非農(nóng)業(yè)戶口居民原在農(nóng)村的宅基地怎么處理
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時間： 2023-05-05 08:10:06
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“村民”身份是取得農(nóng)村宅基地的直接依據(jù)，原農(nóng)業(yè)戶口居民遷移到城鎮(zhèn)或是境外后轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，他們喪失了享有農(nóng)村宅基地使用權(quán)的資格，但是他們原在農(nóng)村的房屋屬于私有財產(chǎn)受法律保護。
根據(jù)我國“房地一體”原則，非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村的宅基地，并不是由集體經(jīng)濟組織馬上收回。
根據(jù)規(guī)定分兩種情況處理：
第一種情況，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，也就是說非農(nóng)業(yè)戶口居民沒有轉(zhuǎn)讓或贈與房屋，房屋所有權(quán)人沒有發(fā)生變更，可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。直到房屋拆除后沒有批準重建的，土地使用權(quán)由集體收回。
第二種情況，房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化，非農(nóng)業(yè)戶口居民把房屋轉(zhuǎn)讓或贈與原集體經(jīng)濟組織的其他成員，此時房屋產(chǎn)權(quán)和宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)依法進行變更登記。
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非農(nóng)村戶口居民在農(nóng)村取得的宅基地及房屋如何確權(quán)？怎么確權(quán)非農(nóng)業(yè)江蘇在線咨詢 2022-02-07非農(nóng)村宅基地確權(quán)辦法非農(nóng)業(yè)戶口居民原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”。宅基地具有福利性質(zhì)，是村集體對集體成員的一種生活保障。非農(nóng)業(yè)戶口自然不屬村集體成員，不應(yīng)該享有宅基地使用權(quán)。但是對于祖上遺留下來的建筑物及附著物，作為非農(nóng)業(yè)戶口的繼承人同樣具有繼承權(quán)。該權(quán)利是對 -
農(nóng)村居民將非農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為農(nóng)業(yè)戶口，能否繼承父母名下的宅基地？臺灣在線咨詢 2024-11-23根據(jù)我國現(xiàn)行立法規(guī)定，城鎮(zhèn)居民（即通常所說的“非農(nóng)業(yè)戶口”）無權(quán)繼承農(nóng)村地區(qū)的住房基地和耕地資源。在我國法律制度中，農(nóng)村居民獲得住房基地許可的條件之一是具有“村民”身份，即成為所屬村部落成員，方可申請用地建房。同時，農(nóng)村居民所持有的僅限于居住于此的使用權(quán)，而非對宅基地實際所有權(quán)，該權(quán)利仍歸所在村部落所有。 因此，農(nóng)村居民不得擅自處理自己居住的宅基地。 -
農(nóng)村房屋失火后，非農(nóng)業(yè)戶口的宅基地處理辦法廣西在線咨詢 2024-12-19農(nóng)村宅基地是直接依據(jù)村民身份而定的。如果原農(nóng)業(yè)戶口居民遷移到城鎮(zhèn)或境外,他們將失去享有農(nóng)村宅基地使用權(quán)的資格。然而,他們原在農(nóng)村的房屋仍屬于私有財產(chǎn),并受法律保護。 根據(jù)我國的“房地一體”原則,非農(nóng)業(yè)戶口居民(包括華僑)原在農(nóng)村的宅基地并不是由集體經(jīng)濟組織立即收回。 -
農(nóng)村戶口不是農(nóng)村戶口還是非農(nóng)業(yè)戶口, 農(nóng)村宅基地能確權(quán)登記嗎?山東在線咨詢 2022-01-24農(nóng)村建房使用宅基地的，以是否是本村村民為標準，而不看戶口性質(zhì)。也就是說，只有本村戶籍的村民，才享有宅基地使用權(quán)，并在宅基地上建造房屋的資格。村民是非農(nóng)業(yè)戶口還是農(nóng)業(yè)戶口不影響宅基地的申請及房屋建設(shè)。《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民 -
城市宅基地被非農(nóng)村居民侵占怎么處理四川在線咨詢 2022-08-19農(nóng)村宅基地，指農(nóng)村居民住宅建設(shè)用地?！锻恋毓芾矸ā返诹l規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照以下規(guī)定辦理審批手續(xù)： （1）省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工
