久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、住房公積金可以付首付再貸款嗎住房公積金不可以付首付再貸款，首付無(wú)法用公積金支付。房屋首付款在客戶(hù)和銀行簽訂房貸合同的時(shí)候就要交，且一般都要用自己的錢(qián)來(lái)支付，在申請(qǐng)到了住房公積金貸款之后，客戶(hù)在還款的時(shí)候，可以去提取自己住房公積金賬戶(hù)里的余額來(lái)進(jìn)行沖抵。住房公積金還可以用于職工建造、翻建、大修自住住房，并且任何單位和個(gè)人不得挪作他用。二、住房公積金貸款流程住房公積金貸款流程如下：1.借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供相關(guān)資料。2.銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。3.公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。4.銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。三、

公積金買(mǎi)二手房，貸款額度通常會(huì)受到房齡的影響而有所下降，這是買(mǎi)房人比較關(guān)心的問(wèn)題，接下來(lái)我們一起分析看看，其實(shí)與公積金買(mǎi)新房、期房差別不大。以長(zhǎng)沙公積金為例，公積金買(mǎi)二手房的貸款額度：1、與公積金買(mǎi)期房一樣，最高可貸房?jī)r(jià)的80％。2、與公積金買(mǎi)期房一樣，最高貸款額度不超過(guò)70萬(wàn)元。3、與公積金買(mǎi)期房一樣，按貸款額度＝（借款人公積金賬戶(hù)余額＋配偶公積金賬戶(hù)余額）N倍數(shù)這個(gè)計(jì)算公式進(jìn)行測(cè)算。4、與公積金買(mǎi)期房一樣，貸款額度產(chǎn)生的借款人月還款額（其他債務(wù)合并計(jì)算）不得超過(guò)家庭月工資收入的50％。5、與公積金買(mǎi)期房不一樣的點(diǎn)在于，貸款期限在不超過(guò)法定退休年齡后5年且不超過(guò)30年的前提下，同時(shí)不得超過(guò)抵押房產(chǎn)的剩余使用年限。畢竟二手房的房屋建成時(shí)間較早，房齡較大，抵押風(fēng)險(xiǎn)較高，因此會(huì)多這一項(xiàng)限制條件。若二手房的剩余使用年限只有20年，那么公積金買(mǎi)二手房的貸款期限最長(zhǎng)就是20年，而20年就是分240期

一、公積金怎么貸款買(mǎi)房1、申請(qǐng)：向住房公積金管理核心提交住房公積金貸款書(shū)面申請(qǐng)書(shū)，并如實(shí)填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表以及提交資料。2、初審：住房公積金管理核心對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行初步審核，審核內(nèi)容包括申請(qǐng)人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理核心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。3、評(píng)估：申請(qǐng)人接到《抵押物審核評(píng)估通知單》后，拿著該通知單到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)將要購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，若是經(jīng)濟(jì)適用房就可以不用評(píng)估。4、審核：申請(qǐng)人拿到由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告住房資金管理核心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。5、辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《住房資金管理核心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。6、簽訂借款合同：審核通過(guò)后，申請(qǐng)人就可以簽訂借款合同了，整個(gè)過(guò)程也就完成了。二、公積金多少可以買(mǎi)房這個(gè)跟你所在城市不同，導(dǎo)致貸款額度也不一樣，以長(zhǎng)沙為例，公積金貸款在長(zhǎng)沙買(mǎi)房的話，最

一、住房公積金可不可以異地貸款買(mǎi)房住房公積金可以異地貸款買(mǎi)房，根據(jù)目前公積金提取政策，符合條件的職工購(gòu)買(mǎi)本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房，是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購(gòu)住房坐落城市的戶(hù)籍證明或者工作證明。二、異地公積金貸款買(mǎi)房的程序異地公積金貸款買(mǎi)房有以下程序：1．貸款咨詢(xún)購(gòu)房者需要向申請(qǐng)辦理公積金貸款的貸款管理中心進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢(xún)，詢(xún)問(wèn)一下當(dāng)?shù)厥欠裨试S你辦理異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要準(zhǔn)備哪些資料等等。2．貸款申請(qǐng)接下來(lái)購(gòu)房者需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請(qǐng)，工作人員會(huì)對(duì)你的申請(qǐng)進(jìn)行確認(rèn)，看看你所述的信息是否屬實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤之后將為你開(kāi)具《異地貸款職工住房繳存使用證明》。3．提交資料購(gòu)房者需要相關(guān)資料到申請(qǐng)貸款的公積金管理中心，工作人員會(huì)對(duì)你的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)它們的真實(shí)性和完整性。與此同時(shí)，你繳存公積金的管理中心會(huì)對(duì)你的異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)

