今年房屋拆遷的補(bǔ)償款何時(shí)才能到位？
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時(shí)間： 2023-07-22 17:35:12
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一般是根據(jù)雙方簽訂的補(bǔ)償協(xié)議約定的時(shí)間。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置的第一種方式是重新安排宅基地建房。這種情形下，拆遷方免費(fèi)提供宅基地并辦理相關(guān)手續(xù)，所補(bǔ)償?shù)默F(xiàn)金足以讓被拆遷人在新的宅基地上建造原有面積大小的房屋即算合理。第二種方式提供安置房安置，在這種安置方式下，在安置房與被拆遷房屋區(qū)位相當(dāng)?shù)那疤嵯拢黄椒奖徊疬w房屋至少可以置換一平米安置房即算合理。第三種方式是貨幣補(bǔ)償。在這種補(bǔ)償方式下，補(bǔ)償給被拆遷人的現(xiàn)金，足以讓當(dāng)事人在就近區(qū)域購(gòu)買(mǎi)相同面積的商品房即算合理。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為標(biāo)準(zhǔn)。
一般交房后多久能拿到房產(chǎn)證
一般當(dāng)事人交房以后的九十天就能夠拿到房產(chǎn)證，房產(chǎn)證具體交房的時(shí)間還需要看房屋有沒(méi)有建好。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條
交房之后90日內(nèi)能拿到房產(chǎn)證。
由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
（一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；
（二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
對(duì)于農(nóng)村土地征收規(guī)定有所不一樣，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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法律綜合知識(shí)一、商品房拆遷今年補(bǔ)償政策商品房拆遷補(bǔ)償政策是：商品房拆遷的房屋補(bǔ)償金額＝房屋補(bǔ)償費(fèi)＋房屋裝飾裝修及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)＋購(gòu)房補(bǔ)助費(fèi)（一二層）＋購(gòu)房補(bǔ)助費(fèi)（二層以上）＋房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋房屋過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)＋按期拆遷獎(jiǎng)＋住宅房屋室外設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)＋生產(chǎn)用房補(bǔ)償費(fèi)＋農(nóng)用工具牲畜補(bǔ)償費(fèi)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、房屋拆遷拆建補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)違建房屋被拆除，是沒(méi)有拆遷補(bǔ)償?shù)?，也不存在拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條的規(guī)定，市、縣級(jí)人2024-01-16425人看過(guò) -
拆遷安置房一、拆遷補(bǔ)償款未到位的情況下能否拆我的房拆遷補(bǔ)償款未到位的情況下，房屋拆遷部門(mén)不能拆遷被征收人房屋，要先給予補(bǔ)償后才能拆遷?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。二、拆遷安置房補(bǔ)償有哪些包括兩大類(lèi)：一是被遷房屋補(bǔ)償;二2023-06-11301人看過(guò) -
房屋拆遷談判中，如何與拆遷方溝通才能提高補(bǔ)償不要等著工作收購(gòu)拆遷的重點(diǎn)是策略。堅(jiān)持是不正確的方式打開(kāi)它?；乇芑虿慌浜险勁胁⒉荒芙鉀Q實(shí)質(zhì)性問(wèn)題。征地拆遷方沉默了，你不知道他們下一步會(huì)怎么做。你對(duì)他們一無(wú)所知，拆遷方對(duì)你也不滿意，一舉一動(dòng)都在掌握之中。我建議不要采取保守的態(tài)度。了解玩捉迷藏談判是一個(gè)相互協(xié)商的過(guò)程，所以在談判之前，你應(yīng)該知道如果你咬得太重，你就不能吃肉，所以你應(yīng)該學(xué)會(huì)玩捉迷藏。我們需要做的是在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候同意征收拆遷方提出的談判，并以非法點(diǎn)為大籌碼推動(dòng)談判?？梢試@拆遷合法性進(jìn)行協(xié)商，比如審查授權(quán)書(shū)（拆遷公司必須有授權(quán)行為）、拆遷許可證、拆遷項(xiàng)目是否符合公共利益、是否可以動(dòng)工等。拆遷許可證的日期是否與評(píng)估報(bào)告一致，拆遷范圍是否擴(kuò)大等，有時(shí)候拆遷人不知道哪里錯(cuò)了，但怕律師發(fā)現(xiàn)。他們認(rèn)為一旦敗訴，拆遷損失將是巨大的。因此，當(dāng)他們?cè)诓疬w中遇到問(wèn)題時(shí)，需要尋求專業(yè)律師的幫助。及時(shí)遠(yuǎn)離客戶2023-05-31206人看過(guò) -
