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為何需要對(duì)房產(chǎn)繼承進(jìn)行遺囑公證?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-02 08:24:51 417 人看過(guò)

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,房地產(chǎn)繼承的遺囑不是非得經(jīng)過(guò)公證。公證是不動(dòng)產(chǎn)繼承、轉(zhuǎn)讓的必要條件。如果不辦理房地產(chǎn)繼承公證,將影響后續(xù)的房屋過(guò)戶。因此繼承人需要對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)繼承意愿進(jìn)行公證。遺囑人死亡后,遺囑繼承人應(yīng)當(dāng)持遺囑公證書(shū)、死者死亡證明和本人身份證辦理繼承權(quán)公證。繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神,協(xié)商處理繼承問(wèn)題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額,由繼承人協(xié)商確定。

房產(chǎn)繼承過(guò)戶需要公證嗎

公證不是必須的。《公證法》第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng),公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng):(一)合同;(二)繼承;(三)委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑;(四)財(cái)產(chǎn)分割;(五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣;(六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系;(七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無(wú)違法犯罪記錄;(八)公司章程;(九)保全證據(jù);(十)文書(shū)上的簽名、印鑒、日期,文書(shū)的副本、影印本與原本相符;(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)辦理的其他公證事項(xiàng)。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng),有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十三條自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。

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    依據(jù)老人遺囑,房產(chǎn)繼承流程包括開(kāi)具死亡證明、辦理繼承權(quán)公證、房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)、到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記、到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核定,最后領(lǐng)取完稅憑證并更名過(guò)戶。根據(jù)老人去世后遺囑的房產(chǎn)繼承流程,需要進(jìn)行以下步驟:1.首先,需要到派出所開(kāi)具死亡證明。2.然后,需要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證。3.接著,需要到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)。4.接下來(lái),需要持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記。5.然后,需要到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核定。6.最后,需要領(lǐng)取完稅憑證并更名過(guò)戶?!具z囑房產(chǎn)繼承流程遺囑房產(chǎn)繼承是指遺囑中規(guī)定了房產(chǎn)繼承人,并且這些繼承人在遺囑中指定的日期和時(shí)間繼承房產(chǎn)。在遺囑房產(chǎn)繼承中,繼承人需要按照遺囑中的規(guī)定進(jìn)行房產(chǎn)繼承,以確保遺產(chǎn)的合法性和有效性。根據(jù)我國(guó)《民法典》第一千一百三十七條規(guī)定:“遺囑繼承人、受遺贈(zèng)人先于遺囑人死亡的,遺產(chǎn)
    2023-12-24
    105人看過(guò)
  • 獨(dú)生子女繼承公證遺囑房產(chǎn)需要公證嗎?
    一、獨(dú)生子女繼承公證遺囑房產(chǎn)需要公證嗎?獨(dú)生子女繼承房產(chǎn)最好辦理公證,這樣效力最高。根據(jù)《民法典》第一千一百二十三條的相關(guān)規(guī)定,繼承開(kāi)始后,按照法定繼承辦理,有遺囑的按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理,有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。并且對(duì)于三種繼承方式是一個(gè)遞進(jìn)關(guān)系,如果父母生前既未立遺囑,也未簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,那在其過(guò)世后,父母的房產(chǎn)呢或者遺產(chǎn)是按照法定繼承來(lái)辦理。雖然獨(dú)生子女是父母唯一的子女,但是如果父母生前未立遺囑,沒(méi)將房產(chǎn)贈(zèng)予子女,那么在其過(guò)世后,房產(chǎn)(遺產(chǎn))等都有可能被父母兄弟姐妹參與分配,無(wú)法令子女全額繼承,所以說(shuō),子女并不是第一順位繼承人中的唯一選擇,正是因?yàn)榈谝豁樜焕^承人的范圍不局限于子女,才造成了獨(dú)生子女無(wú)法全額繼承父母房產(chǎn)的現(xiàn)象。很多人認(rèn)為父母還健在就立遺囑不是很吉利,但是如果父母想子女順利繼承房產(chǎn),最保險(xiǎn)的方式就是在生前立下公證遺囑,因?yàn)楣C遺囑在五種法定遺囑中效力最高。二
    2024-01-10
    302人看過(guò)
  • 遺囑繼承公證需要哪些資料,遺囑繼承公證程序
    一、遺囑繼承公證需要哪些資料遺囑繼承公證需要以下資料:1.被繼承人的死亡證明。2.被繼承人遺留的財(cái)產(chǎn)證明。3.繼承人的身份證明。包括:身份證、戶口簿。4.親屬關(guān)系證明。一般由被繼承人或繼承人檔案所在單位人事部門(mén)證明,也可以由以上主體所在地公安機(jī)關(guān)證明。居民可以由居委會(huì)和街道辦事處證明。村民可以由村委會(huì)和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府證明。5.繼承人放棄繼承權(quán)的,由放棄繼承的繼承人親自到公證處辦理放棄繼承權(quán)聲明書(shū)公證。6.繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理繼承的,應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)過(guò)公證的委托書(shū),委托其他人代為辦理。7.被繼承人父母已經(jīng)死亡的,應(yīng)提供公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明。8.遺囑繼承的,應(yīng)當(dāng)提供合法、有效的遺囑。二、遺囑繼承公證程序遺囑繼承公證程序是:1.立遺囑人提出申請(qǐng)。2.公證處受理。3.遺囑的審查。4.批準(zhǔn)出證。5.公證書(shū)生效。除法律另有規(guī)定外,遺囑公證書(shū)自批準(zhǔn)之日起生效。6.領(lǐng)取公證書(shū)。遺囑公證書(shū)由立遺囑
    2022-06-30
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#遺產(chǎn)繼承
北京
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    遺囑公證是指公民生前對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)作出安排,并經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證,于死亡時(shí)立即發(fā)生法律效力的法律行為。 公證遺囑的內(nèi)容必須符合以下條件:遺囑人有民事行為能力、遺囑的內(nèi)容不能剝奪無(wú)行為能力或無(wú)獨(dú)立生活能力的人的繼承權(quán)以及遺囑只能處分個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)... 更多>