公積金是國(guó)家規(guī)定的、在職職工以工資為基礎(chǔ)按比例繳納的住房公共積累基金，具有強(qiáng)制性、福利性、保障性、互助性的性質(zhì)。交納的公積金屬職工個(gè)人所有，其他任何人無(wú)權(quán)動(dòng)用。公積金的主要用途是：用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，償還購(gòu)房貸款本息，補(bǔ)貼房租超出家庭工資收入的房租等。貸款買(mǎi)車(chē)能用住房公積金嗎？按照國(guó)家有關(guān)部門(mén)對(duì)公積金的規(guī)定，目前只能用于購(gòu)買(mǎi)、建造或者翻新房屋等于住房有關(guān)的資金支出。在實(shí)際生活中，需要買(mǎi)房子的時(shí)候，只要購(gòu)買(mǎi)住房公積金滿(mǎn)一年(各地略有區(qū)別)，就可以使用公積金貸款，享受比商業(yè)按揭更低的利率待遇。另外，公積金還可以用于修房子、裝修等。當(dāng)然，如果繳存公積金的員工因退休、低保或者因意外喪失勞動(dòng)力等，是可以把賬戶(hù)里的錢(qián)提取出來(lái)用作非住房方面的用途。除此之外，一般情況下是不允許提取公積金的，像貸款買(mǎi)車(chē)就不能使用住房公積金。

問(wèn)：我原在哈爾濱市工作，在那里已繳納住房公積金。目前，我來(lái)北京工作了，也重新辦理了住房公積金。如果我在北京買(mǎi)房子，在哈爾濱市的住房公積金怎樣使用?北京住房公積金管理中心：您在信件中所說(shuō)住房公積金“使用”并未具體說(shuō)明所辦理的具體業(yè)務(wù)是什么，如果是提取，該筆資金的管理方為當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。因此，建議您向其咨詢(xún)具體的業(yè)務(wù)辦理。如果您想辦理公積金轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)由轉(zhuǎn)出方辦理，作為轉(zhuǎn)入一方的北京住房公積金管理中心可配合提供相關(guān)資料。如果您在北京購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款，您之前在外地繳存過(guò)住房公積金，且現(xiàn)在是在我中心下屬的具體管理部繳存住房公積金，并在管理部的開(kāi)戶(hù)、繳存住房公積金的時(shí)間記錄尚不滿(mǎn)足公積金貸款申請(qǐng)條件的，那么，在我中心下屬的貸款業(yè)務(wù)部門(mén)辦理貸款時(shí)，須提供外地住房公積金中心出具的繳存證明，對(duì)于其在外地繳存住房公積金的時(shí)間我們予以認(rèn)可。在認(rèn)可的情況下，如果滿(mǎn)足貸款的申請(qǐng)條件，您同樣可以申請(qǐng)

由于住房公積金的繳存比較繁瑣，很多公司繳存住房公積金交給了其他的代理公司進(jìn)行代理，那么代理公司代辦住房公積金要怎么操作，提供什么樣的材料呢?一、住房公積金的代辦需要提交的材料：(一)與市人才中心來(lái)簽訂《人事代理的合同書(shū)》;(二)首次進(jìn)行開(kāi)戶(hù)的人員應(yīng)該提供自己的身份證、戶(hù)口簿的復(fù)印件，已經(jīng)在原來(lái)單位開(kāi)辦了的人員還應(yīng)該提供原來(lái)單位封存的其住房公積金的繳費(fèi)帳戶(hù)的證明。二、住房公積金的代辦辦理的程序：(一)個(gè)人自行來(lái)確定繳費(fèi)的基數(shù);(二)個(gè)人按照規(guī)定的比例來(lái)繳費(fèi)，按照自己每月工資收入的20%的比例來(lái)繳納，沒(méi)月繳存最高限額是單位和個(gè)人都是1100元。(三)本市人才中心要到市住房公積金的管理中心并為其開(kāi)設(shè)繳費(fèi)帳戶(hù);(四)市人才中心要將代理收取的住房公積金全額的代繳到市住房公積金額管理中心指定的開(kāi)戶(hù)銀行以及帳戶(hù);(五)市住房公積金的管理中心按照規(guī)定記入個(gè)人的帳戶(hù)，并按照規(guī)定的利率來(lái)計(jì)算利息，提供住房公積

