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女方婚前貸款買房子 婚后跟男方有關(guān)系嗎
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-24 08:21:02 317 人看過

如女方婚前還清貸款，則婚后跟男方毫無關(guān)聯(lián)。如女方婚后繼續(xù)還貸。則婚內(nèi)還貸部分之一半屬于男方。如離婚，女方應(yīng)將還貸部分的一半補(bǔ)償給男方。另外婚內(nèi)房屋價(jià)值增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)予以分割。法律另有其他規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)依照其規(guī)定。

一、房子是丈夫的名字離婚后能分到嗎

房子是丈夫的名字離婚后能否分到取決于：

1、如果是男方婚前購買的房產(chǎn)，婚后由男方個(gè)人償還貸款的，則屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，女方是分不到的；

2、若是男方婚前購買的房產(chǎn)，婚后由夫妻雙方共同償還貸款的，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，女方是可以分到的。共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方有平等分割的權(quán)利。

二、離婚時(shí)沒有還清房貸如何解決

離婚時(shí)，房貸未還清，尾款的償還方式需區(qū)別該房產(chǎn)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行確定。若屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，則未還貸部分作為夫妻共同債務(wù)進(jìn)行處理。若屬于一方婚前購買、婚內(nèi)還貸的，屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則未還清的貸款作為該產(chǎn)權(quán)人個(gè)人債務(wù)繼續(xù)償還。已經(jīng)償還的部分以及增值作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。若夫妻雙方達(dá)成還貸協(xié)議，根據(jù)意思自治的原則，可以按照協(xié)議內(nèi)容還清房貸。

三、婚后加上女方名字離婚怎么分

1、如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。2、如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時(shí)，如果房產(chǎn)證只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有。如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。3、如果是婚前購房但存在共同還貸，但房產(chǎn)證只有一方名字時(shí)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償;如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。4、如果有貸款未還清，還要區(qū)別該房產(chǎn)本身屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行確定。如果屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，則未還貸部分作為夫妻共同債務(wù)進(jìn)行處理。如果屬于一方婚前購買、婚內(nèi)還貸的，則未還清的貸款作為該產(chǎn)權(quán)人個(gè)人債務(wù)繼續(xù)償還，已經(jīng)償還的部分及其增值作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。5、對于房產(chǎn)增值部分的補(bǔ)償，可以根據(jù)房屋購置資金的來源及其在全部房價(jià)款中所占的比例來考量其分割原則：(1)一方婚前購房時(shí)交納的首付款以及其個(gè)人償還的貸款部分，該部分系不動(dòng)產(chǎn)的自然增值，并非投資收益，不應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。(2)雙方婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其對應(yīng)的房產(chǎn)增值也應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房屋所有權(quán)人不僅應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償另一方夫妻共同還貸部分的一半，還應(yīng)該補(bǔ)償共同還貸部分對應(yīng)的房產(chǎn)增值。(3)尚未償還的貸款部分，未歸還的貸款是房屋所有權(quán)人的個(gè)人債權(quán)，其對應(yīng)的房產(chǎn)增值也應(yīng)當(dāng)屬于房屋所有權(quán)人所有，另一方無權(quán)要求分割其對應(yīng)的增值部分。

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    婚前按揭買房，婚后共同還貸、加名字，如果沒有特別約定，房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)參考如下如下法條分割。1、離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。2、雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的
    2024-04-19
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  • 男方婚前買房，婚后還貸，還沒有離婚，男方換鎖，女方可以撬嗎
    一、男方婚前買房，婚后還貸，還沒有離婚，男方換鎖，女方可以撬嗎您的做法具有可行性。若在現(xiàn)行法律框架內(nèi)，未離婚之際便更換門鎖從而使配偶無法踏入家宅，此舉實(shí)屬家庭暴力的表現(xiàn)，您無需猶豫，可立即尋求警方幫助，甚或還可以以此作為夫妻離婚的理由，以證感情確已破裂。此舉既不符合法律規(guī)定，報(bào)警亦未必能妥善處治此事。因此，建議在處理戀愛分手及子女養(yǎng)育等問題時(shí)，盡可能通過溝通、協(xié)商來妥善解決，若協(xié)商無果，您也可以選擇向法院提起訴訟，請求解除婚姻關(guān)系并依法劃分夫妻共同財(cái)產(chǎn)。任何一方采取過度激烈的手段都是極不恰當(dāng)且不利于問題解決的。就中國法律而言，法院判定雙方離婚的依據(jù)主要在于判斷其感情是否確實(shí)已經(jīng)徹底破裂，以及婚姻關(guān)系是否還有可能得以維系。為此，我們強(qiáng)烈建議您在有關(guān)部門和律師的專業(yè)指導(dǎo)下，全面收集并分析相關(guān)證據(jù)，以便提升您離婚的成功率與把握性?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽
    2024-03-03
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  • 男方婚前付首付買房，銀行貸款，婚后加女方姓名，房子離婚后雙方共有么
    男方婚前買房婚后加女方名字是誰的：1、男方婚前買房婚后加女方名字是夫妻雙方的。2、婚前一方支付首付款，婚后加女方名字支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；3、婚前一方支付全款，婚后加女方名字原則上產(chǎn)權(quán)比例各占50％。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；知識產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。婚后房產(chǎn)證協(xié)議怎么寫：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議一般包括以下內(nèi)容：1、當(dāng)事人的基本情況。姓名、性別、出生年月日、民族、籍貫、工作單位、職業(yè)、住址、身份證號、結(jié)婚時(shí)間、生育子女時(shí)間個(gè)數(shù)等。2、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的具體情況。3、夫妻財(cái)產(chǎn)如何分配，比如
    2024-07-26
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財(cái)產(chǎn)；知識產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 房屋產(chǎn)權(quán)是婚前男方的婚后要用房屋貸款跟女方有關(guān)系嗎
      新疆在線咨詢 2022-10-05
      如果你是指借貸時(shí)用房產(chǎn)抵押這件事，這個(gè)是跟女方無關(guān)，男方可以無需女方同意將房產(chǎn)進(jìn)行抵押。如果房產(chǎn)抵押后所借到的錢用于夫妻共同生活或者是家庭經(jīng)營，屬于夫妻共同債務(wù)的，應(yīng)由夫妻雙方共同償還。
    • 男方在婚前,婚后要債跟女方?jīng)]關(guān)系嗎
      青海在線咨詢 2022-10-22
      得看他當(dāng)時(shí)接的前干么了，如果用于婚后共同生活費(fèi)的就得男女雙方共同還。賈柱律師團(tuán)隊(duì)竭誠為您服務(wù)，如滿意望采納。
    • 新婚姻法關(guān)于男方私自貸款后貸款跟女方有關(guān)系嗎?
      重慶在線咨詢 2022-10-05
      《婚姻法》第19條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償?！?/div>
    • 婚前男方貸款買房離婚前有女方還房款嗎
      遼寧在線咨詢 2023-06-02
      有女方的一部分錢，婚后共同還款的部分和對應(yīng)的增值部分，有一半兒是屬于女方的。
    • 男方婚前財(cái)產(chǎn)跟女方有關(guān)系么？婚后財(cái)產(chǎn)男方子女有多少繼承權(quán)？
      澳門在線咨詢 2023-06-09
      婚前財(cái)產(chǎn)與女方無關(guān)系，婚后財(cái)產(chǎn)如果是法定繼承的，第一繼承順位的是配偶、子女、父母