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一、合同是否能夠買賣轉(zhuǎn)讓合同一般可以轉(zhuǎn)讓買賣。但根據(jù)債權(quán)性質(zhì)、按照當(dāng)事人約定或者依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形除外。當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗善意第三人。當(dāng)事人依法轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)對(duì)方同意。不得轉(zhuǎn)讓的情形：1．根據(jù)債權(quán)的性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；2．按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；3．依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓?！睹穹ǖ洹肺灏偎氖鍡l債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；（二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；（三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗第三人。二、中標(biāo)合同能轉(zhuǎn)讓嗎中標(biāo)合同不可以轉(zhuǎn)讓。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目。中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，也不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。中標(biāo)人按照合同約定或者經(jīng)招標(biāo)人同意，可以將中標(biāo)項(xiàng)目的

在許多購銷合同中經(jīng)常會(huì)看到這樣的條款—“賣方在買方支付全部貨款之前，貨物的所有權(quán)仍然屬于賣方”。這樣的條款就是“所有權(quán)保留條款”。所有權(quán)保留條款的作用是利用物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的法律原理，使賣方的利益處于更可靠的地位，從而使交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)降低到最小限度。設(shè)立保留所有權(quán)制度的目的，在于確保出賣人對(duì)于買受人支付價(jià)款債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，維護(hù)出賣人的利益，使其與他人交易的風(fēng)險(xiǎn)降至最低的程度。因?yàn)橐浪袡?quán)保留制度，當(dāng)買受人未能按約定的期限和金額支付價(jià)款時(shí)，出賣人有權(quán)按約定取回已經(jīng)交付給買受人的標(biāo)的物；另外遇到買方已轉(zhuǎn)賣貨物時(shí)，當(dāng)有第三方依據(jù)合同主張貨物權(quán)力時(shí)，賣方可以依據(jù)所有權(quán)優(yōu)先要求買方返還貨物；當(dāng)買受人被依法宣告破產(chǎn)時(shí)，出賣人有權(quán)取回保留所有權(quán)的標(biāo)的物，而不是作為普通債權(quán)處理。涉及所有權(quán)保留合同時(shí)的注意事項(xiàng)第一，明確約定所有權(quán)保留的范圍所有權(quán)保留條款，分為簡(jiǎn)單保留條款和擴(kuò)張保留條款2種。前者表現(xiàn)為，在買受人

所有權(quán)保留，是指的買賣合同中約定，買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。舉例來說，就是合同雙方約定，在買方?jīng)]付完貨款，或者沒履行其他義務(wù)之前，即使貨物到了賣方，所有權(quán)仍然屬于買方所有。這個(gè)約定有什么價(jià)值呢？?jī)r(jià)值在于一般買賣合同中，如果買方?jīng)]有付款能力，或者甚至破產(chǎn)的情況下，賣方只能要求付款，但約定了所有權(quán)保留條款，則賣方有權(quán)要求將貨物退還。這種約定在特定的場(chǎng)景中，對(duì)于賣方而言是一種保護(hù)。所有權(quán)保留的設(shè)立條件所有權(quán)保留是一種通過延緩所有權(quán)移轉(zhuǎn)的方式來擔(dān)保出賣人貨款債權(quán)獲償?shù)膿?dān)保方式。因此，依其自身要求看，其設(shè)立應(yīng)該具備以下幾個(gè)要件：作為擔(dān)保目的的債權(quán)的有效存在；產(chǎn)生該債權(quán)的買賣或贈(zèng)與合同中附有所有權(quán)保留條款；標(biāo)的物已由保留所有權(quán)人移轉(zhuǎn)與相對(duì)方占有。缺失任何一個(gè)要件均不能有效設(shè)定所有權(quán)保留。在這三個(gè)要件中，最關(guān)鍵的問題是產(chǎn)生債權(quán)的合同中是否訂有所有權(quán)保留條款。從這些規(guī)定

一、不動(dòng)產(chǎn)買賣合同能否轉(zhuǎn)讓第三人不動(dòng)產(chǎn)買賣合同可以轉(zhuǎn)讓的。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。二、辦理不動(dòng)產(chǎn)買賣合同資料1、登記申請(qǐng)書，原件。2、申請(qǐng)人(代理人)身份證明，原件和復(fù)印件。3、國有土地使用證，原件和復(fù)印件。4、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件。5、房屋已竣工的證明，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件。6、房屋測(cè)繪報(bào)告，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件。7、房屋地址證明，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件。8、經(jīng)適房、單位集資房、廉租房、公租房等房屋還需提交發(fā)改委或軍區(qū)的立項(xiàng)計(jì)劃和省或市或軍區(qū)房改辦的批文，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件。9、住宅專項(xiàng)維修資金建賬證明，原件。三、不動(dòng)產(chǎn)買賣合同的管轄法院1、當(dāng)事人協(xié)議管轄的案件，只限于合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛。2、協(xié)議管轄的法院必須與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系。合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地

