拆遷安置怎么解決糾紛？
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時(shí)間： 2023-06-15 20:45:59
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一、拆遷安置怎么解決糾紛
1、行政裁決
對(duì)拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭(zhēng)議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)裁決?！恫疬w條例》規(guī)定拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門(mén)是縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門(mén)。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。
2、依法起訴
若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以在接到裁決書(shū)之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門(mén)的本級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門(mén)的上一級(jí)主管部門(mén)申請(qǐng)行政復(fù)議。當(dāng)事人也可以在接到裁決書(shū)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。
為了不影響拆遷工作的順利進(jìn)行，在訴訟期間，拆遷人已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供了拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的情況下，訴訟期間可以不停止拆遷的執(zhí)行。
在城市房屋拆遷過(guò)程中，如被拆遷人或房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門(mén)作出的裁決，《拆遷條例》規(guī)定，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷。
實(shí)施強(qiáng)制拆遷必須以裁決為前提。對(duì)在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法強(qiáng)制拆遷。實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院執(zhí)行。
二、拆遷房屋安置糾紛有哪些賠償
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))
用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。
(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)
用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)
用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。
拆遷安置糾紛發(fā)生之后一定要及時(shí)的解決，雙方可以通過(guò)協(xié)商、裁決，訴訟這三種方式來(lái)進(jìn)行解決，但不管是利用哪一種方式都需要有合法的證據(jù)來(lái)支撐自己的觀點(diǎn)，這樣才能保障到自己的利益和權(quán)益不受到任何損失，不同的情形會(huì)做出不同的處理。
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法律綜合知識(shí)一、征收國(guó)有土地房屋拆遷安置糾紛如何解決？可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。二、房屋拆遷安置糾紛可委托哪些人提起行政訴訟？（一）律師、基層法律服務(wù)工作者；（二）當(dāng)事人的近親屬或者工作人員；（三）當(dāng)事人所在社區(qū)、單位以及有關(guān)社會(huì)團(tuán)體推薦的公民。三、房屋拆遷安置糾紛的證據(jù)類型有哪些？（1）被拆除房屋的所有權(quán)證；（2）證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù)；（3）2024-01-28334人看過(guò) -
拆遷安置一、杭州拆遷安置糾紛怎樣仲裁?拆遷安置糾紛不能申請(qǐng)仲裁，只能申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。《仲裁法》第三條下列糾紛不能仲裁:(一)婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、扶養(yǎng)、繼承糾紛;(二)依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的行政爭(zhēng)議。二、在杭州拆遷安置糾紛提起行政訴訟的條件有哪些?(一)原告和拆遷安置糾紛有直接的利害關(guān)系;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù);(四)屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。三、在杭州拆遷安置糾紛申請(qǐng)行政復(fù)議的條件有哪些?(一)有明確的申請(qǐng)人和符合規(guī)定的被申請(qǐng)人;(二)申請(qǐng)人與具體行政行為有利害關(guān)系;(三)有具體的行政復(fù)議請(qǐng)求和理由;(四)在法定申請(qǐng)期限內(nèi)提出;(五)屬于行政復(fù)議法規(guī)定的行政復(fù)議范圍;(六)屬于收到行政復(fù)議申請(qǐng)的行政復(fù)議機(jī)構(gòu)的職責(zé)范圍;(七)其他行政復(fù)議機(jī)關(guān)尚未受理同一行政復(fù)議申請(qǐng)，人民法院尚未受理同一主體就同一事實(shí)提起的行政訴訟。四、在杭州拆遷安置糾紛的行政2023-06-16220人看過(guò) -
拆遷安置協(xié)議糾紛當(dāng)事人雙方可以協(xié)商處理，協(xié)商不一致的可以依法提起行政訴訟，申請(qǐng)行政訴訟，當(dāng)事人起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書(shū)面憑證，并告知對(duì)方當(dāng)事人。怎么理解共同代理共同代理是與單獨(dú)代理相對(duì)應(yīng)的一個(gè)概念，所謂共同代理是指代理人為二人或二人以上，代理權(quán)由二人或二人以上共同行使。共同代理主要有以下這些特征：（1）代理人為二人或二人以上，即數(shù)人同時(shí)接受被代理人的委托而成為代理人，或依法律規(guī)定而使數(shù)人同時(shí)成為被代理人的代理人。比如說(shuō)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，父、母是其未成年子女的監(jiān)護(hù)人，對(duì)未成年子女的法定代理權(quán)是由其父、母二人共同行使的，這就屬于共同代理。如果是代理人為一人而被代理人為數(shù)人，則不成立共同代理。比如說(shuō)在民事訴訟中，甲、乙、丙三人作為共同原告同時(shí)委托律師楊某作為他們的訴訟代理人，盡2023-07-04360人看過(guò)
