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購房合同違約納入征信嗎？

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-03-07 14:50:18 414 人看過

征信報(bào)告是由人民銀行對(duì)個(gè)人信用行為進(jìn)行的采集，而購房合同違約如果不涉及到銀行貸款不還的，是不會(huì)上征信報(bào)告的。

《征信業(yè)管理?xiàng)l例》

第十五條信息提供者向征信機(jī)構(gòu)提供個(gè)人不良信息，應(yīng)當(dāng)事先告知信息主體本人。但是，依照法律、行政法規(guī)規(guī)定公開的不良信息除外。

第十六條征信機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年;超過5年的，應(yīng)當(dāng)予以刪除。

在不良信息保存期限內(nèi)，信息主體可以對(duì)不良信息作出說明，征信機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以記載。

一、信用卡的逾期記錄怎么消除?

信用卡逾期記錄的消除方式如下：

1、只要當(dāng)事人履行完還款義務(wù)，征信機(jī)構(gòu)會(huì)消除個(gè)人不良記錄；

2、征信機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；

3、超過5年的，應(yīng)當(dāng)予以刪除。在不良信息保存期限內(nèi)，信息主體可以對(duì)不良信息作出說明，征信機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以記載。

二、貸款逾期如何恢復(fù)征信

貸款逾期了不能人為消除逾期記錄，在沒有違約的情況下五年之后征信將會(huì)重新恢復(fù)。在還款的過程中，如果沒有及時(shí)還款的將會(huì)認(rèn)定為違約的行為，這種行為稱之為逾期，逾期將會(huì)被記錄在個(gè)人征信當(dāng)中。

貸款逾期影響征信后，只要還清欠款，再等待五年就可以恢復(fù)征信的。征信機(jī)構(gòu)對(duì)于個(gè)人不良信息是有固定的保存期限的，具體為：自不良行為或事件終止之日起為5年，超過5年的，應(yīng)當(dāng)予以刪除。也就是說貸款逾期后，從還清款項(xiàng)的那一天起往后推算5年，之后不良征信記錄就會(huì)被刪除，但如果一直沒有還款，是不會(huì)恢復(fù)征信的。

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合約機(jī)違約會(huì)上征信嗎

一、合約機(jī)違約會(huì)上征信嗎合約機(jī)違約是否會(huì)上征信，取決于違約行為的具體性質(zhì)和后果。1．一般來說，如果個(gè)人在使用合約機(jī)過程中發(fā)生違約行為，并導(dǎo)致金融機(jī)構(gòu)或運(yùn)營商遭受損失，該違約行為有可能被記錄在個(gè)人征信系統(tǒng)中。2．根據(jù)《征信業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，信息提供者向征信機(jī)構(gòu)提供個(gè)人不良信息時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先告知信息主體本人，但依照法律、行政法規(guī)規(guī)定公開的不良信息除外。3．個(gè)人征信系統(tǒng)主要用于評(píng)估個(gè)人的信用狀況，以便金融機(jī)構(gòu)在提供貸款、信用卡等金融服務(wù)時(shí)作為參考。因此，如果合約機(jī)違約行為被記錄在征信系統(tǒng)中，可能會(huì)對(duì)個(gè)人的信用評(píng)估產(chǎn)生負(fù)面影響。二、合約機(jī)違約信息告知1．根據(jù)《征信業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，信息提供者在向征信機(jī)構(gòu)提供個(gè)人不良信息前，應(yīng)當(dāng)事先告知信息主體本人。這一規(guī)定旨在保障信息主體的知情權(quán)，使其能夠及時(shí)了解自己的信用狀況。2．在合約機(jī)違約的情況下，如果運(yùn)營商或金融機(jī)構(gòu)計(jì)劃將違約行為記錄在個(gè)人征信系統(tǒng)中，應(yīng)

2024-07-14

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房租合同違約上征信嗎,租房的注意事項(xiàng)

一、房租合同違約上征信嗎房租合同違約一般情況下是不會(huì)上征信的。履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確的，需要受損害方標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小的具體情況而定，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。二、租房的注意事項(xiàng)(一)多了解一下當(dāng)?shù)氐牡乩砦恢煤妥赓U市場(chǎng)情況。如大致的租房?jī)r(jià)格，出租的熱點(diǎn)位置在哪里，自己想要租房的位置的周圍環(huán)境如何，方圓一帶的價(jià)位如何，有哪些公共交通設(shè)施。(二)分析一下自己的需求情況。是位置最重要還是價(jià)格最重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對(duì)較遠(yuǎn)的房子。(三)陌生的環(huán)境去租房，最好通過中介機(jī)構(gòu)。因?yàn)橹薪闄C(jī)構(gòu)可以提供非常完備的租賃合同，有利于保護(hù)您的合法權(quán)益，但是在選擇中介公司的時(shí)候，也請(qǐng)您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽(yù)度，在多方收集了中介公司相關(guān)信息的情況下，選擇一家

