關于調(diào)整新增建設用地土地有償使用費政策的通知
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時間： 2023-06-04 21:24:28
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財政部國土資源部中國人民銀行關于
調(diào)整新增建設用地土地有償使用費政策等問題的通知
財綜[2006]48號
2006年11月7日
各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、國土資源廳(國土環(huán)境資源廳、國土資源局、國土資源和房屋管理局、房屋土地資源管理局)，新疆生產(chǎn)建設兵團財務局、國土資源局，中國人民銀行上?？偛?，各分行、營業(yè)管理部，省會(首府)城市中心支行，副省級城市中心支行：
根據(jù)《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發(fā)[2004]28號)和《國務院關于加強土地調(diào)控有關問題的通知》(國發(fā)[2006]31號)的有關規(guī)定，為了進一步保護耕地，促進節(jié)約集約用地，加強土地調(diào)控管理，控制固定資產(chǎn)投資過快增長，現(xiàn)就調(diào)整新增建設用地土地有償使用費政策等問題通知如下：
一、進一步明確新增建設用地土地有償使用費征收范圍
新增建設用地為農(nóng)用地和未利用地轉(zhuǎn)為建設用地。新增建設用地土地有償使用費，由市、縣人民政府按照國土資源部或省、自治區(qū)、直轄市國土資源管理部門核定的當?shù)貙嶋H新增建設用地面積、相應等別和征收標準繳納。新增建設用地土地有償使用費的征收范圍為：土地利用總體規(guī)劃確定的城市(含建制鎮(zhèn))建設用地范圍內(nèi)的新增建設用地(含村莊和集鎮(zhèn)新增建設用地);在土地利用總體規(guī)劃確定的城市(含建制鎮(zhèn))、村莊和集鎮(zhèn)建設用地范圍外單獨選址、依法以出讓等有償使用方式取得的新增建設用地;在水利水電工程建設中，移民遷建用地占用城市(含建制鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的經(jīng)批準超出原建設用地面積的新增建設用地。
因違法批地、占用而實際發(fā)生的新增建設用地，應按照國土資源部認定的實際新增建設用地面積、相應等別和征收標準繳納新增建設用地土地有償使用費。
二、調(diào)整新增建設用地土地有償使用費征收等別和征收標準
從2007年1月1日起，新批準新增建設用地的土地有償使用費征收標準在原有基礎上提高1倍，提高后的新增建設用地土地有償使用費征收標準詳見附件1。同時，根據(jù)各地行政區(qū)劃變動情況，相應細化新增建設用地土地有償使用費征收等別，細化后的《新增建設用地土地有償使用費征收等別》詳見附件2。
今后，財政部將會同國土資源部根據(jù)國家土地調(diào)控政策需要，結合各地基準地價水平、耕地總量和人均耕地面積、社會經(jīng)濟發(fā)展水平等狀況，適時調(diào)整新增建設用地土地有償使用費征收等別和征收標準，并向全社會公布。
三、調(diào)整地方新增建設用地土地有償使用費分成管理方式
新增建設用地土地有償使用費征收標準提高后，仍實行中央與地方30：70分成體制。同時，為加強對土地利用的調(diào)控，從2007年1月1日起，調(diào)整地方分成的新增建設用地土地有償使用費管理方式。地方分成的70%部分，一律全額繳入省級(含省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市，下同)國庫。
四、加強新增建設用地土地有償使用費征收管理
新增建設用地土地有償使用費由國土資源部和各省、自治區(qū)、直轄市國土資源管理部門在辦理用地審批手續(xù)時負責征收，由財政部門負責征收管理，由財政部駐各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政監(jiān)察專員辦事處(以下簡稱財政部駐各地財政監(jiān)察專員辦事處)以及省級財政部門共同負責監(jiān)督解繳。
國土資源部和各省、自治區(qū)、直轄市國土資源管理部門在辦理用地審批手續(xù)時，應當開具新增建設用地土地有償使用費繳款通知書，通知申請辦理新增建設用地審批手續(xù)的市、縣人民政府在規(guī)定的時間內(nèi)依法足額繳納新增建設用地土地有償使用費，同時將繳款通知書抄送財政部、財政部駐各地財政監(jiān)察專員辦事處以及省級財政部門備查。繳款通知書應明確新增建設用地的地類、面積、適用的征收等別、征收標準以及應繳納的新增建設用地土地有償使用費具體數(shù)額。
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新增建設用地土地有償使用費是多少？如何繳納建設用地土地使用費？江西在線咨詢 2022-02-11以前市縣級政府收繳的新增建設用地土地有償使用費并沒有發(fā)揮其應有的作用。為解決這一問題，從2007年1月1日起，地方分成的70％部分新增建設用地土地有償使用費，將全額繳入省級國庫。這必將改變各級政府之間的土地收益分配關系，但原則上只會減少地方政府的土地收益，不會過多增加用地成本。現(xiàn)行的新增建設用地土地有償使用費繳納標準是1999年制訂的，目前最高的一等地區(qū)每平方米新增建設用地土地有償使用費也只有70 -
新增建設用地使用費是否就是國有土地使用吉林省在線咨詢 2023-05-231.新增建設用地有償使用費是政府在批次報地(把農(nóng)民手里的地報給上級批準收為國有土地)的時候給上一級政府或省級政府交的土地款項，交了后這些土地才能當?shù)卣褂谩Ｔ谟玫厍靶柽M行農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設用地的報批，需繳納新增建設用地土地有償使用費，繳納范圍為規(guī)劃區(qū)內(nèi)城市批次里的新增建設用地(農(nóng)用地、未利用地)，城市規(guī)劃區(qū)外。 2.法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由 -
建設用地使用權轉(zhuǎn)為國有土地的政策新疆在線咨詢 2022-02-06我只能給你說國家標準 第四十三條任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設經(jīng)依法批準使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。 前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。 第四十四條建設占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，應當 -
新增建設用地有償使用費如何收繳？江蘇在線咨詢 2022-11-05新增建設用地土地有償使用費是包含在國有土地有償使用費中。 1、為抑制地方政府的利益驅(qū)動，強化土地經(jīng)濟調(diào)控手段，新政策將新增建設用地土地有償使用費征收標準提高1倍，最高的一等由原來的70元/平方米變?yōu)?40元/平方米，最低的十五等由原來的5元/平方米變?yōu)?0元/平方米。 2、為增加等級標準的現(xiàn)勢性，財政部、國土資源部將根據(jù)國家土地調(diào)控政策需要，結合各地基準地價水平、耕地總量和人均耕地面積、社會經(jīng)濟發(fā) -
新增建設用地建設用地西藏在線咨詢 2022-10-151、新增建設用地為規(guī)劃期間農(nóng)用地和未利用地轉(zhuǎn)為建設用地的量;建設用地凈增量為規(guī)劃期間農(nóng)用地和未利用地轉(zhuǎn)為建設用地的量減去規(guī)劃期間建設用地變?yōu)檗r(nóng)用地和未利用地的量。根據(jù)國土資源部去年制定的加強土地調(diào)控、嚴格新增建設用地審查報批的政策，省級政府向國務院報批項目用地，需與國家發(fā)改委溝通，項目審批機關還必須就是否符合國家產(chǎn)業(yè)政策、規(guī)劃布局、市場準入標準以及審批、核準程序是否完備和合規(guī)做出說明。 2、《新增