（一）同一套房子不可以。貸款申請(qǐng)要具備下列條件：1、持有合法的戶(hù)口簿（不限本市）、身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法人代表證明或合法居留證、護(hù)照，在本市購(gòu)買(mǎi)銀行指定發(fā)展商的商品房；2、在銀行開(kāi)立存款專(zhuān)戶(hù)，存款余額不少于擬購(gòu)住房款的30％；3、具有有效的購(gòu)房合同，協(xié)議和其他證明文件；4、同意以購(gòu)房合同項(xiàng)下的房屋物業(yè)作抵押。《民法典》第五編婚姻家庭第十七條夫妻共有財(cái)產(chǎn)夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。一、住房公積金買(mǎi)房貸款流程與貸款條件住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。可以用于買(mǎi)房、裝修、租房等，個(gè)人繳

第一步準(zhǔn)備住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“貸款”）申請(qǐng)資料借款申請(qǐng)人需準(zhǔn)備以下申請(qǐng)資料，包括：個(gè)人身份資料、購(gòu)房資料、特殊情況下需要補(bǔ)充的資料。1、個(gè)人身份資料：（1）身份證、軍官證、護(hù)照或港澳臺(tái)通行證原件1份；（2）戶(hù)口本本人頁(yè)及變更頁(yè)原件1份；（以上材料對(duì)于已婚者，須夫妻雙方提供；有房屋共有人的，須每個(gè)共有人提供。）（3）婚姻關(guān)系證件原件1份；（已婚者提供結(jié)婚證；離婚者提供離婚證件；未婚者不提供。）（4）擬用于還款的銀行卡或存折原件1份。（北京市住房公積金管理中心建議使用住房公積金聯(lián)名卡。）2、購(gòu)房資料：（1）購(gòu)房合同（正本）原件1份；不方便提供原件的，提供復(fù)印件。（2）購(gòu)房首付款發(fā)票原件1份。3、特殊情況下需要補(bǔ)充的資料：（1）離、退休證書(shū)原件1份；（2）離退休職工申請(qǐng)貸款當(dāng)月或上一個(gè)月記載社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)發(fā)放記錄的銀行流水單原件1份；（以上材料由離退休職工提供）（3）異地貸款職工

如果是夫妻雙方申請(qǐng)貸款則需提供夫妻雙方各項(xiàng)資料，且名下都不能有公積金欠款，如有欠款則需還清后方可申請(qǐng)。另外各地關(guān)于購(gòu)房資格還會(huì)對(duì)社保有相關(guān)要求，要求在當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)社保達(dá)1年～5年不等，比如北京要求社保繳納周期滿(mǎn)五年，杭州要求社保繳納周期滿(mǎn)兩年，長(zhǎng)沙要求社保繳納周期滿(mǎn)兩年。住房公積金交多久可以貸款連續(xù)繳存六個(gè)月就能辦理，申請(qǐng)住房公積金貸款流程是：1、申請(qǐng)人在單位交存住房公積金的住房資金管理（分）提出申請(qǐng)，介紹本人情況、領(lǐng)取材料。2、準(zhǔn)備齊全的文字材料，交住房資金管理（分）審核，包括核驗(yàn)借款申請(qǐng)表、購(gòu)房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等。需要評(píng)估的貸款，由指定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3、初審合格，住房資金管理開(kāi)具調(diào)查通知單，由受托銀行對(duì)借款人進(jìn)行調(diào)查，并指導(dǎo)借款人填寫(xiě)有關(guān)貸款合同。調(diào)查內(nèi)容包括：核實(shí)收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。4、經(jīng)受銀行調(diào)查合格，受托行出具調(diào)查意見(jiàn)遞

