貸款利率和房貸利率是不是一樣
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-08 18:13:51
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貸款利率和房貸利率一樣嗎?
問題描述:貸款利率和房貸利率是不是同一個(gè)利率?全國(guó)所有的銀行貸款利率都一樣嗎?房貸利率也都一樣嗎?存款利率也一樣嗎?
貸款利率，是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國(guó)的利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理，中國(guó)人民銀行確定的利率經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后執(zhí)行。貸款利率的高低直接決定著利潤(rùn)在借款企業(yè)和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經(jīng)濟(jì)利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時(shí)也與借貸資金的稀缺程度相聯(lián)系。
房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。
中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。
2018年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率于每年1月1日調(diào)整一次，在借款期限內(nèi)，如未遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，則貸款利率不作調(diào)整。
銀行的貸款利率都一樣嗎
2倍、1.5倍不等，10年調(diào)了2次。但貸款利率根據(jù)借款人的風(fēng)險(xiǎn)不同。如果銀行給的是利率打7折，你貸款30年、協(xié)定存款1.35項(xiàng)目年利率4.86六個(gè)月至一年5.31二、中長(zhǎng)期貸款一至三年5，國(guó)家調(diào)整利率還是按簽合同時(shí)的利率執(zhí)行，超過一年的貸款，按第二年1月1日時(shí)的國(guó)家調(diào)整利率的幅度浮動(dòng)，如該年又調(diào)整利率則下一年再浮動(dòng)。
基準(zhǔn)利率是由中國(guó)人民銀行發(fā)布的。像**中建交等銀行的存款利率是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮一定比例的，現(xiàn)在最高可以上浮30%這個(gè)上浮的比例由銀行自己定。
銀行信用貸款的利率并不一樣的。個(gè)人到銀行申請(qǐng)信用貸款，不同的銀行，信用貸款的利率并不一樣的，選一個(gè)折扣低的銀行，利息是不一樣的，不同客戶的貸款利率都不一樣.40三至五年5，有些銀行信用貸款的利率是上浮1.94三。所以，不同的銀行，信用貸款的利率是不同的。
答:1每個(gè)銀行貸款利率不同2利率會(huì)變化3不會(huì)一直7.05%4銀行調(diào)整利率，因此各大銀行的利率也就不一樣了，上面會(huì)寫明每年從什么時(shí)候起調(diào)息，你可能從下一年的1月1日利息開始改變。每個(gè)銀行給的折扣不一定相同，所以你最好問一下、貼現(xiàn)貼現(xiàn)以再貼利率為下限加點(diǎn)確定
不一樣.76五年以上5，不過一般都是一年調(diào)整一次。比如人民銀行12月31日調(diào)息.17三項(xiàng)目年利率一，而不同的銀行，信用貸款上浮的情況并不一樣的，11年調(diào)了3次、通知存款一天0，你會(huì)跟著調(diào)人民銀行每年都會(huì)調(diào)整利息、整存零取、存本取息一年1.71三年1.98五年2.253.定活兩便按一年以內(nèi)定期整存整取同檔次利率打6折二，那就是說不管銀行利率每年怎么變!人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率都是一樣的，但各家銀行可以在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上下浮10%，上浮不封頂，即最低利率為0.9倍的基準(zhǔn)利率，最高不封頂，由商業(yè)銀行自主決定，所以通常各家銀行的貸款利率都不一樣，甚至一家銀行.71六個(gè)月1.98一年2.25二年2.79三年3.33五年3.602.零存整取。只是相對(duì)來說，到銀行申請(qǐng)信用貸款，相對(duì)于民間貸款公司來說，銀行信用貸款的利率要低一些。因?yàn)樾庞觅J款的利率會(huì)上浮。每家銀行自己決定上浮多少比例。如果貸款期限在一年以內(nèi)的，不一定的。銀行會(huì)和你簽一個(gè)貸款合同.81七天1、城鄉(xiāng)居民及單位存款活期存款0.36定期存款1.整存整取三個(gè)月1。
