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一、拆遷房屋手續(xù)要準(zhǔn)備哪些1．房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。2．房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告（現(xiàn)公布）。3．房屋拆遷的拆遷人委托評(píng)估［發(fā)送評(píng)估報(bào)告及通知（5日）。4．根據(jù)有關(guān)規(guī)定結(jié)合市場(chǎng)確定附屬物價(jià)格。5．房屋拆遷需要制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則。6．房屋拆遷要做好宣傳／講解政策。7．房屋拆遷要與被拆遷人反復(fù)協(xié)商，做工作。8．房屋拆遷需簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議。9．房屋拆遷對(duì)未達(dá)成協(xié)議的，由當(dāng)事人一方申請(qǐng)行政裁決。10．受理裁決先期工作。11．下達(dá)房屋拆遷裁決書（15天）。裁決到期之日下達(dá)聽證會(huì)通知書（7日內(nèi)）。12．申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。13．縣政府下達(dá)限期遷出決定書（15天）。二、房屋拆遷評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)是什么1．評(píng)估的時(shí)點(diǎn)。被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)應(yīng)當(dāng)與被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)一致。2．被征收房屋的價(jià)值。被征收房屋價(jià)值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在

房屋征收中還可能面臨強(qiáng)拆，被征收人最好能對(duì)房屋周邊環(huán)境、室內(nèi)裝修情況、一些大件財(cái)物的擺放等情況進(jìn)行拍照錄像。此外，被征收人還應(yīng)該對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行一個(gè)清點(diǎn)和價(jià)值預(yù)估，最好能列出一份財(cái)產(chǎn)價(jià)值清單。除了上面提到的做好屋內(nèi)屋外環(huán)境、財(cái)產(chǎn)記錄，最好能做到以下兩點(diǎn)：1、是強(qiáng)拆來(lái)臨時(shí)第一時(shí)間報(bào)警，最好是多人多次報(bào)警。警察的出警記錄、出警情況是認(rèn)定強(qiáng)拆主體、強(qiáng)拆時(shí)間的重要證據(jù)；而警方本身的作為也是我們后期維權(quán)的重要證據(jù)。2、是房屋強(qiáng)拆時(shí)，在保證自己和家人人身安全的情況下也要盡量拍下強(qiáng)拆的照片或者進(jìn)行錄像，記錄下強(qiáng)拆的過(guò)程。3、地強(qiáng)推強(qiáng)占時(shí)也需要報(bào)警來(lái)收集證據(jù)，在保證自己安全的情況下要盡量拍下強(qiáng)拆的照片或者進(jìn)行錄像，記錄下強(qiáng)推強(qiáng)占土地的全過(guò)程。一、強(qiáng)拆訴訟多長(zhǎng)時(shí)間依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋被強(qiáng)拆后多少時(shí)間內(nèi)要起訴，要依據(jù)起訴的類型而定，如果是行政訴訟的，一般是六個(gè)月，最長(zhǎng)不超過(guò)20年，如果是民事賠償訴訟的

一、拆遷合同需要具備哪些條款？根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，拆遷合同一般應(yīng)具備下列條款：拆遷當(dāng)事人的姓名、住址等基本信息；拆除房屋的地址、面積、樓層、附屬等有關(guān)情況；拆遷的補(bǔ)償方式、金額和時(shí)間。補(bǔ)償方式分貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議；補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。二、拆遷合同糾紛中涉及的訴訟費(fèi)用該誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任訴訟費(fèi)用由敗訴方負(fù)擔(dān)，勝訴方自愿承擔(dān)的除外。部分勝訴、部分?jǐn)≡V的，人民法院根據(jù)案件的具體情況決定當(dāng)事人各自負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)用數(shù)額。共同訴訟當(dāng)事人敗訴的，人民法院根據(jù)其對(duì)訴訟標(biāo)的的利害關(guān)系，決定當(dāng)事人各自負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)

長(zhǎng)沙住房公積金提取購(gòu)買自住住房需要哪些材料呢?除了一些基本材料外，根據(jù)不同的購(gòu)房情況，所需材料也有所差異，具體情況如下：一、基本材料1、《個(gè)人提取住房公積金申請(qǐng)審批書》2、提取申請(qǐng)人及配偶身份證3、婚姻狀況證明：未婚的提供民政部門出具的最近1個(gè)月未婚證明;已婚的提供結(jié)婚證或配偶在同一戶口的戶口簿;離異的提供離婚證、離婚協(xié)議和民政部門出具的最近1個(gè)月未婚證明。二、購(gòu)買自住商品房1、購(gòu)房合同(房屋主管部門備案)2、購(gòu)房發(fā)票(或稅務(wù)部門統(tǒng)一收據(jù))三、異地購(gòu)買自住商品房除提供以上資料外，還須提供：1、夫妻雙方購(gòu)房所在地房產(chǎn)部門出具的房產(chǎn)證明(軍人房產(chǎn)證明由團(tuán)級(jí)以上營(yíng)房部門出具)2、加蓋房屋所在地房產(chǎn)部門公章的備案信息查檔復(fù)印件四、購(gòu)買單位自建經(jīng)濟(jì)適用房1、購(gòu)房合同2、自建經(jīng)濟(jì)適用房批文(復(fù)印件)3、購(gòu)房認(rèn)購(gòu)單或購(gòu)房清冊(cè)(復(fù)印件)4、購(gòu)房發(fā)票(或稅務(wù)部門統(tǒng)一收據(jù))五、購(gòu)買二手房拍賣房1、二手房、拍賣