小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房拆遷有補(bǔ)償，相應(yīng)的審批手續(xù)以及積極的配合拆遷工作的開(kāi)展，那么就可以將拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)拿到手，雖然小產(chǎn)權(quán)房所占土地是集體建設(shè)用地，但具有很多商品房的特點(diǎn)，因此其拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)做到兩個(gè)方面的統(tǒng)籌：一方面應(yīng)該根據(jù)其市場(chǎng)價(jià)和區(qū)位差價(jià)，采用城市房屋拆遷估價(jià)辦法計(jì)算總體補(bǔ)償范圍；另一方面應(yīng)當(dāng)考慮土地出讓金和相關(guān)房產(chǎn)稅費(fèi)的繳納不完全情況，參考當(dāng)?shù)剞r(nóng)民住宅拆遷辦法，對(duì)其補(bǔ)償范圍請(qǐng)求予以一定限制，將地上物補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)用、區(qū)位補(bǔ)償款、土地補(bǔ)償款中的某幾項(xiàng)分給小產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)人，剩余項(xiàng)分給售房農(nóng)民。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)實(shí)行公平補(bǔ)償原則，區(qū)分房屋用途是住宅用途還是商業(yè)用途，參照交易價(jià)格、周邊國(guó)有土地上商品房市場(chǎng)價(jià)格，以市場(chǎng)比較法確定相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)償方式拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換以及二者的結(jié)合。補(bǔ)償方式可以完全交給被拆遷房屋的所有權(quán)人進(jìn)行選擇，這里面體現(xiàn)的僅僅是權(quán)利人對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)實(shí)2023-08-05164人看過(guò)
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)的歸個(gè)人所有，不進(jìn)行分割。一、房子拆遷費(fèi)用如何分配在實(shí)踐中，隨著我國(guó)城市化建設(shè)的不斷推進(jìn)，對(duì)城市土地和農(nóng)村土地的征地拆遷工作大量增加。政府對(duì)某一區(qū)域上的住戶進(jìn)行拆遷時(shí)會(huì)根據(jù)房屋面積等因素給予相應(yīng)的補(bǔ)償。那么房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)如何分配，成為被拆遷人關(guān)注的焦點(diǎn)。房屋拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用，由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果拆遷的房子是國(guó)有土地上建房，被拆遷人、房屋承租人，以房屋拆遷許可證核發(fā)之日、合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計(jì)戶，由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置，也就是在該處房屋戶口里的在冊(cè)人口。并且，應(yīng)適當(dāng)照顧當(dāng)中的“三孤群體”，即孤老、孤殘、孤幼人員。私有房屋，被拆除后得到的補(bǔ)償款應(yīng)歸私房所有人所有。而私房的所有人，若是為兩人以上的，應(yīng)按其中每人、對(duì)被拆私房所擁有的權(quán)2023-03-12393人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、征地賠償款到位后才能拆遷嗎咱們得等征收補(bǔ)償全數(shù)到賬后，才能夠進(jìn)行拆遷搬家的工作呢。首先呢，這是為了節(jié)省成本；再者就是如果房子都被拆了，那么被拆遷戶就失去了談條件的底氣。只要房子還在，他們就還有和拆遷方討價(jià)還價(jià)的余地，也有機(jī)會(huì)爭(zhēng)取更多的補(bǔ)償款哦。但是一旦房子沒(méi)了，補(bǔ)償款的金額也幾乎會(huì)大幅度縮水，對(duì)于被拆遷戶們來(lái)說(shuō)可是相當(dāng)不利的事情呢。最后呢，這么做也是為了掌握住談判中的主導(dǎo)權(quán)嘛?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定：實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。該條例明確說(shuō)明了征收補(bǔ)償應(yīng)足額到位后，才能開(kāi)始實(shí)施搬遷拆除的措施。然而在拆遷實(shí)踐中，大多數(shù)拆遷地區(qū)，基本上都是和被拆遷人簽完補(bǔ)償協(xié)議，拆遷方馬上就開(kāi)始騰空、拆除措施，而不管被拆遷人房屋被騰空或拆除后，被拆遷人眼下該如何過(guò)渡，去哪里住，有沒(méi)有住房保障等問(wèn)題。這一來(lái)無(wú)法保障被征收人利益，二來(lái)是明顯的“知法犯法”。征收方“知法犯法”，是有比2024-05-22330人看過(guò) -