2023-04-18

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購房合同違約金20％法律規(guī)定，如何約定購房合同違約條款

購房合同違約金20％法律規(guī)定是，雖然當(dāng)事人可以約定違約金，但是法律規(guī)定違約金不可以超過合同總標(biāo)的額的20％。約定購房合同違約條款最好包含開發(fā)商逾期的違約責(zé)任、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金。一、購房合同違約金20％法律規(guī)定購房合同違約金20％法律規(guī)定是，在訂立合同時(shí)，當(dāng)事人雙方可以對(duì)合同的違約金進(jìn)行約定，法律雖沒有明確規(guī)定違約金的上限，但根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，法院對(duì)違約金中超過合同標(biāo)的額20％的部分不予以支持。二、如何約定購房合同違約條款約定購房合同違約條款：1．商品房買賣合同中都會(huì)約定開發(fā)商逾期交房，逾期辦理或不能辦理房產(chǎn)證的違約責(zé)任，但是往往開發(fā)商雖然約定了違約責(zé)任，一般違約金額都不多，因此，購房者一定要注意這些細(xì)節(jié)。2．同時(shí)，還應(yīng)該約定：（1）規(guī)劃、設(shè)計(jì)的變更致使購房者解除購房合同，開發(fā)商不僅僅要承擔(dān)購房款的銀行利息，還應(yīng)承擔(dān)一定金額的違約金。（2）由于開發(fā)商原因不能辦理產(chǎn)權(quán)證，購房者要求退房退款

2024-03-14

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購房合同交房延遲違約

延期交房的違約金從交房到期日次日開始計(jì)算，2個(gè)月內(nèi)繳納，2個(gè)月外，購房者有權(quán)退房，要求更多的違約金。一、收房時(shí)發(fā)現(xiàn)交房條件不符合要如何維權(quán)交房條件不符，業(yè)主可以拒絕收房。遇到延期交房,首先應(yīng)仔細(xì)查看與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,看合同中對(duì)延期交房是否有相應(yīng)規(guī)定。如果合同有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定,購房者可以要求開發(fā)商賠償損失。其次,應(yīng)了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn),除特殊情況外,開發(fā)商沒有按合同約定期限交房,要承擔(dān)違約責(zé)任,賠償購房者違約金。二、如何避免逾期交房風(fēng)險(xiǎn)首先，在簽訂合同之前應(yīng)充分研究開發(fā)商提供的合同內(nèi)容，注意其逾期交房的免責(zé)條款，并要求開發(fā)商作出說明。其次，在合同中一定要約定逾期交房的違約金數(shù)額，因?yàn)槿绻麑?duì)逾期交房的違約金如何計(jì)算沒有作出明確約定，就應(yīng)當(dāng)按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的買受人所購?fù)囟瓮惙课葑饨?/div>

2023-03-30

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購房正式合同沒簽退房違約嗎

律師解答：不違約。不違約。沒簽合同則雙方的交易行為不受法律約束，退房不承擔(dān)違約責(zé)任。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)?！睹穹ǖ洹返谝话僖皇艞l依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。

2024-05-09

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簽購房合同后違約金需要約定嗎?

簽購房合同后違約金需要約定的。一份合同中存在約定違約的條款是非常重要的，當(dāng)然也并不是說沒有就處理不了，我們現(xiàn)在是法治國家，有很多法律對(duì)其約束的，一方違約，應(yīng)當(dāng)無條件的為對(duì)方賠償相關(guān)的損失，如果涉案的情節(jié)嚴(yán)重的，還要受到我國相關(guān)法律的嚴(yán)肅處理以保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。一、合同違約之后可能會(huì)承擔(dān)什么責(zé)任1、繼續(xù)履行。一方存在違約的行為時(shí)，非違約方已經(jīng)履行合同義務(wù)的，可以要求違約方繼續(xù)履行合同。當(dāng)然，這里必須是能夠繼續(xù)履行的合同，如無繼續(xù)履行的可能的，非違約方不能強(qiáng)人所難仍要求違約方繼續(xù)履行。2、采取補(bǔ)救措施。合同的質(zhì)量不符合約定違約的，合同的雙方當(dāng)事人在協(xié)議補(bǔ)充后不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，而且按照合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣無法確定。受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。3、賠償損失。是指一方當(dāng)事人不履行合同債務(wù)是給對(duì)方造成了損失

