臺風刮倒墻算不算質(zhì)量問題？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 18:44:03
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作為沿海城市，房子被臺風刮塌時，很多人會馬上想到質(zhì)量不過關(guān)，然而，如果被刮倒的是一面裝了空調(diào)的隔斷墻，算不算房子質(zhì)量不過關(guān)呢?租住在龍灣永興街道的徐某，就遇到這么一件鬧心事。日前，溫州中院二審維持原判，即建房者需承擔賠償責任，賠償徐某損失12.9萬元。
2013年菲特臺風期間，租住在龍灣永興街道的徐某被倒塌的隔斷墻壓傷，并造成骨折。
房子是張某建的。他說，倒塌墻系隔斷墻，并非承重墻，不存在質(zhì)量問題。徐某擅自在隔斷墻上打孔安裝空調(diào)，又將灶臺放在隔斷墻邊燒飯影響墻牢固，才導致倒塌。張某還指出，房子是李某租給徐某的，臺風來了，李某沒有關(guān)好陽臺推門，因此也要承擔賠償責任。
法院審理發(fā)現(xiàn)，倒塌墻體并非承重墻，在隔斷墻上打孔安裝空調(diào)及在墻邊燒飯，屬于對建筑的合理使用，不會導致墻體倒塌，徐某不存在過錯。
至于張某指出的李某系管理人，臺風時沒有關(guān)閉三樓陽臺推門造成室內(nèi)隔斷墻被臺風吹塌，應承擔賠償責任。法院認為，建筑物倒塌致人損害的責任主體為建設(shè)單位和施工單位，李某并非本案必要的共同訴訟被告。而且張某提交的證據(jù)，也不足以證明陽臺推門沒關(guān)閉。
法院認為，房子倒塌確系臺風期間，但該次臺風并沒造成當?shù)卮竺娣e房屋倒塌，另一方面，在房屋整體完好的情況下，對屋內(nèi)隔斷墻的倒塌，臺風并不構(gòu)成不可抗力。因此，張某需承擔賠償責任。
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