    #遺囑公證
    相關(guān)咨詢
    • 遺囑繼承房產(chǎn)需要公證嗎,遺囑繼承房產(chǎn)需要公證嗎
      福建在線咨詢 2021-04-28
      1、我國(guó)法律并不強(qiáng)制進(jìn)行房產(chǎn)遺囑公證。公民可以依照法律規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。 2、根據(jù)《繼承法》第五條規(guī)定,繼承開(kāi)始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。第十六條:公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人。第十七條:公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦
    • 為什么對(duì)方有公證遺囑還要進(jìn)行繼承公證?
      四川在線咨詢 2023-04-08
      我國(guó)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)管理登記中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》法律規(guī)定,因繼承遺產(chǎn)引起的房屋過(guò)戶手續(xù),必須辦理公證。其實(shí),這里所指的公證,就是繼承權(quán)公證。遺囑公證并非必經(jīng)程序,遺囑公證只是所有遺囑中效力最高的一種遺囑。它高于自書(shū)等遺囑形式。但并不是說(shuō),你手持公證遺囑,就可以直接辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),因?yàn)?,?dāng)事人可能幾年內(nèi)做過(guò)若干份遺囑公證,相關(guān)人都首次公證的遺囑辦理過(guò)戶手續(xù),房管局該認(rèn)定哪個(gè)遺囑是有效的。
    • 遺囑公證對(duì)不進(jìn)行房產(chǎn)繼承的法律效應(yīng)
      寧夏在線咨詢 2024-12-15
      一、申請(qǐng)與受理 (一)申請(qǐng)。 公民、法人申請(qǐng)公證應(yīng)當(dāng)提交下列材料: 1、身份證明,法人資格證明及其法定代表人的身份證明 2、代理人代為申請(qǐng)的,委托代理人須提交授權(quán)委托書(shū),其他代理人須提交有代理權(quán)資格的證明 3、需公證的文書(shū) 4、與公證事項(xiàng)有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明 5、與公證事項(xiàng)有關(guān)的其他材料。 (二)受理。 受理是指公證處接受公民、法人的公證申請(qǐng),并同意給予辦理的行為。受理標(biāo)志著公證
    • 不需要公證的房產(chǎn)遺囑如何繼承
      河南在線咨詢 2022-10-18
      不需公證繼承房產(chǎn)的方式有三種: 1.繼承者自行提供相應(yīng)的證明材料,有遺囑的出示遺囑等,到房管部門(mén)辦理房屋登記手續(xù)。 2.如果之前就房產(chǎn)繼承發(fā)生了糾紛起訴到法院的,帶著法院的調(diào)解或判決書(shū)到房管部門(mén)辦理房屋登記手續(xù)。 3.如果繼承人同意,則可以先去公證機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)公證之后,再到房管部門(mén)辦理房屋登記手續(xù)。
    • 有遺囑和遺囑公證書(shū)如何進(jìn)行繼承公證
      山西在線咨詢 2022-05-28
      一、填寫(xiě)《公證申請(qǐng)表》。 二、提交證明材料: 1、法定繼承人親自到公證處提交身份證、戶口簿原件。 2、在被繼承人戶籍所在地公安派出所開(kāi)具《死亡戶口注銷單》原件。 三、交由公證員辦理。 《中華人民共和國(guó)公證法》第三十條規(guī)定,公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查,認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分,申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的,應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書(shū)。但是,因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需