒交定金
中介買房合同簽了沒交定金的可以約定時(shí)間補(bǔ)交定金。如果應(yīng)當(dāng)履行該義務(wù)的人逾期仍然不交定金的，買賣合同的另一方當(dāng)事人可以請(qǐng)求其承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等違約的責(zé)任。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第八章 違約責(zé)任 第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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二手房交易不成功，中介費(fèi)可以要求中介退還。一、鏈家中介費(fèi)怎么退1、如果是賣方毀約，那么理應(yīng)找賣方賠償，而至于中介費(fèi)如果是在合同中明確寫有收取時(shí)間就在雙方簽訂合同后，那么這筆中介費(fèi)是不能退還的。2、不過還要具體看中介在幫找房源的時(shí)候，有沒有盡到幫客戶審查的責(zé)任，中介從中牽線，但是沒能盡到告知買方交易可能存在的問題，那么中介也應(yīng)該承擔(dān)部分責(zé)任。這個(gè)應(yīng)該找第三方調(diào)解。二、房子只租了一個(gè)月中介費(fèi)退嗎1、房屋產(chǎn)權(quán)不明，無(wú)法交易的房子，經(jīng)濟(jì)適用房，兩限房，自住房，等政策性房子，中介機(jī)構(gòu)不允許買賣。如果因?yàn)榉课荼旧砭筒荒芎戏ń灰?，中介未弄清楚，這個(gè)時(shí)候可以要求中介退費(fèi)。2、交易雙方所簽訂的《房屋買賣合同》是無(wú)效的，中介費(fèi)也是可以退還的。3、由于政策原因，突然購(gòu)房政策發(fā)生變化，比如一年社保可以購(gòu)房，變成兩年等政策買不到房子，或賣不了房子。中介費(fèi)應(yīng)該全額退款。三、中介費(fèi)太高可以換中介嗎中介費(fèi)太高是否可以換中2023-02-26197人看過 -
居間合同簽完以后不買了，中介費(fèi)是不會(huì)退還的；同時(shí)，如果在簽訂合同時(shí)付了定金的話，一旦違約也是不退還的。一、合同撤銷以后居間合同是否成立合同撤銷以后居間是成立的。合同與居間合同屬于兩個(gè)獨(dú)立合同。合同成立后被撤銷不會(huì)影響居中合同的效力。且中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。若未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬，但可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。二、買房中介吃差價(jià)可以追回嗎？中介吃差價(jià)是違法的，所以可以起訴要求中介返還或者賠償。吃差價(jià)的這種方式即中介盈利的方式，如果在已經(jīng)支付了中介費(fèi)的情況下，中介還這樣做的話，嚴(yán)重的情況下是可以進(jìn)行起訴的，但是如果沒有支付中介費(fèi)的話，那么這部分差價(jià)其實(shí)也就是中介的中介費(fèi)，中介看似在這場(chǎng)交易中沒有付出什么但事實(shí)上中介在這次交易中花費(fèi)了大量的時(shí)間和精力，支付中介費(fèi)是非常應(yīng)該的。三、找中介租房時(shí)要注意什么事項(xiàng)找中介租房時(shí)要注意以下事2023-02-23244人看過 -
在中介交了買房定金沒簽合同錢能不能退的情況有：1、如果雙方就合同內(nèi)容協(xié)商但未能達(dá)成協(xié)議，導(dǎo)致合同未能訂立，定金罰則不適用；2、一方在約定期限內(nèi)無(wú)故協(xié)商或擅自改變認(rèn)購(gòu)書內(nèi)容，導(dǎo)致買賣合同未訂立的，適用定金罰則；3、因不可抗力、事故、政策調(diào)整導(dǎo)致一方有正當(dāng)理由的，不適用定金罰則。通過中介買房交了定金不想要了能不能退1、通過中介買房，交了定金，不想要了，定金一般是不能退的。我國(guó)法律規(guī)定，給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。2、法律依據(jù)：《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收2023-07-11415人看過 -
買房簽了合同后又解除合同的需要繳納中介費(fèi)。居間報(bào)酬的支付是以居間人促成委托人與第三人的合同成立為條件，合同是否履行不影響居間報(bào)酬的支付。合同成立后又解除時(shí)居間行為已經(jīng)完成，因此居間人可以取得報(bào)酬。一、居間人能否成為買受人居間人不能成為買受人。一般情況下，居間人是區(qū)別于委托人與買受人的第三人，是不能成為買受人的。居間人是指居間合同中為委托人提供訂約機(jī)會(huì)或充當(dāng)訂約媒介的當(dāng)事人。委托人與第三人訂立的合同中既非當(dāng)事人或者任何一方的代理人。二、居間報(bào)酬怎么約定居間報(bào)酬由當(dāng)事人自行約定。法律有限制性規(guī)定的，約定的報(bào)酬額不能超過該限制。此時(shí)居間報(bào)酬應(yīng)當(dāng)采取法定限額內(nèi)的約定制。居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的2023-03-29395人看過