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拆遷安置拆遷安置房分割產(chǎn)生糾紛，家屬間可以先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的再到法院起訴。有安置房分割協(xié)議的，法院將根據(jù)協(xié)議綜合考慮相關(guān)因素進(jìn)行判決。如果安置房的分割比例沒(méi)有分割比例，法院會(huì)根據(jù)拆遷時(shí)的補(bǔ)償人數(shù)和方式，結(jié)合被安置人的實(shí)際居住情況，對(duì)安置房進(jìn)行分割。需要注意的是，婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后夫妻雙方對(duì)房屋沒(méi)有任何附加行為，拆遷時(shí)也沒(méi)有補(bǔ)償任何差價(jià)，并以一方的名義登記。在這種情況下，拆遷安置房只是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)形式的轉(zhuǎn)變，拆遷安置房應(yīng)該是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不應(yīng)該分割。拆遷糾紛如何解決問(wèn)題（一）行政裁決對(duì)拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭(zhēng)議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門(mén)是縣級(jí)以上地2023-08-18374人看過(guò) -
拆遷糾紛一、拆遷糾紛解決不了怎么辦？可以選擇申請(qǐng)行政裁決，或者是直接提起民事仲裁或民事訴訟，還可以通過(guò)協(xié)調(diào)的方式來(lái)解決。拆遷是一個(gè)比較復(fù)雜的過(guò)程，在這個(gè)過(guò)程當(dāng)中難免會(huì)產(chǎn)生糾紛，發(fā)生糾紛的時(shí)候，一般協(xié)商不了的情況下，可以采取法律的武器來(lái)解決問(wèn)題。1、行政裁決拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。2、民事仲裁或民事訴訟拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。3、行政訴訟當(dāng)事人的房屋拆遷糾紛對(duì)行政裁決不滿的，可以進(jìn)行行政訴訟。但是行政訴訟有個(gè)前置的條件，行政裁決后對(duì)其裁決結(jié)果不滿意的，可進(jìn)行行政復(fù)議，對(duì)復(fù)議不滿意的可依法進(jìn)行行政訴訟。4、補(bǔ)償協(xié)調(diào)裁決是指對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方2023-04-19392人看過(guò)
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拆遷安置的方式，主要表現(xiàn)為兩種： 1、原地安置； 2、是異地安置，具體應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決。 拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補(bǔ)助費(fèi)。過(guò)渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租... 更多>
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怎樣解決拆遷安置自建房買(mǎi)賣糾紛河南在線咨詢 2022-12-15您需要簽訂房屋的買(mǎi)賣雙方當(dāng)事人的基本情況（姓名，性別，身份證號(hào)，戶籍所在地，聯(lián)系方式）；房屋土地的性質(zhì)、架構(gòu)，層數(shù)，產(chǎn)權(quán)歸屬，面積，用途，朝向，；買(mǎi)賣雙方的權(quán)利與義務(wù)（交房的時(shí)間與方式，辦理過(guò)戶登記的責(zé)任，支付房屋購(gòu)房款的期限與方式，房產(chǎn)稅的繳納，）；引起糾紛的解決方式（協(xié)商，仲裁，訴訟）。 -
宅基地拆遷安置房民事糾紛怎么解決呢新疆在線咨詢 2022-07-04涉農(nóng)村宅基地房屋拆遷利益民事案件，系指農(nóng)村宅基地房屋拆遷的利益相關(guān)人就房屋被拆遷后所取得利益的歸屬、分割等問(wèn)題在內(nèi)部成員之間產(chǎn)生分歧，各利益相關(guān)人請(qǐng)求法院就拆遷利益予以確認(rèn)、分割的民事案件。該類民事糾紛主要集中分布在析產(chǎn)（所有權(quán)確認(rèn)糾紛）、繼承（法定、遺囑繼承糾紛）、離婚（離婚后財(cái)產(chǎn)分割）等幾大類民事案件中。由于涉宅基地房屋拆遷利益民事案件一般訴訟標(biāo)的額大、訴訟主體多為家庭成員，利益與親情相互糾葛 -
夫妻離婚對(duì)拆遷安置房的糾紛怎么解決云南在線咨詢 2023-08-21可以通過(guò)協(xié)商或起訴的方式處理拆遷安置房糾紛，如果拆遷的房子是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，因拆遷獲得的安置房也是雙方共有的，離婚時(shí)，夫妻雙方對(duì)共有財(cái)產(chǎn)有平等的處置權(quán)，向法院起訴后，法院會(huì)根據(jù)雙方的具體情況判決房產(chǎn)分割。 -
糾紛中的拆遷安置房分割問(wèn)題怎么解決遼寧在線咨詢 2022-09-02遇到這類糾紛，家屬間可以先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的再到起訴。有安置房分割協(xié)議的，法院會(huì)以協(xié)議為基礎(chǔ)，綜合考慮相關(guān)因素做出判決。對(duì)安置房的分割比例事先沒(méi)有做約定的，法院會(huì)依據(jù)時(shí)的補(bǔ)償人數(shù)和補(bǔ)償方式，結(jié)合被安置人的現(xiàn)實(shí)居住情況等對(duì)進(jìn)行分割。需要注意的是，婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方婚后對(duì)房屋沒(méi)有過(guò)任何添附行為，拆遷時(shí)也沒(méi)有補(bǔ)償過(guò)任何差價(jià)，且登記在一方名下，此種情況下獲得的拆遷安置房只是形式的一種轉(zhuǎn)化，該拆 -
如何解決拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議糾紛房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議湖北在線咨詢 2022-04-27房屋拆遷補(bǔ)償安置合同糾紛處理方法可以參考下面的內(nèi)容：拆遷人在安置房建設(shè)過(guò)程中，擅自改變安置房的結(jié)構(gòu)、面積、朝向等，致使拆遷安置合同無(wú)法履行，被拆遷人堅(jiān)持要求依照協(xié)議補(bǔ)償或安置的，應(yīng)判令拆遷人按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)履行給付補(bǔ)償或安置的房屋，拆遷人拒絕執(zhí)行的，可采取劃撥拆遷人款項(xiàng)，在房地產(chǎn)交易市場(chǎng)按協(xié)議約定的內(nèi)容購(gòu)置商品房交付給被拆遷人的方法，予以強(qiáng)制執(zhí)行。對(duì)于拆遷人將同一房屋安置給數(shù)個(gè)被拆遷人，應(yīng)作為房屋