房屋拆遷許可證是指房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門經(jīng)過(guò)審查后，為符合條件的折遷人頒發(fā)的據(jù)以實(shí)施拆遷的有關(guān)證書。其中，應(yīng)載明被拆遷房屋的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，并以房屋拆遷公告的形式予以公布。拆遷人在申領(lǐng)房屋拆遷許可時(shí)，應(yīng)向拆遷管理部門提交以下資料：建設(shè)項(xiàng)目(計(jì)劃)批準(zhǔn)文件;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;房屋拆遷計(jì)劃和拆遷方案;用于房屋拆遷費(fèi)用的次證明。申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：(一)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;(三)國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;(四)拆遷計(jì)劃和拆遷方案;(五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。拆遷房屋申請(qǐng)有下列情形之一的，區(qū)、縣房地局頒發(fā)房屋拆遷許可證應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)市房地資源局審核：(一)被拆除房屋建筑類型為新式里弄、成套獨(dú)用新工房、花園住宅、公寓的;(二)

申請(qǐng)房屋拆遷資格證的單位，應(yīng)當(dāng)具備以下條件：feM廣州房產(chǎn)律師網(wǎng)1、取得房屋拆遷員證的拆遷工作人員10名以上；feM廣州房產(chǎn)律師網(wǎng)2、取得中級(jí)以上職稱的建筑工程技術(shù)人員2名以上。申請(qǐng)房屋拆遷資格證的單位，應(yīng)當(dāng)具備以下條件：1、取得房屋拆遷員證的拆遷工作人員10名以上；2、取得中級(jí)以上職稱的建筑工程技術(shù)人員2名以上。一、檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求：檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的要求包括以下3點(diǎn)：1、專項(xiàng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)和見證取樣檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)滿足下列基本條件：（一）專項(xiàng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)的注冊(cè)資本不少于100萬(wàn)元人民幣，見證取樣檢測(cè)機(jī)構(gòu)不少于80萬(wàn)元人民幣；（二）所申請(qǐng)檢測(cè)資質(zhì)對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目應(yīng)通過(guò)計(jì)量認(rèn)證；（三）有質(zhì)量檢測(cè)、施工、監(jiān)理或設(shè)計(jì)經(jīng)歷，并接受了相關(guān)檢測(cè)技術(shù)培訓(xùn)的專業(yè)技術(shù)人員不少于10人；邊遠(yuǎn)的縣（區(qū)）的專業(yè)技術(shù)人員可不少于6人；（四）有符合開展檢測(cè)工作所需的儀器、設(shè)備和工作場(chǎng)所；其中，使用屬于強(qiáng)制檢定的計(jì)量器具，要經(jīng)過(guò)計(jì)量檢定合格后

1、房屋產(chǎn)權(quán)憑證2、房屋買賣合同及公證書3、有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)買賣房屋的文件4、關(guān)于房屋交付情況的證明5、買賣雙方交付、收取房款的憑證6、買主身份、買房用途及房籍情況的證明7、共有房屋的其他共有人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)和同意出賣房屋的證據(jù)8、出租房屋的承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的證據(jù)9、其他證據(jù)。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：(1)出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)的價(jià)款(2)房屋買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同(3)房屋買賣合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)(4)房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方

（一）裁決申請(qǐng)書；（二）法定代表人的身份證明；（三）被拆遷房屋權(quán)屬證明材料；（四）被拆遷房屋的估價(jià)報(bào)告；（五）對(duì)被申請(qǐng)人的補(bǔ)償安置方案；（六）申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人的協(xié)商記錄；（七）未達(dá)成協(xié)議的被拆遷人比例及原因；（八）其他與裁決有關(guān)的資料。房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請(qǐng)后，經(jīng)審核，資料齊全、符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)向申請(qǐng)人發(fā)出裁決受理通知書；申請(qǐng)裁決資料不齊全、需要補(bǔ)充資料的，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)一次性書面告知申請(qǐng)人，可以當(dāng)場(chǎng)補(bǔ)正的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)補(bǔ)正。受理時(shí)間從申請(qǐng)人補(bǔ)齊資料的次日起計(jì)算。申請(qǐng)破產(chǎn)需要準(zhǔn)備哪些材料《關(guān)于審理企業(yè)破產(chǎn)案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第六條債務(wù)人申請(qǐng)破產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向人民法院提交下列材料：（一）書面破產(chǎn)申請(qǐng)；（二）企業(yè)主體資格證明；（三）企業(yè)法定代表人與主要負(fù)責(zé)人名單；（四）企業(yè)職工情況和安置預(yù)案；（五）企業(yè)虧損情況的書面說(shuō)明，并附審計(jì)報(bào)告；（六）企業(yè)至破產(chǎn)申