報(bào)酬是必要的。根據(jù)國(guó)有土地房屋征收和補(bǔ)償條例的規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)方法，給被征收者補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)，拆遷獎(jiǎng)勵(lì)是必要的。征收個(gè)人住房，被征收人符合住房保障條件的，房屋征收決定的市，縣級(jí)人民政府應(yīng)優(yōu)先給予住房保障。具體方法由省、自治區(qū)、直轄市制定。拆遷時(shí)通道是否給予補(bǔ)償拆遷房屋時(shí)，如果通道計(jì)入房屋公攤面積的，通道是有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，房屋拆遷補(bǔ)償以不降低被拆遷人原有居住環(huán)境?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?！秶?guó)有土地上房屋2023-08-07221人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、拆遷補(bǔ)償款一般自拆遷補(bǔ)償方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)到位。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后、實(shí)施房屋征收前發(fā)放補(bǔ)償款，一次性支付到位。如果拆遷安置協(xié)議上有約定的，征收部門(mén)會(huì)根據(jù)拆遷安置協(xié)議上約定的時(shí)間準(zhǔn)時(shí)發(fā)放拆遷款；2、拆遷補(bǔ)償是在征地過(guò)程中對(duì)住宅或者非住宅房屋的價(jià)值評(píng)估后對(duì)該房屋合法拆除并給予房屋產(chǎn)權(quán)所有人一定補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償根據(jù)土地性質(zhì)可以分為國(guó)有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償和集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償兩種。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞街饕胸泿叛a(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換和結(jié)合型補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。兩者相結(jié)合的補(bǔ)償方式，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決2024-04-26310人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)拆遷補(bǔ)償款拿到的時(shí)間依照拆遷補(bǔ)償協(xié)議中對(duì)支付時(shí)間的約定為準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償費(fèi)是指拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。主要包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)三方面。《城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。2024-05-0188人看過(guò) -
購(gòu)房合同房子拆遷車(chē)位是否有補(bǔ)償，首先要看車(chē)位是否有產(chǎn)權(quán)，有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位拆遷是有補(bǔ)償?shù)?，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)的法律規(guī)定進(jìn)行賠償。如果是產(chǎn)權(quán)車(chē)位，還需要簽訂購(gòu)車(chē)位合同，其中合同中車(chē)位的費(fèi)用，正常標(biāo)注，但購(gòu)房合同中的價(jià)格要將車(chē)位這一部分價(jià)格減去。車(chē)位產(chǎn)權(quán)證一般的車(chē)位不能辦出產(chǎn)權(quán)證，這是因?yàn)槌Ｒ?jiàn)的車(chē)位都計(jì)入了公攤面積，所謂對(duì)車(chē)位的購(gòu)買(mǎi)，實(shí)際上是從物業(yè)處租賃了車(chē)位的使用權(quán)，而非購(gòu)買(mǎi)車(chē)位本身，不能辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。特殊的，可以辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)的是人防車(chē)位，即作為人防工程的車(chē)位，該類(lèi)車(chē)位的使用權(quán)可以辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)。另一種是人防車(chē)位。人防車(chē)位不同于其它車(chē)位，有著其特殊性。因?yàn)槿朔儡?chē)位所占的面積屬于人防工程，而人防工程又是屬于人民防空《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交2023-07-07293人看過(guò) -