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一、房屋中介簽合同后買方違約還需要給中介費(fèi)嗎房屋中介簽合同后買方違約還需要給中介費(fèi)的，房屋中介服務(wù)公司促成買賣雙方簽訂合同的，如果買方違約的，也需要支付中介服務(wù)，而違約的責(zé)任由買方承擔(dān)。根據(jù)《民法典》第九百六十三條居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。第九百六十四條居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。二、和中介簽的買房合同有效嗎只要合同的內(nèi)容符合法律規(guī)定，簽訂合同的過程中是基于雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，且雙方當(dāng)事人都具有相應(yīng)的民事行為能力的。該合同就是有效合同，受到法律的保護(hù)。所以和房產(chǎn)2023-04-26346人看過 -
合同條款具體看合同。上面的條款是否有中途不賣，視為違約或者類似的話，如果有那么你算違約，如果合同條款上沒有，那么不算違約，但你也可能也要協(xié)商，支付一些費(fèi)用。一、購(gòu)房合同簽訂后不想買了可以退房嗎購(gòu)房合同簽訂后不想買了是否能退需要視情況而定：1、開發(fā)商延期交付房屋可以退房；2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全，導(dǎo)致合同無(wú)效可以退房；3、開發(fā)商沒有經(jīng)過購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)可以退房；4、房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用可以退房；5、其余情況不可以退房。一、簽訂購(gòu)房合同的流程具體如下：1、審核購(gòu)房合同，是否存在不平等的條款以及表達(dá)模糊的條款，對(duì)容易產(chǎn)生的誤解的條款進(jìn)行修改或注釋；2、查看對(duì)方的相關(guān)證件，確保取得房屋所有權(quán)；3、在購(gòu)房合同上簽字或者蓋章。二、購(gòu)房合同需要的材料具體如下：1、身份證；2、證明具有當(dāng)?shù)刭?gòu)房資格的材料；3、商品房買賣合同示范文本。二、未簽購(gòu)房合同首付款可以退嗎買房首付付了沒簽合同能退。退款方法如下：1、2023-04-12162人看過 -
結(jié)婚證如果是貸款下不來的話購(gòu)房合同算是違約扣除違約金，應(yīng)該是退剩余的購(gòu)房款。房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購(gòu)房者承諾貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。貸款資料1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)注意：1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間2023-06-13284人看過 -
書面合同可以聯(lián)合房東一起起訴中介。也可以與房東協(xié)商重新簽訂租賃合同，然后找房屋中介賠償損失。要求中介公司給房東支付房租，并承擔(dān)違約責(zé)任，中介屬于雙方違約。而房東在拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上是有權(quán)利收回住房的，所有的損失由承租人承擔(dān)，即中介公司。承租人應(yīng)該收集保存好相關(guān)證據(jù)，考慮向法院起訴中介，要求其返還租金以及賠償相應(yīng)的損失。承租人已經(jīng)支付一定的租金，而無(wú)法安心使用房屋，中介應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如有租金損失應(yīng)向中介追償。理論上來說雖然承租人有權(quán)繼續(xù)占有使用涉案房屋，但因房東不停騷擾或停水停電等嚴(yán)重影響租客正常使用的，此時(shí)租客有權(quán)追究中介的違約責(zé)任。承租者在與租方簽訂租賃合同時(shí)，除了必要的書面合同，還需核實(shí)對(duì)方的身份信息以及房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，必須查看房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)并在合同中約定好財(cái)產(chǎn)情況，約定明確合同條款中的細(xì)節(jié)條款以及違約條款。一、房東違約有什么賠償標(biāo)準(zhǔn)房東違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的租賃合同確定，可視實(shí)2023-03-20278人看過
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法律綜合知識(shí)一、買房時(shí)中介費(fèi)交了怎么不退如果中介公司存在欺詐行為，例如虛構(gòu)房屋信息、隱瞞房屋真實(shí)情況等，購(gòu)房者可以要求退還中介費(fèi)。【法律依據(jù)】《民法典》第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、如果要起訴中介有什么條件起訴條件主要包括以下幾點(diǎn)：1．原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織。2．明確的被告，包括姓名、電話、身份證號(hào)以及戶籍地址等。3．有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由，包括借條、欠條、承認(rèn)欠款的聊天記錄、電話錄音、轉(zhuǎn)賬記錄、送貨單等證明債權(quán)債務(wù)關(guān)系的證據(jù)。4．屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。5．寫好起訴狀等訴訟文書，按要求格式簡(jiǎn)單寫明情況，包括雙方信息、案由、訴求、事實(shí)與緣由等。6．確定管轄法院，有約定的到約定地，沒有約定一般需要到被告2023-12-12358人看過 -