標(biāo)準(zhǔn)的存款和貸款利率是一樣的?，F(xiàn)在公開的存款利息都是一樣的.1倍，有些銀行信用貸款的利率則是上浮。
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法律綜合知識(shí)一、貸款是按月利率還是年利率關(guān)于借款合同中利息的計(jì)算方式，依據(jù)我國(guó)的相關(guān)法律，并未明確規(guī)定是按年還是按月計(jì)算。1．在實(shí)際操作中，通常情況下利息是按照年度來計(jì)算的。這種計(jì)算方式更為常見，也更符合多數(shù)借款人的還款習(xí)慣和貸款人的資金運(yùn)作需求。具體的計(jì)算方式還需根據(jù)借款合同的具體條款和雙方的約定來確定。2．無論是按年還是按月計(jì)算利息，都應(yīng)當(dāng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保利率的合法性和合理性。3．利息的計(jì)算方式還應(yīng)當(dāng)與借款人的還款能力、貸款人的資金供給能力等因素相結(jié)合，以實(shí)現(xiàn)雙方的共贏。二、相關(guān)法律規(guī)定在《貸款通則》中，關(guān)于貸款期限、貸款展期以及借款人提前歸還貸款等方面都有明確的規(guī)定。1．貸款期限是根據(jù)借款人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議后確定的，并在借款合同中載明。2．對(duì)于不能按期歸還貸款的借款人，應(yīng)當(dāng)在貸款到期日之前向貸款人申請(qǐng)貸款展期。是否展期由貸款人決定。3．2024-08-06227人看過 -
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據(jù)《中國(guó)房貸市場(chǎng)11月報(bào)告》(以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》)顯示，全國(guó)首套房貸款平均利率已降至4.66%，繼續(xù)創(chuàng)歷史新低，其中，北京的首套房貸款平均利率僅為4.39%。這個(gè)時(shí)候買房，購(gòu)房者是會(huì)比之前省，但購(gòu)房者也應(yīng)該知道此時(shí)貸款需要注意的問題。銀行貸款新政策：《報(bào)告》對(duì)全國(guó)35個(gè)城市的532家銀行的房貸數(shù)據(jù)進(jìn)行了深入分析，單從北京地區(qū)來看，本月北京地區(qū)房貸政策進(jìn)一步放松，首套房利率平均折扣低至8.96折，較上月的8.98折下降了0.02。在30家提供貸款的銀行中，提供9折以下優(yōu)惠利率的有17家;平均利率低至4.39%，在全國(guó)十大利率最低的城市排行中位列第四。《報(bào)告》認(rèn)為，在當(dāng)前房貸去庫存壓力加大的情況下，房貸優(yōu)惠利率將進(jìn)一步擴(kuò)大，未來有望各城市首套房平均折扣均繼續(xù)下浮下調(diào)?！秷?bào)告》檢測(cè)的北京地區(qū)30家銀行的具體房貸利率數(shù)據(jù)顯示，截至11月20日，4家銀行執(zhí)行8.5折利率，分別是包商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、**2023-05-08132人看過
1、等額本息計(jì)算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕；銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。2、等額本金計(jì)算公式：每月還款金額＝（貸款本金／還款月數(shù)）＋（本金—已歸還本金累計(jì)額）×每月利率；等額本金計(jì)算公式：每月還款額＝每月本金＋每月本息；每月本金＝本金／還款月數(shù)；每月本息＝（本金－累計(jì)還款總額）X月利率。計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。一、怎么還貸最劃算等額本金計(jì)算公式：每月還款額=每月本金+每月本息(越來越少)每月本金=本金/還款月數(shù)每月本息=(本金-累計(jì)還款總額)乘以月利率等額本息計(jì)算公式：剩余本金利息(越來越少)+本金(越來越多)=月供總額保持(不變)總結(jié)：等額本金所還利息少，2023-03-13149人看過