售后仍保留所有權(quán)法院不可以查封貨物。如果買賣雙方在合同中約定限制所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件的，在標(biāo)的物所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移至買受人的，法院不能將該批貨物作為買方人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封。若貨物被法院當(dāng)做買方所有財(cái)產(chǎn)查封，賣方可以請(qǐng)求法院撤銷查封。一、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的關(guān)系（一）聯(lián)系：總結(jié)《民法典》合同編之規(guī)定我們可以看出買賣合同中財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移規(guī)則與風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的轉(zhuǎn)移規(guī)則具有以下共同之處：1、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)與風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的轉(zhuǎn)移都實(shí)行交付主義，至于交付的意義前文已有交待。2、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)與風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的轉(zhuǎn)移都以法律另有規(guī)定或當(dāng)事人的另有約定為優(yōu)先適用。由此可以看出一般情況下買賣合同中標(biāo)的物的交付會(huì)同時(shí)導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)所有權(quán)與風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。即財(cái)產(chǎn)所有權(quán)與風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移同時(shí)適用：法定一約定—交付這樣的順序規(guī)則。（二）區(qū)別：所有權(quán)的轉(zhuǎn)移與風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的轉(zhuǎn)移有密切的聯(lián)系，同時(shí)也應(yīng)看到它們之間亦有諸多不同之處：1、如前所述在標(biāo)的物交付的情況下并不一定

1、根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣合同簽訂后，買受人不能辦理過戶登記的，買受人不能提起確認(rèn)權(quán)利的訴訟，但可以提起違約訴訟。第十八條《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》中，因出賣人原因，買受人在下列期間屆滿未取得房屋所有權(quán)證的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任違約，除當(dāng)事人另有約定外：（1）商品房買賣合同約定的房屋經(jīng)辦機(jī)構(gòu)（2）商品房買賣合同標(biāo)的為未完工房屋的，自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；（3）商品房買賣合同標(biāo)的為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內(nèi)。合同中沒有約定違約金或者損失金額難以確定的，可以按照支付的購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)逾期貸款利息計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第十九條商品房買賣合同或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的房屋權(quán)屬登記期限屆滿一年以上，買受人因出賣人原因不能辦理房屋權(quán)屬登記的如買方提出解除合同并賠償損失的，應(yīng)予支持。第二，房屋過戶的過

無形資產(chǎn)能轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，也可以轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的方式是轉(zhuǎn)讓使用權(quán)以及轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。無形資產(chǎn)包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)和特許權(quán)等，不可辨認(rèn)無形資產(chǎn)是商譽(yù)。在轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的過程中，我國的無形資產(chǎn)處置主要指無形資產(chǎn)出售和轉(zhuǎn)銷．無論是出售無形資產(chǎn)還是轉(zhuǎn)銷無形資產(chǎn)，都表明無形資產(chǎn)預(yù)期不能給企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益，因此應(yīng)將其從企業(yè)賬面沖銷?！吨腥A人民共和國民法典》第五百四十六條債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷，但是經(jīng)受讓人同意的除外?！吨腥A人民共和國民法典》第五百五十一條債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。債務(wù)人或者第三人可以催告?zhèn)鶛?quán)人在合理期限內(nèi)予以同意，債權(quán)人未作表示的，視為不同意。第五百四十五條債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；（二）按照當(dāng)

土地出讓合同能否保留？根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，土地出讓合同糾紛涉及出讓金等財(cái)產(chǎn)糾紛的，可以向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百零一條利害關(guān)系人因情況緊急，不能立即申請(qǐng)保全，致使其合法權(quán)益受到無法彌補(bǔ)的損害的，可以向被保全財(cái)產(chǎn)所在地申請(qǐng)保全措施，被申請(qǐng)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前的住所地或者有管轄權(quán)的人民法院。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。未提供擔(dān)保的，不予受理。人民法院受理申請(qǐng)后，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；決定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即執(zhí)行。申請(qǐng)人自人民法院采取保全措施之日起三十日內(nèi)未提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)終止保全。土地出讓合同糾紛能否申請(qǐng)仲裁？事實(shí)上，土地出讓合同糾紛此時(shí)能否仲裁，要視具體情況而定。土地出讓合同有爭(zhēng)議的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，當(dāng)然可以進(jìn)行仲裁。但是，如果合同中沒有約定，仲裁機(jī)構(gòu)將不予受理。如果您去仲裁，一般應(yīng)采取以下步驟：1。先申請(qǐng)仲裁這是啟動(dòng)仲裁程序的