購(gòu)房合同在中介簽了購(gòu)房合同可以退，但這種情況一般買方會(huì)構(gòu)成違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任，而且如果交付了定金的，不能要求返還定金。但如果是由于賣方的原因或者賣方違約而導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，而解除合同退房的，則買方不需要承擔(dān)違約責(zé)任，賣方需要賠償買方的違約損失?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。中介欺詐購(gòu)房合同是否無(wú)效中介欺詐購(gòu)房合同無(wú)效，受害方可以要求中介賠償。我國(guó)法律規(guī)定，合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2023-08-02361人看過 -
二手房買賣合同一、怎么簽中介二手房買賣合同簽中介二手房買賣合同應(yīng)當(dāng)：1.合同中明確房屋坐落，產(chǎn)別，書證號(hào)等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告知租賃情況、抵押情況，以免對(duì)對(duì)以后產(chǎn)權(quán)證的辦理時(shí)間以及房款的交付方式造成影響。2.合同中應(yīng)約定房屋按套轉(zhuǎn)讓，可避免因雙方對(duì)產(chǎn)權(quán)證上面積的理解不同而產(chǎn)生的糾紛。3.合同中應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)證過戶方式及稅費(fèi)支付方式的約定，能讓雙方對(duì)各自的權(quán)利義務(wù)做到心中有數(shù)。4.合同中應(yīng)明確房款的支付方式和時(shí)間的事先約定，以避免因約定不清而產(chǎn)生糾紛和糾紛發(fā)生后因無(wú)相應(yīng)的約定而導(dǎo)致的糾紛無(wú)法處理的情況。5.合同中應(yīng)明確房屋的交付方式，為買方什么時(shí)候能取得房屋的使用權(quán)提供了保證，也對(duì)因賣方逾期交房產(chǎn)生的糾紛如何處理提供了依據(jù)。6.合同中要明確約定了中介方與買賣雙方之間以及買賣雙方自身之間什么情況該承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任。7.合同中要明確雙方爭(zhēng)議的解決方式，確保一旦糾紛產(chǎn)生后能按照合法、有序的方式去解決。2023-06-04447人看過 -
房產(chǎn)中介（一）首先建委的處理，屬于行政處理。如果中介沒有明顯的違規(guī)、違法行為，一般很難讓中介退費(fèi)，建委能做的可能就是對(duì)中介進(jìn)行處罰，間接可能逼迫中介妥協(xié)給你退費(fèi)。（二）如果訴訟，現(xiàn)在還在訴訟期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)積極收集證據(jù)，最重要的就是中介當(dāng)初給你的能做首套貸款的承諾，可以采取錄音等方式取證。如果證據(jù)充分，不但可以要求全額返還中介費(fèi)，甚至可以要求賠償你的相關(guān)損失。一、房產(chǎn)證抵押貸款要些什么條件房產(chǎn)證抵押貸款需要以下這些條件：（一）房子要求1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通。2、房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過70年（40年或50年，視具體情況而定）。3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。（二）借款人要求1、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口（或有效證明）、具有完全民事行為能力。2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定2023-02-21117人看過
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屬于您違約，不能退。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定。但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。一、購(gòu)房定金相關(guān)規(guī)定有哪些購(gòu)房定金有關(guān)規(guī)定如下：1、當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)擔(dān)保。定金合同是在實(shí)際交付定金時(shí)成立的；2、定金金額由當(dāng)事人約定；但不得超過主合同標(biāo)的金額的20％，超過部分不產(chǎn)生定金效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額超過或少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。一、定金和訂金的區(qū)別包括：1、性質(zhì)不同。定金是一個(gè)法律概念，而訂金只是一個(gè)習(xí)慣性用語(yǔ)，不是法律概念。定金合同是主合同的從合同，依約定應(yīng)交付定金而未付的，不構(gòu)成對(duì)主合同的違反；當(dāng)事人對(duì)訂金的約定卻是主合同的組成部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對(duì)主合同的違反。2、功能不同。訂金僅具有預(yù)付款性質(zhì)，不具有擔(dān)保合同簽訂和合同履行的功2023-06-24152人看過 -