配套設(shè)施一、拆遷前是否可以加蓋房屋1、如有加蓋也不會(huì)獲得相應(yīng)賠償，拆遷前是不可以加蓋房屋的。國(guó)家對(duì)于拆遷范圍的確定是有著嚴(yán)格的規(guī)定，在拆遷范圍確定以后，是不允許拆遷人加蓋、加蓋房屋，即使拆遷人加蓋、加蓋了房屋，對(duì)于這部分范圍國(guó)家也是不予補(bǔ)償?shù)摹?、根據(jù)國(guó)土資源部《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(jiàn)》第九條告知征地情況規(guī)定：在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書(shū)面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。由此可知，農(nóng)村房屋拆遷不可以臨時(shí)加蓋，如有加蓋也不會(huì)獲得相應(yīng)賠償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、加蓋、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)2023-02-25204人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋拆遷如何補(bǔ)償才合理如何拆除才合法房屋拆遷作為城市建設(shè)與改造中的重要環(huán)節(jié)，其補(bǔ)償和拆除過(guò)程必須遵循合法、合理、公正的原則。1．在補(bǔ)償方面，合理的補(bǔ)償應(yīng)確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保障，而在拆除過(guò)程中，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保程序的合法性和合規(guī)性。2．在補(bǔ)償方面，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷需要支付的補(bǔ)償包括：（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（2）因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。3．對(duì)于符合住房保障條件的被征收人，政府還應(yīng)優(yōu)先給予住房保障。這些補(bǔ)償措施旨在確保被拆遷人的基本生活需求得到滿足，同時(shí)保障其合法權(quán)益不受侵害。4．在拆除方面，合法、合規(guī)的拆除過(guò)程是保證拆遷工作順利進(jìn)行的關(guān)鍵。政府或拆遷單位在拆除房屋前，必須依法取得房屋拆遷許可證，并按照許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限實(shí)施房屋拆遷。5．在拆除過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格2024-07-25307人看過(guò)
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違建指的是沒(méi)有經(jīng)過(guò)相關(guān)主管部門(mén)的審批同意，沒(méi)有取得建設(shè)工程許可等，也就是普通民眾沒(méi)有去相關(guān)部門(mén)辦理建房手續(xù)就建設(shè)的房屋，這類(lèi)房屋可以劃分為兩種其情況，一是沒(méi)有批準(zhǔn)登記也不符合城市規(guī)劃的，按照相關(guān)規(guī)定拆除違建房屋，二是沒(méi)有相關(guān)部門(mén)的審批，不違反城市規(guī)劃的，這類(lèi)情況一般被拆遷人可以向有關(guān)部門(mén)繳納處罰金，后補(bǔ)齊手續(xù)即可，所以被拆遷人要知道自己是因?yàn)槭裁礇](méi)有獲得相關(guān)證件，后續(xù)盡可能的為房屋補(bǔ)齊相關(guān)證件。違建的拆遷補(bǔ)償相對(duì)來(lái)說(shuō)都是很低的，為了盡可能的提高自己的拆遷補(bǔ)償款，被拆遷人一定要抓好談判的這一環(huán)節(jié)，通過(guò)談判合理的提高補(bǔ)償，也應(yīng)該注意，如果房子被認(rèn)定違建，一般拆遷方都會(huì)以拆違名義加快拆遷速度，所以被拆遷人盡可能的在桌上解決問(wèn)題，如果不能，那么就要合理利用自己享有權(quán)利，通過(guò)相關(guān)規(guī)定對(duì)作出拆除決定、強(qiáng)拆等行為申請(qǐng)行政訴訟、復(fù)議，為自己創(chuàng)造有利條件。對(duì)于沒(méi)有證件的房屋，或者本身就是違建，到底能不能被強(qiáng)2023-06-15315人看過(guò) -