房屋拆遷協(xié)議是拆遷戶和拆遷方之間就拆遷補(bǔ)償達(dá)成的重要協(xié)議。其主要內(nèi)容包括被拆遷房屋的補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限，以及違約責(zé)任等。拆遷方應(yīng)明確具體的拆遷補(bǔ)償方案，并在拆遷協(xié)議中規(guī)定明確、合法、公開、公正、公平、公開的原則。同時(shí)，拆遷戶也應(yīng)積極配合拆遷方的拆遷工作，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。房屋拆遷協(xié)議的主要內(nèi)容包括以下幾點(diǎn)：具體補(bǔ)償方式和金額，付款方式和期限，以及安置房屋的面積、位置和層次。此外，還要規(guī)定搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限，并明確違約責(zé)任，當(dāng)事人可以在此基礎(chǔ)上另行約定其他條款。房屋拆遷協(xié)議應(yīng)注意的內(nèi)容有被拆遷房屋的補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額，安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等。拆遷協(xié)議具體內(nèi)容要注意哪些方面？拆遷協(xié)議具體內(nèi)容要注意哪些方面？拆遷協(xié)議是拆遷戶和拆遷單位就拆遷補(bǔ)償達(dá)成的一項(xiàng)重要協(xié)議。拆遷協(xié)議的具體內(nèi)容應(yīng)當(dāng)充分考慮

一、拆遷訴訟必備材料有哪些拆遷訴訟必備材料有如下：房屋拆遷進(jìn)行訴訟需要提交身份證、起訴狀、拆遷的房屋所有權(quán)證、房屋征收決定、征收補(bǔ)償方案等資料向房屋所在地的人民法院申請(qǐng)立案，法院受理案件送達(dá)開庭公告、通知雙方開庭時(shí)間，開庭當(dāng)日雙方帶齊資料到庭質(zhì)證。二、征收拆遷行政訴訟期限多長(zhǎng)當(dāng)事人對(duì)行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制拆除決定不服的，可以在收到?jīng)Q定6個(gè)月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟?！吨腥A人民共和國(guó)行政訴訟法》第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過(guò)二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過(guò)五年提起訴訟的，人民法院不予受理?！吨腥A人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第四十四條對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或

一、房屋拆遷許可申請(qǐng)需要提交的必備資料有哪些申請(qǐng)房屋拆遷許可證需要提交的文件有：建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案、辦理存款業(yè)務(wù)金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明或行政主管部門設(shè)置專戶的證明?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十二條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用。二、房屋拆遷糾紛的解決步驟是什么1．行政裁決。拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。2．民事仲裁或民事訴訟。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴

一、強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書原件一份；二、申請(qǐng)人主體資格證明材料：申請(qǐng)人是自然人的，需提交身份證或戶籍證明等復(fù)印件一份；申請(qǐng)人是法人或其他組織的，需提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份、法定代表人(負(fù)責(zé)人)身份證明書原件一份、法定代表人的身份證復(fù)印件一份，以上均需加蓋公司公章；申請(qǐng)人是個(gè)體工商戶的，需提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份及經(jīng)營(yíng)者身份證復(fù)印件一份并加蓋公章。三、訴訟代理人相關(guān)材料；四、申請(qǐng)依據(jù)：法律文書。這里的法律文書包括一審、二審的判決書、調(diào)解書、仲裁書等，如果有財(cái)產(chǎn)保全裁定書，一定要在申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)一并提交，否則執(zhí)行法官可能不注意是否進(jìn)行了財(cái)產(chǎn)保全。生效證明書。這個(gè)有的法院要求提供，有的法院不用提供。就是證明你的判決書或者調(diào)解書已經(jīng)生效了的證明，找民事案件的法官開具。律師補(bǔ)充：被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)報(bào)告當(dāng)前以及收到執(zhí)行通知之日前一年的財(cái)產(chǎn)情況。被執(zhí)行人拒絕報(bào)告或者虛假報(bào)告的，人民法院可以

辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。辦理流程：(1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(2)買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。(3)辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。

一、房屋拆遷賠償應(yīng)涵蓋哪些具體方面房屋拆遷賠償應(yīng)涵蓋以下具體方面：1．房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；2．周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；還有相對(duì)與征收房屋造成的相關(guān)人員停業(yè)停產(chǎn)損失的補(bǔ)償；3．獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，政府用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、房屋拆遷引起的糾紛如何解決當(dāng)事人可以選擇以下三種途徑來(lái)解決：1．自行協(xié)商。2．調(diào)解。即在第三者的主持下，糾紛當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解。我國(guó)在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，專門進(jìn)行民間糾紛調(diào)解，包括房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解。3．仲裁。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以提請(qǐng)仲裁機(jī)關(guān)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法作出裁決。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)，其裁決具有法