法律綜合知識(shí)一、中介費(fèi)交了沒簽合同還能退嗎如果中介未能履行其應(yīng)盡義務(wù)以達(dá)成既定結(jié)果，則無(wú)權(quán)收取相應(yīng)的中介費(fèi)用；而針對(duì)買賣雙方已經(jīng)實(shí)際達(dá)成交易的情況，即便并未簽署相關(guān)合同，仍然無(wú)法索回已支付的中介費(fèi)用。在交易過程中，如當(dāng)事人決定對(duì)合同進(jìn)行修改或撤銷，這屬于他們彼此間的事宜，與中介企業(yè)毫無(wú)關(guān)聯(lián)，因此無(wú)需退換當(dāng)時(shí)所交的中介費(fèi)用。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》（第十九條）之明確規(guī)定，若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未能完全依照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中所約定的事項(xiàng)提供服務(wù)，甚至服務(wù)質(zhì)量未能達(dá)到合同設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)，均不得自行收取傭金。當(dāng)兩家中介機(jī)構(gòu)或更多機(jī)構(gòu)共同參與同一宗房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí)，僅能就一筆業(yè)務(wù)收取傭金，嚴(yán)禁向委托方額外收取其他任何費(fèi)用?！斗康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十九條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定事項(xiàng)，或者服務(wù)未達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，不得收取傭金。兩家或者兩家以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合作開展同一宗房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，2024-03-12456人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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買房中介給的合同已經(jīng)簽了不想買了怎么辦海南在線咨詢 2022-10-08在委托中介購(gòu)房的時(shí)候，經(jīng)常會(huì)發(fā)生一類情況，即因?yàn)椴幌胭I了、對(duì)中介提供的房源不滿意或者其他渠道獲得了更滿意的房源，不想再繼續(xù)履行房屋中介合同，這時(shí)候應(yīng)該怎么辦首先需要確定的是是否構(gòu)成違約。一般來說因?yàn)橹薪樘峁┓课莶粷M意，不滿足自身需求，根據(jù)合同來說是不會(huì)構(gòu)成違約的，但這時(shí)候還是需要支付給中介一定的勞務(wù)費(fèi)。因?yàn)橘?gòu)房者和中介公司之間的合同實(shí)際上是一個(gè)居間合同，中介為購(gòu)房者提供居間服務(wù)，可以收取服務(wù)費(fèi)用。 -
簽了三方合同, 中介說不買了, 中介費(fèi)還要給嗎?遼寧在線咨詢 2022-02-07我是做這行的,我來說說看照樓主所說的,我大概能說一點(diǎn)首先,一般情況下買賣雙方簽了三方合同后合同就算生效了,只要一方違約就必須要支付違約金的,但不知道樓主說的買方不買了是什么原因造成的,要是他單方面的原因幾必須支付違約金,至于違約金是不是該按合同上約定的那樣必須支付2%的中介費(fèi)幾要看情況了,一般是因該支付的,畢竟中介付出了努力.要是是中介公司的原因而導(dǎo)致買方要違約的幾要另行而論了,但不管怎么樣,只要 -
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跟中介簽合同了不買了上海在線咨詢 2022-08-08二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定： 1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。 2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通 -
買房都是中介，簽了中介合同，買房后妻子不在場(chǎng)怎么辦湖北在線咨詢 2022-05-02一、沒有委托書，可以認(rèn)定為妻子系該房屋的買方，只要雙方的意思表示真實(shí)，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，即為有效合同，受法律保護(hù)。您可以要求繼續(xù)履行，買方支付購(gòu)房款或者解除合同，要求賠償損失 二、中介作為居間人，未盡到合理范圍內(nèi)的審查義務(wù)，應(yīng)負(fù)一定的責(zé)任 鑒于時(shí)間有限，恕不能提供詳盡咨詢，如需幫助，可直接致電咨詢