2023-06-25

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房租違約影響征信嗎

單純的違反合同約定，未經(jīng)人民法院判決，一般不會(huì)影響征信。影響征信的因素：1、不良生活嗜好；2、逾期還款嚴(yán)重；3、身份證被冒用；4、水電氣費(fèi)欠繳；5、負(fù)債過高。《商品房租賃管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

2024-04-11

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購房合同簽訂時(shí)能否加入違約金條款？

購房約定20％違約金合理，房產(chǎn)交易合同約定的違約金不能超過造成損失的百分之三十，當(dāng)事人主張約定的違約金過高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。購房違約金該怎么計(jì)算違約金，是由當(dāng)事人約定或者由法律直接規(guī)定的，在一方當(dāng)事人不履行或者不完全履行合同時(shí)向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付一定數(shù)額的金錢或者其他給付。違約金的客體通常是金錢，但實(shí)踐中也有約定金錢以外的其他給付充當(dāng)?shù)模缫晕?、?quán)利、行為充當(dāng)。支付違約金一方是債務(wù)人，這一點(diǎn)與定金不同，因?yàn)榻桓抖ń鸬囊环郊瓤赡苁莻鶛?quán)人也可能是債務(wù)人。而違約金通常是向債權(quán)人支付，但是當(dāng)事人之間也可以對(duì)此進(jìn)行約定。商品房買賣合同成立生效后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照合同約定，享有權(quán)利并履行相應(yīng)的義務(wù)。如果一方當(dāng)事人違反合同約定，對(duì)方當(dāng)事人有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任

2023-07-06

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購房合同
配套學(xué)校能否納入購房合同

網(wǎng)友提問：我在某樓盤認(rèn)購了一套房子。銷售人員表示，業(yè)主的孩子可以優(yōu)先選擇附近的名校，廣告中也有這樣的說法。我希望銷售人員把這個(gè)寫在合同里，但他們不會(huì)。現(xiàn)在他們的答案很模糊，他們沒有給我們一個(gè)準(zhǔn)確的信息，我們是否可以閱讀學(xué)校。希望開發(fā)商能給我一個(gè)書面承諾并蓋章，但開發(fā)商不同意。這是開發(fā)商的違約行為嗎？專家解答：其實(shí)業(yè)主遇到的情況很普遍。很多人買房是為了讓孩子能在附近的名校讀書，這也是樓盤廣告中的賣點(diǎn)。經(jīng)常有業(yè)主希望售樓人員把這一條寫進(jìn)合同里，但答復(fù)很含糊。合同中是否必須包含支持學(xué)校？買方應(yīng)該怎么做才能完全了解？最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件使用法律若干問題的解釋》第三條規(guī)定：“出賣人對(duì)商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施的說明和承諾，應(yīng)當(dāng)明確已確定的，應(yīng)當(dāng)充分告知該商品房，如果對(duì)買賣合同的訂立和房?jī)r(jià)的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約收購。即使商品房買賣合同中未包含解釋和承諾，也應(yīng)

2023-05-08

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開發(fā)商違約購房合同有效嗎

一、開發(fā)商違約購房合同有效嗎開發(fā)商違約購房合同有效，購房合同是依法成立的就具有法律效力，并不會(huì)因?yàn)殚_發(fā)商違約成果造成合同無效。開發(fā)商違約的，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：1.行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2.意思表示真實(shí)；3.不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、開發(fā)商違約怎么辦開發(fā)商違約購房者可以選擇解除合同，由開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約賠償金；購房者拒絕行使合同解除權(quán)的，可以根據(jù)房屋買賣合同內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟，要求開發(fā)商繼續(xù)履行該合同；開發(fā)商拒不履行的，購房者可以請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?！吨腥A人民共和國民法典》第五百零九

2023-04-26

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購房貸款下不來合同違約嗎?

