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所需的材料根據(jù)情況略有不同，婚后的需要有兩人在場(chǎng)，第一套或第二套，帶身份證、戶口簿和結(jié)婚證，如果名下已經(jīng)有兩套產(chǎn)權(quán)房，且購(gòu)買(mǎi)的是第三套及以上的，應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明到現(xiàn)場(chǎng)的人的姓名，并帶上身份證，其他人不需要帶。個(gè)稅可以減免，房東結(jié)婚時(shí)，無(wú)論產(chǎn)權(quán)是舊產(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)的私有財(cái)產(chǎn)還是新產(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)的私有財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)都是一個(gè)人的名字，只需要一個(gè)人在場(chǎng)。

夫妻雙方房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)是什么

在現(xiàn)實(shí)生活中，夫妻雙方往往因不同的原因需要把登記在自己名下的房屋過(guò)戶到對(duì)方名下，那么夫妻雙方房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)是什么呢？夫妻共同房產(chǎn)過(guò)戶可分為兩種情況：1、婚姻存續(xù)期間的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)婚姻存續(xù)期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶給對(duì)方的話，需要雙方帶著身份證明、房產(chǎn)證、戶口本、結(jié)婚證、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門(mén)辦理，該過(guò)戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅。2、夫妻離婚后的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)離婚后原來(lái)夫妻單方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶的話，需要雙方帶著身份證明、房產(chǎn)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門(mén)辦理，該過(guò)戶房產(chǎn)也屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》

第九條申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)登記申請(qǐng)書(shū)，并提交身份證明以及相關(guān)申請(qǐng)材料。

申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)當(dāng)與原件保持一致。

第三十八條申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：

（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；

（二）買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與合同；

（三）繼承或者受遺贈(zèng)的材料；

（四）分割、合并協(xié)議；

（五）人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)；

（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件；

（七）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

（八）其他必要材料。

不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買(mǎi)賣(mài)合同。