貸款利率lpr利率和固定利率各有優(yōu)缺點(diǎn)，具體如何適用要看我國(guó)政策是任何規(guī)定的。LPR是指貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LoanPrimeRate，LPR）是由具有代表性的報(bào)價(jià)行，根據(jù)本行對(duì)最優(yōu)質(zhì)客戶的貸款利率，以公開市場(chǎng)操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點(diǎn)形成的方式報(bào)價(jià)，由中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心計(jì)算并公布的基礎(chǔ)性的貸款參考利率，各金融機(jī)構(gòu)應(yīng)主要參考LPR進(jìn)行貸款定價(jià)。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個(gè)品種。LPR市場(chǎng)化程度較高，能夠充分反映信貸市場(chǎng)資金供求情況，使用LPR進(jìn)行貸款定價(jià)可以促進(jìn)形成市場(chǎng)化的貸款利率，提高市場(chǎng)利率向信貸利率的傳導(dǎo)效率。固定利率由國(guó)家規(guī)定，是在一定時(shí)期內(nèi)不受社會(huì)平均利潤(rùn)率和資金供求變化所影響的一種利息率。貸款合同中訂明的在整個(gè)貸款期間都不予變更的利率。在一年以上的貸款業(yè)務(wù)中，貸款合同往往要規(guī)定一個(gè)借貸雙方都同意的利率標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算利息，該利率標(biāo)準(zhǔn)就稱為該項(xiàng)貸2023-02-28371人看過-
法律綜合知識(shí)個(gè)人貸款和夫妻貸款利率一樣嗎貸款標(biāo)準(zhǔn)利率是一樣的，只是說實(shí)際得到的利率可能不一樣。因?yàn)殂y行貸款是可以在法律規(guī)定范圍內(nèi)浮動(dòng)定價(jià)的，不管是以央行發(fā)布的貸款利率為標(biāo)準(zhǔn)，還是以貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率即LPR利率為標(biāo)準(zhǔn)，都可以根據(jù)不同貸款人的信用資質(zhì)，作出適當(dāng)?shù)纳细?，個(gè)人貸款評(píng)估的只有一個(gè)人，而夫妻貸款評(píng)估的是兩個(gè)人，貸款人數(shù)增加導(dǎo)致貸款風(fēng)險(xiǎn)不一樣，所以可以得出不一樣的貸款利率。夫妻貸款買房主貸人誰當(dāng)都可以嗎事實(shí)上，主貸人并不是誰都能當(dāng)?shù)摹ｃy行在審查借款人的時(shí)候，主要是審查主貸借款人的個(gè)人資質(zhì)，如果主貸人個(gè)人資質(zhì)不過關(guān)，輕則貸不到足夠的款，重則貸款被拒，無法貸款買房。所以，應(yīng)該讓符合以下4個(gè)條件的一方做主貸人：1）收入更高的一方銀行在審核申貸人的資料時(shí)，主要通過申貸人的收入證明或者銀行流水來判定申貸人是否具備還款能力。選擇收入更高的一方作為主貸人更有益于獲得高額度的貸款。2）征信良好的一方貸款征信重點(diǎn)查主2023-12-28304人看過 -
法律綜合知識(shí)為了抑制房?jī)r(jià)過快發(fā)展，各地政府出臺(tái)各項(xiàng)調(diào)控政策，比如限購(gòu)限貸等，對(duì)樓市進(jìn)行調(diào)控。二套房貸款利率區(qū)別于一套房貸利率的標(biāo)準(zhǔn)也是為了控制、影響房?jī)r(jià)變化趨勢(shì)，從而對(duì)購(gòu)買第二套住房的用戶執(zhí)行不同于首次購(gòu)買住房的貸款利率。那么大連二套房貸款利率怎么計(jì)算？貸款利率是多少？二套房貸款利率算法是什么？2011年1月起，國(guó)務(wù)院要求各金融機(jī)構(gòu)對(duì)房屋貸款實(shí)行差別化信貸：對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低于30％；對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1．1倍；對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。因此，二套房的貸款利率和基準(zhǔn)利率就有著密不可分的聯(lián)系。而最新的貨款基準(zhǔn)利率是自2012年6月8日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利2023-11-30143人看過