一、自然人能否為買賣合同做擔(dān)保轉(zhuǎn)讓自然人之間保證擔(dān)?？梢赞D(zhuǎn)讓，但是也是有條件限制的，同意的情況下?lián)２拍軌蜻M(jìn)行轉(zhuǎn)讓，至于債權(quán)的轉(zhuǎn)讓如下所述。（一）一般情況下，保證擔(dān)保中的債權(quán)人可以轉(zhuǎn)讓債權(quán)，通知保證人后，債權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)保證人生效。（二）若保證人與債權(quán)人約定僅對(duì)特定的債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任或者禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓，債權(quán)人未經(jīng)保證人書面同意轉(zhuǎn)讓全部或者部分債權(quán)的，保證人就受讓人的債權(quán)不再承擔(dān)保證責(zé)任。（三）債權(quán)人未經(jīng)保證人書面同意，允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)，保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)移的債務(wù)不再承擔(dān)保證責(zé)任，但是債權(quán)人和保證人另有約定的除外。（四）第三人加入債務(wù)的，保證人的保證責(zé)任不受影響。二、買賣合同過程中公民應(yīng)注意的問題（一）在簽訂和履行買賣合同時(shí)買方應(yīng)注意以下幾點(diǎn)1、確定賣方提供的標(biāo)的物有無權(quán)利瑕疵，買賣合同標(biāo)的物物的權(quán)利瑕疵，是指第三人得對(duì)標(biāo)的物主張權(quán)利，買方不能取得所有權(quán)或不能取得完全的所有權(quán)。為保

一、什么是解除所有權(quán)保留買賣合同？解除所有權(quán)保留買賣合同合同終止，是指因發(fā)生法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的情況，使合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，使合同的法律效力終止。合同的權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。二、保留所有權(quán)的買賣合同解除怎樣處理1、請(qǐng)求法院判令買受人繼續(xù)履行合同，向出賣人支付剩余貨款。但關(guān)鍵的問題是買受人是否具有支付剩余貨款的能力。如買受人在資金上已陷入危機(jī)，此種方式已不可取。因?yàn)榧词鼓軇僭V，獲得的也只是無法履行的一紙判決文書而已。2、請(qǐng)求法院判令買受人返還標(biāo)的物，并支付相應(yīng)的使用折舊費(fèi)用。該種訴訟請(qǐng)求的提法在實(shí)踐中屢見不鮮，但對(duì)于該種訴訟請(qǐng)求的依據(jù)則莫衷一是。有人認(rèn)為這是基于物權(quán)，有人認(rèn)為這是基于合同的解除。3、認(rèn)為這是基于二者的競(jìng)合。首先，在出賣人行使合同解除權(quán)前，該合同有效。

1、如果購買車輛的所有權(quán)無法轉(zhuǎn)讓，是否可以終止合同？如果由于賣方原因，購買車輛的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記無法辦理，有下列情形之一的，買受人可以解除合同，并要求出賣人賠償損失，雙方可以終止合同：（I）由于不可抗力，合同目的無法實(shí)現(xiàn)；；行為，（五）法律規(guī)定的其他情形第九十六條【解除權(quán)的行使】當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。通知到達(dá)另一方時(shí)，合同終止。另一方當(dāng)事人有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)合同終止的效力。本合同的終止，應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定獲得批準(zhǔn)。有批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。車輛產(chǎn)權(quán)證書更新流程1。機(jī)動(dòng)車牌照申請(qǐng)表，單位車輛受托人簽名，個(gè)人車主簽名2。機(jī)動(dòng)車所有人身份證明原件和復(fù)印件3。委托代理人換發(fā)機(jī)動(dòng)車登記證的，還應(yīng)當(dāng)提交代理人身份證明原件和復(fù)印件以及機(jī)動(dòng)車所有人的書面授權(quán)，并在《機(jī)動(dòng)車許可證申請(qǐng)表》上簽