簽訂買賣合同之前和上家協(xié)商好,如果是銀行沒錢放款或放款較慢則不算違約,如果是自己的資信有問題那只好自己承擔(dān)違約責(zé)任了。現(xiàn)在銀行資金收緊,對(duì)于商貸放款相對(duì)于比較慢,公積金貸款的話是相當(dāng)快的。首先要看貸款辦不下來原因：1、如是買方原因，責(zé)任由買方承擔(dān)，2、若是賣方，責(zé)任是由賣方承擔(dān)，3、若責(zé)任在銀行或者政策等不抗抗力，買賣雙方都不承擔(dān)責(zé)任。需要承擔(dān)什么的責(zé)任或者多少違約金?4、看購房合同是怎么約定。根據(jù)購房合同約定承擔(dān)。5、果購房合同沒有約定的一般會(huì)按照人民銀行貸款利率計(jì)算。一、過戶過程中資金風(fēng)險(xiǎn)如何避免具體操作方式為：買賣雙方到銀行簽一份資金監(jiān)管協(xié)議，然后各自在銀行開一個(gè)賬戶，約定在買家過戶完畢、拿到新出的房產(chǎn)證之后，首期款打給賣方。如果交易順利完成，銀行會(huì)把款項(xiàng)打給賣方；如果中間出現(xiàn)問題交易終止，則把首期款再打回給買方。銀行提供此項(xiàng)服務(wù)，一般會(huì)收取單筆500元左右的監(jiān)管費(fèi)，但如果你是通過要

2023-04-12

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要繳納勞動(dòng)合同違約的違約金嗎？

只有兩種情況需要繳納。1、用人單位與勞動(dòng)者約定服務(wù)期的。用人單位為勞動(dòng)者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對(duì)勞動(dòng)者進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與勞動(dòng)者簽訂協(xié)議，約定服務(wù)期。勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金，但違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。此處的培訓(xùn)費(fèi)用包括有憑證的培訓(xùn)費(fèi)用、培訓(xùn)期間的差旅費(fèi)用以及因培訓(xùn)產(chǎn)生的用于該勞動(dòng)者的其他直接費(fèi)用。值得注意的是，用人單位與勞動(dòng)者約定服務(wù)期限的不影響正常的職位、工資調(diào)整機(jī)制。因此勞動(dòng)者無須擔(dān)心約定服務(wù)期后的職位和工資問題。2、約定保守用人單位與勞動(dòng)者的商業(yè)秘密和與知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項(xiàng)的。勞動(dòng)者對(duì)工作過程中知悉的商業(yè)秘密和與知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項(xiàng)有保密的義務(wù)。在勞動(dòng)合同中，用人單位可以與勞動(dòng)者簽訂保密條款，同時(shí)約定違約金，如果勞動(dòng)者違反關(guān)于保密條款的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)支付一定數(shù)額的違約金。同時(shí)，勞動(dòng)者違反該義務(wù)給用人單位造成損失的數(shù)額超出違約金的

2023-06-25

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購房合同違約金萬分之0.01合法嗎

簽訂合同后可以在合同中約定違約金以及違約金的金額和支付方式如果違約后不支付違約金的可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或到法院起訴。違約金應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。若沒有約定違約金的可以按照當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額百分之二十的超過的部分人民法院不予支持。一、賣房反悔的違約金怎么算如果合同有約定，按照合約約定；如果合同無約定，雙方可以協(xié)商，如果協(xié)商不成，由人民法院判決。一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以

2023-06-19

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購房合同詐騙集團(tuán)上征信嗎

購房合同違反合同征用信息嗎？？一般來說是不會(huì)的。征信是專業(yè)獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)為個(gè)人或企業(yè)建立信用檔案，依法收集客觀記錄其信用信息，依法提供信用信息服務(wù)的活動(dòng)。它為專業(yè)信用機(jī)構(gòu)提供了一個(gè)信用信息共享的平臺(tái)。目前，個(gè)人信用信息主要用于銀行的各種消費(fèi)信貸業(yè)務(wù)。隨著社會(huì)信用體系的不斷完善，信用報(bào)告將廣泛應(yīng)用于各種商業(yè)信用銷售、信用交易和招聘。此外，個(gè)人信用報(bào)告還為查詢者本人提供了審視和規(guī)范其信用歷史行為的途徑，形成了個(gè)人信用信息的驗(yàn)證機(jī)制。也就是說，我們只有在辦理貸款或信用卡貸款時(shí)才會(huì)記錄自己的信用狀況。當(dāng)然，新政策已經(jīng)開始為一些民間借貸錄入信用信息，但一般來說，購房合同違約所需的違約責(zé)任包括：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等。，而不包括信用信息。購房合同詐騙罪的量刑標(biāo)準(zhǔn)有哪些合同詐騙罪的量刑標(biāo)準(zhǔn)為以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，采取虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相等欺騙手段，騙取對(duì)方當(dāng)事人的財(cái)物，

2023-08-08

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