房屋拆遷補(bǔ)償一、房屋拆遷補(bǔ)償款糾紛怎么起訴拆遷單位拆遷補(bǔ)償糾紛起訴的流程如下：1、在有管轄權(quán)的人民法院起訴，一般由被告住所地人民法院管轄，被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄；2、遞交起訴狀，載明原、被告的基本信息，訴訟請(qǐng)求，所依據(jù)的事實(shí)與理由，證據(jù)，無(wú)法書(shū)寫(xiě)起訴狀的可以口頭起訴；3、符合立案條件的，交納訴訟費(fèi)。當(dāng)事人起訴應(yīng)提交起訴書(shū)，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫(xiě)明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址；當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫(xiě)明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起訴書(shū)正文應(yīng)寫(xiě)明請(qǐng)求事項(xiàng)和起訴事實(shí)、理由，尾部須署名或蓋公章。二、房屋拆遷前會(huì)凍結(jié)戶口嗎會(huì)的，拆遷安置補(bǔ)償一般涉及到兩塊，一個(gè)是占用的土地和房產(chǎn)，另一個(gè)是人口安置。如果戶口不凍結(jié)，或許會(huì)有大批戶口向項(xiàng)目區(qū)遷入，會(huì)導(dǎo)致補(bǔ)償安置費(fèi)用過(guò)高。拆遷凍結(jié)的期限最長(zhǎng)不得超過(guò)六個(gè)月，需要延長(zhǎng)凍結(jié)期限的，須2023-06-15136人看過(guò)
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違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)或金錢(qián)替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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拆遷完之后多長(zhǎng)時(shí)間才能拿到房屋的拆遷款貴州在線咨詢 2022-06-251、拆遷補(bǔ)償款拿到的時(shí)間依照拆遷補(bǔ)償協(xié)議中對(duì)支付時(shí)間的約定為準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償費(fèi)是指拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。主要包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)三方面。 2、為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。 -
房屋拆遷后,多久才能拿到拆遷款香港在線咨詢 2023-02-26拆遷補(bǔ)償款拿到的時(shí)間依照拆遷補(bǔ)償協(xié)議中對(duì)支付時(shí)間的約定為準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償費(fèi)是指拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。主要包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)三方面。 -
離婚時(shí)老公家房屋拆遷補(bǔ)償款還能分到嗎？拆遷補(bǔ)償款離婚時(shí)如何分割寧夏在線咨詢 2022-02-11首先，離婚時(shí)對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割后，財(cái)產(chǎn)就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。不管是協(xié)議離婚（去民政局辦理）還是訴訟離婚（去法院辦理），離婚財(cái)產(chǎn)分割后，只要對(duì)財(cái)產(chǎn)分割沒(méi)有異議的，離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議或法院判決的離婚財(cái)產(chǎn)分割就屬于有法律效力的，沒(méi)有欺詐、脅迫、對(duì)方轉(zhuǎn)移隱匿財(cái)產(chǎn)行為的，離婚財(cái)產(chǎn)分割就屬于確定的分割。確定了房產(chǎn)歸屬后，我們?cè)賮?lái)看房屋拆遷補(bǔ)償款如何分割。房屋拆遷補(bǔ)償款是拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上 -
房屋拆遷補(bǔ)償款能否繼承，拆遷補(bǔ)償款如何繼承？湖南在線咨詢 2022-05-10一方能否分得拆遷補(bǔ)償款的關(guān)鍵在于其是否對(duì)被拆遷的房屋享有產(chǎn)權(quán)份額。被拆遷人可以取得拆遷補(bǔ)償，而被拆遷人是指房屋的所有權(quán)人。在房屋所有權(quán)人死亡的情況下，房屋應(yīng)按遺囑撫養(yǎng)協(xié)議或遺囑進(jìn)行繼承。沒(méi)有遺囑的，則按法定繼承辦理，由法定繼承人進(jìn)行繼承。 ①、如果繼承人是在婚前取得的被繼承人房產(chǎn)，則房屋拆遷時(shí)，繼承人的配偶無(wú)權(quán)分得房屋拆遷款。 ②、如果繼承人是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的被繼承人房產(chǎn)，則房屋拆遷時(shí)，繼
