40平米房子過戶費用
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-10 18:00:16
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1、契稅：普通住宅：評估價×1.5%；如果是首次購房則是×1%
2、個人收入調節(jié)稅：（評估價-原購入價）×20%
3、營業(yè)稅：你的房子小于144平米，購入不滿五年：（評估價-原購入價）×5.55%；
4、房產交易費：房屋建筑面積×6元/平方米
5、印花稅：評估價×0.1%
6、房產證工本費：85元
7、土地證工本費：105元
8、交易評估費：評估價×0.3%
前面的稅費是國家規(guī)定的一般沒差別，但后幾項會有一些小出入，另外如果通過中介交易，應支付中介費。
一、房產過戶贈予費用是多少
房地產贈與是指當事人一方將自己擁有的房地產無償地轉讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協(xié)議，那么房子贈與需要多少費用呢？？
1、贈與房產需要將房屋的產權過戶到贈與人的名下，所以也會產生對應的費用，稅費一般有契稅、公證費、登記費、房屋評估費。
2、贈與的房產獲得是不用支付任何資金的，屬于無償獲得房產，所以契稅是全額收取的，房屋的面積沒有限制，契稅是房屋評估價格的3%。
3、公證費用，是在贈與的過程中，公證贈與合同產生的費用，一般按照房屋評估價的1%至2%收取公證費用。
4、房屋評估費，進行贈與房產的時候，需要對房屋的價值進行評估，來做為繳稅的標準，所以就產生了評估費用，這部分費用是房屋評估價的0.5%。登記費是80元，就是簡單的工本費。
5、贈與房產再次出售的費用，除了個人所得稅不同之外，其他的費用基本差不多。贈與房產再次出售個人所得稅征收的比例是差額的20%，稅及附加稅是房屋成交價的5.5%。其他的房屋評估費、房屋交易費、登記費是雙方自由協(xié)商由誰交付的。
二、二手房過戶的稅費是多少
二手房交易需要交納的稅費主要有：1、契稅：一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)2、營業(yè)稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、個人所得稅，1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)5、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。
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房屋的過戶費主要有：契稅：90平以下是過戶價的1％，90－－139．99平是1．5％，140平以上是4％．個稅：房產證不夠5年是差額的20％或者全額的3％，滿5年房東名下是唯一住房無個稅營業(yè)稅：房產證不夠5年是全額或差額的5．6％，滿五年的無稅。交易手續(xù)費：每平米3元（雙方）產權登記費80工本費80印花稅：萬分之五評估費：評估價的0．5％擔保金：貸款額的1％通過中介的話還有中介費2％貸款服務費500元買二手房最好房產證夠五年，或者是不滿五年差額稅少點的，要是全款能省點過戶費，沒有房產證的不能貸款直接更名，費用大概2－－3萬，村證房沒有稅只有過戶費，不同小區(qū)收費標準不一樣大概3千－－1萬房子過戶費怎么算1、手續(xù)費：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般規(guī)定買賣雙方各承擔一半。2、登記費：一般房產住所類為80元／套，買方承擔。3、土地金：一般是在過戶時收取，按房子正常成交價的2％計征。賣2023-07-02454人看過 -
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