一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓能不能蓋合同章股權(quán)轉(zhuǎn)讓能不能蓋合同章。對(duì)合同當(dāng)事人而言，合同上加蓋合同專用章，表明雙方當(dāng)事人對(duì)訂立合同的要約和承諾階段的完成和對(duì)雙方權(quán)利、義務(wù)的最終確認(rèn)，從而確定了合同經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商而成立，并對(duì)當(dāng)事人雙方發(fā)生了法律效力，雙方的行為都應(yīng)當(dāng)受到合同的約束。《民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。二、未上市股權(quán)能不能溢價(jià)轉(zhuǎn)讓未上市股權(quán)能溢價(jià)轉(zhuǎn)讓，溢價(jià)轉(zhuǎn)讓股權(quán)轉(zhuǎn)讓作為個(gè)人權(quán)利的交換，當(dāng)事人雙方在誠實(shí)守信、平等自愿、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上進(jìn)行溢價(jià)交易并無不可。溢價(jià)轉(zhuǎn)讓股權(quán)轉(zhuǎn)讓作為個(gè)人權(quán)利的交換，當(dāng)事人雙方在誠實(shí)守信、平等自愿、等價(jià)有

車位有轉(zhuǎn)讓合同沒有產(chǎn)權(quán)不能買，只能租賃，且租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。車位買賣的標(biāo)準(zhǔn)在于是否具有產(chǎn)權(quán)證，物業(yè)區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主共有的車位不得出賣。一、停車租賃協(xié)議要注意什么？停車租賃協(xié)議要注意以下方面：1、停車位計(jì)算在共享區(qū)域，不能辦理產(chǎn)權(quán)證，小區(qū)的地上車位和地下車位只能出租，由物業(yè)公司管理；2、如為新車位，直接與物業(yè)公司簽訂租賃協(xié)議，合同期為一般租賃合同期10年至20年；3、如果是從其他私人轉(zhuǎn)讓的，買方應(yīng)讓轉(zhuǎn)讓方提供與物業(yè)公司簽訂的租賃協(xié)議，買方必須妥善保管協(xié)議和雙方新簽訂的協(xié)議。如有可能，雙方應(yīng)到物業(yè)公司進(jìn)行轉(zhuǎn)讓登記；4、簽訂的協(xié)議必須明確停車位的具體位置，出讓人應(yīng)當(dāng)給出停車位使用權(quán)的證明；5、簽訂協(xié)議時(shí)，最高租賃期限不得超過20年，所以寫協(xié)議的時(shí)候不能寫超過20年使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期，超出20年度使用權(quán)不受法律保護(hù)，無效；6、個(gè)人簽訂協(xié)議時(shí)，找第三方見證人或公證人。二

在這種情況下，雖然房子還沒有關(guān)閉，但可以自由出售。業(yè)主只需將房屋銷售需求告知開發(fā)商，開發(fā)商將協(xié)助業(yè)主辦理過戶手續(xù)。這里有一個(gè)問題需要注意：買你房子的人必須全額付款。2。如果購房者剛交了首付，余款還沒有結(jié)清，不網(wǎng)簽比較容易，所以最好去開發(fā)商協(xié)調(diào)，變更房屋名稱；如果網(wǎng)簽還沒有申請(qǐng)貸款，必須先取消網(wǎng)簽，再辦理變更手續(xù)預(yù)售對(duì)象和再次簽訂合同，也需要與開發(fā)商協(xié)調(diào)；已經(jīng)網(wǎng)簽并還貸的預(yù)售房，也涉及銀行債務(wù)關(guān)系的轉(zhuǎn)移。由于該房屋尚未交付，需要開發(fā)商協(xié)調(diào)銀行和購房者辦理預(yù)售房屋過戶手續(xù)。預(yù)售房屋的轉(zhuǎn)讓并不完全是房屋權(quán)利的轉(zhuǎn)讓，實(shí)際上是債權(quán)債務(wù)關(guān)系的轉(zhuǎn)讓。實(shí)際上，預(yù)售房的轉(zhuǎn)讓是債權(quán)的轉(zhuǎn)讓，不需要征得債務(wù)人（開發(fā)商）的同意，但需要告知債務(wù)人開發(fā)商，否則轉(zhuǎn)讓無法完成。在轉(zhuǎn)讓預(yù)售房屋的情況下，未足額購買房屋的買受人既是債權(quán)人，也是債務(wù)人。預(yù)售房轉(zhuǎn)讓必須取得開發(fā)商和銀行的同意（貸款手續(xù)辦理完畢后），否則轉(zhuǎn)讓無法完成。