住房公積金貸款建房流程是由借款人向住房公積金管理中心提出申請(qǐng)并填寫(xiě)好申請(qǐng)表，攜帶好相關(guān)材料辦理辦理手續(xù)。住房公積金貸款買(mǎi)房需要具備的條件是借款人具有有效身份證明、開(kāi)立繳存賬戶(hù)符合規(guī)定、家庭收入穩(wěn)定等。一、住房公積金貸款建房流程辦理住房公積金貸款建房應(yīng)按下列流程：1．借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。2．市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫(xiě)同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。3．貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū)，銀行接到貸款通知書(shū)后辦理貸款劃付手續(xù)?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第三條規(guī)定，職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。二、住房公積金貸款買(mǎi)房條件住房公積金貸款買(mǎi)房條

住房公積金是由單位繳存的，個(gè)人不允許自行繳納。這是因?yàn)樽》抗e金申請(qǐng)住房公積金貸款或建立住房公積金賬戶(hù)必須要有單位公章。住房公積金應(yīng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提交申請(qǐng)并建戶(hù)。單位不依法給員工繳納公積金將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。住房公積金是由單位繳存的，個(gè)人不允許自行繳納。這是因?yàn)椋⒆》抗e金賬戶(hù)或申請(qǐng)住房公積金貸款，必須要有單位公章。2、只要單位不給繳公積金，以前的公積金個(gè)人帳戶(hù)就會(huì)被封停在公積金管理中心，等退休年齡即可支取或轉(zhuǎn)移繼續(xù)繳交，個(gè)人無(wú)法辦理各種公積金業(yè)務(wù)。3、住房公積金應(yīng)該向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心提交申請(qǐng)并建戶(hù)。縣級(jí)市公積金已經(jīng)取消，全部統(tǒng)一由管轄的市區(qū)繳交！其實(shí)住房公積金并不是那樣可繳可不繳的，按照法律的規(guī)定必須要給員工繳納。相關(guān)的法律的依據(jù)是《住房公積金管理?xiàng)l例》的第13條、第14條、第15條、第20條，這些條款都很明確的規(guī)定：用人單位要辦理公積金的繳存登記、需要設(shè)立公積

目前，在相關(guān)法律法規(guī)尚未明確規(guī)范之前，我們無(wú)法提供這項(xiàng)服務(wù)。關(guān)于是否能在異地使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的問(wèn)題，這主要取決于您所選擇的購(gòu)房地區(qū)的住房公積金管理機(jī)構(gòu)是否對(duì)該項(xiàng)業(yè)務(wù)予以支持。如果該地區(qū)的住房公積金管理機(jī)構(gòu)支持此項(xiàng)業(yè)務(wù)，那么只要您符合住房公積金異地貸款的相關(guān)規(guī)定并提交了相應(yīng)申請(qǐng)手續(xù)，便有望成功辦理貸款事宜?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第十三條住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在受委托銀行設(shè)立住房公積金專(zhuān)戶(hù)。單位應(yīng)當(dāng)向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶(hù)設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶(hù)。

一、單位怎么樣去繳納住房公積金？單位繳納住房公積金的方式需要分情況而定：1．老單位在本市公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，公積金管理中心工作人員會(huì)對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行審核后，老單位的負(fù)責(zé)人需要到受委托銀行，為本單位職工辦理相關(guān)的住房公積金賬戶(hù)并且設(shè)立手續(xù)。2．新單位需要在設(shè)立之日起的30日內(nèi)，到公積金管理中心辦理相關(guān)繳存登記。并在登記之日起20日內(nèi)，由本單位工作人員持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶(hù)設(shè)立手續(xù)。二、住房公積金貸款流程住房公積金貸款流程如下：1．初審由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款的額度、貸款的期限，初審合格以后，由中心出具抵押物審核評(píng)估通知單。2．評(píng)估需要申請(qǐng)人持抵押物審核評(píng)估通知單到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。注意，經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。3．審核有關(guān)申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告