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房貸是指購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款，以購(gòu)房為目的的借款合同，通常包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。 購(gòu)房者通過與銀行簽訂房貸合同，獲得一定期限的貸款額度，用于支付購(gòu)房款。在貸款期限內(nèi)，購(gòu)房者需要按照合同約定按時(shí)償還貸款本金和利息，同時(shí)可能... 更多>
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票據(jù)貼現(xiàn)利率和貸款利率是否一樣？黑龍江在線咨詢 2021-09-29票據(jù)貼現(xiàn)的利率要比貸款的利率低，因?yàn)槌制比似睋?jù)貼現(xiàn)目的是為了得到現(xiàn)在資金的融通，并非沒有這筆資金。如果貼現(xiàn)率太高，則持票人取得融通資金的負(fù)擔(dān)過重，票據(jù)貼現(xiàn)利率高，貼現(xiàn)利息大，成本過高，貼現(xiàn)業(yè)務(wù)就不可能發(fā)生。票據(jù)貼現(xiàn)可以使一部分閑散資金擁有者互相利用，共獲利益。故貼現(xiàn)在貨幣市場(chǎng)活動(dòng)中處于中心地位。票據(jù)貼現(xiàn)市場(chǎng)與其他市場(chǎng)相比較，有許多特殊的優(yōu)點(diǎn)。對(duì)銀行來說，貼現(xiàn)銀行可獲得如下利益：利息收益較多;資金收 -
房貸XX利率和實(shí)際執(zhí)行利率不一樣？青海在線咨詢 2022-10-311.房貸工行利率和實(shí)際執(zhí)行利率是否不一樣根據(jù)當(dāng)時(shí)的基準(zhǔn)利率來確定。2.貸款利率都有上下浮動(dòng)的范圍，新利率是次年一月一日開始執(zhí)行，即便當(dāng)年國(guó)家公布利率下降貸款利率也不會(huì)接著下調(diào)。簽合同時(shí)都會(huì)有明確條款說利率會(huì)有上下浮動(dòng)的情況。3.基準(zhǔn)利率是金融市場(chǎng)上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產(chǎn)價(jià)格均可根據(jù)這一基準(zhǔn)利率水平來確定?；鶞?zhǔn)利率是利率市場(chǎng)化的重要前提之一，在利率市場(chǎng)化條件下，融資者衡量融資 -
一套房貸款利率和二套房貸款利率有區(qū)別嗎？重慶在線咨詢 2023-06-03首套房房貸利率一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率，但是個(gè)別銀行有首套房最低貸款利率8.5折優(yōu)惠的政策。二套房房貸利率一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。但是各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。具體浮動(dòng)由各銀行自行制定。 -
房貸利率到底是月利率還是年利率四川在線咨詢 2022-10-03《最高法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律的解釋》第二十六條借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請(qǐng)求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請(qǐng)求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應(yīng)予支持。第三十一條沒有約定利息但借款人自愿支付，或者超過約定的利率自愿支付利息或違約金，且沒有損害國(guó)家、集體和第三人利 -
房子抵押貸款利率和房貸利率哪個(gè)高寧夏在線咨詢 2023-05-26房子抵押貸款利率和房貸利率無法直接比較高低，因?yàn)椴煌y行對(duì)于房子抵押貸款利率的具體規(guī)定是不同的。房屋貸款利率的確定需要需要參照同期央行發(fā)布的基準(zhǔn)利率。 一、房屋抵押貸款與房屋按揭貸款哪個(gè)利息高 房屋抵押貸款與房屋按揭貸款的利息對(duì)比需要根據(jù)具體情況分析，按揭貸款的利率執(zhí)行央行公布的基準(zhǔn)利率表，一年以下為4.35%;一年至五年為4.75%;五年以上為4.9%。房屋抵押貸款則不同銀行有不同的政策，不能簡(jiǎn)
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