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房貸的利率是一直不變還是跟隨政策

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-28 22:57:28 315 人看過

關于房貸利率問題，實際上其不僅可能保持穩(wěn)定不變，也可能隨著政策變動進行調(diào)整。

然而，這一變化主要取決于在最初申請貸款時所選擇的還款方案。

若您當初選擇的是固定利率模式，則利率將始終維持原狀；但若是浮動利率，則利率將隨政策變動產(chǎn)生相應波動。

倘若政策環(huán)境發(fā)生轉(zhuǎn)變引發(fā)利率下行趨勢，那么利率亦會隨之降低，從而為借款人帶來額外的節(jié)約利息效益。

務必提醒的是，若您所申請的是公積金貸款，那么您僅有權利選擇浮動利率而無法選擇固定利率。

反之，只有個人商業(yè)貸款方可讓您自由選擇利率。

《人民幣利率管理規(guī)定》

第二十一條

中長期貸款（期限在一年以上）利率實行一年一定。貸款（包括貸款合同生效日起一年內(nèi)應分筆撥付的所有資金）根據(jù)貸款合同確定的期限，按貸款合同生效日相應檔次的法定貸款利率計息，每滿一年后（分筆撥付的以第一筆貸款的發(fā)放日為準），再按當時相應檔次的法定貸款利率確定下一年度利率。中長期貸款按季結息，每季度末月二十日為結息日。對貸款期內(nèi)不能按期支付的利息按合同利率按季計收復利，貸款逾期后改按罰息利率計收復利。

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